南九州市の 中古一戸建て 価格相場

2023年における南九州市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 35.8万円/坪万円/坪 (10.8万円/㎡万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +107.1%( +18.5万円/坪)と大幅に上昇しています。中古一戸建て相場は南九州市における11件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

南九州市の中古一戸建て相場
前年比
380 万円
+107.1
(+18.5万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
41.7
(平均値)
29.4
(平均値)
197
(平均値)
66.3
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

南九州市 中古一戸建ての価格相場動向

南九州市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。 これは、南九州市における293件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南九州市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 南九州市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

南九州市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

鹿児島県 南九州市における年別推移

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
28.4
40.6
193.8
50.7
35.8
万円/坪
+107.1%
11

2022
39.5
38.2
160.0
53.1
17.3
万円/坪
+41.9%
23

2021
24.6
42.6
164.9
75.9
12.2
万円/坪
-7.9%
13

2020
33.4
30.3
185.1
54.7
13.2
万円/坪
-2.5%
15

2019
21.4
33.6
201.0
65.8
13.6
万円/坪
-38.0%
18

2018
66.8
31.7
171.3
58.2
21.8
万円/坪
+33.4%
13

2017
43.9
36.6
194.5
48.5
16.4
万円/坪
-2.9%
27

2016
96.6
34.5
129.5
73.7
16.9
万円/坪
+4.5%
19

2015
47.1
27.0
134.5
88.5
16.1
万円/坪
-0.7%
14

2014
101.0
35.7
196.7
44.8
16.3
万円/坪
-24.5%
15

2013
47.7
24.6
183.9
35.7
21.6
万円/坪
+6.4%
12

2012
62.9
19.1
123.2
46.0
20.3
万円/坪
-38.5%
18

2011
97.6
14.8
157.8
35.9
32.9
万円/坪
-28.7%
11

2010
60.4
15.6
169.2
45.1
46.1
万円/坪
+80.9%
16

2009
19.0
25.0
206.4
58.9
25.5
万円/坪
-8.7%
16

2008
10.0
21.4
144.6
32.9
27.9
万円/坪
+58.0%
8

2007
- 25.0
88.7
164.5
17.7
万円/坪
- 4

鹿児島県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
36.5
26.5
99.3
45.7
58.0
万円/坪
+17.0%
1,020

2022
39.4
26.1
100.1
46.1
49.6
万円/坪
-8.6%
1,519

2021
34.9
23.1
96.1
45.6
54.3
万円/坪
+2.9%
1,580

2020
34.5
23.3
101.9
45.7
52.7
万円/坪
+7.2%
1,308

2019
35.8
24.7
104.0
48.0
49.2
万円/坪
+4.5%
1,279

2018
32.1
24.5
101.7
51.6
47.1
万円/坪
+1.4%
1,242

2017
32.7
23.7
105.1
47.0
46.4
万円/坪
-0.7%
1,156

2016
35.7
23.6
108.1
53.3
46.7
万円/坪
-7.4%
1,222

2015
35.2
24.0
99.0
47.8
50.5
万円/坪
+22.0%
1,195

2014
36.4
23.8
107.0
54.5
41.4
万円/坪
-3.7%
1,066

2013
34.1
21.9
98.5
49.2
42.9
万円/坪
-3.5%
1,088

2012
34.3
21.7
101.7
50.4
44.5
万円/坪
+6.6%
1,002

2011
37.7
21.0
103.9
50.0
41.8
万円/坪
-5.0%
946

2010
37.3
19.2
100.3
46.8
44.0
万円/坪
+1.9%
952

2009
31.7
18.8
104.4
46.6
43.2
万円/坪
-8.1%
1,021

2008
30.7
19.9
97.8
50.7
47.0
万円/坪
-3.1%
912

2007
32.2
18.2
97.2
48.8
48.5
万円/坪
-6.8%
702

2006
21.0
18.6
133.6
31.3
52.0
万円/坪
- 6

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隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

