薩摩川内市の 中古一戸建て 価格相場

2023年における薩摩川内市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 37.8万円/坪万円/坪 (11.4万円/㎡万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +15.3%( +5.0万円/坪)と好調に推移しています。中古一戸建て相場は薩摩川内市における55件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

薩摩川内市の中古一戸建て相場
前年比
1,442 万円
+15.3
(+5.0万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
31.9
(平均値)
37.2
(平均値)
137
(平均値)
60.1
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

薩摩川内市 中古一戸建ての価格相場動向

薩摩川内市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。 これは、薩摩川内市における1,021件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

対象:
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薩摩川内市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 薩摩川内市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

薩摩川内市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

鹿児島県 薩摩川内市における年別推移

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
33.7
29.3
133.5
70.5
37.8
万円/坪
+15.3%
55

2022
37.7
29.0
129.9
51.5
32.8
万円/坪
-13.4%
81

2021
34.3
24.7
118.0
45.1
37.8
万円/坪
-0.3%
65

2020
44.4
27.1
116.3
51.0
38.0
万円/坪
+13.8%
52

2019
44.1
28.2
128.4
55.5
33.4
万円/坪
-3.5%
66

2018
40.2
27.7
132.4
64.3
34.5
万円/坪
-4.3%
68

2017
45.1
24.8
136.0
51.3
36.1
万円/坪
-2.5%
56

2016
31.9
25.0
122.3
46.1
37.0
万円/坪
+8.0%
57

2015
37.1
27.7
123.4
49.3
34.3
万円/坪
-4.7%
51

2014
29.5
23.9
116.0
51.3
36.0
万円/坪
+9.1%
60

2013
31.7
22.1
88.6
58.7
33.0
万円/坪
+9.4%
44

2012
25.4
25.0
112.1
55.5
30.1
万円/坪
-0.9%
63

2011
37.1
21.3
115.9
63.6
30.4
万円/坪
-16.1%
37

2010
30.5
19.0
105.5
43.9
36.2
万円/坪
-4.2%
32

2009
35.9
18.5
112.6
42.2
37.8
万円/坪
-1.1%
41

2008
39.2
22.7
125.4
48.1
38.2
万円/坪
+7.9%
47

2007
35.7
18.2
96.8
34.6
35.4
万円/坪
- 34

鹿児島県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
36.5
26.5
99.3
45.7
58.0
万円/坪
+17.0%
1,020

2022
39.4
26.1
100.1
46.1
49.6
万円/坪
-8.6%
1,519

2021
34.9
23.1
96.1
45.6
54.3
万円/坪
+2.9%
1,580

2020
34.5
23.3
101.9
45.7
52.7
万円/坪
+7.2%
1,308

2019
35.8
24.7
104.0
48.0
49.2
万円/坪
+4.5%
1,279

2018
32.1
24.5
101.7
51.6
47.1
万円/坪
+1.4%
1,242

2017
32.7
23.7
105.1
47.0
46.4
万円/坪
-0.7%
1,156

2016
35.7
23.6
108.1
53.3
46.7
万円/坪
-7.4%
1,222

2015
35.2
24.0
99.0
47.8
50.5
万円/坪
+22.0%
1,195

2014
36.4
23.8
107.0
54.5
41.4
万円/坪
-3.7%
1,066

2013
34.1
21.9
98.5
49.2
42.9
万円/坪
-3.5%
1,088

2012
34.3
21.7
101.7
50.4
44.5
万円/坪
+6.6%
1,002

2011
37.7
21.0
103.9
50.0
41.8
万円/坪
-5.0%
946

2010
37.3
19.2
100.3
46.8
44.0
万円/坪
+1.9%
952

2009
31.7
18.8
104.4
46.6
43.2
万円/坪
-8.1%
1,021

2008
30.7
19.9
97.8
50.7
47.0
万円/坪
-3.1%
912

2007
32.2
18.2
97.2
48.8
48.5
万円/坪
-6.8%
702

2006
21.0
18.6
133.6
31.3
52.0
万円/坪
- 6

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薩摩川内市の他の物件相場

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隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

薩摩川内市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
阿久根市 508 万円12.7 万円/坪205 件-30.4%
(2023)
出水市 633 万円16.7 万円/坪652 件-9.7%
(2023)
いちき串木野市 1,053 万円19.1 万円/坪291 件-34.5%
(2023)
姶良市 1,730 万円48.0 万円/坪1,315 件+14.7%
(2023)
鹿児島市 3,097 万円70.3 万円/坪9,039 件+9.1%
(2023)
日置市 1,006 万円25.3 万円/坪597 件-13.9%
(2023)

