霧島市の 中古一戸建て 価格相場

2023年における霧島市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 42.8万円/坪万円/坪 (12.9万円/㎡万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -4.7%( -2.1万円/坪)と小幅に下落しています。中古一戸建て相場は霧島市における81件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

霧島市の中古一戸建て相場
前年比
1,610 万円
-4.7
(-2.1万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
24.1
(平均値)
35.3
(平均値)
112
(平均値)
41.9
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

霧島市 中古一戸建ての価格相場動向

霧島市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。 これは、霧島市における2,132件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
霧島市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 霧島市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

霧島市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

鹿児島県 霧島市における年別推移

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
35.2
27.8
117.5
41.5
42.8
万円/坪
-4.7%
81

2022
32.5
24.4
114.9
46.3
44.9
万円/坪
+2.6%
139

2021
37.3
21.7
112.5
40.8
43.7
万円/坪
-16.8%
159

2020
34.3
22.4
108.4
39.1
52.5
万円/坪
+21.7%
145

2019
31.2
23.7
114.1
43.6
43.2
万円/坪
+9.0%
123

2018
31.0
23.6
113.7
54.4
39.6
万円/坪
+19.2%
132

2017
33.1
26.4
127.4
52.0
33.2
万円/坪
-5.1%
112

2016
29.6
23.3
124.1
51.1
35.0
万円/坪
-15.6%
108

2015
31.5
22.2
114.8
50.0
41.4
万円/坪
+26.6%
115

2014
35.4
21.7
120.7
61.6
32.7
万円/坪
-6.2%
110

2013
31.8
20.7
118.8
53.8
34.9
万円/坪
-0.9%
108

2012
35.1
20.4
112.7
50.6
35.2
万円/坪
-5.8%
103

2011
34.8
17.4
130.1
45.9
37.4
万円/坪
-6.0%
91

2010
32.0
17.8
119.4
45.7
39.8
万円/坪
-0.8%
85

2009
31.7
19.3
130.5
45.2
40.1
万円/坪
-0.8%
94

2008
28.5
17.2
117.8
47.5
40.5
万円/坪
+2.2%
97

2007
36.9
14.9
116.4
39.3
39.6
万円/坪
+1157.8%
83

2006
- 51.8
296.5
31.8
3.1
万円/坪
- 1

鹿児島県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
36.5
26.5
99.3
45.7
58.0
万円/坪
+17.0%
1,020

2022
39.4
26.1
100.1
46.1
49.6
万円/坪
-8.6%
1,519

2021
34.9
23.1
96.1
45.6
54.3
万円/坪
+2.9%
1,580

2020
34.5
23.3
101.9
45.7
52.7
万円/坪
+7.2%
1,308

2019
35.8
24.7
104.0
48.0
49.2
万円/坪
+4.5%
1,279

2018
32.1
24.5
101.7
51.6
47.1
万円/坪
+1.4%
1,242

2017
32.7
23.7
105.1
47.0
46.4
万円/坪
-0.7%
1,156

2016
35.7
23.6
108.1
53.3
46.7
万円/坪
-7.4%
1,222

2015
35.2
24.0
99.0
47.8
50.5
万円/坪
+22.0%
1,195

2014
36.4
23.8
107.0
54.5
41.4
万円/坪
-3.7%
1,066

2013
34.1
21.9
98.5
49.2
42.9
万円/坪
-3.5%
1,088

2012
34.3
21.7
101.7
50.4
44.5
万円/坪
+6.6%
1,002

2011
37.7
21.0
103.9
50.0
41.8
万円/坪
-5.0%
946

2010
37.3
19.2
100.3
46.8
44.0
万円/坪
+1.9%
952

2009
31.7
18.8
104.4
46.6
43.2
万円/坪
-8.1%
1,021

2008
30.7
19.9
97.8
50.7
47.0
万円/坪
-3.1%
912

2007
32.2
18.2
97.2
48.8
48.5
万円/坪
-6.8%
702

2006
21.0
18.6
133.6
31.3
52.0
万円/坪
- 6

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隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

霧島市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
垂水市 770 万円18.4 万円/坪161 件-49.8%
(2023)
曽於市 693 万円13.1 万円/坪347 件+27.4%
(2023)
姶良市 1,730 万円48.0 万円/坪1,315 件+14.7%
(2023)
鹿屋市 1,249 万円28.7 万円/坪1,501 件-1.4%
(2023)

