鹿児島市の 中古一戸建て 価格相場

2023年における鹿児島市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 75.6万円/坪万円/坪 (22.9万円/㎡万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +9.1%( +6.3万円/坪)と堅調に推移しています。中古一戸建て相場は鹿児島市における481件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

鹿児島市の中古一戸建て相場
前年比
3,097 万円
+9.1
(+6.3万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
20.7
(平均値)
29.4
(平均値)
65.4
(平均値)
46.6
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

鹿児島市 中古一戸建ての価格相場動向

鹿児島市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。 これは、鹿児島市における9,039件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鹿児島市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 鹿児島市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

鹿児島市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

鹿児島県 鹿児島市における年別推移

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
27.1
21.1
64.0
46.0
75.6
万円/坪
+9.1%
481

2022
30.1
21.9
64.7
44.3
69.3
万円/坪
-3.6%
697

2021
29.4
19.7
68.5
48.9
71.9
万円/坪
+0.4%
776

2020
31.0
20.2
71.8
50.5
71.7
万円/坪
+1.3%
587

2019
30.8
20.4
74.7
54.9
70.7
万円/坪
+2.6%
556

2018
30.7
20.8
71.0
55.8
68.9
万円/坪
-1.1%
527

2017
31.8
19.4
67.4
46.5
69.7
万円/坪
+1.3%
484

2016
33.5
20.2
75.3
59.4
68.8
万円/坪
-10.5%
537

2015
30.7
21.9
70.2
52.6
76.9
万円/坪
+33.9%
524

2014
32.3
22.6
78.1
61.8
57.4
万円/坪
-6.1%
454

2013
32.8
20.7
70.7
54.5
61.2
万円/坪
-5.4%
466

2012
32.4
19.6
73.7
55.2
64.7
万円/坪
+8.4%
434

2011
35.4
19.6
74.6
55.4
59.6
万円/坪
-3.5%
398

2010
33.5
18.5
71.9
53.9
61.8
万円/坪
+4.5%
407

2009
34.1
17.7
71.0
47.4
59.1
万円/坪
-9.9%
434

2008
32.5
19.5
72.0
57.3
65.7
万円/坪
-0.7%
396

2007
35.0
18.1
70.5
51.7
66.2
万円/坪
-24.9%
315

2006
21.0
20.5
93.8
29.5
88.2
万円/坪
- 2

鹿児島県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
36.5
26.5
99.3
45.7
58.0
万円/坪
+17.0%
1,020

2022
39.4
26.1
100.1
46.1
49.6
万円/坪
-8.6%
1,519

2021
34.9
23.1
96.1
45.6
54.3
万円/坪
+2.9%
1,580

2020
34.5
23.3
101.9
45.7
52.7
万円/坪
+7.2%
1,308

2019
35.8
24.7
104.0
48.0
49.2
万円/坪
+4.5%
1,279

2018
32.1
24.5
101.7
51.6
47.1
万円/坪
+1.4%
1,242

2017
32.7
23.7
105.1
47.0
46.4
万円/坪
-0.7%
1,156

2016
35.7
23.6
108.1
53.3
46.7
万円/坪
-7.4%
1,222

2015
35.2
24.0
99.0
47.8
50.5
万円/坪
+22.0%
1,195

2014
36.4
23.8
107.0
54.5
41.4
万円/坪
-3.7%
1,066

2013
34.1
21.9
98.5
49.2
42.9
万円/坪
-3.5%
1,088

2012
34.3
21.7
101.7
50.4
44.5
万円/坪
+6.6%
1,002

2011
37.7
21.0
103.9
50.0
41.8
万円/坪
-5.0%
946

2010
37.3
19.2
100.3
46.8
44.0
万円/坪
+1.9%
952

2009
31.7
18.8
104.4
46.6
43.2
万円/坪
-8.1%
1,021

2008
30.7
19.9
97.8
50.7
47.0
万円/坪
-3.1%
912

2007
32.2
18.2
97.2
48.8
48.5
万円/坪
-6.8%
702

2006
21.0
18.6
133.6
31.3
52.0
万円/坪
- 6

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隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

鹿児島市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
垂水市 770 万円18.4 万円/坪161 件-49.8%
(2023)
南さつま市 510 万円15.0 万円/坪352 件-23.0%
(2023)
南九州市 380 万円7.7 万円/坪293 件+107.1%
(2023)
姶良市 1,730 万円48.0 万円/坪1,315 件+14.7%
(2023)
指宿市 485 万円13.0 万円/坪445 件-29.2%
(2023)
薩摩川内市 1,442 万円24.7 万円/坪1,021 件+15.3%
(2023)
日置市 1,006 万円25.3 万円/坪597 件-13.9%
(2023)

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『鹿児島市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

鹿児島市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する鹿児島市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/06から2023/12までの期間に取引された「2365件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

鹿児島市 築年数に対する価格相場の傾向

築年数価格割合
新築時の平均価格101 万円/坪100 %
築10年・残存価値80 万円/坪79 %
築20年・残存価値65 万円/坪64 %
築30年・残存価値55 万円/坪55 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 鹿児島市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鹿児島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

鹿児島市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が減少。

価格上昇要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 32.5 % → 2023年 38.0 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 31.2 % → 2023年 25.6 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2022年 23.4 % → 2023年 23.7 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 0.7 % → 2023年 0.3 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

