品川区における賃貸マンションの平均利回りは2.96%です。想定される年間賃料は138万円(3,769円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は4,673万円です。
このページは、品川区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、品川区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
品川区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
品川区における、駅からの距離が 6.2 分、占有面積が 31.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 158 万円 | 5,865 万円 | 2.70% |
| 3 年 | 157 万円 | 5,753 万円 | 2.73% |
| 5 年 | 155 万円 | 5,534 万円 | 2.79% |
| 10 年 | 148 万円 | 5,010 万円 | 2.96% |
| 20 年 | 136 万円 | 4,077 万円 | 3.35% |
| 30 年 | 125 万円 | 3,294 万円 | 3.81% |
品川区における、築年数が 13.4 年、占有面積が 31.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 144 万円 | 5,055 万円 | 2.86% |
| 3 分 | 144 万円 | 4,964 万円 | 2.91% |
| 5 分 | 144 万円 | 4,782 万円 | 3.01% |
| 10 分 | 144 万円 | 4,327 万円 | 3.32% |
| 20 分 | 143 万円 | 3,417 万円 | 4.19% |
| 30 分 | 142 万円 | 2,507 万円 | 5.68% |
『品川区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
品川区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『品川区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
品川区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 二葉 | 3.02% | 107万円 | 3,562万円 |
| 八潮 | 3.04% | 169万円 | 5,572万円 |
| 上大崎 | 2.42% | 205万円 | 8,451万円 |
| 中延 | 3.52% | 120万円 | 3,419万円 |
| 勝島 | 2.87% | 124万円 | 4,313万円 |
| 北品川 | 2.88% | 184万円 | 6,393万円 |
| 南品川 | 3.28% | 114万円 | 3,484万円 |
| 南大井 | 3.0% | 108万円 | 3,599万円 |
| 大井 | 3.12% | 125万円 | 4,012万円 |
| 大崎 | 3.09% | 184万円 | 5,962万円 |
| 小山 | 4.14% | 117万円 | 2,822万円 |
| 小山台 | 3.62% | 112万円 | 3,089万円 |
| 平塚 | 3.36% | 122万円 | 3,647万円 |
| 戸越 | 3.41% | 127万円 | 3,711万円 |
| 旗の台 | 3.19% | 106万円 | 3,327万円 |
| 東五反田 | 2.8% | 186万円 | 6,649万円 |
| 東中延 | 3.44% | 119万円 | 3,462万円 |
| 東品川 | 3.01% | 186万円 | 6,181万円 |
| 東大井 | 3.47% | 117万円 | 3,389万円 |
| 荏原 | 3.17% | 116万円 | 3,677万円 |
| 西五反田 | 2.88% | 146万円 | 5,079万円 |
| 西中延 | 3.17% | 118万円 | 3,712万円 |
| 西品川 | 2.92% | 119万円 | 4,088万円 |
| 西大井 | 3.24% | 119万円 | 3,676万円 |
| 豊町 | 3.16% | 109万円 | 3,464万円 |
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