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『霧島市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

霧島市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する霧島市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/06から2023/09までの期間に取引された「471件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

霧島市 築年数に対する価格相場の傾向

築年数価格割合
新築時の平均価格79 万円/坪100 %
築10年・残存価値55 万円/坪70 %
築20年・残存価値39 万円/坪49 %
築30年・残存価値29 万円/坪37 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 霧島市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、霧島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

霧島市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.4 % → 2023年 41.3 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 16.5 % → 2023年 20.0 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2022年 24.4 年 → 2023年 27.8 年、+13.7 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 14.0 % → 2023年 26.7 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 5.1 % → 2023年 2.4 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

霧島市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
国分上之段200 万円8.0 万円/坪4 件-
国分上井1,202 万円26.9 万円/坪20 件-
国分上小川2,816 万円55.8 万円/坪33 件-24.6%
(2023)
国分上野原テクノパーク7,000 万円27.2 万円/坪2 件-
国分下井1,704 万円57.6 万円/坪58 件+12.1%
(2023)
国分中央2,942 万円54.8 万円/坪140 件-17.6%
(2023)
国分剣之宇都町925 万円27.0 万円/坪3 件-
国分台明寺880 万円29.8 万円/坪4 件-
国分名波町1,389 万円32.9 万円/坪21 件-56.1%
(2022)
国分向花2,658 万円38.5 万円/坪28 件-
国分向花町3,094 万円40.5 万円/坪21 件-
国分城山町742 万円21.7 万円/坪7 件-
国分姫城1,568 万円36.9 万円/坪21 件-56.0%
(2022)
国分姫城南1,380 万円41.6 万円/坪7 件-58.5%
(2022)
国分山下町740 万円27.2 万円/坪2 件-
国分川内1,003 万円34.6 万円/坪9 件-
国分川原603 万円20.2 万円/坪4 件-
国分広瀬1,951 万円63.9 万円/坪108 件+93.9%
(2023)
国分府中3,080 万円43.3 万円/坪29 件+176.4%
(2023)
国分府中町2,529 万円45.2 万円/坪23 件+306.3%
(2023)
国分敷根1,111 万円29.4 万円/坪27 件-
国分新町1,551 万円51.3 万円/坪69 件-56.3%
(2023)
国分松木2,092 万円42.1 万円/坪41 件-
国分松木東1,190 万円30.3 万円/坪3 件-
国分松木町1,731 万円43.1 万円/坪37 件-
国分清水1,611 万円44.2 万円/坪75 件-59.2%
(2023)
国分湊2,256 万円52.1 万円/坪24 件-33.3%
(2023)
国分福島2,875 万円88.8 万円/坪119 件+5.0%
(2023)
国分郡田1,029 万円31.6 万円/坪32 件-58.8%
(2023)
国分重久1,312 万円39.3 万円/坪38 件+9.1%
(2023)
国分野口3,272 万円54.0 万円/坪44 件+14.0%
(2022)
国分野口北9,700 万円41.0 万円/坪2 件-
国分野口東7,060 万円98.9 万円/坪4 件-
国分野口町1,109 万円29.8 万円/坪13 件-
国分野口西3,409 万円55.5 万円/坪24 件-2.9%
(2022)
横川町上ノ665 万円8.7 万円/坪9 件-
横川町下ノ980 万円29.5 万円/坪2 件-
横川町中ノ328 万円9.1 万円/坪21 件+58.7%
(2022)
溝辺町崎森915 万円23.4 万円/坪16 件-
溝辺町有川809 万円24.1 万円/坪12 件-36.8%
(2023)
溝辺町竹子983 万円18.4 万円/坪9 件-
溝辺町麓2,968 万円31.5 万円/坪36 件-
牧園町三体堂1,060 万円28.8 万円/坪9 件-86.2%
(2023)
牧園町万膳- 万円- 万円/坪- 件-
牧園町上中津川355 万円13.4 万円/坪8 件-52.4%
(2023)
牧園町下中津川3,490 万円50.8 万円/坪8 件-
牧園町宿窪田724 万円24.4 万円/坪15 件-
牧園町持松200 万円3.8 万円/坪2 件-
牧園町高千穂530 万円20.7 万円/坪85 件+71.9%
(2023)
福山町佳例川240 万円8.8 万円/坪3 件-
福山町福山579 万円17.0 万円/坪49 件-35.7%
(2023)
福山町福沢1,528 万円25.1 万円/坪6 件-
隼人町住吉1,780 万円43.8 万円/坪94 件+30.7%
(2023)
隼人町内1,294 万円29.5 万円/坪90 件-41.1%
(2023)
隼人町内山田1,704 万円42.3 万円/坪52 件+10.7%
(2023)
隼人町嘉例川253 万円13.0 万円/坪8 件-
隼人町姫城1,491 万円35.5 万円/坪89 件+3.5%
(2023)
隼人町小浜195 万円7.2 万円/坪9 件-
隼人町小田1,244 万円32.9 万円/坪42 件+28.6%
(2023)
隼人町朝日827 万円21.4 万円/坪3 件-
隼人町東郷1,433 万円39.2 万円/坪42 件-56.1%
(2022)
隼人町松永1,357 万円41.6 万円/坪46 件-4.2%
(2022)
隼人町真孝1,884 万円54.5 万円/坪91 件-14.0%
(2023)
隼人町神宮1,620 万円49.9 万円/坪39 件-
隼人町西光寺474 万円12.0 万円/坪7 件-41.5%
(2023)
隼人町見次2,665 万円52.7 万円/坪48 件-47.0%
(2023)
隼人町野久美田1,100 万円20.2 万円/坪2 件-
霧島大窪733 万円21.2 万円/坪84 件-11.2%
(2023)
霧島川北650 万円18.7 万円/坪2 件-
霧島永水292 万円10.4 万円/坪4 件-
霧島田口677 万円17.9 万円/坪179 件+49.5%
(2023)