鹿児島市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
三和町317 万円10.0 万円/坪4 件-
四元町80.0 万円1.6 万円/坪1 件-
五ケ別府町1,583 万円48.1 万円/坪8 件-
七ツ島5,917 万円35.4 万円/坪15 件-
千年1,264 万円42.1 万円/坪62 件-63.8%
(2023)
千日町18,660 万円88.3 万円/坪16 件-
上之園町9,447 万円69.0 万円/坪44 件-62.6%
(2022)
上本町4,844 万円58.4 万円/坪14 件+83.7%
(2022)
上福元町2,290 万円79.1 万円/坪172 件+3.5%
(2023)
上竜尾町1,906 万円58.1 万円/坪43 件+24.7%
(2023)
上荒田町9,141 万円79.7 万円/坪40 件-76.0%
(2023)
上谷口町1,600 万円54.5 万円/坪34 件+137.3%
(2023)
下伊敷3,540 万円68.9 万円/坪100 件-7.2%
(2023)
下伊敷町1,200 万円31.7 万円/坪2 件-
下田町1,627 万円39.5 万円/坪44 件+211.3%
(2023)
下福元町1,665 万円47.5 万円/坪129 件+122.7%
(2023)
下竜尾町5,682 万円56.9 万円/坪18 件+269.6%
(2022)
下荒田10,876 万円81.8 万円/坪130 件+1.3%
(2023)
与次郎16,400 万円70.4 万円/坪4 件-
中央町8,303 万円88.7 万円/坪47 件-8.9%
(2023)
中山3,054 万円82.3 万円/坪212 件+5.6%
(2023)
中山町2,999 万円86.7 万円/坪144 件+14.5%
(2023)
中町14,979 万円125 万円/坪15 件-
伊敷2,199 万円67.0 万円/坪242 件-28.1%
(2023)
伊敷台2,498 万円69.1 万円/坪125 件+45.8%
(2023)
伊敷町1,633 万円63.1 万円/坪3 件-
住吉町4,300 万円64.1 万円/坪2 件-
光山1,916 万円65.3 万円/坪92 件+16.1%
(2023)
入佐町553 万円13.8 万円/坪4 件-
冷水町1,736 万円47.9 万円/坪16 件-
加治屋町14,893 万円61.8 万円/坪19 件-52.9%
(2022)
南新町1,871 万円47.2 万円/坪28 件+174.1%
(2022)
南林寺町6,330 万円44.9 万円/坪27 件-41.6%
(2022)
南栄11,941 万円60.0 万円/坪30 件+196.3%
(2022)
南郡元町3,665 万円66.9 万円/坪15 件-
卸本町7,727 万円29.3 万円/坪14 件-
原良3,849 万円115 万円/坪78 件-37.7%
(2023)
原良町2,624 万円57.2 万円/坪9 件-
吉野町1,826 万円55.0 万円/坪585 件+5.0%
(2023)
名山町6,380 万円26.7 万円/坪5 件-
向陽1,917 万円60.0 万円/坪25 件-56.6%
(2023)
呉服町2,500 万円36.0 万円/坪4 件-
和田2,615 万円73.6 万円/坪89 件+12.0%
(2023)
唐湊3,090 万円62.5 万円/坪91 件-48.2%
(2023)
喜入一倉町530 万円13.3 万円/坪3 件-
喜入中名町1,720 万円46.4 万円/坪19 件-
喜入前之浜町1,171 万円48.0 万円/坪9 件-
喜入瀬々串町1,263 万円22.3 万円/坪27 件+18.0%
(2022)
喜入生見町325 万円8.7 万円/坪5 件-
喜入町1,339 万円40.7 万円/坪52 件+78.5%
(2023)
坂之上2,236 万円65.6 万円/坪359 件+9.9%
(2023)
坂元町1,304 万円38.3 万円/坪53 件-
城南町8,076 万円49.2 万円/坪18 件+2328.6%
(2023)
城山2,010 万円63.0 万円/坪76 件+81.0%
(2023)
城山町2,449 万円39.9 万円/坪11 件-
城西3,429 万円91.4 万円/坪19 件+44.1%
(2023)
堀江町10,410 万円67.7 万円/坪10 件-
大明丘2,066 万円71.2 万円/坪73 件+26.8%
(2023)
大竜町5,123 万円74.6 万円/坪17 件-68.0%
(2023)
大黒町18,983 万円66.3 万円/坪7 件-
天保山町4,880 万円56.0 万円/坪18 件-
宇宿4,235 万円74.6 万円/坪197 件+20.5%
(2023)
宮之浦町1,635 万円32.0 万円/坪33 件-93.4%
(2023)
小原町1,467 万円52.7 万円/坪53 件-20.8%
(2023)
小山田町925 万円14.6 万円/坪22 件-0.1%
(2023)
小川町6,331 万円42.3 万円/坪15 件+111.1%
(2023)
小松原6,315 万円58.0 万円/坪59 件+52.9%
(2023)
小野2,426 万円74.6 万円/坪87 件-2.8%
(2023)
小野町22,650 万円357 万円/坪3 件-
山下町7,820 万円44.4 万円/坪12 件+335.0%
(2023)
山之口町14,038 万円63.4 万円/坪21 件-1.2%
(2023)
山田町2,880 万円86.8 万円/坪94 件+10.3%
(2023)
岡之原町483 万円12.2 万円/坪9 件-
川上町2,270 万円76.9 万円/坪80 件-7.1%
(2023)
川田町370 万円4.9 万円/坪3 件-
希望ケ丘町1,430 万円53.3 万円/坪11 件+6.9%
(2023)
常盤2,844 万円67.7 万円/坪30 件-43.7%
(2022)
常盤町10,533 万円108 万円/坪3 件-
平之町9,871 万円54.0 万円/坪18 件-84.5%
(2023)
平川町1,930 万円58.8 万円/坪57 件-19.7%
(2023)
広木2,808 万円89.2 万円/坪50 件-26.6%
(2023)
慈眼寺町2,596 万円84.9 万円/坪21 件-
新屋敷町8,123 万円49.8 万円/坪42 件-15.4%
(2023)
新栄町4,988 万円57.0 万円/坪19 件+47.1%
(2023)
新照院町2,592 万円55.6 万円/坪18 件-
新町9,100 万円44.5 万円/坪2 件-
日之出町2,480 万円78.7 万円/坪46 件+19.0%
(2023)
明和2,503 万円85.5 万円/坪145 件+43.5%
