新宿区における賃貸マンションの平均利回りは3.44%です。想定される年間賃料は152万円(3,894円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は4,411万円です。
このページは、新宿区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、新宿区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
新宿区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
新宿区における、駅からの距離が 5.4 分、占有面積が 32.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 167 万円 | 5,385 万円 | 3.10% |
| 3 年 | 166 万円 | 5,293 万円 | 3.13% |
| 5 年 | 163 万円 | 5,113 万円 | 3.19% |
| 10 年 | 157 万円 | 4,681 万円 | 3.35% |
| 20 年 | 145 万円 | 3,899 万円 | 3.72% |
| 30 年 | 134 万円 | 3,226 万円 | 4.16% |
新宿区における、築年数が 13.3 年、占有面積が 32.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 159 万円 | 4,453 万円 | 3.56% |
| 3 分 | 157 万円 | 4,441 万円 | 3.53% |
| 5 分 | 153 万円 | 4,416 万円 | 3.47% |
| 10 分 | 144 万円 | 4,353 万円 | 3.32% |
| 20 分 | 127 万円 | 4,228 万円 | 2.99% |
| 30 分 | 109 万円 | 4,102 万円 | 2.65% |
『新宿区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
新宿区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『新宿区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
新宿区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 四谷 | 3.48% | 163万円 | 4,694万円 |
| 四谷坂町 | 3.56% | 170万円 | 4,770万円 |
| 二十騎町 | 4.37% | 128万円 | 2,922万円 |
| 百人町 | 3.8% | 133万円 | 3,510万円 |
| 上落合 | 3.84% | 112万円 | 2,907万円 |
| 下宮比町 | 4.63% | 142万円 | 3,081万円 |
| 下落合 | 3.32% | 116万円 | 3,505万円 |
| 中井 | 3.54% | 95.4万円 | 2,700万円 |
| 中町 | 3.54% | 146万円 | 4,106万円 |
| 中落合 | 3.76% | 113万円 | 3,011万円 |
| 中里町 | 2.62% | 201万円 | 7,659万円 |
| 住吉町 | 3.88% | 134万円 | 3,444万円 |
| 余丁町 | 2.79% | 127万円 | 4,527万円 |
| 信濃町 | 8.5% | 159万円 | 1,869万円 |
| 内藤町 | 2.8% | 237万円 | 8,486万円 |
| 北山伏町 | 3.19% | 112万円 | 3,526万円 |
| 北新宿 | 3.43% | 132万円 | 3,834万円 |
| 北町 | 4.23% | 126万円 | 2,980万円 |
| 南元町 | 3.19% | 166万円 | 5,210万円 |
| 南山伏町 | 3.82% | 138万円 | 3,622万円 |
| 南榎町 | 3.34% | 131万円 | 3,922万円 |
| 南町 | 3.57% | 206万円 | 5,756万円 |
| 原町 | 3.54% | 166万円 | 4,690万円 |
| 喜久井町 | 3.99% | 114万円 | 2,855万円 |
| 大久保 | 3.2% | 246万円 | 7,684万円 |
| 大京町 | 3.76% | 138万円 | 3,666万円 |
| 天神町 | 4.57% | 114万円 | 2,485万円 |
| 富久町 | 3.04% | 245万円 | 8,059万円 |
| 山吹町 | 4.14% | 119万円 | 2,870万円 |
| 岩戸町 | 3.48% | 158万円 | 4,537万円 |
| 左門町 | 3.73% | 165万円 | 4,423万円 |
| 弁天町 | 3.36% | 115万円 | 3,409万円 |
| 愛住町 | 5.64% | 149万円 | 2,649万円 |
| 戸塚町 | 2.91% | 115万円 | 3,965万円 |
| 戸山 | 3.31% | 117万円 | 3,522万円 |
| 払方町 | 3.62% | 144万円 | 3,975万円 |
| 改代町 | 32.3% | 118万円 | 366万円 |
| 新宿 | 3.74% | 170万円 | 4,551万円 |
| 新小川町 | 3.4% | 163万円 | 4,805万円 |
| 早稲田南町 | 4.17% | 123万円 | 2,939万円 |
| 早稲田町 | 3.86% | 112万円 | 2,900万円 |
| 早稲田鶴巻町 | 3.92% | 111万円 | 2,821万円 |
| 東五軒町 | 3.17% | 136万円 | 4,274万円 |
| 東榎町 | 3.09% | 97.0万円 | 3,136万円 |
| 榎町 | 3.0% | 121万円 | 4,037万円 |
| 横寺町 | 4.69% | 110万円 | 2,334万円 |
| 歌舞伎町 | 4.5% | 142万円 | 3,156万円 |
| 水道町 | 4.03% | 129万円 | 3,187万円 |
| 河田町 | 3.11% | 189万円 | 6,086万円 |
| 片町 | 8.79% | 112万円 | 1,276万円 |
| 白銀町 | 3.23% | 175万円 | 5,413万円 |
| 矢来町 | 3.58% | 148万円 | 4,135万円 |
| 神楽坂 | 3.51% | 158万円 | 4,492万円 |
| 筑土八幡町 | 3.06% | 213万円 | 6,947万円 |
| 箪笥町 | 1.69% | 119万円 | 7,003万円 |
| 築地町 | 3.73% | 130万円 | 3,478万円 |
| 納戸町 | 3.43% | 120万円 | 3,513万円 |
| 細工町 | 2.83% | 94.3万円 | 3,336万円 |
| 舟町 | 3.89% | 138万円 | 3,536万円 |
| 若宮町 | 3.49% | 244万円 | 6,976万円 |
| 若松町 | 3.89% | 140万円 | 3,588万円 |
| 若葉 | 3.99% | 176万円 | 4,410万円 |
| 荒木町 | 2.46% | 154万円 | 6,251万円 |
| 袋町 | 4.76% | 152万円 | 3,202万円 |
| 西五軒町 | 3.79% | 261万円 | 6,879万円 |
| 西新宿 | 3.49% | 206万円 | 5,886万円 |
| 西早稲田 | 3.57% | 130万円 | 3,637万円 |
| 西落合 | 3.7% | 101万円 | 2,742万円 |
| 赤城下町 | 2.95% | 100万円 | 3,404万円 |
| 須賀町 | 5.53% | 154万円 | 2,788万円 |
| 馬場下町 | 2.31% | 104万円 | 4,509万円 |
| 高田馬場 | 3.68% | 135万円 | 3,653万円 |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。