南九州市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
枕崎市 373 万円8.4 万円/坪255 件+21.0%
(2023)
南さつま市 510 万円15.0 万円/坪352 件-23.0%
(2023)
鹿児島市 3,097 万円70.3 万円/坪9,039 件+9.1%
(2023)
指宿市 485 万円13.0 万円/坪445 件-29.2%
(2023)

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『南九州市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

南九州市 中古一戸建て価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する南九州市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/09から2023/09までの期間に取引された「46件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

南九州市 築年数に対する価格相場の傾向

築年数価格割合
新築時の平均価格10 万円/坪100 %
築10年・残存価値8 万円/坪85 %
築20年・残存価値7 万円/坪73 %
築30年・残存価値6 万円/坪66 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 南九州市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、南九州市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

南九州市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 39.5 分 → 2023年 28.4 分、-28.1 %と大きく減少)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 5.0 % → 2023年 9.1 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 45.0 % → 2023年 36.4 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2022年 45.0 % → 2023年 45.5 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

南九州市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
川辺町上山田430 万円4.3 万円/坪6 件-
川辺町下山田573 万円16.4 万円/坪11 件-
川辺町両添906 万円10.2 万円/坪9 件-
川辺町中山田1,123 万円13.0 万円/坪4 件-
川辺町今田822 万円18.2 万円/坪5 件-
川辺町古殿1,005 万円31.6 万円/坪4 件-
川辺町宮300 万円6.9 万円/坪4 件+837.5%
(2022)
川辺町平山1,416 万円25.7 万円/坪18 件+23.4%
(2023)
川辺町本別府115 万円3.4 万円/坪2 件-
川辺町永田375 万円13.0 万円/坪12 件-
川辺町清水941 万円24.8 万円/坪8 件+200.0%
(2023)
川辺町田部田434 万円11.0 万円/坪10 件+536.4%
(2022)
川辺町神殿330 万円9.5 万円/坪6 件-
川辺町野崎1,100 万円26.4 万円/坪4 件-
川辺町野間85.0 万円3.7 万円/坪2 件-
川辺町高田175 万円3.9 万円/坪5 件-
知覧町南別府868 万円12.9 万円/坪9 件-71.2%
(2022)
知覧町塩屋246 万円6.8 万円/坪10 件-
知覧町東別府200 万円5.7 万円/坪1 件-
知覧町永里670 万円14.7 万円/坪10 件-
知覧町瀬世675 万円12.8 万円/坪6 件-
知覧町西元785 万円10.7 万円/坪9 件-
知覧町郡1,002 万円28.8 万円/坪47 件-56.2%
(2023)
頴娃町上別府789 万円12.7 万円/坪17 件-
頴娃町別府615 万円7.6 万円/坪23 件+177.6%
(2023)
頴娃町御領834 万円15.5 万円/坪9 件-
頴娃町牧之内789 万円19.0 万円/坪22 件+1346.1%
(2023)
頴娃町郡504 万円8.3 万円/坪16 件-

南九州市の過去の取引データを調べる

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 293件中)

1. 鹿児島県 南九州市 頴娃町御領
JR指宿枕崎線 御領駅 徒歩 19.0分)
・築:34.8 年 ・土地面積: ・建物面積:51.4 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:RC ・間口:40m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   780万円    単価   15.2 万円/坪

2. 鹿児島県 南九州市 頴娃町郡
JR指宿枕崎線 頴娃駅 徒歩 28.0分)
・築:35.3 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:21.2 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   600万円    単価   28.3 万円/坪

3. 鹿児島県 南九州市 頴娃町郡
JR指宿枕崎線 頴娃駅 徒歩 13.0分)
・築:32.5 年 ・土地面積:230 坪 ・建物面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:鉄骨造 ・間口:25m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   150万円    単価   2.4 万円/坪