(2023)
易居町6,132 万円73.8 万円/坪19 件-
星ケ峯2,275 万円69.7 万円/坪174 件+11.4%
(2023)
春山町2,022 万円63.2 万円/坪110 件+7.3%
(2023)
春日町2,844 万円88.0 万円/坪9 件+80.7%
(2023)
有屋田町4,600 万円84.9 万円/坪2 件-
本名町1,281 万円34.2 万円/坪36 件+174.9%
(2022)
本城町458 万円16.5 万円/坪7 件-
東千石町8,835 万円85.4 万円/坪32 件+15.9%
(2022)
東佐多町280 万円10.0 万円/坪8 件-
東俣町603 万円21.3 万円/坪50 件+12.0%
(2023)
東坂元1,275 万円44.1 万円/坪85 件-39.5%
(2023)
東桜島町160 万円11.6 万円/坪3 件-
東谷山3,789 万円84.3 万円/坪214 件+1.1%
(2023)
東郡元町8,950 万円57.7 万円/坪5 件-
東開町9,222 万円52.2 万円/坪25 件-
松原町6,220 万円50.9 万円/坪11 件+26.2%
(2022)
松陽台町3,067 万円90.4 万円/坪23 件-
柳町3,870 万円43.2 万円/坪12 件-12.4%
(2023)
桜ケ丘2,709 万円77.7 万円/坪214 件-8.7%
(2023)
桜島小池町605 万円10.9 万円/坪5 件-
桜島松浦町400 万円13.2 万円/坪1 件-
桜島横山町600 万円9.9 万円/坪1 件-
桜島武町290 万円9.8 万円/坪5 件-
桜島藤野町280 万円10.1 万円/坪3 件-
桜島西道町1,000 万円22.8 万円/坪1 件-
桜島赤水町1,600 万円40.1 万円/坪2 件-
桜島赤生原町5,220 万円30.4 万円/坪4 件-
樋之口町13,562 万円61.7 万円/坪21 件-
3,343 万円84.3 万円/坪123 件-18.1%
(2023)
武岡2,623 万円80.4 万円/坪116 件-0.8%
(2023)
永吉3,392 万円82.1 万円/坪67 件-6.2%
(2023)
池之上町2,238 万円58.9 万円/坪21 件-
油須木町394 万円16.7 万円/坪5 件-
泉町13,267 万円64.2 万円/坪8 件-
浜町85,550 万円1,424 万円/坪2 件-
清和2,911 万円88.6 万円/坪89 件+55.8%
(2023)
清水町2,510 万円45.0 万円/坪10 件-
照国町6,849 万円57.3 万円/坪19 件-
牟礼岡766 万円23.7 万円/坪93 件+12.7%
(2023)
犬迫町270 万円10.9 万円/坪9 件-
玉里団地2,283 万円77.3 万円/坪139 件+5.7%
(2023)
玉里町3,412 万円62.0 万円/坪13 件-
田上2,325 万円63.2 万円/坪372 件-10.5%
(2023)
田上台1,345 万円45.0 万円/坪143 件+63.2%
(2023)
田上町3,170 万円97.3 万円/坪53 件-13.8%
(2022)
甲突町4,150 万円44.4 万円/坪30 件-57.6%
(2023)
皆与志町790 万円16.9 万円/坪3 件-
皇徳寺台1,936 万円56.7 万円/坪167 件+21.8%
(2023)
皷川町1,577 万円55.6 万円/坪15 件-
直木町672 万円18.8 万円/坪10 件-
真砂本町3,747 万円63.8 万円/坪36 件-12.8%
(2023)
真砂町3,639 万円65.2 万円/坪60 件+76.6%
(2023)
石谷町1,496 万円48.3 万円/坪105 件+21.6%
(2022)
祇園之洲町9,167 万円53.6 万円/坪6 件-
福山町1,445 万円45.0 万円/坪9 件-60.7%
(2022)
稲荷町2,028 万円65.3 万円/坪14 件+31.2%
(2023)
紫原3,135 万円83.8 万円/坪255 件+10.8%
(2023)
緑ケ丘町1,320 万円42.4 万円/坪29 件-28.8%
(2023)
自由ケ丘1,929 万円70.5 万円/坪61 件+51.3%
(2023)
船津町9,875 万円44.7 万円/坪5 件-
花尾町782 万円14.0 万円/坪5 件-
花野光ケ丘1,163 万円39.1 万円/坪77 件+32.1%
(2023)
若葉町1,895 万円57.5 万円/坪23 件-22.3%
(2022)
草牟田3,591 万円103 万円/坪92 件-21.0%
(2023)
草牟田町3,725 万円97.2 万円/坪8 件-
荒田5,915 万円90.4 万円/坪103 件+50.2%
(2023)
薬師7,991 万円123 万円/坪24 件+32.4%
(2023)
西千石町19,238 万円81.4 万円/坪19 件+121.3%
(2022)
西伊敷2,036 万円68.8 万円/坪182 件+23.9%
(2023)
西佐多町709 万円21.5 万円/坪19 件-
西俣町1,277 万円24.3 万円/坪8 件-
西別府町5,124 万円58.3 万円/坪33 件+13.1%
(2023)
西坂元町1,580 万円48.4 万円/坪46 件+152.8%
(2023)
西田8,535 万円95.6 万円/坪72 件+0.2%
(2023)
西紫原町2,431 万円60.3 万円/坪17 件-41.4%
(2023)
西陵2,259 万円58.0 万円/坪228 件-37.4%
(2023)
谷山中央3,555 万円90.4 万円/坪217 件+13.1%
(2023)
谷山港5,721 万円46.5 万円/坪24 件+104.5%
(2023)
郡元3,676 万円97.3 万円/坪66 件+6.7%
(2023)
郡元町3,115 万円67.6 万円/坪26 件+18.0%
(2022)
郡山岳町755 万円17.3 万円/坪5 件-
郡山町1,404 万円40.3 万円/坪38 件+1368.9%
(2022)
野尻町1,400 万円57.9 万円/坪1 件-
金生町21,325 万円145 万円/坪5 件-
錦江台1,588 万円53.0 万円/坪79 件-46.0%
(2023)
錦江町9,906 万円50.1 万円/坪24 件-
長田町2,823 万円62.8 万円/坪34 件+80.9%
(2023)
高麗町5,576 万円62.7 万円/坪34 件+77.8%
(2023)
魚見町3,426 万円103 万円/坪66 件-18.7%
(2023)
鴨池7,751 万円78.3 万円/坪68 件-36.5%
(2023)
鴨池新町2,900 万円54.8 万円/坪12 件-
鷹師11,514 万円92.0 万円/坪7 件-

