霧島市の土地(地価)の価格相場は坪単価 5.5万円/坪 (1.7万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +8.9%( +0.5万円/坪)と堅調に推移しています。土地相場は霧島市における2,999件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

霧島市の土地相場
前年比
5.5 万円/坪
+8.9
(+0.5万円/坪)
駅距離
土地面積
32.1
(平均値)
142
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「霧島市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、霧島市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

霧島市 土地の価格相場を調べる

2023年の鹿児島県 霧島市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 5.8万円/坪(1.8万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて +8.9%( +0.5万円/坪)と堅調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、2,999件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

霧島市における土地の価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、霧島市における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(5.6万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(7.2万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において土地価格が下落した年が4点(2015, 2016, 2018, 2020, 2021, 2022年)以上存在します。これは、霧島市において土地市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

霧島市における土地の市場は、2014年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2012年から2016年の期間に、霧島市における土地価格の最高値(2014年, 7.7万円/坪)が確認できます。霧島市における土地市場は、調整期に入った可能性が考えられます。霧島市において、土地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、霧島市の土地相場(1.8万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである垂水市(0.8万円/坪), 曽於市(0.6万円/坪), 姶良市(2.3万円/坪), 鹿屋市(1.1万円/坪)の平均価格である1.2万円/坪に比べて30%以上高く、近隣エリアで最も土地相場が高い姶良市(2.3万円/坪)と対比しても際立っています。この差異は、霧島市のアクセスの良さや生活便利性が評価されていることが示唆されます。

また、最近の霧島市の土地相場の価格変動率(+8.9%, 2023年)は、隣接エリアである垂水市(+50.4%), 曽於市(-13.1%), 姶良市(+3.0%), 鹿屋市(-17.6%)の変動率の平均値である+5.7%と同等かわずかに高いです。霧島市は隣接エリアと比べて安定した価格変動を示しているエリアであることが示唆されます。

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隣接エリア 土地相場記事

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霧島市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

霧島市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
垂水市 313 万円2.8 万円/坪224 件+50.4%
(2023)
曽於市 276 万円2.1 万円/坪512 件-13.1%
(2023)
姶良市 793 万円7.5 万円/坪1,937 件+3.0%
(2023)
鹿屋市 528 万円3.5 万円/坪1,971 件-17.6%
(2023)

霧島市 土地の価格相場動向

霧島市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、霧島市における2,999件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
霧島市 土地価格相場 推移・動向 霧島市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

霧島市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

鹿児島県 霧島市における年別推移

鹿児島県 霧島市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
35.7
127.0
5.8
万円/坪
+8.9%
86

2022
34.0
136.3
5.3
万円/坪
-6.2%
181

2021
31.9
154.9
5.7
万円/坪
-12.4%
223

2020
29.7
135.0
6.5
万円/坪
-6.9%
218

2019
29.6
137.7
7.0
万円/坪
-0.7%
163

2018
28.4
137.0
7.0
万円/坪
-5.7%
167

2017
27.3
129.1
7.5
万円/坪
+9.5%
135

2016
26.8
115.5
6.8
万円/坪
-5.4%
179

2015
29.7
130.4
7.2
万円/坪
-7.0%
208

2014
28.1
114.8
7.7
万円/坪
+6.7%
157

2013
29.2
115.6
7.2
万円/坪
+2.4%
187

2012
30.3
122.5
7.1
万円/坪
-1.7%
185

2011
31.5
139.3
7.2
万円/坪
-9.0%
148

2010
30.6
110.7
7.9
万円/坪
+0.3%
182

2009
26.8
120.4
7.9
万円/坪
-3.0%
125

2008
30.2
139.1
8.1
万円/坪
-2.5%
189

2007
29.6
127.6
8.3
万円/坪
-27.9%
157

2006
28.0
18.2
11.6
万円/坪
- 1

鹿児島県における年別推移  
詳細を表示する

鹿児島県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
39.0
125.4
13.6
万円/坪
-0.2%
797

