江東区における賃貸マンションの平均利回りは2.8%です。想定される年間賃料は136万円(3,412円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は4,832万円です。
このページは、江東区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、江東区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
江東区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
江東区における、駅からの距離が 7.1 分、占有面積が 34.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 154 万円 | 5,631 万円 | 2.74% |
| 3 年 | 153 万円 | 5,524 万円 | 2.76% |
| 5 年 | 150 万円 | 5,315 万円 | 2.82% |
| 10 年 | 142 万円 | 4,814 万円 | 2.96% |
| 20 年 | 129 万円 | 3,907 万円 | 3.29% |
| 30 年 | 116 万円 | 3,129 万円 | 3.72% |
江東区における、築年数が 9.8 年、占有面積が 34.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 153 万円 | 5,415 万円 | 2.83% |
| 3 分 | 151 万円 | 5,301 万円 | 2.85% |
| 5 分 | 147 万円 | 5,072 万円 | 2.90% |
| 10 分 | 137 万円 | 4,501 万円 | 3.04% |
| 20 分 | 116 万円 | 3,359 万円 | 3.45% |
| 30 分 | 95.1 万円 | 2,217 万円 | 4.29% |
『江東区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
江東区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『江東区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
江東区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三好 | 3.08% | 109万円 | 3,527万円 |
| 千田 | 8.98% | 97.3万円 | 1,083万円 |
| 千石 | 3.12% | 108万円 | 3,463万円 |
| 亀戸 | 2.94% | 107万円 | 3,639万円 |
| 住吉 | 3.57% | 108万円 | 3,024万円 |
| 佐賀 | 3.22% | 130万円 | 4,034万円 |
| 冬木 | 3.56% | 116万円 | 3,263万円 |
| 北砂 | 3.51% | 101万円 | 2,884万円 |
| 南砂 | 3.49% | 124万円 | 3,544万円 |
| 古石場 | 2.83% | 123万円 | 4,350万円 |
| 塩浜 | 3.79% | 124万円 | 3,280万円 |
| 大島 | 3.27% | 112万円 | 3,419万円 |
| 富岡 | 3.57% | 117万円 | 3,279万円 |
| 常盤 | 3.29% | 106万円 | 3,218万円 |
| 平野 | 3.45% | 116万円 | 3,374万円 |
| 扇橋 | 3.68% | 102万円 | 2,759万円 |
| 新大橋 | 3.4% | 118万円 | 3,457万円 |
| 新砂 | 2.56% | 159万円 | 6,210万円 |
| 有明 | 2.89% | 246万円 | 8,499万円 |
| 木場 | 3.67% | 117万円 | 3,185万円 |
| 東砂 | 3.55% | 101万円 | 2,834万円 |
| 東陽 | 3.04% | 117万円 | 3,844万円 |
| 東雲 | 2.68% | 185万円 | 6,908万円 |
| 枝川 | 3.04% | 117万円 | 3,847万円 |
| 森下 | 3.24% | 109万円 | 3,350万円 |
| 毛利 | 3.76% | 110万円 | 2,934万円 |
| 永代 | 3.38% | 115万円 | 3,410万円 |
| 海辺 | 3.74% | 110万円 | 2,943万円 |
| 深川 | 3.43% | 124万円 | 3,606万円 |
| 清澄 | 3.24% | 131万円 | 4,038万円 |
| 潮見 | 2.73% | 106万円 | 3,900万円 |
| 牡丹 | 4.12% | 116万円 | 2,811万円 |
| 猿江 | 3.34% | 109万円 | 3,267万円 |
| 白河 | 3.25% | 119万円 | 3,665万円 |
| 石島 | 4.21% | 91.0万円 | 2,159万円 |
| 福住 | 2.86% | 119万円 | 4,175万円 |
| 豊洲 | 2.61% | 226万円 | 8,666万円 |
| 越中島 | 3.77% | 117万円 | 3,094万円 |
| 辰巳 | 3.96% | 157万円 | 3,967万円 |
| 門前仲町 | 3.13% | 129万円 | 4,133万円 |
| 高橋 | 4.68% | 132万円 | 2,814万円 |
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