鹿児島市の過去の取引データを調べる

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 9,039件中)

1. 鹿児島県 鹿児島市 下荒田
JR指宿枕崎線 鹿児島中央駅 徒歩 24.0分)
・築:20.0 年 ・土地面積:45.4 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   3,200万円    単価   101 万円/坪

2. 鹿児島県 鹿児島市 永吉
JR指宿枕崎線 鹿児島中央駅 徒歩 25.0分)
・築:20.0 年 ・土地面積:45.4 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):準住居  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   1,700万円    単価   53.5 万円/坪

3. 鹿児島県 鹿児島市 田上
JR指宿枕崎線 鹿児島中央駅 徒歩 23.0分)
・築:21.0 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   2,300万円    単価   76.0 万円/坪

4. 鹿児島県 鹿児島市 紫原
JR指宿枕崎線 郡元駅 徒歩 24.0分)
・築:22.0 年 ・土地面積:45.4 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   2,500万円    単価   75.1 万円/坪

5. 鹿児島県 鹿児島市 武岡
JR指宿枕崎線 鹿児島中央駅 徒歩 22.0分)
・築:19.0 年 ・土地面積:46.9 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   2,300万円    単価   76.0 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

周辺環境
平均徒歩43.6 分 | 平均地価31.0万/坪
坪単価路線価
鹿児島市 上之園町33番9
鹿児島中央駅(指宿枕崎線) 徒歩 11.5 分
鹿児島中央駅(日豊本線) 徒歩 11.5 分
鹿児島中央駅(鹿児島本線) 徒歩 11.5 分
鹿児島中央駅(九州新幹線) 徒歩 11.5 分

一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:225㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
81.7万/坪
2024年
(地価調査)
65.3万/坪
(路線価)
鹿児島市 荒田2丁目17番4
鹿児島中央駅(指宿枕崎線) 徒歩 26.2 分
鹿児島中央駅(日豊本線) 徒歩 26.2 分
鹿児島中央駅(鹿児島本線) 徒歩 26.2 分
鹿児島中央駅(九州新幹線) 徒歩 26.2 分

一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
79.3万/坪
2024年
(地価調査)
63.5万/坪
(路線価)
鹿児島市 宇宿3丁目49番3
宇宿駅(指宿枕崎線) 徒歩 4.6 分
一般住宅のほかにアパート等が混在する住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
38.0万/坪
2024年
(地価調査)
30.4万/坪
(路線価)
鹿児島市 西田2丁目16番27
鹿児島中央駅(指宿枕崎線) 徒歩 6.2 分
鹿児島中央駅(日豊本線) 徒歩 6.2 分
鹿児島中央駅(鹿児島本線) 徒歩 6.2 分
鹿児島中央駅(九州新幹線) 徒歩 6.2 分

一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:179㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
87.3万/坪
2024年
(公示地価)
69.8万/坪
(路線価)
鹿児島市 永吉3丁目1035番2
鹿児島中央駅(指宿枕崎線) 徒歩 33.8 分
鹿児島中央駅(日豊本線) 徒歩 33.8 分
鹿児島中央駅(鹿児島本線) 徒歩 33.8 分
鹿児島中央駅(九州新幹線) 徒歩 33.8 分

一般住宅が多い傾斜地の住宅地域
土地面積:196㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
26.4万/坪
2024年
(公示地価)
21.1万/坪
(路線価)
鹿児島市 武2丁目25番7
鹿児島中央駅(指宿枕崎線) 徒歩 9.4 分
鹿児島中央駅(日豊本線) 徒歩 9.4 分
鹿児島中央駅(鹿児島本線) 徒歩 9.4 分
鹿児島中央駅(九州新幹線) 徒歩 9.4 分

一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:301㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
64.5万/坪
2024年
(公示地価)
51.6万/坪
(路線価)
鹿児島市 鴨池1丁目44番11
郡元駅(指宿枕崎線) 徒歩 7.4 分
郡元駅(唐湊線) 徒歩 7.4 分
郡元駅(谷山線) 徒歩 7.4 分