2022
37.9
120.6
13.7
万円/坪
+3.7%
1,547

2021
36.4
120.9
13.2
万円/坪
+3.7%
1,654

2020
35.3
122.1
12.7
万円/坪
+6.2%
1,450

2019
36.4
121.3
12.0
万円/坪
+0.8%
1,503

2018
33.1
119.4
11.9
万円/坪
-11.0%
1,577

2017
30.9
117.2
13.3
万円/坪
+7.0%
1,609

2016
33.0
113.9
12.5
万円/坪
+1.5%
1,698

2015
34.6
119.8
12.3
万円/坪
+4.4%
1,744

2014
35.4
119.5
11.8
万円/坪
-6.2%
1,724

2013
35.6
114.8
12.6
万円/坪
-1.9%
1,829

2012
33.2
108.5
12.8
万円/坪
-8.5%
1,716

2011
32.8
105.9
14.0
万円/坪
+7.8%
1,433

2010
37.5
107.9
13.0
万円/坪
-1.8%
1,500

2009
30.2
108.3
13.2
万円/坪
-1.1%
1,294

2008
31.3
117.3
13.4
万円/坪
-7.6%
1,540

2007
30.4
111.1
14.5
万円/坪
+204.4%
1,113

2006
28.3
105.1
4.7
万円/坪
- 6

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『霧島市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

霧島市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する霧島市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「690件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

霧島市 駅距離に対する価格相場の傾向

霧島市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-9.62%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。


このセクションでは『霧島市』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 霧島市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、霧島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、霧島市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、霧島市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、霧島市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 霧島市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『霧島市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

霧島市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 0.5 % → 2023年 1.1 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 1.6 % → 2023年 1.1 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

霧島市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、霧島市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 霧島市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、霧島市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

霧島市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『国分野口北』における坪単価 34.4万円/坪(10.4万円/㎡)、 最も低いエリアは、『牧園町上中津川』における坪単価 0.4万円/坪(0.12万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『横川町上ノ』における+304.2%、 上昇率が最も小さいエリアは『国分野口東』における-94.6%です。

横川町上ノ』『隼人町野久美田』『国分上小川』『国分姫城』『国分湊』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

国分山下町(5.9万円/坪), 国分広瀬(5.9万円/坪), 国分新町(6.0万円/坪), 国分郡田(5.8万円/坪), 隼人町小田(5.8万円/坪)の平均土地価格は、霧島市全体の直近3年間の平均価格である5.6万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、霧島市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

国分上小川(6.7万円/坪), 隼人町東郷(6.6万円/坪)の平均土地価格は、霧島市全体の直近3年間の平均価格である5.6万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、霧島市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、霧島市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

国分名波町(7.0万円/坪), 国分向花(7.2万円/坪), 隼人町松永(7.0万円/坪)の土地価格は平均7.1万円/坪に達し、霧島市全体の直近3年間の平均価格である5.6万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、霧島市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

国分中央(11.8万円/坪), 国分向花町(7.6万円/坪), 国分府中町(8.3万円/坪), 国分松木(8.5万円/坪), 国分松木東(10.3万円/坪), 国分松木町(8.8万円/坪), 国分福島(8.9万円/坪), 国分野口(8.0万円/坪), 国分野口東(12.3万円/坪), 国分野口町(8.1万円/坪), 国分野口西(9.2万円/坪), 隼人町住吉(8.1万円/坪), 隼人町内(7.7万円/坪), 隼人町内山田(8.5万円/坪), 隼人町神宮(8.2万円/坪), 隼人町見次(8.4万円/坪)の土地価格は平均8.9万円/坪に達し、霧島市全体の直近3年間の平均価格である5.6万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は霧島市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

