世田谷区における賃貸マンションの平均利回りは3.66%です。想定される年間賃料は132万円(3,360円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,598万円です。
このページは、世田谷区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、世田谷区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
世田谷区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
世田谷区における、駅からの距離が 7.6 分、占有面積が 34.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 157 万円 | 4,516 万円 | 3.47% |
| 3 年 | 155 万円 | 4,449 万円 | 3.49% |
| 5 年 | 153 万円 | 4,319 万円 | 3.55% |
| 10 年 | 148 万円 | 4,009 万円 | 3.68% |
| 20 年 | 138 万円 | 3,456 万円 | 3.98% |
| 30 年 | 129 万円 | 2,993 万円 | 4.31% |
世田谷区における、築年数が 17.3 年、占有面積が 34.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 148 万円 | 3,828 万円 | 3.87% |
| 3 分 | 147 万円 | 3,787 万円 | 3.87% |
| 5 分 | 144 万円 | 3,705 万円 | 3.88% |
| 10 分 | 137 万円 | 3,499 万円 | 3.91% |
| 20 分 | 123 万円 | 3,089 万円 | 3.99% |
| 30 分 | 109 万円 | 2,678 万円 | 4.08% |
『世田谷区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
世田谷区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『世田谷区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
世田谷区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三宿 | 3.65% | 140万円 | 3,832万円 |
| 三軒茶屋 | 3.6% | 142万円 | 3,935万円 |
| 八幡山 | 5.67% | 108万円 | 1,909万円 |
| 千歳台 | 3.6% | 130万円 | 3,603万円 |
| 上北沢 | 3.8% | 126万円 | 3,317万円 |
| 上用賀 | 3.43% | 138万円 | 4,032万円 |
| 上祖師谷 | 4.21% | 104万円 | 2,482万円 |
| 上野毛 | 3.85% | 134万円 | 3,467万円 |
| 上馬 | 3.54% | 119万円 | 3,370万円 |
| 下馬 | 3.44% | 133万円 | 3,886万円 |
| 世田谷 | 4.03% | 111万円 | 2,764万円 |
| 中町 | 3.54% | 131万円 | 3,707万円 |
| 代沢 | 3.8% | 135万円 | 3,542万円 |
| 代田 | 4.4% | 118万円 | 2,681万円 |
| 北沢 | 1.09% | 134万円 | 12,338万円 |
| 北烏山 | 3.79% | 118万円 | 3,120万円 |
| 南烏山 | 4.14% | 116万円 | 2,797万円 |
| 喜多見 | 5.45% | 107万円 | 1,966万円 |
| 大原 | 3.79% | 111万円 | 2,921万円 |
| 大蔵 | 3.46% | 124万円 | 3,571万円 |
| 太子堂 | 3.41% | 148万円 | 4,339万円 |
| 奥沢 | 3.84% | 136万円 | 3,539万円 |
| 宇奈根 | -% | 135万円 | - |
| 宮坂 | 4.46% | 133万円 | 2,983万円 |
| 尾山台 | 5.25% | 128万円 | 2,443万円 |
| 岡本 | 3.95% | 158万円 | 4,001万円 |
| 弦巻 | 3.53% | 148万円 | 4,187万円 |
| 成城 | 3.62% | 173万円 | 4,773万円 |
| 新町 | 2.97% | 130万円 | 4,371万円 |
| 東玉川 | 3.81% | 96.2万円 | 2,528万円 |
| 松原 | 3.85% | 116万円 | 3,010万円 |
| 桜 | 3.15% | 108万円 | 3,419万円 |
| 桜上水 | 3.53% | 167万円 | 4,741万円 |
| 桜丘 | 3.88% | 125万円 | 3,215万円 |
| 桜新町 | 4.51% | 158万円 | 3,501万円 |
| 梅丘 | 4.68% | 105万円 | 2,248万円 |
| 池尻 | 3.42% | 157万円 | 4,606万円 |
| 深沢 | 3.47% | 187万円 | 5,373万円 |
| 瀬田 | 3.51% | 146万円 | 4,153万円 |
| 玉堤 | 3.9% | 127万円 | 3,256万円 |
| 玉川 | 3.46% | 134万円 | 3,865万円 |
| 玉川台 | 3.59% | 123万円 | 3,429万円 |
| 玉川田園調布 | 6.01% | 162万円 | 2,689万円 |
| 用賀 | 3.64% | 146万円 | 4,013万円 |
| 砧 | 3.77% | 170万円 | 4,513万円 |
| 祖師谷 | 3.34% | 122万円 | 3,664万円 |
| 等々力 | 3.96% | 145万円 | 3,665万円 |
| 粕谷 | 6.86% | 127万円 | 1,854万円 |
| 経堂 | 3.84% | 120万円 | 3,110万円 |
| 給田 | 3.3% | 113万円 | 3,416万円 |
| 羽根木 | 5.79% | 110万円 | 1,897万円 |
| 船橋 | 4.06% | 127万円 | 3,130万円 |
| 若林 | 3.47% | 124万円 | 3,560万円 |
| 豪徳寺 | 5.03% | 115万円 | 2,293万円 |
| 赤堤 | 3.93% | 119万円 | 3,019万円 |
| 野毛 | 4.72% | 145万円 | 3,077万円 |
| 野沢 | 4.03% | 151万円 | 3,745万円 |
| 鎌田 | 4.34% | 139万円 | 3,214万円 |
| 駒沢 | 3.86% | 137万円 | 3,555万円 |
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