いちき串木野市の 中古一戸建て 価格相場

2023年におけるいちき串木野市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 19.0万円/坪万円/坪 (5.7万円/㎡万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -34.5%( -10.0万円/坪)と大幅に下落しています。中古一戸建て相場はいちき串木野市における8件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

いちき串木野市の中古一戸建て相場
前年比
1,053 万円
-34.5
(-10.0万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
32.1
(平均値)
18.7
(平均値)
99.9
(平均値)
54.4
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

いちき串木野市 中古一戸建ての価格相場動向

いちき串木野市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。 これは、いちき串木野市における291件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
いちき串木野市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 いちき串木野市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

いちき串木野市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

鹿児島県 いちき串木野市における年別推移

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
31.1
33.3
116.5
39.3
19.0
万円/坪
-34.5%
8

2022
16.4
28.9
107.2
48.4
29.0
万円/坪
-4.9%
17

2021
19.4
30.0
138.8
68.6
30.5
万円/坪
-7.0%
19

2020
14.3
27.5
93.5
47.7
32.8
万円/坪
+35.8%
20

2019
27.7
33.6
98.3
37.3
24.1
万円/坪
+42.9%
22

2018
19.6
33.5
73.9
37.0
16.9
万円/坪
-2.1%
26

2017
24.4
32.9
77.5
40.3
17.3
万円/坪
+38.8%
13

2016
14.8
39.7
95.0
28.4
12.4
万円/坪
-42.5%
10

2015
18.6
33.1
87.7
51.5
21.6
万円/坪
-1.9%
19

2014
25.9
27.3
80.7
44.9
22.0
万円/坪
+1.3%
16

2013
22.1
25.0
113.8
30.8
21.8
万円/坪
+36.5%
11

2012
23.2
36.9
78.1
35.1
15.9
万円/坪
-35.7%
13

2011
18.5
20.4
108.6
39.3
24.8
万円/坪
-3.0%
8

2010
23.4
22.1
81.7
43.6
25.6
万円/坪
-22.3%
16

2009
20.4
21.4
68.7
30.0
32.9
万円/坪
+122.9%
14

2008
34.0
26.3
58.9
36.7
14.8
万円/坪
-33.5%
12

2007
21.1
23.3
101.9
81.7
22.2
万円/坪
- 15

鹿児島県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
36.5
26.5
99.3
45.7
58.0
万円/坪
+17.0%
1,020

2022
39.4
26.1
100.1
46.1
49.6
万円/坪
-8.6%
1,519

2021
34.9
23.1
96.1
45.6
54.3
万円/坪
+2.9%
1,580

2020
34.5
23.3
101.9
45.7
52.7
万円/坪
+7.2%
1,308

2019
35.8
24.7
104.0
48.0
49.2
万円/坪
+4.5%
1,279

2018
32.1
24.5
101.7
51.6
47.1
万円/坪
+1.4%
1,242

2017
32.7
23.7
105.1
47.0
46.4
万円/坪
-0.7%
1,156

2016
35.7
23.6
108.1
53.3
46.7
万円/坪
-7.4%
1,222

2015
35.2
24.0
99.0
47.8
50.5
万円/坪
+22.0%
1,195

2014
36.4
23.8
107.0
54.5
41.4
万円/坪
-3.7%
1,066

2013
34.1
21.9
98.5
49.2
42.9
万円/坪
-3.5%
1,088

2012
34.3
21.7
101.7
50.4
44.5
万円/坪
+6.6%
1,002

2011
37.7
21.0
103.9
50.0
41.8
万円/坪
-5.0%
946

2010
37.3
19.2
100.3
46.8
44.0
万円/坪
+1.9%
952

2009
31.7
18.8
104.4
46.6
43.2
万円/坪
-8.1%
1,021

2008
30.7
19.9
97.8
50.7
47.0
万円/坪
-3.1%
912

2007
32.2
18.2
97.2
48.8
48.5
万円/坪
-6.8%
702

2006
21.0
18.6
133.6
31.3
52.0
万円/坪
- 6

関連エリア 中古一戸建て相場記事

関連するエリアの中古一戸建て価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場記事

隣接するエリアの中古一戸建て価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

いちき串木野市の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

いちき串木野市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
薩摩川内市 1,442 万円24.7 万円/坪1,021 件+15.3%
(2023)
日置市 1,006 万円25.3 万円/坪597 件-13.9%
(2023)