霧島市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
国分上之段117 万円3.3 万円/坪12 件-
国分上井493 万円4.2 万円/坪11 件-
国分上小川1,023 万円6.7 万円/坪69 件+199.3%
(2023)
国分上野原テクノパーク- 万円- 万円/坪- 件-
国分下井411 万円3.5 万円/坪130 件+1.8%
(2023)
国分中央1,410 万円11.8 万円/坪231 件+11.4%
(2023)
国分剣之宇都町554 万円3.9 万円/坪8 件-
国分台明寺190 万円2.3 万円/坪3 件-
国分名波町1,127 万円7.0 万円/坪24 件+75.0%
(2022)
国分向花998 万円7.2 万円/坪32 件+120.1%
(2022)
国分向花町949 万円7.6 万円/坪24 件+55.8%
(2022)
国分姫城543 万円4.6 万円/坪29 件+189.4%
(2023)
国分姫城南1,250 万円5.3 万円/坪2 件-
国分山下町1,011 万円5.9 万円/坪9 件+63.4%
(2022)
国分川内353 万円3.6 万円/坪33 件+31.7%
(2023)
国分広瀬932 万円5.9 万円/坪146 件-22.4%
(2023)
国分府中815 万円4.6 万円/坪58 件+9.0%
(2023)
国分府中町1,082 万円8.3 万円/坪41 件-
国分敷根195 万円2.3 万円/坪75 件-16.6%
(2023)
国分新町681 万円6.0 万円/坪100 件+77.9%
(2023)
国分松木990 万円8.5 万円/坪64 件-17.7%
(2023)
国分松木東1,438 万円10.3 万円/坪7 件-
国分松木町996 万円8.8 万円/坪50 件-
国分清水595 万円5.6 万円/坪72 件+129.8%
(2023)
国分湊596 万円5.5 万円/坪44 件+171.7%
(2023)
国分福島960 万円8.9 万円/坪196 件+15.6%
(2023)
国分郡田578 万円5.8 万円/坪38 件+101.2%
(2023)
国分重久428 万円3.1 万円/坪41 件-1.5%
(2023)
国分野口1,143 万円8.0 万円/坪94 件-94.4%
(2022)
国分野口東2,579 万円12.3 万円/坪18 件-94.6%
(2022)
国分野口町906 万円8.1 万円/坪26 件-
国分野口西1,170 万円9.2 万円/坪38 件-
横川町上ノ89.7 万円0.7 万円/坪14 件+304.2%
(2022)
横川町下ノ193 万円1.9 万円/坪3 件-
横川町中ノ250 万円2.4 万円/坪19 件-
溝辺町三縄257 万円1.9 万円/坪5 件-
溝辺町崎森535 万円4.6 万円/坪40 件-
溝辺町有川292 万円1.9 万円/坪14 件-8.2%
(2022)
溝辺町竹子28.0 万円0.5 万円/坪3 件-
溝辺町麓469 万円4.2 万円/坪110 件+7.1%
(2023)
牧園町三体堂238 万円1.7 万円/坪7 件-
牧園町上中津川118 万円0.4 万円/坪2 件-
牧園町下中津川240 万円1.8 万円/坪6 件-
牧園町宿窪田243 万円1.9 万円/坪20 件-
牧園町持松57.2 万円0.4 万円/坪4 件-
牧園町高千穂489 万円3.3 万円/坪44 件-17.4%
(2022)
福山町佳例川201 万円1.0 万円/坪7 件-
福山町福地200 万円0.9 万円/坪2 件-
福山町福山295 万円2.7 万円/坪56 件+32.6%
(2023)
福山町福沢59.6 万円1.1 万円/坪11 件-48.1%
(2023)
隼人町住吉885 万円8.1 万円/坪142 件+59.6%
(2023)
隼人町内781 万円7.7 万円/坪133 件+26.8%
(2023)
隼人町内山田734 万円8.5 万円/坪78 件+21.7%
(2023)
隼人町嘉例川453 万円1.3 万円/坪3 件-
隼人町姫城516 万円5.5 万円/坪88 件-12.1%
(2023)
隼人町小浜361 万円4.4 万円/坪14 件+43.6%
(2022)
隼人町小田653 万円5.8 万円/坪62 件+62.8%
(2023)
隼人町東郷729 万円6.6 万円/坪76 件-11.9%
(2023)
隼人町松永733 万円7.0 万円/坪116 件+71.5%
(2023)
隼人町真孝663 万円5.4 万円/坪175 件-64.4%
(2023)
隼人町神宮743 万円8.2 万円/坪68 件+33.1%
(2023)
隼人町西光寺778 万円3.4 万円/坪15 件-
隼人町見次1,373 万円8.4 万円/坪92 件+39.3%
(2023)
隼人町野久美田470 万円3.5 万円/坪5 件+242.8%
(2023)
霧島大窪400 万円3.5 万円/坪29 件+102.9%
(2023)
霧島川北78.0 万円1.7 万円/坪4 件-
霧島永水235 万円0.7 万円/坪3 件-
霧島田口312 万円2.3 万円/坪83 件-58.2%
(2023)

