日置市の 中古一戸建て 価格相場

2023年における日置市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 30.0万円/坪万円/坪 (9.1万円/㎡万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -13.9%( -4.9万円/坪)と不調に推移しています。中古一戸建て相場は日置市における27件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

日置市の中古一戸建て相場
前年比
1,006 万円
-13.9
(-4.9万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
34.2
(平均値)
32.3
(平均値)
135
(平均値)
38.4
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

日置市 中古一戸建ての価格相場動向

日置市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。 これは、日置市における597件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
日置市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 日置市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

日置市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

鹿児島県 日置市における年別推移

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
28.5
36.3
116.8
35.7
30.0
万円/坪
-13.9%
27

2022
29.8
32.7
142.9
48.8
34.8
万円/坪
-4.2%
47

2021
21.8
30.1
119.6
34.7
36.4
万円/坪
-24.5%
46

2020
38.6
23.4
142.7
38.5
48.1
万円/坪
+54.4%
39

2019
29.0
30.4
127.5
38.9
31.2
万円/坪
+18.9%
36

2018
49.5
31.3
105.1
36.5
26.2
万円/坪
-43.0%
35

2017
42.8
19.4
92.7
41.3
46.0
万円/坪
+11.3%
27

2016
38.4
22.7
106.7
43.0
41.4
万円/坪
+30.0%
40

2015
49.8
27.8
94.7
38.4
31.8
万円/坪
+2.1%
32

2014
40.3
25.8
135.6
45.7
31.2
万円/坪
+7.0%
24

2013
27.1
21.9
133.8
40.2
29.2
万円/坪
-12.3%
40

2012
39.3
24.3
100.1
38.3
33.2
万円/坪
+32.7%
31

2011
60.7
27.9
125.9
33.1
25.1
万円/坪
-24.4%
24

2010
28.9
18.8
123.5
31.8
33.1
万円/坪
+9.5%
26

2009
41.4
21.1
106.9
34.4
30.3
万円/坪
-14.8%
29

2008
28.5
20.5
105.1
36.2
35.5
万円/坪
-4.0%
26

2007
30.5
17.8
101.1
29.5
37.0
万円/坪
- 15

鹿児島県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
36.5
26.5
99.3
45.7
58.0
万円/坪
+17.0%
1,020

2022
39.4
26.1
100.1
46.1
49.6
万円/坪
-8.6%
1,519

2021
34.9
23.1
96.1
45.6
54.3
万円/坪
+2.9%
1,580

2020
34.5
23.3
101.9
45.7
52.7
万円/坪
+7.2%
1,308

2019
35.8
24.7
104.0
48.0
49.2
万円/坪
+4.5%
1,279

2018
32.1
24.5
101.7
51.6
47.1
万円/坪
+1.4%
1,242

2017
32.7
23.7
105.1
47.0
46.4
万円/坪
-0.7%
1,156

2016
35.7
23.6
108.1
53.3
46.7
万円/坪
-7.4%
1,222

2015
35.2
24.0
99.0
47.8
50.5
万円/坪
+22.0%
1,195

2014
36.4
23.8
107.0
54.5
41.4
万円/坪
-3.7%
1,066

2013
34.1
21.9
98.5
49.2
42.9
万円/坪
-3.5%
1,088

2012
34.3
21.7
101.7
50.4
44.5
万円/坪
+6.6%
1,002

2011
37.7
21.0
103.9
50.0
41.8
万円/坪
-5.0%
946

2010
37.3
19.2
100.3
46.8
44.0
万円/坪
+1.9%
952

2009
31.7
18.8
104.4
46.6
43.2
万円/坪
-8.1%
1,021

2008
30.7
19.9
97.8
50.7
47.0
万円/坪
-3.1%
912

2007
32.2
18.2
97.2
48.8
48.5
万円/坪
-6.8%
702

2006
21.0
18.6
133.6
31.3
52.0
万円/坪
- 6

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日置市の他の物件相場

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隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