一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
70.7万/坪
2024年
(公示地価)
56.6万/坪
(路線価)
鹿児島市 大竜町4番5
鹿児島駅(日豊本線) 徒歩 8.2 分
鹿児島駅(鹿児島本線) 徒歩 8.2 分

一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:349㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
55.5万/坪
2024年
(公示地価)
44.4万/坪
(路線価)
鹿児島市 吉野町731番2
鹿児島駅(日豊本線) 徒歩 67.5 分
鹿児島駅(鹿児島本線) 徒歩 67.5 分

一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
13.2万/坪
2024年
(公示地価)
10.5万/坪
(路線価)
鹿児島市 武岡5丁目5753番57
鹿児島中央駅(指宿枕崎線) 徒歩 46.2 分
鹿児島中央駅(日豊本線) 徒歩 46.2 分
鹿児島中央駅(鹿児島本線) 徒歩 46.2 分
鹿児島中央駅(九州新幹線) 徒歩 46.2 分

一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:193㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
32.6万/坪
2024年
(公示地価)
26.0万/坪
(路線価)
鹿児島市 小松原2丁目18番15
谷山駅(指宿枕崎線) 徒歩 11.6 分
谷山駅(谷山線) 徒歩 11.6 分

一般住宅のほかにアパート等が混在する住宅地域
土地面積:298㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
39.7万/坪
2024年
(公示地価)
31.7万/坪
(路線価)
鹿児島市 大明丘2丁目913番76
鹿児島駅(日豊本線) 徒歩 56.2 分
鹿児島駅(鹿児島本線) 徒歩 56.2 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ南面傾斜地の住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
17.1万/坪
2024年
(公示地価)
13.6万/坪
(路線価)
鹿児島市 東坂元1丁目378番63
鹿児島駅(日豊本線) 徒歩 38.8 分
鹿児島駅(鹿児島本線) 徒歩 38.8 分

一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域
土地面積:222㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
14.2万/坪
2024年
(公示地価)
11.3万/坪
(路線価)
鹿児島市 伊敷台6丁目7617番18
鹿児島中央駅(指宿枕崎線) 徒歩 83.8 分
鹿児島中央駅(日豊本線) 徒歩 83.8 分
鹿児島中央駅(鹿児島本線) 徒歩 83.8 分
鹿児島中央駅(九州新幹線) 徒歩 83.8 分

中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:206㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
28.7万/坪
2024年
(公示地価)
23.0万/坪
(路線価)
鹿児島市 草牟田町8番12外
鹿児島中央駅(指宿枕崎線) 徒歩 38.8 分
鹿児島中央駅(日豊本線) 徒歩 38.8 分
鹿児島中央駅(鹿児島本線) 徒歩 38.8 分
鹿児島中央駅(九州新幹線) 徒歩 38.8 分

一般住宅、アパート等が見られる既成住宅地域
土地面積:129㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
46.6万/坪
2024年
(公示地価)
37.3万/坪
(路線価)
鹿児島市 川上町830番1
鹿児島駅(日豊本線) 徒歩 100 分
鹿児島駅(鹿児島本線) 徒歩 100 分

中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:210㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
7.4万/坪
2024年
(公示地価)
6.0万/坪
(路線価)
鹿児島市 玉里団地3丁目2645番203
鹿児島中央駅(指宿枕崎線) 徒歩 67.5 分
鹿児島中央駅(日豊本線) 徒歩 67.5 分
鹿児島中央駅(鹿児島本線) 徒歩 67.5 分
鹿児島中央駅(九州新幹線) 徒歩 67.5 分

中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
28.0万/坪
2024年
(公示地価)
22.4万/坪
(路線価)
鹿児島市 伊敷5丁目2767番35
鹿児島中央駅(指宿枕崎線) 徒歩 71.2 分
鹿児島中央駅(日豊本線) 徒歩 71.2 分
鹿児島中央駅(鹿児島本線) 徒歩 71.2 分
鹿児島中央駅(九州新幹線) 徒歩 71.2 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:203㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.9万/坪
2024年
(公示地価)
21.5万/坪
(路線価)
鹿児島市 城山2丁目134番39
鹿児島中央駅(指宿枕崎線) 徒歩 45.0 分
鹿児島中央駅(日豊本線) 徒歩 45.0 分
鹿児島中央駅(鹿児島本線) 徒歩 45.0 分
鹿児島中央駅(九州新幹線) 徒歩 45.0 分

中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
32.3万/坪
2024年
(公示地価)
25.9万/坪
(路線価)
鹿児島市 伊敷7丁目5143番3
鹿児島中央駅(指宿枕崎線) 徒歩 70.0 分
鹿児島中央駅(日豊本線) 徒歩 70.0 分
鹿児島中央駅(鹿児島本線) 徒歩 70.0 分
鹿児島中央駅(九州新幹線) 徒歩 70.0 分

一般住宅等が比較的建ち並ぶ住宅地域
土地面積:174㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
19.9万/坪
2024年
(公示地価)
15.9万/坪
(路線価)
鹿児島市 伊敷1丁目130番1
鹿児島中央駅(指宿枕崎線) 徒歩 56.2 分
鹿児島中央駅(日豊本線) 徒歩 56.2 分
鹿児島中央駅(鹿児島本線) 徒歩 56.2 分
鹿児島中央駅(九州新幹線) 徒歩 56.2 分

