霧島市のマンション価格相場は 21.0万円/㎡ (坪単価 69.3万円/坪)でした。中古マンション相場は霧島市における91件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 21.0 万円/㎡ (69.3万円/坪)
・平均築年数  14.6
・平均駅距離  22.4
・平均専有面積 73.0 ㎡ (22.1 坪)

このページでは「霧島市」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「中古マンション価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

霧島市 中古マンション価格相場

価格相場 21.0 万円/㎡ (69.3万円/坪)
・平均築年数  14.6
・平均駅距離  22.4
・平均専有面積 73.0 ㎡ (22.1 坪)

2020 年の鹿児島県 霧島市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は20.0 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 4.0 万円減(-16.8 %)と不調に推移。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2019年 11.6 年 → 2020年 18.6 年、+60.2 %と大きく増加)
  • 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 12.0 分 → 2020年 23.6 分、+97.0 %と大きく増加)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 40.0 % → 2020年 14.3 %)
掲載されている相場および推移は、91 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

霧島市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
国分中央1,924 万円25.3 万円/㎡49 件
国分名波町655 万円8.2 万円/㎡2 件
国分松木東1,700 万円21.8 万円/㎡4 件
国分野口東1,520 万円16.9 万円/㎡5 件
国分野口西1,714 万円22.8 万円/㎡7 件
溝辺町麓730 万円11.8 万円/㎡3 件
霧島田口917 万円10.7 万円/㎡21 件

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『霧島市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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霧島市 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する霧島市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2017/09から2020/12までの期間に取引された「41件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

霧島市 築年数に対する価格相場

霧島市の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格33 万円/㎡100 %
築10年・残存価値24 万円/㎡74 %
築20年・残存価値17 万円/㎡51 %
築30年・残存価値11 万円/㎡32 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 霧島市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に霧島市におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

霧島市 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、霧島市の過去のマンションの売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 鹿児島県 霧島市 国分松木東
JR日豊本線 国分駅 徒歩 13.0分)
・築:10.8 年 ・専有面積:85.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,900 万円    単価   22.4 万円/㎡

2. 鹿児島県 霧島市 国分松木東
JR日豊本線 国分駅 徒歩 13.0分)
・築:11.8 年 ・専有面積:85.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   2,000 万円    単価   23.5 万円/㎡

3. 鹿児島県 霧島市 国分松木東
JR日豊本線 国分駅 徒歩 13.0分)
・築:10.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   21.4 万円/㎡

4. 鹿児島県 霧島市 国分野口東
JR日豊本線 国分駅 徒歩 13.0分)
・築:10.0 年 ・専有面積:90.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   18.9 万円/㎡

5. 鹿児島県 霧島市 国分松木東
JR日豊本線 国分駅 徒歩 13.0分)
・築:10.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   20.0 万円/㎡

6. 鹿児島県 霧島市 国分中央
JR日豊本線 国分駅 徒歩 12.0分)
・築:10.3 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   2,000 万円    単価   25.0 万円/㎡

7. 鹿児島県 霧島市 国分中央
JR日豊本線 国分駅 徒歩 12.0分)
・築:9.5 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   21.2 万円/㎡

8. 鹿児島県 霧島市 国分中央
JR日豊本線 国分駅 徒歩 12.0分)
・築:9.3 年 ・専有面積:85.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   17.6 万円/㎡

9. 鹿児島県 霧島市 国分野口東
JR日豊本線 国分駅 徒歩 11.0分)
・築:9.5 年 ・専有面積:90.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   14.4 万円/㎡

10. 鹿児島県 霧島市 国分野口東
JR日豊本線 国分駅 徒歩 11.0分)
・築:9.0 年 ・専有面積:90.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   18.9 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

霧島市 中古マンション価格相場の推移

霧島市における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
霧島市 中古マンション価格相場 推移 霧島市における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

霧島市 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

霧島市における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、霧島市における中古マンション価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2019年 11.6 年 → 2020年 18.6 年、+60.2 %と大きく増加)
  • 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 12.0 分 → 2020年 23.6 分、+97.0 %と大きく増加)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 40.0 % → 2020年 14.3 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

霧島市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
鹿児島市 池之上町 (12) [エリア]1,450 万20.7 万/㎡17.8 年14 分65 ㎡
薩摩川内市 (17) [エリア]1,600 万21.4 万/㎡10.5 年20 分85 ㎡
鹿児島市 清水町 (23) [エリア]1,600 万21.4 万/㎡12.9 年15 分75 ㎡
鹿児島市 稲荷町 (9) [エリア]1,400 万21.5 万/㎡16.1 年19 分65 ㎡
霧島市 国分野口西 (7) [エリア]1,700 万22.7 万/㎡10.0 年20 分75 ㎡
その他 (17) [沿線・駅]1,600 万21.4 万/㎡10.5 年20 分85 ㎡
その他 肥薩おれんじ鉄道線 (17) [沿線・駅]1,600 万21.4 万/㎡10.5 年20 分85 ㎡
肥薩おれんじ鉄道線 上川内駅 (1) [沿線・駅]1,900 万22.4 万/㎡11.8 年25 分85 ㎡
JR JR肥薩線 (10) [沿線・駅]1,650 万22.4 万/㎡10.4 年20 分70 ㎡
JR日豊本線 隼人駅 (7) [沿線・駅]1,700 万22.7 万/㎡10.0 年20 分75 ㎡

