府中市における賃貸マンションの平均利回りは3.73%です。想定される年間賃料は93.7万円(2,326円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,511万円です。
このページは、府中市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、府中市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
府中市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
府中市における、駅からの距離が 8.3 分、占有面積が 35.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 117 万円 | 3,547 万円 | 3.28% |
| 3 年 | 116 万円 | 3,477 万円 | 3.33% |
| 5 年 | 114 万円 | 3,340 万円 | 3.41% |
| 10 年 | 110 万円 | 3,016 万円 | 3.63% |
| 20 年 | 101 万円 | 2,444 万円 | 4.13% |
| 30 年 | 91.9 万円 | 1,974 万円 | 4.66% |
府中市における、築年数が 18.7 年、占有面積が 35.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 108 万円 | 2,827 万円 | 3.83% |
| 3 分 | 107 万円 | 2,776 万円 | 3.86% |
| 5 分 | 105 万円 | 2,676 万円 | 3.93% |
| 10 分 | 100 万円 | 2,426 万円 | 4.13% |
| 20 分 | 90.3 万円 | 1,925 万円 | 4.69% |
| 30 分 | 80.3 万円 | 1,424 万円 | 5.64% |
『府中市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
府中市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『府中市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
府中市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 四谷 | 5.79% | 78.7万円 | 1,358万円 |
| 八幡町 | 3.75% | 90.2万円 | 2,408万円 |
| 住吉町 | 3.61% | 94.3万円 | 2,614万円 |
| 分梅町 | 5.14% | 91.6万円 | 1,783万円 |
| 北山町 | 10.6% | 87.0万円 | 818万円 |
| 南町 | 6.1% | 92.4万円 | 1,514万円 |
| 天神町 | 3.83% | 128万円 | 3,343万円 |
| 宮町 | 3.52% | 128万円 | 3,627万円 |
| 宮西町 | 4.27% | 86.0万円 | 2,013万円 |
| 寿町 | 3.91% | 89.9万円 | 2,303万円 |
| 小柳町 | 11.1% | 89.3万円 | 801万円 |
| 幸町 | 3.94% | 80.9万円 | 2,055万円 |
| 府中町 | 4.2% | 94.9万円 | 2,260万円 |
| 押立町 | 5.59% | 93.6万円 | 1,674万円 |
| 新町 | 7.06% | 66.5万円 | 942万円 |
| 日新町 | 5.44% | 94.4万円 | 1,737万円 |
| 日鋼町 | 3.47% | 83.4万円 | 2,406万円 |
| 是政 | 4.45% | 95.2万円 | 2,140万円 |
| 晴見町 | 6.47% | 87.1万円 | 1,347万円 |
| 朝日町 | 4.87% | 77.4万円 | 1,591万円 |
| 本宿町 | 6.05% | 90.8万円 | 1,501万円 |
| 本町 | 3.95% | 85.3万円 | 2,158万円 |
| 栄町 | 3.95% | 88.4万円 | 2,237万円 |
| 武蔵台 | 4.26% | 77.8万円 | 1,828万円 |
| 浅間町 | 4.65% | 93.2万円 | 2,003万円 |
| 清水が丘 | 3.42% | 83.4万円 | 2,438万円 |
| 片町 | 10.5% | 83.8万円 | 799万円 |
| 白糸台 | 6.01% | 93.1万円 | 1,551万円 |
| 矢崎町 | 3.99% | 85.4万円 | 2,142万円 |
| 紅葉丘 | 6.59% | 83.2万円 | 1,263万円 |
| 緑町 | 3.85% | 91.0万円 | 2,364万円 |
| 美好町 | 4.22% | 90.9万円 | 2,157万円 |
| 若松町 | 4.15% | 101万円 | 2,420万円 |
| 西原町 | 4.05% | 79.4万円 | 1,960万円 |
| 西府町 | 17.8% | 82.2万円 | 461万円 |
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