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『いちき串木野市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

いちき串木野市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するいちき串木野市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/06から2023/09までの期間に取引された「49件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

いちき串木野市 築年数に対する価格相場の傾向

築年数価格割合
新築時の平均価格49 万円/坪100 %
築10年・残存価値36 万円/坪74 %
築20年・残存価値27 万円/坪54 %
築30年・残存価値20 万円/坪41 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 いちき串木野市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、いちき串木野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

いちき串木野市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2022年 28.9 年 → 2023年 33.3 年、+15.2 %と増加)
  • 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 16.4 分 → 2023年 31.1 分、+89.6 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 23.5 % → 2023年 50.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

いちき串木野市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
八房- 万円- 万円/坪- 件-
上名968 万円28.5 万円/坪24 件-52.1%
(2023)
中尾町867 万円22.1 万円/坪3 件-
住吉町1,102 万円30.4 万円/坪6 件-
元町450 万円8.1 万円/坪5 件-
冠嶽200 万円12.0 万円/坪1 件-
別府650 万円13.9 万円/坪4 件-
北浜町297 万円8.0 万円/坪13 件-
塩屋町818 万円39.0 万円/坪4 件-
大原町875 万円21.2 万円/坪6 件-
大里802 万円22.3 万円/坪27 件-76.8%
(2022)
川上670 万円12.1 万円/坪3 件-
平江905 万円26.7 万円/坪6 件-
御倉町360 万円11.4 万円/坪6 件-
愛木町90.0 万円2.6 万円/坪1 件-
新生町210 万円8.6 万円/坪5 件-
旭町550 万円14.6 万円/坪5 件-
春日町938 万円19.1 万円/坪12 件-28.3%
(2023)
昭和通750 万円19.6 万円/坪7 件+134.3%
(2022)
曙町417 万円13.9 万円/坪4 件-
本浜町590 万円17.0 万円/坪2 件-
東塩田町2,236 万円36.7 万円/坪5 件-
東島平町407 万円12.4 万円/坪10 件-
栄町588 万円32.7 万円/坪5 件-
桜町897 万円13.6 万円/坪4 件-
汐見町145 万円4.9 万円/坪3 件-
浜ケ城545 万円13.1 万円/坪2 件-
浜田町570 万円15.7 万円/坪1 件-
浦和町434 万円17.8 万円/坪5 件-
港町200 万円14.7 万円/坪1 件-
湊町790 万円21.0 万円/坪24 件+101.8%
(2023)
照島987 万円25.0 万円/坪11 件-
生福1,326 万円16.4 万円/坪17 件+16.2%
(2022)
緑町470 万円18.3 万円/坪1 件-
美住町795 万円23.3 万円/坪2 件-
羽島322 万円7.5 万円/坪13 件+1011.1%
(2023)
芹ケ野715 万円22.4 万円/坪2 件-
薩摩山650 万円14.2 万円/坪2 件-
袴田730 万円15.7 万円/坪7 件-
西塩田町2,900 万円79.9 万円/坪1 件-
西島平町1,250 万円48.6 万円/坪5 件-
西浜町282 万円9.9 万円/坪5 件-
西薩町13,000 万円43.0 万円/坪2 件-
野元400 万円26.4 万円/坪1 件-
長崎町193 万円6.4 万円/坪4 件-
高見町308 万円8.2 万円/坪6 件-

いちき串木野市の過去の取引データを調べる

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 291件中)

1. 鹿児島県 いちき串木野市 住吉町
JR鹿児島本線 串木野駅 徒歩 12.0分)
・築:31.8 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   810万円    単価   20.6 万円/坪

2. 鹿児島県 いちき串木野市 昭和通
JR鹿児島本線 串木野駅 徒歩 16.0分)
・築:26.0 年 ・土地面積:59.0 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   650万円    単価   17.2 万円/坪