中小規模一般住宅、共同住宅等混在の住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
28.8万/坪
2024年
(公示地価)
23.0万/坪
(路線価)
鹿児島市 下伊敷3丁目821番
鹿児島中央駅(指宿枕崎線) 徒歩 58.8 分
鹿児島中央駅(日豊本線) 徒歩 58.8 分
鹿児島中央駅(鹿児島本線) 徒歩 58.8 分
鹿児島中央駅(九州新幹線) 徒歩 58.8 分

中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
21.6万/坪
2024年
(公示地価)
17.3万/坪
(路線価)
鹿児島市 小山田町9458番8
鹿児島中央駅(指宿枕崎線) 徒歩 162 分
鹿児島中央駅(日豊本線) 徒歩 162 分
鹿児島中央駅(鹿児島本線) 徒歩 162 分
鹿児島中央駅(九州新幹線) 徒歩 162 分

一般住宅、農家住宅が混在する傾斜地の住宅地域
土地面積:339㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
4.2万/坪
2024年
(公示地価)
3.4万/坪
(路線価)
鹿児島市 下伊敷2丁目3239番1内
鹿児島中央駅(指宿枕崎線) 徒歩 51.2 分
鹿児島中央駅(日豊本線) 徒歩 51.2 分
鹿児島中央駅(鹿児島本線) 徒歩 51.2 分
鹿児島中央駅(九州新幹線) 徒歩 51.2 分

一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
31.3万/坪
2024年
(公示地価)
25.0万/坪
(路線価)
鹿児島市 光山1丁目6112番15
坂之上駅(指宿枕崎線) 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:169㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
19.8万/坪
2024年
(公示地価)
15.8万/坪
(路線価)
鹿児島市 稲荷町53番26
鹿児島駅(日豊本線) 徒歩 18.8 分
鹿児島駅(鹿児島本線) 徒歩 18.8 分

中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:180㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.3万/坪
2024年
(公示地価)
18.7万/坪
(路線価)
鹿児島市 常盤2丁目922番5
鹿児島中央駅(指宿枕崎線) 徒歩 15.0 分
鹿児島中央駅(日豊本線) 徒歩 15.0 分
鹿児島中央駅(鹿児島本線) 徒歩 15.0 分
鹿児島中央駅(九州新幹線) 徒歩 15.0 分

中規模一般住宅が多い古くからの閑静な住宅地域
土地面積:206㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
42.3万/坪
2024年
(公示地価)
33.9万/坪
(路線価)
鹿児島市 城西2丁目10番10
鹿児島中央駅(指宿枕崎線) 徒歩 20.0 分
鹿児島中央駅(日豊本線) 徒歩 20.0 分
鹿児島中央駅(鹿児島本線) 徒歩 20.0 分
鹿児島中央駅(九州新幹線) 徒歩 20.0 分

中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
63.1万/坪
2024年
(公示地価)
50.5万/坪
(路線価)
鹿児島市 原良7丁目2102番15
鹿児島中央駅(指宿枕崎線) 徒歩 36.2 分
鹿児島中央駅(日豊本線) 徒歩 36.2 分
鹿児島中央駅(鹿児島本線) 徒歩 36.2 分
鹿児島中央駅(九州新幹線) 徒歩 36.2 分

一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
24.1万/坪
2024年
(公示地価)
19.3万/坪
(路線価)
鹿児島市 高麗町14番13
鹿児島中央駅(指宿枕崎線) 徒歩 15.0 分
鹿児島中央駅(日豊本線) 徒歩 15.0 分
鹿児島中央駅(鹿児島本線) 徒歩 15.0 分
鹿児島中央駅(九州新幹線) 徒歩 15.0 分

一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
79.7万/坪
2024年
(公示地価)
63.7万/坪
(路線価)
鹿児島市 天保山町59番
鹿児島中央駅(指宿枕崎線) 徒歩 33.8 分
鹿児島中央駅(日豊本線) 徒歩 33.8 分
鹿児島中央駅(鹿児島本線) 徒歩 33.8 分
鹿児島中央駅(九州新幹線) 徒歩 33.8 分

一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
土地面積:376㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
62.1万/坪
2024年
(公示地価)
49.7万/坪
(路線価)
鹿児島市 真砂本町49番9
南鹿児島駅(指宿枕崎線) 徒歩 15.0 分
一般住宅のほかにアパートも見られる住宅地域
土地面積:153㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
53.6万/坪
2024年
(公示地価)
42.8万/坪
(路線価)
鹿児島市 緑ケ丘町3783番99
鹿児島中央駅(指宿枕崎線) 徒歩 125 分
鹿児島中央駅(日豊本線) 徒歩 125 分
鹿児島中央駅(鹿児島本線) 徒歩 125 分
鹿児島中央駅(九州新幹線) 徒歩 125 分

中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
13.5万/坪
2024年
(公示地価)
10.8万/坪
(路線価)
鹿児島市 牟礼岡2丁目3966番821
鹿児島駅(日豊本線) 徒歩 150 分
鹿児島駅(鹿児島本線) 徒歩 150 分

一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:222㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
4.9万/坪
2024年
(公示地価)
3.9万/坪
(路線価)
鹿児島市 武3丁目22番8
鹿児島中央駅(指宿枕崎線) 徒歩 15.0 分
鹿児島中央駅(日豊本線) 徒歩 15.0 分
鹿児島中央駅(鹿児島本線) 徒歩 15.0 分
鹿児島中央駅(九州新幹線) 徒歩 15.0 分

一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
土地面積:254㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
49.9万/坪
2024年
(公示地価)
39.9万/坪
(路線価)
鹿児島市 唐湊4丁目1867番3外
郡元駅(指宿枕崎線) 徒歩 2.9 分
郡元駅(唐湊線) 徒歩 2.9 分
郡元駅(谷山線) 徒歩 2.9 分