霧島市の過去の取引データを調べる

霧島市における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、霧島市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『霧島市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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  建物面積:   駅距離:
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(全 2,999件中)

1. 鹿児島県 霧島市 国分上小川
JR日豊本線 国分駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:103 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   390万円    単価   3.8 万円/坪

2. 鹿児島県 霧島市 国分上小川
JR日豊本線 国分駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   780万円    単価   7.8 万円/坪

3. 鹿児島県 霧島市 国分川内
JR日豊本線 国分駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   550万円    単価   5.5 万円/坪

4. 鹿児島県 霧島市 国分川内
JR日豊本線 国分駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   450万円    単価   4.6 万円/坪

5. 鹿児島県 霧島市 国分川内
JR日豊本線 国分駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:109 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   760万円    単価   7.0 万円/坪

6. 鹿児島県 霧島市 国分川内
JR日豊本線 国分駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   500万円    単価   5.0 万円/坪

7. 鹿児島県 霧島市 国分清水
JR日豊本線 国分駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:103 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   250万円    単価   2.4 万円/坪

8. 鹿児島県 霧島市 国分郡田
JR日豊本線 国分駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:103 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   530万円    単価   5.2 万円/坪

9. 鹿児島県 霧島市 国分重久
JR日豊本線 国分駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   300万円    単価   3.0 万円/坪

10. 鹿児島県 霧島市 国分重久
JR日豊本線 国分駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:109 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   160万円    単価   1.5 万円/坪

11. 鹿児島県 霧島市 国分重久
JR日豊本線 国分駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:109 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   680万円    単価   6.2 万円/坪

12. 鹿児島県 霧島市 国分重久
JR日豊本線 国分駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:109 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:26m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   200万円    単価   1.8 万円/坪

13. 鹿児島県 霧島市 国分下井
JR日豊本線 国分駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:39m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   930万円    単価   9.9 万円/坪

14. 鹿児島県 霧島市 国分下井
JR日豊本線 国分駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:106 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   580万円    単価   5.5 万円/坪

15. 鹿児島県 霧島市 国分下井
JR日豊本線 国分駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   690万円    単価   7.4 万円/坪

16. 鹿児島県 霧島市 国分下井
JR日豊本線 国分駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:109 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   100万円    単価   0.9 万円/坪

17. 鹿児島県 霧島市 国分下井
JR日豊本線 国分駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:103 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   210万円    単価   2.0 万円/坪

18. 鹿児島県 霧島市 国分名波町
JR日豊本線 国分駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   820万円    単価   8.2 万円/坪

19. 鹿児島県 霧島市 国分野口町
JR日豊本線 国分駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   300万円    単価   3.0 万円/坪

20. 鹿児島県 霧島市 国分広瀬
JR日豊本線 国分駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:109 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:27m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   380万円    単価   3.5 万円/坪

21. 鹿児島県 霧島市 国分広瀬
JR日豊本線 国分駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   500万円    単価   5.2 万円/坪

22. 鹿児島県 霧島市 国分広瀬
JR日豊本線 国分駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   190万円    単価   2.0 万円/坪

23. 鹿児島県 霧島市 国分広瀬
JR日豊本線 国分駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   770万円    単価   7.7 万円/坪

24. 鹿児島県 霧島市 国分広瀬
JR日豊本線 国分駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:106 坪 ・土地形状:袋地等 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   910万円    単価   8.6 万円/坪

25. 鹿児島県 霧島市 国分広瀬
JR日豊本線 国分駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:長方形
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   130万円    単価   1.3 万円/坪

26. 鹿児島県 霧島市 国分広瀬
JR日豊本線 国分駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:103 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   320万円    単価   3.1 万円/坪