霧島市 近隣の物件

『霧島市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
FS神宮
鹿児島県 霧島市 隼人町神宮 1
隼人駅
徒歩9分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
フォレスト7
鹿児島県 霧島市 隼人町住吉
隼人駅
徒歩21分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
SUNRISEVIEW
鹿児島県 霧島市 国分野口西
隼人駅
徒歩20分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
エストラルーチェT
鹿児島県 霧島市 国分中央 4
国分駅
徒歩19分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ブリスクレスト国分中央
鹿児島県 霧島市 国分中央 4丁目
国分駅
徒歩13分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
Y・Sspazio
鹿児島県 霧島市 国分中央 3
国分駅
徒歩7分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
アルファスマート国分中央
鹿児島県 霧島市 国分中央 1丁目26-24
国分駅
徒歩10分
10階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ニューガイア霧島
鹿児島県 霧島市 国分野口東
国分駅
徒歩17分
10階建
鉄筋コンクリート造 2015年
ウェル・ビュー桜
鹿児島県 霧島市 隼人町住吉
隼人駅
徒歩33分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
αグリーン中央
鹿児島県 霧島市 国分中央 5
国分駅
徒歩12分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
グランコート神楽作
鹿児島県 霧島市 国分下井
国分駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2014年
サンパーク霧島中央レジデンス
鹿児島県 霧島市 国分中央 3丁目12-62
国分駅
徒歩7分
14階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2014年
ジラソーレIII
鹿児島県 霧島市 国分福島 1
国分駅
徒歩5分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
AVANCIA
鹿児島県 霧島市 隼人町住吉
隼人駅
徒歩37分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ボーセジュール
鹿児島県 霧島市 隼人町姫城 2
国分駅
徒歩37分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
サンパーク霧島レジデンス
鹿児島県 霧島市 国分中央 3丁目20-1
国分駅
徒歩12分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
Y&M煌
鹿児島県 霧島市 国分中央 5
国分駅
徒歩17分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
サザンムア中央
鹿児島県 霧島市 国分中央 6
国分駅
徒歩24分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
マンション皇宙
鹿児島県 霧島市 国分清水 2
国分駅
徒歩37分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
ボナール霧島
鹿児島県 霧島市 国分野口東
国分駅
徒歩12分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
Blanca,K
鹿児島県 霧島市 国分中央 5
国分駅
徒歩21分
3階建
鉄筋コンクリート造 2011年
KENJOU.BLD3
鹿児島県 霧島市 隼人町内 1470-1
隼人駅
徒歩14分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
ジャンゴビル
鹿児島県 霧島市 国分中央 3
国分駅
徒歩16分
3階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
アクアパール
鹿児島県 霧島市 国分名波町
国分駅
徒歩27分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
パレスト国分セントラルスクエア
鹿児島県 霧島市 国分中央 3丁目2-38
国分駅
徒歩4分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
ベルメゾンルージュ
鹿児島県 霧島市 国分府中町
国分駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 2009年
ピア・ローズ
鹿児島県 霧島市 隼人町見次 934-1
隼人駅
徒歩11分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
クラルテディヴァイン
鹿児島県 霧島市 国分野口東 1-46
国分駅
徒歩10分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
セント・エリーゼ
鹿児島県 霧島市 国分中央 1
国分駅
徒歩2分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
NorthSide葉月館
鹿児島県 霧島市 国分中央 6
国分駅
徒歩33分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
アミティエ濱田
鹿児島県 霧島市 隼人町見次
隼人駅
徒歩16分
3階建
鉄筋コンクリート造 2008年
Y・Kストーク
鹿児島県 霧島市 国分福島 3
国分駅
徒歩28分
3階建
鉄筋コンクリート造 2008年
Y・MコスモスII
鹿児島県 霧島市 国分中央 6
国分駅
徒歩22分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
レジデンシア・モルノ
鹿児島県 霧島市 国分中央 3
国分駅
徒歩19分
4階建
鉄筋コンクリート造 2008年
セトルII
鹿児島県 霧島市 国分中央 5
国分駅
徒歩20分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
エイルマンション国分隼人
鹿児島県 霧島市 国分野口西 21-31
隼人駅
徒歩19分
13階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
KENJOUBLDII
鹿児島県 霧島市 国分清水 2
国分駅
徒歩30分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
BambinoStellaM&K
鹿児島県 霧島市 隼人町真孝
隼人駅
徒歩20分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
RosecityMIII
鹿児島県 霧島市 国分野口東
国分駅
徒歩14分
9階建
鉄筋コンクリート造 2008年
グレイM・II
鹿児島県 霧島市 国分福島 3
国分駅
徒歩37分
9階建
鉄筋コンクリート造 2008年

学区ごとの相場