4. 鹿児島県 南九州市 知覧町南別府
JR指宿枕崎線 頴娃大川駅 徒歩 11.0分)
・築:40.5 年 ・土地面積:233 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:26m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   390万円    単価   15.2 万円/坪

5. 鹿児島県 南九州市 頴娃町御領
JR指宿枕崎線 御領駅 徒歩 12.0分)
・築:32.8 年 ・土地面積:133 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   300万円    単価   11.0 万円/坪

6. 鹿児島県 南九州市 頴娃町別府
JR指宿枕崎線 頴娃大川駅 徒歩 11.0分)
・築:41.0 年 ・土地面積:139 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   150万円    単価   5.0 万円/坪

7. 鹿児島県 南九州市 頴娃町別府
JR指宿枕崎線 御領駅 徒歩 30.0分)
・築:35.5 年 ・土地面積:575 坪 ・建物面積:206 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:SRC ・間口:35m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   1,000万円    単価   4.9 万円/坪

8. 鹿児島県 南九州市 知覧町南別府
JR指宿枕崎線 頴娃大川駅 徒歩 10.0分)
・築:34.3 年 ・土地面積:106 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   100万円    単価   3.0 万円/坪

9. 鹿児島県 南九州市 頴娃町別府
JR指宿枕崎線 頴娃大川駅 徒歩 9.0分)
・築:39.0 年 ・土地面積:263 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   150万円    単価   4.3 万円/坪

10. 鹿児島県 南九州市 頴娃町別府
JR指宿枕崎線 頴娃大川駅 徒歩 10.0分)
・築:41.8 年 ・土地面積:148 坪 ・建物面積:21.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   150万円    単価   7.1 万円/坪

11. 鹿児島県 南九州市 頴娃町牧之内
JR指宿枕崎線 御領駅 徒歩 30.0分)
・築:42.5 年 ・土地面積:78.7 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:37m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   190万円    単価   5.7 万円/坪

12. 鹿児島県 南九州市 頴娃町牧之内
JR指宿枕崎線 西頴娃駅 徒歩 9.0分)
・築:33.8 年 ・土地面積:103 坪 ・建物面積:42.4 坪 ・土地形状:台形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):準住居  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   960万円    単価   22.7 万円/坪

13. 鹿児島県 南九州市 頴娃町郡
JR指宿枕崎線 頴娃駅 徒歩 10.0分)
・築:32.0 年 ・土地面積:112 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   450万円    単価   17.5 万円/坪

14. 鹿児島県 南九州市 頴娃町牧之内
JR指宿枕崎線 西頴娃駅 徒歩 10.0分)
・築:43.3 年 ・土地面積:118 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:22m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   450万円    単価   15.7 万円/坪

15. 鹿児島県 南九州市 頴娃町郡
JR指宿枕崎線 西頴娃駅 徒歩 8.0分)
・築:35.0 年 ・土地面積:103 坪 ・建物面積:84.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:27m
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   600万円    単価   7.1 万円/坪

16. 鹿児島県 南九州市 頴娃町郡
JR指宿枕崎線 西頴娃駅 徒歩 30.0分)
・築:31.5 年 ・土地面積:118 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:鉄骨造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   300万円    単価   9.0 万円/坪

17. 鹿児島県 南九州市 頴娃町別府
JR指宿枕崎線 水成川駅 徒歩 30.0分)
・築:30.5 年 ・土地面積:248 坪 ・建物面積:43.9 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:RC ・間口:25m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   220万円    単価   5.0 万円/坪

18. 鹿児島県 南九州市 頴娃町牧之内
JR指宿枕崎線 西頴娃駅 徒歩 30.0分)
・築:44.8 年 ・土地面積: ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:RC
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   N/A 万円/坪