一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:196㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.9万/坪
2024年
(公示地価)
19.1万/坪
(路線価)
鹿児島市 田上台2丁目3377番9外
鹿児島中央駅(指宿枕崎線) 徒歩 33.8 分
鹿児島中央駅(日豊本線) 徒歩 33.8 分
鹿児島中央駅(鹿児島本線) 徒歩 33.8 分
鹿児島中央駅(九州新幹線) 徒歩 33.8 分

小規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
土地面積:120㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
20.1万/坪
2024年
(公示地価)
16.1万/坪
(路線価)
鹿児島市 広木2丁目4170番36
宇宿駅(指宿枕崎線) 徒歩 31.2 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:151㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
23.2万/坪
2024年
(公示地価)
18.6万/坪
(路線価)
鹿児島市 山田町字堀田2878番
広木駅(鹿児島本線) 徒歩 20.0 分
一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
土地面積:489㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
14.2万/坪
2024年
(公示地価)
11.4万/坪
(路線価)
鹿児島市 魚見町113番13
谷山駅(指宿枕崎線) 徒歩 25.0 分
谷山駅(谷山線) 徒歩 25.0 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:192㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
22.7万/坪
2024年
(公示地価)
18.2万/坪
(路線価)
鹿児島市 西伊敷6丁目4500番88
鹿児島中央駅(指宿枕崎線) 徒歩 102 分
鹿児島中央駅(日豊本線) 徒歩 102 分
鹿児島中央駅(鹿児島本線) 徒歩 102 分
鹿児島中央駅(九州新幹線) 徒歩 102 分

中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
18.4万/坪
2024年
(公示地価)
14.7万/坪
(路線価)
鹿児島市 宇宿6丁目4番6
宇宿駅(指宿枕崎線) 徒歩 11.4 分
一般住宅のほかにアパートも見られる住宅地域
土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
34.0万/坪
2024年
(公示地価)
27.2万/坪
(路線価)
鹿児島市 東谷山2丁目24番2
谷山駅(指宿枕崎線) 徒歩 11.2 分
谷山駅(谷山線) 徒歩 11.2 分

中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:333㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
38.3万/坪
2024年
(公示地価)
30.7万/坪
(路線価)
鹿児島市 清和2丁目3073番45
谷山駅(指宿枕崎線) 徒歩 18.8 分
谷山駅(谷山線) 徒歩 18.8 分

一般住宅のほかにアパートも見られる住宅地域
土地面積:157㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
23.1万/坪
2024年
(公示地価)
18.5万/坪
(路線価)
鹿児島市 本名町469番6
鹿児島駅(日豊本線) 徒歩 175 分
鹿児島駅(鹿児島本線) 徒歩 175 分

一般住宅のほかに農地も見られる住宅地域
土地面積:477㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.5万/坪
2024年
(公示地価)
5.2万/坪
(路線価)
鹿児島市 上福元町字高柳5684番7
谷山駅(指宿枕崎線) 徒歩 22.5 分
谷山駅(谷山線) 徒歩 22.5 分

一般住宅のほかにアパートも見られる住宅地域
土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
21.6万/坪
2024年
(公示地価)
17.2万/坪
(路線価)
鹿児島市 谷山中央6丁目29番21外
慈眼寺駅(指宿枕崎線) 徒歩 4.8 分
一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:118㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
35.7万/坪
2024年
(公示地価)
28.6万/坪
(路線価)
鹿児島市 喜入町6965番2
喜入駅(指宿枕崎線) 徒歩 5.6 分
中規模一般住宅のほか空家も見られる住宅地域
土地面積:390㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.7万/坪
2024年
(公示地価)
6.2万/坪
(路線価)
鹿児島市 坂之上4丁目4800番6
坂之上駅(指宿枕崎線) 徒歩 3.8 分
住宅とアパート等が混在する駅に近い住宅地域
土地面積:133㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
22.0万/坪
2024年
(公示地価)
17.6万/坪
(路線価)
鹿児島市 桜ケ丘4丁目11番15
宇宿駅(指宿枕崎線) 徒歩 31.2 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:212㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
30.2万/坪
2024年
(公示地価)
24.2万/坪
(路線価)
鹿児島市 郡山町400番22
伊集院駅(鹿児島本線) 徒歩 150 分
中規模一般住宅が多い傾斜地の住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.6万/坪
2024年
(公示地価)
5.3万/坪
(路線価)
鹿児島市 吉野町3037番10外
鹿児島駅(日豊本線) 徒歩 90.0 分
鹿児島駅(鹿児島本線) 徒歩 90.0 分

一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:238㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
21.7万/坪
2024年
(公示地価)
17.3万/坪
(路線価)
鹿児島市 中山1丁目2995番36外
谷山駅(指宿枕崎線) 徒歩 41.2 分
谷山駅(谷山線) 徒歩 41.2 分

中規模一般住宅が多い傾斜地の住宅地域
土地面積:250㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
27.0万/坪
2024年
(公示地価)
21.6万/坪
(路線価)
鹿児島市 花野光ケ丘1丁目4300番230
鹿児島中央駅(指宿枕崎線) 徒歩 121 分
鹿児島中央駅(日豊本線) 徒歩 121 分
鹿児島中央駅(鹿児島本線) 徒歩 121 分
鹿児島中央駅(九州新幹線) 徒歩 121 分

