品川区における賃貸マンションの平均利回りは3.44%です。想定される年間賃料は138万円(3,769円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は4,027万円です。
このページは、品川区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、品川区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
品川区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
品川区における、駅からの距離が 6.2 分、占有面積が 31.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 158 万円 | 4,864 万円 | 3.26% |
| 3 年 | 157 万円 | 4,787 万円 | 3.28% |
| 5 年 | 155 万円 | 4,634 万円 | 3.33% |
| 10 年 | 148 万円 | 4,267 万円 | 3.47% |
| 20 年 | 136 万円 | 3,595 万円 | 3.79% |
| 30 年 | 125 万円 | 3,005 万円 | 4.18% |
品川区における、築年数が 13.4 年、占有面積が 31.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 144 万円 | 4,321 万円 | 3.34% |
| 3 分 | 144 万円 | 4,251 万円 | 3.39% |
| 5 分 | 144 万円 | 4,111 万円 | 3.51% |
| 10 分 | 144 万円 | 3,761 万円 | 3.82% |
| 20 分 | 143 万円 | 3,061 万円 | 4.67% |
| 30 分 | 142 万円 | 2,361 万円 | 6.03% |
『品川区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
品川区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『品川区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
品川区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 二葉 | 2.87% | 107万円 | 3,739万円 |
| 八潮 | 3.55% | 169万円 | 4,770万円 |
| 上大崎 | 2.81% | 205万円 | 7,294万円 |
| 中延 | 3.82% | 120万円 | 3,149万円 |
| 勝島 | 4.33% | 124万円 | 2,858万円 |
| 北品川 | 3.25% | 184万円 | 5,651万円 |
| 南品川 | 3.66% | 114万円 | 3,122万円 |
| 南大井 | 3.31% | 108万円 | 3,266万円 |
| 大井 | 3.73% | 125万円 | 3,355万円 |
| 大崎 | 3.48% | 184万円 | 5,293万円 |
| 小山 | 3.95% | 117万円 | 2,960万円 |
| 小山台 | 3.51% | 112万円 | 3,183万円 |
| 平塚 | 3.81% | 122万円 | 3,211万円 |
| 戸越 | 3.33% | 127万円 | 3,801万円 |
| 旗の台 | 3.33% | 106万円 | 3,189万円 |
| 東五反田 | 3.18% | 186万円 | 5,859万円 |
| 東中延 | 3.66% | 119万円 | 3,257万円 |
| 東品川 | 3.45% | 186万円 | 5,394万円 |
| 東大井 | 3.66% | 117万円 | 3,208万円 |
| 荏原 | 3.33% | 116万円 | 3,495万円 |
| 西五反田 | 3.38% | 146万円 | 4,335万円 |
| 西中延 | 3.72% | 118万円 | 3,165万円 |
| 西品川 | 3.1% | 119万円 | 3,844万円 |
| 西大井 | 3.6% | 119万円 | 3,308万円 |
| 豊町 | 3.57% | 109万円 | 3,064万円 |
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