霧島市の過去の取引データを調べる

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,132件中)

1. 鹿児島県 霧島市 国分郡田
JR日豊本線 国分駅 徒歩 30.0分)
・築:28.0 年 ・土地面積:87.7 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   39.7 万円/坪

2. 鹿児島県 霧島市 溝辺町麓
JR肥薩線 嘉例川駅 徒歩 30.0分)
・築:28.0 年 ・土地面積:78.7 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   590万円    単価   21.7 万円/坪

3. 鹿児島県 霧島市 国分清水
JR日豊本線 国分駅 徒歩 30.0分)
・築:27.0 年 ・土地面積:78.7 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   900万円    単価   25.9 万円/坪

4. 鹿児島県 霧島市 霧島大窪
JR日豊本線 霧島神宮駅 徒歩 30.0分)
・築:26.8 年 ・土地面積:99.8 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):都計外  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.3 万円/坪

5. 鹿児島県 霧島市 国分広瀬
JR日豊本線 国分駅 徒歩 30.0分)
・築:28.5 年 ・土地面積:78.7 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   54.4 万円/坪

6. 鹿児島県 霧島市 霧島田口
JR日豊本線 霧島神宮駅 徒歩 30.0分)
・築:28.8 年 ・土地面積:99.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:台形 ・構造:木造 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):都計外  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   550万円    単価   18.2 万円/坪

7. 鹿児島県 霧島市 隼人町松永
JR肥薩線 日当山駅 徒歩 30.0分)
・築:26.3 年 ・土地面積:103 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   41.3 万円/坪

8. 鹿児島県 霧島市 国分松木町
JR日豊本線 国分駅 徒歩 30.0分)
・築:29.0 年 ・土地面積:87.7 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   47.8 万円/坪

9. 鹿児島県 霧島市 霧島田口
JR日豊本線 霧島神宮駅 徒歩 30.0分)
・築:29.0 年 ・土地面積:78.7 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):都計外  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   200万円    単価   7.3 万円/坪

10. 鹿児島県 霧島市 霧島田口
JR日豊本線 霧島神宮駅 徒歩 30.0分)
・築:29.0 年 ・土地面積:78.7 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):都計外  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   680万円    単価   25.0 万円/坪

11. 鹿児島県 霧島市 隼人町住吉
JR日豊本線 隼人駅 徒歩 30.0分)
・築:25.5 年 ・土地面積:90.8 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   37.0 万円/坪

12. 鹿児島県 霧島市 国分府中
JR日豊本線 国分駅 徒歩 30.0分)
・築:29.8 年 ・土地面積:90.8 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   650万円    単価   17.9 万円/坪

13. 鹿児島県 霧島市 国分郡田
JR日豊本線 国分駅 徒歩 30.0分)
・築:30.0 年 ・土地面積:81.7 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:台形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,000万円    単価   34.8 万円/坪