日置市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
いちき串木野市 1,053 万円19.1 万円/坪291 件-34.5%
(2023)
南さつま市 510 万円15.0 万円/坪352 件-23.0%
(2023)
鹿児島市 3,097 万円70.3 万円/坪9,039 件+9.1%
(2023)
薩摩川内市 1,442 万円24.7 万円/坪1,021 件+15.3%
(2023)

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『日置市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

日置市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する日置市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/06から2023/09までの期間に取引された「123件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

日置市 築年数に対する価格相場の傾向

築年数価格割合
新築時の平均価格49 万円/坪100 %
築10年・残存価値42 万円/坪86 %
築20年・残存価値36 万円/坪73 %
築30年・残存価値30 万円/坪61 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 日置市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、日置市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

日置市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 37.8 % → 2023年 23.8 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 6.7 % → 2023年 9.5 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2022年 32.7 年 → 2023年 36.3 年、+10.9 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 35.6 % → 2023年 57.1 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

日置市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
伊集院町上神殿310 万円5.0 万円/坪2 件-
伊集院町下神殿520 万円13.1 万円/坪5 件-
伊集院町下谷口1,660 万円43.9 万円/坪43 件+7.7%
(2023)
伊集院町中川630 万円15.5 万円/坪3 件-
伊集院町古城2,067 万円31.7 万円/坪6 件-
伊集院町大田300 万円17.1 万円/坪5 件-
伊集院町妙円寺1,607 万円47.3 万円/坪101 件+87.8%
(2023)
伊集院町寺脇525 万円17.8 万円/坪3 件-
伊集院町徳重4,374 万円57.0 万円/坪17 件+190.3%
(2022)
伊集院町恋之原330 万円18.2 万円/坪1 件-
伊集院町清藤1,710 万円63.9 万円/坪5 件+3.6%
(2022)
伊集院町猪鹿倉1,861 万円66.2 万円/坪40 件-7.4%
(2023)
伊集院町郡1,242 万円37.3 万円/坪50 件-29.3%
(2023)
伊集院町野田1,170 万円10.6 万円/坪2 件-
伊集院町飯牟礼1,225 万円32.1 万円/坪2 件-
伊集院町麦生田927 万円30.8 万円/坪36 件-74.3%
(2023)
吹上町与倉479 万円13.7 万円/坪8 件+71.1%
(2022)
吹上町中之里320 万円7.4 万円/坪8 件-
吹上町中原676 万円18.8 万円/坪29 件+153.8%
(2023)
吹上町今田272 万円9.9 万円/坪6 件-
吹上町入来551 万円13.4 万円/坪13 件-
吹上町和田720 万円26.4 万円/坪1 件-
吹上町小野890 万円18.4 万円/坪4 件-96.6%
(2022)
吹上町永吉153 万円6.7 万円/坪16 件+232.6%
(2023)
吹上町湯之浦522 万円17.8 万円/坪22 件-
吹上町田尻101 万円3.7 万円/坪4 件-
吹上町花熟里375 万円17.4 万円/坪2 件-
日吉町吉利506 万円13.9 万円/坪17 件-
日吉町日置550 万円15.5 万円/坪43 件-
東市来町伊作田124 万円3.6 万円/坪12 件+247.7%
(2023)
東市来町湯田844 万円24.1 万円/坪38 件-72.4%
(2023)
東市来町美山1,395 万円16.2 万円/坪7 件-
東市来町長里1,012 万円25.6 万円/坪35 件+64.7%
(2023)
東市来町養母234 万円6.7 万円/坪6 件-

日置市の過去の取引データを調べる

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 597件中)

1. 鹿児島県 日置市 東市来町伊作田
JR鹿児島本線 東市来駅 徒歩 30.0分)
・築:35.5 年 ・土地面積:106 坪 ・建物面積:24.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   580万円    単価   24.0 万円/坪

