ツワイザ代々木(東京都 渋谷区 代々木 2丁目19-7)の価格相場は 128万円/㎡ (坪単価 422万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ツワイザ代々木 価格相場・家賃相場
128 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,813 円/㎡
(平均値)
19.0
3.0 円/㎡
新宿駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ツワイザ代々木の価格相場情報

物件の詳細情報

ツワイザ代々木の物件詳細は以下の通りです。

物件名ツワイザ代々木
住所東京都 渋谷区 代々木 2丁目19-7
建築年2006年
構造RC造
階数5階
用途地域不明
中学校区原宿外苑中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:ウォークインクローゼット、オートロック、システムキッチン、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス JR JR中央線 新宿駅  徒歩 3分
JR JR山手線 新宿駅  徒歩 3分
京王 京王線 新宿駅  徒歩 3分
都営 都営新宿線 新宿駅  徒歩 3分
JR JR総武線 新宿駅  徒歩 3分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 新宿駅  徒歩 3分
都営 都営大江戸線 新宿駅  徒歩 3分
小田急 小田急小田原線 新宿駅  徒歩 3分
JR JR埼京線 新宿駅  徒歩 3分
JR JR湘南新宿ライン 新宿駅  徒歩 3分
小田急 小田急小田原線 南新宿駅  徒歩 7分
JR JR中央線 代々木駅  徒歩 9分
JR JR山手線 代々木駅  徒歩 9分
JR JR総武線 代々木駅  徒歩 9分
都営 都営大江戸線 代々木駅  徒歩 9分
都営 都営大江戸線 都庁前駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ツワイザ代々木(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40341.83㎡
(2K)
-5,345万円15.9万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のツワイザ代々木の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は代々木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するツワイザ代々木の価格相場、家賃相場は代々木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ツワイザ代々木の周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
代々木 中古マンション価格相場 推移・動向 代々木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

代々木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ツワイザ代々木の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m パレステュディオ代々木
東京都 渋谷区 代々木 2丁目20-13
新宿駅
徒歩5分
7階建
76部屋
RC造 2002年
32m 呉羽小野木ビル
東京都 渋谷区 代々木 2丁目20-12
代々木駅
徒歩10分
4階建
RC造 1973年
33m 細川ビル
東京都 渋谷区 代々木 2丁目18-4
新宿駅
徒歩7分

RC造 2014年
33m Kirika
東京都 渋谷区 代々木 2丁目19-3
新宿駅
徒歩4分

RC造 2014年
34m ラポール新宿
東京都 渋谷区 代々木 2丁目15-2
新宿駅
徒歩6分

RC造 1990年
36m 新宿スクエアビル
東京都 渋谷区 代々木 2丁目15-4
新宿駅
徒歩5分

RC造 1991年
46m MARUSHYOYOGI
東京都 渋谷区 代々木 2丁目19-2
南新宿駅
徒歩7分

RC造 2008年
48m 美和プラザ新宿
東京都 渋谷区 代々木 2丁目20-2
新宿駅
徒歩1分

RC造 1979年
51m J・PARKYOYOGI
東京都 渋谷区 代々木 2丁目20-9
新宿駅
徒歩7分

RC造 1999年
52m ジェイパーク代々木
東京都 渋谷区 代々木 2丁目
南新宿駅
徒歩4分
7階建
53部屋
RC造 1999年
52m キタビル
東京都 渋谷区 代々木 2丁目16-15
新宿駅
徒歩5分

RC造 1997年
53m 新宿オークビル
東京都 渋谷区 代々木 2丁目16-15
新宿駅
徒歩3分

RC造 1987年
59m 唐沢第2ビル
東京都 渋谷区 代々木 2丁目19-12
新宿駅
徒歩4分
6階建
RC造 1970年
60m 海南ビル
東京都 渋谷区 代々木 2丁目20-17
代々木上原駅
徒歩8分

RC造 2012年
61m 太閤コーポ代々木マンション
東京都 渋谷区 代々木 2丁目21-3
新宿駅
徒歩3分
5階建
RC造 1973年
65m 新宿東洋ビル
東京都 渋谷区 代々木 2丁目20-19
新宿駅
徒歩2分

RC造 1974年
65m ハイツ代々木
東京都 渋谷区 代々木 2丁目21-2
新宿駅
徒歩3分
7階建
RC造 1998年
68m 加瀬ビル
東京都 渋谷区 代々木 2丁目15-9
新宿駅
徒歩1分

RC造 1978年
68m ハニービービル
東京都 渋谷区 代々木 2丁目16-14
新宿駅
徒歩5分

RC造 1995年
71m 第2甲田ビル
東京都 渋谷区 代々木 2丁目16-2
新宿駅
徒歩8分

RC造 1994年
81m 宮坂甲斐路ビル
東京都 渋谷区 代々木 2丁目16-1
新宿駅
徒歩4分

RC造 1990年
86m ベルテ代々木2
東京都 渋谷区 代々木 2丁目21-11
新宿駅
徒歩3分

RC造 1985年
88m 西原ビル
東京都 渋谷区 代々木 2丁目12-4
代々木駅
徒歩8分

RC造 2008年
92m むら第七ビル
東京都 渋谷区 代々木 2丁目18-8
新宿駅
徒歩4分

RC造 2006年
97m 婦選会館
東京都 渋谷区 代々木 2丁目21-11
代々木駅
徒歩6分
3階建
RC造 1962年
103m 寺井ビル
東京都 渋谷区 代々木 2丁目22-6
代々木駅
徒歩7分
5階建
RC造 1971年
104m リージア代々木
東京都 渋谷区 代々木 2丁目18-9
南新宿駅
徒歩4分
11階建
RC造 2007年
106m 代々木パレス
東京都 渋谷区 代々木 2丁目21-10
新宿駅
徒歩4分

RC造 1978年
113m カテリーナ代々木
東京都 渋谷区 代々木 2丁目22-5
代々木駅
徒歩7分

RC造 1980年
115m 記録映画社ビル
東京都 渋谷区 代々木 2丁目12-1
新宿駅
徒歩7分

RC造 1983年
127m カースル代々木
東京都 渋谷区 代々木 2丁目22-3
代々木駅
徒歩5分

RC造 1976年
130m 千歳ビル千歳マンション
東京都 渋谷区 代々木 2丁目38-1
南新宿駅
徒歩3分
6階建
RC造 1972年
133m 金杉ビル
東京都 渋谷区 代々木 2丁目22-3
代々木駅
徒歩6分

RC造 1981年
134m 第一村上ビル
東京都 渋谷区 代々木 2丁目38-11
代々木駅
徒歩8分

RC造 1974年
139m 掬月ビル
東京都 渋谷区 代々木 2丁目38-6
代々木駅
徒歩10分

RC造 1990年
141m ハイツエム
東京都 渋谷区 代々木 2丁目38-6
新宿駅
徒歩8分

RC造 1988年
142m GRANDEYOYOGI
東京都 渋谷区 代々木 2丁目38-3
代々木駅
徒歩8分
6階建
RC造 2007年
142m エルヴィータ代々木
東京都 渋谷区 代々木 2丁目38-3
南新宿駅
徒歩3分

RC造 2006年
147m 鈴木ビル代々木
東京都 渋谷区 代々木 3丁目18-1
代々木駅
徒歩10分

RC造 1984年
153m PORTICO
東京都 渋谷区 代々木 3丁目18-1
南新宿駅
徒歩5分
7階建
RC造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

代々木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

代々木 $kind_labe人口推移 代々木における人口推移・動向を調べることができます

代々木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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