調布市における賃貸マンションの平均利回りは3.55%です。想定される年間賃料は110万円(2,488円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,086万円です。
このページは、調布市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、調布市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
調布市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
調布市における、駅からの距離が 7.8 分、占有面積が 39.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 136 万円 | 4,268 万円 | 3.19% |
| 3 年 | 135 万円 | 4,196 万円 | 3.22% |
| 5 年 | 133 万円 | 4,055 万円 | 3.28% |
| 10 年 | 128 万円 | 3,717 万円 | 3.44% |
| 20 年 | 117 万円 | 3,105 万円 | 3.78% |
| 30 年 | 107 万円 | 2,577 万円 | 4.15% |
調布市における、築年数が 20.3 年、占有面積が 39.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 119 万円 | 3,368 万円 | 3.54% |
| 3 分 | 119 万円 | 3,320 万円 | 3.58% |
| 5 分 | 118 万円 | 3,222 万円 | 3.66% |
| 10 分 | 116 万円 | 2,979 万円 | 3.90% |
| 20 分 | 112 万円 | 2,492 万円 | 4.51% |
| 30 分 | 109 万円 | 2,006 万円 | 5.42% |
『調布市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
調布市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『調布市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
調布市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 八雲台 | 4.66% | 105万円 | 2,256万円 |
| 上石原 | 4.29% | 82.3万円 | 1,920万円 |
| 下石原 | 3.98% | 116万円 | 2,903万円 |
| 仙川町 | 3.89% | 120万円 | 3,076万円 |
| 佐須町 | 2.71% | 112万円 | 4,135万円 |
| 入間町 | 3.86% | 108万円 | 2,807万円 |
| 国領町 | 3.98% | 105万円 | 2,651万円 |
| 多摩川 | 4.57% | 85.3万円 | 1,866万円 |
| 富士見町 | 2.59% | 79.2万円 | 3,062万円 |
| 小島町 | 2.61% | 113万円 | 4,305万円 |
| 布田 | 3.43% | 111万円 | 3,235万円 |
| 東つつじケ丘 | 5.31% | 119万円 | 2,237万円 |
| 染地 | 5.91% | 96.3万円 | 1,629万円 |
| 柴崎 | 3.69% | 101万円 | 2,743万円 |
| 深大寺元町 | -% | 91.9万円 | - |
| 深大寺南町 | 3.28% | 123万円 | 3,759万円 |
| 深大寺東町 | 5.26% | 104万円 | 1,975万円 |
| 緑ケ丘 | 2.83% | 132万円 | 4,640万円 |
| 若葉町 | 6.69% | 120万円 | 1,795万円 |
| 菊野台 | 4.41% | 103万円 | 2,330万円 |
| 西つつじケ丘 | 3.85% | 124万円 | 3,232万円 |
| 調布ケ丘 | 3.52% | 119万円 | 3,388万円 |
| 飛田給 | 7.23% | 90.9万円 | 1,258万円 |
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