3. 鹿児島県 いちき串木野市 照島
JR鹿児島本線 神村学園前駅 徒歩 18.0分)
・築:35.5 年 ・土地面積:96.8 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   280万円    単価   7.4 万円/坪

4. 鹿児島県 いちき串木野市 湊町
JR鹿児島本線 市来駅 徒歩 14.0分)
・築:35.5 年 ・土地面積:78.7 坪 ・建物面積:46.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   650万円    単価   13.9 万円/坪

5. 鹿児島県 いちき串木野市 生福
JR鹿児島本線 串木野駅 徒歩 12.0分)
・築:35.3 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:42.4 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   350万円    単価   8.3 万円/坪

6. 鹿児島県 いちき串木野市 照島
JR鹿児島本線 神村学園前駅 徒歩 15.0分)
・築:22.8 年 ・土地面積:99.8 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   980万円    単価   29.5 万円/坪

7. 鹿児島県 いちき串木野市 ひばりが丘
JR鹿児島本線 神村学園前駅 徒歩 13.0分)
・築:38.0 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:鉄骨造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   45.1 万円/坪

8. 鹿児島県 いちき串木野市 御倉町
JR鹿児島本線 串木野駅 徒歩 19.0分)
・築:38.8 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   470万円    単価   14.8 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

周辺環境
平均徒歩12.5 分 | 平均地価6.3万/坪
坪単価路線価
いちき串木野市 昭和通158番
串木野駅(鹿児島本線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.5万/坪
2024年
(公示地価)
6.0万/坪
(路線価)
いちき串木野市 春日町271番
串木野駅(鹿児島本線) 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.4万/坪
2024年
(公示地価)
6.0万/坪
(路線価)
いちき串木野市 湊町字出口川原3075番
市来駅(鹿児島本線) 徒歩 15.0 分
一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:140㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.5万/坪
2024年
(公示地価)
3.6万/坪
(路線価)
いちき串木野市 湊町4丁目50番
市来駅(鹿児島本線) 徒歩 13.8 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:261㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.8万/坪
2024年
(公示地価)
4.7万/坪
(路線価)

いちき串木野市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

いちき串木野市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
指宿市 十町 (32) [エリア]652 万18.9 万/坪38.0 年19 分106 坪
枕崎市 岩戸町 (6) [エリア]671 万18.6 万/坪37.1 年17 分93 坪
出水市 明神町 (20) [エリア]826 万17.6 万/坪30.9 年18 分100 坪
阿久根市 鶴見町 (6) [エリア]1,132 万17.6 万/坪37.5 年17 分96 坪
JR鹿児島本線 串木野駅 (203) [沿線・駅]1,090 万19.1 万/坪32.6 年22 分78 坪
肥薩おれんじ鉄道線 出水駅 (208) [沿線・駅]569 万18.7 万/坪40.8 年21 分111 坪
九州新幹線 出水駅 (208) [沿線・駅]569 万18.7 万/坪40.8 年21 分111 坪
JR鹿児島本線 東市来駅 (48) [沿線・駅]865 万19.8 万/坪28.5 年25 分130 坪
JR指宿枕崎線 瀬々串駅 (22) [沿線・駅]1,328 万20.3 万/坪27.7 年22 分139 坪

いちき串木野市の中古物件の価格相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

いちき串木野市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

いちき串木野市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-22.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、鹿児島県の減少傾向(-13.2%)と同じくいちき串木野市でも人口が-8%以上減少(-22.7%)するため、市場は大幅に縮小します。いちき串木野市は鹿児島県全体の傾向を反映しています。

いちき串木野市 $kind_labe人口推移 いちき串木野市における人口推移・動向を調べることができます

いちき串木野市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

いちき串木野市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 1.6 万人 -9.72%
2045 1.7 万人 -9.43%
2040 1.9 万人 -9.26%
2035 2.1 万人 -8.84%
2030 2.3 万人 -8.10%
2025 2.5 万人 -7.69%
2020 2.7 万人 -

鹿児島県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 117.1 万人 -5.59%
2045 124.0 万人 -5.31%
2040 130.9 万人 -4.99%
2035 137.8 万人 -4.81%
2030 144.8 万人 -4.62%
2025 151.8 万人 -4.43%
2020 158.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。