19. 鹿児島県 南九州市 頴娃町別府
JR指宿枕崎線 水成川駅 徒歩 30.0分)
・築:45.3 年 ・土地面積: ・建物面積:239 坪 ・土地形状:台形 ・構造:鉄骨造
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   650万円    単価   2.7 万円/坪

20. 鹿児島県 南九州市 知覧町南別府
JR指宿枕崎線 頴娃大川駅 徒歩 9.0分)
・築:45.0 年 ・土地面積:103 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:RC ・間口:24m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   300万円    単価   10.4 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

周辺環境
平均徒歩138 分 | 平均地価4.0万/坪
坪単価路線価
南九州市 頴娃町牧之内字上三俣迫2962番4
西頴娃駅(指宿枕崎線) 徒歩 8.8 分
一般住宅の中に農地も見られる高台の住宅地域
土地面積:238㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.9万/坪
2024年
(公示地価)
2.3万/坪
(路線価)
南九州市 頴娃町別府字中村筋7046番
頴娃大川駅(指宿枕崎線) 徒歩 5.0 分
一般住宅、農家住宅等が混在する既成住宅地域
土地面積:293㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 400%
2.1万/坪
2024年
(公示地価)
1.7万/坪
(路線価)
南九州市 知覧町郡字山下16741番1
喜入駅(指宿枕崎線) 徒歩 175 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:249㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.8万/坪
2024年
(公示地価)
4.6万/坪
(路線価)
南九州市 知覧町郡字河上13906番
喜入駅(指宿枕崎線) 徒歩 188 分
一般住宅と農家住宅が混在する既成住宅地域
土地面積:453㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.7万/坪
2024年
(公示地価)
2.2万/坪
(路線価)
南九州市 川辺町平山字迫田6760番3
五位野駅(指宿枕崎線) 徒歩 212 分
一般住宅等が多く見られる既成住宅地域
土地面積:282㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.1万/坪
2024年
(公示地価)
4.9万/坪
(路線価)
南九州市 川辺町田部田字羽祢田3395番
五位野駅(指宿枕崎線) 徒歩 238 分
一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
土地面積:437㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.5万/坪
2024年
(公示地価)
3.6万/坪
(路線価)

南九州市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

南九州市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
阿久根市 鶴川内 (3) [エリア]273 万8.2 万/坪30.0 年30 分166 坪
南九州市 頴娃町郡 (16) [エリア]504 万8.3 万/坪39.4 年24 分221 坪
指宿市 山川福元 (9) [エリア]157 万6.9 万/坪45.8 年28 分124 坪
薩摩川内市 港町 (9) [エリア]292 万9.1 万/坪32.7 年28 分128 坪
JR指宿枕崎線 御領駅 (15) [沿線・駅]632 万8.0 万/坪27.1 年28 分252 坪
JR肥薩線 大隅横川駅 (32) [沿線・駅]458 万8.8 万/坪32.6 年29 分144 坪
JR指宿枕崎線 白沢駅 (22) [沿線・駅]586 万6.3 万/坪35.7 年32 分153 坪

南九州市の中古物件の価格相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

南九州市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

南九州市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-26.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、鹿児島県の減少傾向(-13.2%)と同じく南九州市でも人口が-8%以上減少(-26.8%)するため、市場は大幅に縮小します。南九州市は鹿児島県全体の傾向を反映しています。

南九州市 $kind_labe人口推移 南九州市における人口推移・動向を調べることができます

南九州市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

南九州市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 1.7 万人 -11.26%
2045 2.0 万人 -10.49%
2040 2.2 万人 -9.79%
2035 2.4 万人 -9.51%
2030 2.7 万人 -9.16%
2025 2.9 万人 -10.97%
2020 3.3 万人 -

鹿児島県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 117.1 万人 -5.59%
2045 124.0 万人 -5.31%
2040 130.9 万人 -4.99%
2035 137.8 万人 -4.81%
2030 144.8 万人 -4.62%
2025 151.8 万人 -4.43%
2020 158.8 万人 -

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