27. 鹿児島県 霧島市 国分広瀬
JR日豊本線 国分駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:109 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   770万円    単価   7.1 万円/坪

28. 鹿児島県 霧島市 国分福島
JR日豊本線 国分駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   12.4 万円/坪

29. 鹿児島県 霧島市 国分松木町
JR日豊本線 国分駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:袋地等
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   530万円    単価   5.5 万円/坪

30. 鹿児島県 霧島市 国分湊
JR日豊本線 国分駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:109 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:24m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   740万円    単価   6.8 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩5.4 分 | 平均地価5.1万/坪
坪単価路線価
霧島市 国分向花町328番3
国分駅(日豊本線) 徒歩 10.0 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.5万/坪
2023年
(地価調査)
8.4万/坪
(路線価)
霧島市 国分清水4丁目2398番35
・トヨタ車体寮前バス停 徒歩 4.0 分
一般住宅が建ち並ぶひな壇状に傾斜した住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
6.4万/坪
2023年
(地価調査)
5.1万/坪
(路線価)
霧島市 国分福島2丁目2568番2
・福島バス停 徒歩 1.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:203㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.9万/坪
2023年
(地価調査)
8.8万/坪
(路線価)
霧島市 国分新町1丁目186番6
国分駅(日豊本線) 徒歩 15.0 分
新旧の中規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:244㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.4万/坪
2023年
(地価調査)
6.7万/坪
(路線価)
霧島市 国分中央4丁目2654番3
・Aコープ前バス停 徒歩 3.1 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.0万/坪
2023年
(地価調査)
9.6万/坪
(路線価)
霧島市 溝辺町三縄字俵ケ迫857番63
・上十文字バス停 徒歩 1.9 分
中規模一般住宅が多い古くからの住宅地域
土地面積:338㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.0万/坪
2023年
(地価調査)
1.6万/坪
(路線価)
霧島市 溝辺町有川字岩坂380番6
・溝辺支所前バス停 徒歩 4.5 分
溝辺総合支所近傍の一般住宅を主体とする住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.4万/坪
2023年
(地価調査)
2.0万/坪
(路線価)
霧島市 溝辺町麓字論地960番3
・玉利バス停 徒歩 3.1 分
中規模一般住宅が多く見られる住宅地域
土地面積:276㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.8万/坪
2023年
(地価調査)
3.8万/坪
(路線価)
霧島市 横川町中ノ字灰ツブキ1400番10
大隅横川駅(肥薩線) 徒歩 8.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:288㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 400%
3.1万/坪
2023年
(地価調査)
2.5万/坪
(路線価)
霧島市 福山町福山字花建原4897番10
・下牧之原バス停 徒歩 1.0 分
一般住宅、農家住宅、農地等が混在する住宅地域
土地面積:612㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 400%
1.9万/坪
2023年
(地価調査)
1.5万/坪
(路線価)
霧島市 横川町下ノ字下原931番2
・馬渡バス停 徒歩 0.01 分
県道沿いの農家住宅が散在する住宅地域
土地面積:1,024㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.8万/坪
2023年
(地価調査)
0.6万/坪
(路線価)
霧島市 牧園町宿窪田字下牧2060番1
・堂之下バス停 徒歩 1.9 分
一般住宅が多い古くからの住宅地域
土地面積:414㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 400%
3.3万/坪
2023年
(地価調査)
2.6万/坪
(路線価)
霧島市 牧園町上中津川字道下882番
・板小屋バス停 徒歩 1.2 分
農地が多く見られる農家集落地域
土地面積:328㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 400%
0.8万/坪
2023年
(地価調査)
0.6万/坪
(路線価)
霧島市 牧園町万膳字今村原2557番2
・古屋志バス停 徒歩 5.2 分
農家住宅と農地が混在する農家集落地域
土地面積:404㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.7万/坪
2023年
(地価調査)
0.6万/坪
(路線価)
霧島市 霧島田口字園田851番4
・田口バス停 徒歩 1.5 分
一般住宅、農家住宅等が混在する古くからの住宅地域
土地面積:225㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.2万/坪
2023年
(地価調査)
1.8万/坪
(路線価)
霧島市 隼人町東郷字八反田963番2
日当山駅(肥薩線) 徒歩 12.5 分
一般住宅のほかに農地も見られる住宅地域
土地面積:307㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.0万/坪
2023年
(地価調査)
6.4万/坪
(路線価)
霧島市 霧島田口字永池2638番359外
・高千穂牧場バス停 徒歩 1.6 分
保養所や別荘の存する温泉付き分譲住宅地域
土地面積:332㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.0万/坪
2023年
(地価調査)
2.4万/坪
(路線価)
霧島市 隼人町眞孝字中馬場1101番2
・浜ノ市バス停 徒歩 4.2 分
一般住宅、農家住宅が混在する既成住宅地域
土地面積:269㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.2万/坪
2023年
(地価調査)
5.0万/坪
(路線価)
霧島市 隼人町神宮6丁目1724番4外
隼人駅(日豊本線) 徒歩 10.4 分
隼人駅(肥薩線) 徒歩 10.4 分

