町田市における賃貸マンションの平均利回りは3.82%です。想定される年間賃料は82.8万円(2,196円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,164万円です。
このページは、町田市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、町田市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
町田市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
町田市における、駅からの距離が 14.0 分、占有面積が 33.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 109 万円 | 2,959 万円 | 3.69% |
| 3 年 | 108 万円 | 2,906 万円 | 3.73% |
| 5 年 | 106 万円 | 2,801 万円 | 3.80% |
| 10 年 | 101 万円 | 2,551 万円 | 3.97% |
| 20 年 | 91.2 万円 | 2,103 万円 | 4.34% |
| 30 年 | 80.8 万円 | 1,724 万円 | 4.68% |
町田市における、築年数が 18.5 年、占有面積が 33.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 102 万円 | 2,592 万円 | 3.94% |
| 3 分 | 101 万円 | 2,556 万円 | 3.96% |
| 5 分 | 99.8 万円 | 2,485 万円 | 4.01% |
| 10 分 | 95.9 万円 | 2,306 万円 | 4.16% |
| 20 分 | 88.1 万円 | 1,950 万円 | 4.52% |
| 30 分 | 80.3 万円 | 1,594 万円 | 5.04% |
『町田市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
町田市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『町田市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
町田市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三輪町 | 1.55% | 47.5万円 | 3,066万円 |
| 三輪緑山 | 3.36% | 60.3万円 | 1,791万円 |
| 中町 | 3.33% | 83.8万円 | 2,514万円 |
| 南つくし野 | 6.64% | 79.6万円 | 1,198万円 |
| 南大谷 | 5.89% | 78.8万円 | 1,339万円 |
| 南成瀬 | 4.17% | 93.0万円 | 2,229万円 |
| 図師町 | 6.7% | 89.1万円 | 1,330万円 |
| 大蔵町 | 2.73% | 67.7万円 | 2,482万円 |
| 小山ケ丘 | 4.83% | 83.4万円 | 1,727万円 |
| 小山田桜台 | 10.1% | 105万円 | 1,043万円 |
| 小山町 | 6.43% | 72.6万円 | 1,130万円 |
| 小川 | 4.62% | 91.0万円 | 1,967万円 |
| 小野路町 | 5.49% | 48.8万円 | 890万円 |
| 山崎 | 5.01% | 79.6万円 | 1,590万円 |
| 山崎町 | 6.07% | 79.4万円 | 1,309万円 |
| 忠生 | 6.12% | 61.9万円 | 1,011万円 |
| 成瀬 | 5.24% | 81.5万円 | 1,556万円 |
| 旭町 | 3.88% | 83.3万円 | 2,146万円 |
| 木曽東 | 7.73% | 74.6万円 | 964万円 |
| 東玉川学園 | 4.92% | 119万円 | 2,425万円 |
| 森野 | 5.8% | 91.0万円 | 1,569万円 |
| 玉川学園 | 7.62% | 72.0万円 | 945万円 |
| 相原町 | 12.6% | 64.8万円 | 513万円 |
| 真光寺 | 5.35% | 75.3万円 | 1,409万円 |
| 能ケ谷 | 4.01% | 88.3万円 | 2,204万円 |
| 金井 | 10.1% | 67.4万円 | 669万円 |
| 金井町 | 21.8% | 63.4万円 | 291万円 |
| 金森 | 6.24% | 91.7万円 | 1,469万円 |
| 鶴川 | 3.45% | 74.9万円 | 2,172万円 |
| 鶴間 | 4.59% | 96.8万円 | 2,110万円 |
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