一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
15.2万/坪
2024年
(公示地価)
12.1万/坪
(路線価)
鹿児島市 喜入前之浜町7062番2外
前之浜駅(指宿枕崎線) 徒歩 8.8 分
一般住宅のほかに農家住宅が見られる住宅地域
土地面積:556㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.6万/坪
2024年
(公示地価)
2.9万/坪
(路線価)
鹿児島市 明和1丁目2600番92
鹿児島中央駅(指宿枕崎線) 徒歩 42.5 分
鹿児島中央駅(日豊本線) 徒歩 42.5 分
鹿児島中央駅(鹿児島本線) 徒歩 42.5 分
鹿児島中央駅(九州新幹線) 徒歩 42.5 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:226㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
31.6万/坪
2024年
(公示地価)
25.3万/坪
(路線価)
鹿児島市 油須木町304番32
伊集院駅(鹿児島本線) 徒歩 150 分
一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域
土地面積:223㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
4.2万/坪
2024年
(公示地価)
3.4万/坪
(路線価)
鹿児島市 上谷口町1097番2
薩摩松元駅(鹿児島本線) 徒歩 5.6 分
低層戸建住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:229㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.0万/坪
2024年
(公示地価)
7.2万/坪
(路線価)
鹿児島市 紫原4丁目28番30外
南鹿児島駅(指宿枕崎線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:237㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
39.0万/坪
2024年
(公示地価)
31.2万/坪
(路線価)
鹿児島市 春山町1799番37
上伊集院駅(鹿児島本線) 徒歩 22.5 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.3万/坪
2024年
(公示地価)
10.6万/坪
(路線価)
鹿児島市 下荒田2丁目15番8
鹿児島中央駅(指宿枕崎線) 徒歩 25.0 分
鹿児島中央駅(日豊本線) 徒歩 25.0 分
鹿児島中央駅(鹿児島本線) 徒歩 25.0 分
鹿児島中央駅(九州新幹線) 徒歩 25.0 分

中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
64.8万/坪
2024年
(公示地価)
51.8万/坪
(路線価)
鹿児島市 東郡元町11番8
南鹿児島駅(指宿枕崎線) 徒歩 10.0 分
高層のマンションが多く見られる共同住宅地域
土地面積:2,129㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
47.6万/坪
2024年
(公示地価)
38.1万/坪
(路線価)
鹿児島市 平川町字大薗603番3外
五位野駅(指宿枕崎線) 徒歩 7.5 分
一般住宅のほかに空地、農地も見られる住宅地域
土地面積:401㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
11.1万/坪
2024年
(公示地価)
8.9万/坪
(路線価)
鹿児島市 下福元町字八ノ尾2909番
慈眼寺駅(指宿枕崎線) 徒歩 26.2 分
一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:397㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
5.1万/坪
2024年
(公示地価)
4.1万/坪
(路線価)
鹿児島市 千年1丁目3750番80
鹿児島中央駅(指宿枕崎線) 徒歩 97.5 分
鹿児島中央駅(日豊本線) 徒歩 97.5 分
鹿児島中央駅(鹿児島本線) 徒歩 97.5 分
鹿児島中央駅(九州新幹線) 徒歩 97.5 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
13.5万/坪
2024年
(公示地価)
10.8万/坪
(路線価)
鹿児島市 西谷山3丁目15番21
慈眼寺駅(指宿枕崎線) 徒歩 9.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:143㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
35.4万/坪
2024年
(公示地価)
28.3万/坪
(路線価)
鹿児島市 谷山中央1丁目4216番6外
谷山駅(指宿枕崎線) 徒歩 4.8 分
谷山駅(谷山線) 徒歩 4.8 分

中規模住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
52.9万/坪
2024年
(公示地価)
42.3万/坪
(路線価)

鹿児島市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

鹿児島市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
鹿児島市 住吉町 (2) [エリア]4,300 万64.1 万/坪23.0 年28 分60 坪
鹿児島市 田上 (372) [エリア]2,325 万63.2 万/坪23.0 年27 分64 坪
鹿児島市 桜ケ丘 (214) [エリア]2,709 万77.7 万/坪20.7 年27 分59 坪
鹿児島市 西紫原町 (17) [エリア]2,431 万60.3 万/坪21.7 年26 分70 坪
JR指宿枕崎線 鹿児島中央駅 (2,630) [沿線・駅]4,407 万70.8 万/坪25.4 年37 分63 坪
JR日豊本線 鹿児島中央駅 (2,630) [沿線・駅]4,407 万70.8 万/坪25.4 年37 分63 坪
JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 (2,630) [沿線・駅]4,407 万70.8 万/坪25.4 年37 分63 坪
九州新幹線 鹿児島中央駅 (2,630) [沿線・駅]4,407 万70.8 万/坪25.4 年37 分63 坪
JR JR指宿枕崎線 (6,876) [沿線・駅]3,308 万65.2 万/坪23.9 年24 分76 坪

鹿児島市の中古物件の価格相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

中学校区の価格相場情報

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

鹿児島市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鹿児島市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測されています。 鹿児島市における2020年から2035年までの人口減少(-6.6%)は鹿児島県の減少傾向(-13.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、鹿児島県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

鹿児島市 $kind_labe人口推移 鹿児島市における人口推移・動向を調べることができます

鹿児島市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

鹿児島市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 49.8 万人 -3.81%
2045 51.8 万人 -3.53%
2040 53.7 万人 -3.11%
2035 55.4 万人 -2.70%
2030 56.9 万人 -2.38%
2025 58.3 万人 -1.67%
2020 59.3 万人 -

鹿児島県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 117.1 万人 -5.59%
2045 124.0 万人 -5.31%
2040 130.9 万人 -4.99%
2035 137.8 万人 -4.81%
2030 144.8 万人 -4.62%
2025 151.8 万人 -4.43%
2020 158.8 万人 -

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