区画整然とした中心部に近い一般住宅地域
土地面積:381㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.0万/坪
2023年
(地価調査)
7.2万/坪
(路線価)
霧島市 福山町福山字豹ケ下3090番1
・小廻バス停 徒歩 6.9 分
一般住宅のほかに農地もある住宅地域
土地面積:365㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 400%
1.9万/坪
2023年
(地価調査)
1.5万/坪
(路線価)
霧島市 隼人町姫城字下向川原584番2
日当山駅(肥薩線) 徒歩 15.0 分
一般住宅のほかに公営住宅も見られる住宅地域
土地面積:297㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.9万/坪
2023年
(地価調査)
6.3万/坪
(路線価)

霧島市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

霧島市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
薩摩川内市 (1,824) [エリア]670 万5.4 万/坪30 分148 坪
薩摩川内市 田崎町 (34) [エリア]744 万5.4 万/坪28 分139 坪
霧島市 国分湊 (44) [エリア]596 万5.5 万/坪30 分140 坪
霧島市 隼人町真孝 (175) [エリア]663 万5.4 万/坪27 分132 坪
JR日豊本線 国分駅 (1,541) [沿線・駅]717 万5.6 万/坪33 分145 坪
JR肥薩線 日当山駅 (342) [沿線・駅]587 万5.2 万/坪31 分136 坪
肥薩おれんじ鉄道線 上川内駅 (574) [沿線・駅]692 万5.7 万/坪27 分142 坪
JR肥薩線 中福良駅 (25) [沿線・駅]921 万5.9 万/坪32 分152 坪
その他 (2,712) [沿線・駅]580 万4.5 万/坪33 分151 坪

霧島市の中古物件の価格相場

『霧島市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、霧島市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 霧島市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『霧島市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

霧島市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、霧島市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

霧島市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-8.0%)すると予測されています。このような人口減少は、土地市場に大きな挑戦をもたらし、需要の減少と共に価格は顕著に下降する可能性があります。市場は不安定になる可能性が高く、土地価格の下落が顕著になることが予想されます。

霧島市における2020年から2035年までの人口減少(-8.0%)は鹿児島県の減少傾向(-13.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、鹿児島県全体の減少率と比較してマイルドである可能性があります。これは、投資リスクは存在するものの、他の地域よりは安定している可能性があります。

霧島市 $kind_labe人口推移 霧島市における人口推移・動向を調べることができます

霧島市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

霧島市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、霧島市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 10.1 万人 -4.19%
2045 10.5 万人 -3.72%
2040 11.0 万人 -3.34%
2035 11.3 万人 -3.14%
2030 11.7 万人 -2.83%
2025 12.0 万人 -2.23%
2020 12.3 万人 -

鹿児島県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、鹿児島県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 117.1 万人 -5.59%
2045 124.0 万人 -5.31%
2040 130.9 万人 -4.99%
2035 137.8 万人 -4.81%
2030 144.8 万人 -4.62%
2025 151.8 万人 -4.43%
2020 158.8 万人 -

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