14. 鹿児島県 霧島市 国分清水
JR日豊本線 国分駅 徒歩 30.0分)
・築:25.0 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:鉄骨造
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   590万円    単価   20.5 万円/坪

15. 鹿児島県 霧島市 隼人町住吉
JR日豊本線 隼人駅 徒歩 30.0分)
・築:25.0 年 ・土地面積:90.8 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   900万円    単価   23.8 万円/坪

16. 鹿児島県 霧島市 霧島大窪
JR日豊本線 霧島神宮駅 徒歩 30.0分)
・築:30.3 年 ・土地面積:96.8 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):都計外  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   100万円    単価   3.7 万円/坪

17. 鹿児島県 霧島市 国分清水
JR日豊本線 国分駅 徒歩 30.0分)
・築:30.3 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:正方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   38.3 万円/坪

18. 鹿児島県 霧島市 霧島田口
JR日豊本線 霧島神宮駅 徒歩 30.0分)
・築:30.5 年 ・土地面積:93.8 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):都計外  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   800万円    単価   27.8 万円/坪

19. 鹿児島県 霧島市 国分郡田
JR日豊本線 国分駅 徒歩 30.0分)
・築:30.5 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   930万円    単価   30.7 万円/坪

20. 鹿児島県 霧島市 国分清水
JR日豊本線 国分駅 徒歩 30.0分)
・築:30.5 年 ・土地面積:78.7 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   400万円    単価   11.5 万円/坪

21. 鹿児島県 霧島市 横川町上ノ
JR肥薩線 大隅横川駅 徒歩 30.0分)
・築:30.8 年 ・土地面積:103 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:23m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   700万円    単価   24.4 万円/坪

22. 鹿児島県 霧島市 国分広瀬
JR日豊本線 国分駅 徒歩 30.0分)
・築:24.3 年 ・土地面積:84.7 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   700万円    単価   22.0 万円/坪

23. 鹿児島県 霧島市 隼人町小田
JR日豊本線 隼人駅 徒歩 26.0分)
・築:29.3 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   31.6 万円/坪

24. 鹿児島県 霧島市 国分新町
JR日豊本線 国分駅 徒歩 30.0分)
・築:31.3 年 ・土地面積:78.7 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   850万円    単価   29.6 万円/坪

25. 鹿児島県 霧島市 国分重久
JR日豊本線 国分駅 徒歩 30.0分)
・築:23.8 年 ・土地面積:96.8 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   46.8 万円/坪

26. 鹿児島県 霧島市 牧園町宿窪田
JR肥薩線 霧島温泉駅 徒歩 30.0分)
・築:23.8 年 ・土地面積:84.7 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   750万円    単価   29.2 万円/坪

27. 鹿児島県 霧島市 国分清水
JR日豊本線 国分駅 徒歩 30.0分)
・築:31.5 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   45.1 万円/坪

28. 鹿児島県 霧島市 隼人町小田
JR日豊本線 隼人駅 徒歩 25.0分)
・築:27.5 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   1,000万円    単価   26.4 万円/坪

29. 鹿児島県 霧島市 隼人町内
JR日豊本線 隼人駅 徒歩 24.0分)
・築:28.0 年 ・土地面積:81.7 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:台形 ・構造:鉄骨造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):準住居  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   550万円    単価   21.4 万円/坪

30. 鹿児島県 霧島市 国分福島
JR日豊本線 国分駅 徒歩 30.0分)
・築:32.5 年 ・土地面積:84.7 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   41.8 万円/坪

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公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