2. 鹿児島県 日置市 伊集院町郡
JR鹿児島本線 伊集院駅 徒歩 30.0分)
・築:36.3 年 ・土地面積:81.7 坪 ・建物面積:24.2 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:22m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   210万円    単価   8.7 万円/坪

3. 鹿児島県 日置市 伊集院町妙円寺
JR鹿児島本線 伊集院駅 徒歩 26.0分)
・築:36.5 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:24.2 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   940万円    単価   38.8 万円/坪

4. 鹿児島県 日置市 伊集院町妙円寺
JR鹿児島本線 伊集院駅 徒歩 25.0分)
・築:34.8 年 ・土地面積:87.7 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   410万円    単価   11.3 万円/坪

5. 鹿児島県 日置市 伊集院町妙円寺
JR鹿児島本線 伊集院駅 徒歩 28.0分)
・築:32.0 年 ・土地面積:78.7 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   1,000万円    単価   38.9 万円/坪

6. 鹿児島県 日置市 伊集院町野田
JR鹿児島本線 伊集院駅 徒歩 30.0分)
・築:37.0 年 ・土地面積:106 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:25m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   340万円    単価   11.2 万円/坪

7. 鹿児島県 日置市 伊集院町妙円寺
JR鹿児島本線 伊集院駅 徒歩 30.0分)
・築:32.5 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:24.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   550万円    単価   22.7 万円/坪

8. 鹿児島県 日置市 伊集院町妙円寺
JR鹿児島本線 伊集院駅 徒歩 30.0分)
・築:32.5 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:24.2 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   900万円    単価   37.2 万円/坪

9. 鹿児島県 日置市 伊集院町妙円寺
JR鹿児島本線 伊集院駅 徒歩 30.0分)
・築:32.3 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:24.2 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   550万円    単価   22.7 万円/坪

10. 鹿児島県 日置市 伊集院町妙円寺
JR鹿児島本線 伊集院駅 徒歩 24.0分)
・築:35.0 年 ・土地面積:93.8 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   900万円    単価   33.1 万円/坪

11. 鹿児島県 日置市 伊集院町妙円寺
JR鹿児島本線 伊集院駅 徒歩 24.0分)
・築:35.5 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   45.2 万円/坪

12. 鹿児島県 日置市 伊集院町妙円寺
JR鹿児島本線 伊集院駅 徒歩 30.0分)
・築:38.0 年 ・土地面積:90.8 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   45.2 万円/坪

13. 鹿児島県 日置市 伊集院町郡
JR鹿児島本線 伊集院駅 徒歩 24.0分)
・築:32.5 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   450万円    単価   12.9 万円/坪

14. 鹿児島県 日置市 伊集院町妙円寺
JR鹿児島本線 伊集院駅 徒歩 26.0分)
・築:38.5 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   870万円    単価   30.3 万円/坪

15. 鹿児島県 日置市 伊集院町妙円寺
JR鹿児島本線 伊集院駅 徒歩 24.0分)
・築:37.5 年 ・土地面積:93.8 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   940万円    単価   34.5 万円/坪

16. 鹿児島県 日置市 伊集院町妙円寺
JR鹿児島本線 伊集院駅 徒歩 23.0分)
・築:33.0 年 ・土地面積:93.8 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   41.3 万円/坪

17. 鹿児島県 日置市 伊集院町妙円寺
JR鹿児島本線 伊集院駅 徒歩 24.0分)
・築:38.5 年 ・土地面積:103 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   37.4 万円/坪

18. 鹿児島県 日置市 伊集院町妙円寺
JR鹿児島本線 伊集院駅 徒歩 25.0分)
・築:30.0 年 ・土地面積:84.7 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   44.1 万円/坪

19. 鹿児島県 日置市 伊集院町妙円寺
JR鹿児島本線 伊集院駅 徒歩 24.0分)
・築:40.0 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   2,000万円    単価   63.0 万円/坪

