足立区における賃貸マンションの平均利回りは3.84%です。想定される年間賃料は97.4万円(2,405円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,535万円です。
このページは、足立区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、足立区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
足立区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
足立区における、駅からの距離が 9.8 分、占有面積が 36.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 133 万円 | 3,770 万円 | 3.53% |
| 3 年 | 131 万円 | 3,668 万円 | 3.57% |
| 5 年 | 127 万円 | 3,473 万円 | 3.65% |
| 10 年 | 117 万円 | 3,031 万円 | 3.87% |
| 20 年 | 103 万円 | 2,349 万円 | 4.36% |
| 30 年 | 93.2 万円 | 1,936 万円 | 4.82% |
足立区における、築年数が 16.8 年、占有面積が 36.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 111 万円 | 2,940 万円 | 3.79% |
| 3 分 | 111 万円 | 2,888 万円 | 3.83% |
| 5 分 | 110 万円 | 2,784 万円 | 3.93% |
| 10 分 | 106 万円 | 2,525 万円 | 4.22% |
| 20 分 | 100 万円 | 2,005 万円 | 5.00% |
| 30 分 | 94.2 万円 | 1,486 万円 | 6.34% |
『足立区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
足立区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『足立区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
足立区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 一ツ家 | 6.75% | 94.5万円 | 1,400万円 |
| 六月 | 4.66% | 90.1万円 | 1,932万円 |
| 六木 | 12.2% | 75.8万円 | 620万円 |
| 六町 | 2.41% | 105万円 | 4,356万円 |
| 千住 | 4.26% | 101万円 | 2,364万円 |
| 千住中居町 | 4.32% | 107万円 | 2,475万円 |
| 千住仲町 | 3.56% | 111万円 | 3,123万円 |
| 千住元町 | 15.4% | 75.4万円 | 490万円 |
| 千住大川町 | 7.06% | 91.9万円 | 1,301万円 |
| 千住宮元町 | 3.69% | 84.2万円 | 2,286万円 |
| 千住寿町 | 4.69% | 94.3万円 | 2,009万円 |
| 千住旭町 | 3.69% | 99.0万円 | 2,686万円 |
| 千住曙町 | 4.01% | 121万円 | 3,009万円 |
| 千住東 | 3.81% | 92.9万円 | 2,438万円 |
| 千住桜木 | 7.43% | 95.2万円 | 1,281万円 |
| 千住橋戸町 | 4.43% | 118万円 | 2,671万円 |
| 千住河原町 | 3.07% | 98.4万円 | 3,205万円 |
| 千住緑町 | 5.17% | 92.7万円 | 1,793万円 |
| 千住関屋町 | 4.53% | 116万円 | 2,557万円 |
| 千住龍田町 | 7.21% | 92.9万円 | 1,288万円 |
| 中央本町 | 4.46% | 86.1万円 | 1,930万円 |
| 中川 | 4.05% | 93.0万円 | 2,294万円 |
| 伊興 | 4.63% | 88.5万円 | 1,909万円 |
| 伊興本町 | 19.7% | 89.2万円 | 452万円 |
| 佐野 | 43.6% | 75.2万円 | 173万円 |
| 保塚町 | 4.37% | 74.2万円 | 1,701万円 |
| 保木間 | 5.65% | 84.0万円 | 1,488万円 |
| 入谷 | 2.0% | 93.2万円 | 4,666万円 |
| 加平 | 4.37% | 89.7万円 | 2,052万円 |
| 加賀 | 9.32% | 75.9万円 | 815万円 |
| 北加平町 | 3.1% | 75.6万円 | 2,444万円 |
| 南花畑 | 7.69% | 87.7万円 | 1,142万円 |
| 古千谷本町 | 6.85% | 91.4万円 | 1,335万円 |
| 大谷田 | 4.93% | 83.7万円 | 1,698万円 |
| 宮城 | 8.71% | 81.0万円 | 930万円 |
| 小台 | 9.57% | 95.6万円 | 999万円 |
| 島根 | 5.87% | 87.7万円 | 1,494万円 |
| 平野 | 11.0% | 77.5万円 | 701万円 |
| 弘道 | 8.1% | 84.6万円 | 1,045万円 |
| 扇 | 4.35% | 90.5万円 | 2,082万円 |
| 新田 | 16.8% | 139万円 | 829万円 |
| 日ノ出町 | 2.93% | 108万円 | 3,690万円 |
| 本木北町 | 7.68% | 79.4万円 | 1,034万円 |
| 東伊興 | 5.45% | 88.6万円 | 1,624万円 |
| 東保木間 | 6.81% | 81.4万円 | 1,195万円 |
| 東和 | 4.48% | 95.7万円 | 2,134万円 |
| 東綾瀬 | 4.03% | 98.0万円 | 2,429万円 |
| 柳原 | 3.33% | 87.8万円 | 2,639万円 |
| 栗原 | 3.8% | 84.3万円 | 2,219万円 |
| 梅島 | 4.0% | 95.2万円 | 2,381万円 |
| 梅田 | 3.82% | 96.2万円 | 2,517万円 |
| 椿 | 1.47% | 89.6万円 | 6,085万円 |
| 江北 | 2.36% | 104万円 | 4,418万円 |
| 皿沼 | 6.07% | 86.3万円 | 1,423万円 |
| 神明 | 10.3% | 85.1万円 | 830万円 |
| 神明南 | 23.8% | 90.9万円 | 383万円 |
| 竹の塚 | 4.66% | 93.2万円 | 1,999万円 |
| 綾瀬 | 3.52% | 101万円 | 2,853万円 |
| 興野 | 11.0% | 76.2万円 | 696万円 |
| 舎人 | 15.1% | 87.0万円 | 575万円 |
| 花畑 | 9.74% | 74.7万円 | 767万円 |
| 西伊興 | -% | 79.7万円 | - |
| 西保木間 | 5.84% | 86.8万円 | 1,487万円 |
| 西新井 | 4.95% | 118万円 | 2,389万円 |
| 西新井本町 | 4.81% | 86.2万円 | 1,789万円 |
| 西新井栄町 | 3.4% | 147万円 | 4,320万円 |
| 西竹の塚 | 10.2% | 88.6万円 | 868万円 |
| 西綾瀬 | 6.25% | 99.2万円 | 1,588万円 |
| 谷中 | 4.38% | 90.8万円 | 2,071万円 |
| 谷在家 | 3.98% | 94.9万円 | 2,382万円 |
| 足立 | 4.46% | 89.8万円 | 2,012万円 |
| 辰沼 | 16.3% | 74.5万円 | 457万円 |
| 関原 | 6.76% | 87.7万円 | 1,298万円 |
| 青井 | 4.07% | 92.4万円 | 2,269万円 |
| 鹿浜 | 5.17% | 82.3万円 | 1,591万円 |
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