周辺環境
平均徒歩55.9 分 | 平均地価6.2万/坪
坪単価路線価
霧島市 国分中央2丁目3429番1
国分駅(日豊本線) 徒歩 13.8 分
一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:392㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.2万/坪
2024年
(公示地価)
9.8万/坪
(路線価)
霧島市 国分城山町3770番15
国分駅(日豊本線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:225㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
8.2万/坪
2024年
(公示地価)
6.6万/坪
(路線価)
霧島市 国分福島1丁目1460番50
国分駅(日豊本線) 徒歩 31.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:243㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.1万/坪
2024年
(公示地価)
9.7万/坪
(路線価)
霧島市 溝辺町麓字原村1261番15
嘉例川駅(肥薩線) 徒歩 63.8 分
一般住宅のほかに社宅等が混在する住宅地域
土地面積:273㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.3万/坪
2024年
(公示地価)
4.3万/坪
(路線価)
霧島市 溝辺町麓字出口2098番4
嘉例川駅(肥薩線) 徒歩 43.8 分
中規模住宅のほかに事業所等が見られる住宅地域
土地面積:382㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.1万/坪
2024年
(公示地価)
2.5万/坪
(路線価)
霧島市 横川町中ノ字諏訪987番2
大隅横川駅(肥薩線) 徒歩 4.4 分
一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:373㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 400%
3.3万/坪
2024年
(公示地価)
2.7万/坪
(路線価)
霧島市 横川町上ノ字鍋迫3414番108
大隅横川駅(肥薩線) 徒歩 31.2 分
一般住宅と空地が混在する県道に近い住宅地域
土地面積:300㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 400%
2.8万/坪
2024年
(公示地価)
2.3万/坪
(路線価)
霧島市 牧園町高千穂字小塚原3617番483
霧島温泉駅(肥薩線) 徒歩 150 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:290㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 400%
4.3万/坪
2024年
(公示地価)
3.4万/坪
(路線価)
霧島市 牧園町三体堂字下原104番2
霧島温泉駅(肥薩線) 徒歩 50.0 分
農家住宅のほかに一般住宅等が見られる住宅地域
土地面積:439㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 400%
2.1万/坪
2024年
(公示地価)
1.7万/坪
(路線価)
霧島市 隼人町内山田1丁目13番6
隼人駅(日豊本線) 徒歩 3.1 分
隼人駅(肥薩線) 徒歩 3.1 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:454㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.4万/坪
2024年
(公示地価)
9.1万/坪
(路線価)
霧島市 隼人町姫城1丁目219番外
日当山駅(肥薩線) 徒歩 10.0 分
一般住宅等が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:348㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.9万/坪
2024年
(公示地価)
7.1万/坪
(路線価)
霧島市 福山町福山字樗木段5290番69
国分駅(日豊本線) 徒歩 175 分
一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 400%
3.6万/坪
2024年
(公示地価)
2.9万/坪
(路線価)
霧島市 福山町福山字江尻田3663番34
国分駅(日豊本線) 徒歩 125 分
中規模一般住宅が建ち並んでいる住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 400%
3.6万/坪
2024年
(公示地価)
2.9万/坪
(路線価)

霧島市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

霧島市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
薩摩川内市 東大小路町 (29) [エリア]1,263 万40.5 万/坪21.3 年29 分73 坪
霧島市 国分重久 (38) [エリア]1,312 万39.3 万/坪19.5 年37 分114 坪
霧島市 国分姫城南 (7) [エリア]1,380 万41.6 万/坪15.7 年24 分100 坪
霧島市 隼人町松永 (46) [エリア]1,357 万41.6 万/坪18.6 年31 分94 坪
JR鹿児島本線 薩摩松元駅 (64) [沿線・駅]1,339 万42.1 万/坪17.4 年42 分130 坪
JR指宿枕崎線 喜入駅 (74) [沿線・駅]1,260 万38.3 万/坪22.6 年40 分121 坪
JR鹿児島本線 伊集院駅 (394) [沿線・駅]1,879 万43.7 万/坪27.7 年37 分112 坪
肥薩おれんじ鉄道線 上川内駅 (272) [沿線・駅]1,536 万31.2 万/坪29.4 年29 分149 坪
JR日豊本線 国分駅 (983) [沿線・駅]2,003 万50.5 万/坪19.1 年34 分100 坪

霧島市の中古物件の価格相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

霧島市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

霧島市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-8.0%)すると予測されています。 霧島市における2020年から2035年までの人口減少(-8.0%)は鹿児島県の減少傾向(-13.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、鹿児島県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

霧島市 $kind_labe人口推移 霧島市における人口推移・動向を調べることができます

霧島市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

霧島市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 10.1 万人 -4.19%
2045 10.5 万人 -3.72%
2040 11.0 万人 -3.34%
2035 11.3 万人 -3.14%
2030 11.7 万人 -2.83%
2025 12.0 万人 -2.23%
2020 12.3 万人 -

鹿児島県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 117.1 万人 -5.59%
2045 124.0 万人 -5.31%
2040 130.9 万人 -4.99%
2035 137.8 万人 -4.81%
2030 144.8 万人 -4.62%
2025 151.8 万人 -4.43%
2020 158.8 万人 -

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