20. 鹿児島県 日置市 東市来町湯田
JR鹿児島本線 湯之元駅 徒歩 24.0分)
・築:40.5 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):都計外  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   590万円    単価   17.7 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

周辺環境
平均徒歩83.2 分 | 平均地価7.0万/坪
坪単価路線価
日置市 東市来町湯田字永田2950番
湯之元駅(鹿児島本線) 徒歩 12.5 分
一般住宅が見られる区画整理済の住宅地域
土地面積:389㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.2万/坪
2024年
(公示地価)
5.8万/坪
(路線価)
日置市 東市来町湯田字諏訪原1975番6
湯之元駅(鹿児島本線) 徒歩 15.0 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.6万/坪
2024年
(公示地価)
3.6万/坪
(路線価)
日置市 伊集院町郡2丁目64番
伊集院駅(鹿児島本線) 徒歩 7.9 分
中規模一般住宅が見られる環境の良い住宅地域
土地面積:334㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.7万/坪
2024年
(公示地価)
13.4万/坪
(路線価)
日置市 伊集院町下谷口字天神馬場1476番3
伊集院駅(鹿児島本線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が多い傾斜地の既成住宅地域
土地面積:438㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.8万/坪
2024年
(公示地価)
4.6万/坪
(路線価)
日置市 吹上町中原字水流2883番1外
伊集院駅(鹿児島本線) 徒歩 238 分
一般住宅のほか共同住宅も存する住宅地域
土地面積:541㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 400%
5.8万/坪
2024年
(公示地価)
4.6万/坪
(路線価)
日置市 吹上町花熟里字井上堀28番
伊集院駅(鹿児島本線) 徒歩 212 分
一般住宅、農家住宅を主体とする住宅地域
土地面積:187㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 400%
1.7万/坪
2024年
(公示地価)
1.4万/坪
(路線価)

日置市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

日置市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
薩摩川内市 (1,021) [エリア]1,442 万24.7 万/坪31.9 年37 分137 坪
姶良市 鍋倉 (9) [エリア]1,065 万26.9 万/坪28.5 年29 分138 坪
霧島市 霧島大窪 (84) [エリア]733 万21.2 万/坪28.2 年35 分148 坪
肥薩おれんじ鉄道線 高尾野駅 (104) [沿線・駅]930 万24.5 万/坪23.1 年21 分166 坪
JR鹿児島本線 隈之城駅 (130) [沿線・駅]1,583 万22.8 万/坪35.5 年23 分119 坪
肥薩おれんじ鉄道線 西出水駅 (147) [沿線・駅]827 万22.1 万/坪36.7 年20 分165 坪
JR鹿児島本線 市来駅 (48) [沿線・駅]941 万20.5 万/坪28.6 年24 分115 坪
JR指宿枕崎線 瀬々串駅 (22) [沿線・駅]1,328 万20.3 万/坪27.7 年22 分139 坪

日置市の中古物件の価格相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

日置市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

日置市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、鹿児島県の減少傾向(-13.2%)と同じく日置市でも人口が-8%以上減少(-14.7%)するため、市場は大幅に縮小します。日置市は鹿児島県全体の傾向を反映しています。

日置市 $kind_labe人口推移 日置市における人口推移・動向を調べることができます

日置市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

日置市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 3.3 万人 -6.56%
2045 3.6 万人 -6.21%
2040 3.8 万人 -5.86%
2035 4.0 万人 -5.66%
2030 4.3 万人 -5.37%
2025 4.5 万人 -4.45%
2020 4.7 万人 -

鹿児島県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 117.1 万人 -5.59%
2045 124.0 万人 -5.31%
2040 130.9 万人 -4.99%
2035 137.8 万人 -4.81%
2030 144.8 万人 -4.62%
2025 151.8 万人 -4.43%
2020 158.8 万人 -

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