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『薩摩川内市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

薩摩川内市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する薩摩川内市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/06から2023/09までの期間に取引された「192件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

薩摩川内市 築年数に対する価格相場の傾向

築年数価格割合
新築時の平均価格60 万円/坪100 %
築10年・残存価値44 万円/坪74 %
築20年・残存価値33 万円/坪54 %
築30年・残存価値25 万円/坪41 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 薩摩川内市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、薩摩川内市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

薩摩川内市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加、建物面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2022年 37.7 分 → 2023年 33.7 分、-10.6 %と減少)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 1.3 % → 2023年 3.6 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 35.5 % → 2023年 34.5 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 34.2 % → 2023年 43.6 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 15.8 % → 2023年 14.5 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

薩摩川内市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
五代町715 万円17.4 万円/坪26 件+90.5%
(2023)
百次町642 万円20.1 万円/坪19 件-
上川内町1,419 万円13.4 万円/坪11 件-
上甑町中甑348 万円12.0 万円/坪6 件-
上甑町小島345 万円10.8 万円/坪2 件-
上甑町平良55.0 万円9.1 万円/坪1 件-
下甑町手打359 万円9.0 万円/坪12 件+105.7%
(2022)
下甑町長浜100 万円5.5 万円/坪2 件-
下甑町青瀬140 万円11.4 万円/坪2 件-
中村町420 万円8.3 万円/坪3 件-
中福良町1,170 万円27.6 万円/坪13 件-70.6%
(2022)
中郷2,336 万円61.2 万円/坪59 件+66.5%
(2023)
中郷町1,647 万円45.7 万円/坪19 件+14.4%
(2023)
入来町副田755 万円17.6 万円/坪26 件-80.6%
(2023)
入来町浦之名876 万円15.6 万円/坪18 件-
冷水町615 万円23.7 万円/坪4 件-
勝目町1,163 万円27.6 万円/坪25 件+38.7%
(2023)
原田町2,717 万円73.1 万円/坪6 件-76.1%
(2022)
向田本町5,100 万円32.9 万円/坪7 件-
向田町1,950 万円32.8 万円/坪3 件-
国分寺町1,025 万円32.0 万円/坪13 件-68.6%
(2023)
城上町2,880 万円17.3 万円/坪5 件-
大小路町1,458 万円37.7 万円/坪54 件-
大王町1,640 万円49.4 万円/坪5 件-
天辰町2,478 万円77.4 万円/坪22 件+84.0%
(2023)
宮内町1,814 万円32.1 万円/坪39 件-55.6%
(2023)
宮崎町999 万円29.5 万円/坪45 件-74.4%
(2023)
宮里町457 万円16.2 万円/坪16 件-
寄田町- 万円- 万円/坪- 件-
小倉町1,820 万円22.6 万円/坪5 件-
尾白江町797 万円27.4 万円/坪4 件-
山之口町1,554 万円29.2 万円/坪5 件+164.7%
(2022)
川永野町1,317 万円8.5 万円/坪4 件-
平佐2,141 万円48.3 万円/坪98 件+31.7%
(2023)
平佐町2,092 万円46.0 万円/坪96 件+33.7%
(2023)
御陵下町1,375 万円36.3 万円/坪46 件+157.9%
(2023)
東向田町1,496 万円43.1 万円/坪6 件-
東大小路町1,263 万円40.5 万円/坪29 件+85.1%
(2022)
東郷町南瀬760 万円18.8 万円/坪6 件-
東郷町宍野890 万円26.1 万円/坪2 件-
東郷町山田350 万円2.3 万円/坪1 件-
東郷町斧渕818 万円25.0 万円/坪25 件+147.9%
(2023)
東郷町藤川50.0 万円1.9 万円/坪1 件-
東郷町鳥丸895 万円18.0 万円/坪2 件-
東開聞町1,717 万円11.0 万円/坪5 件-
楠元町20.0 万円0.6 万円/坪3 件-
樋脇町倉野60.0 万円2.3 万円/坪1 件-
樋脇町塔之原579 万円13.7 万円/坪21 件+2.1%
(2023)
樋脇町市比野1,018 万円18.7 万円/坪39 件+200.0%
(2023)
横馬場町3,933 万円30.5 万円/坪4 件-
水引町445 万円12.5 万円/坪13 件-
永利町2,232 万円42.7 万円/坪46 件-52.0%
(2023)
港町292 万円9.1 万円/坪9 件-
湯島町680 万円16.7 万円/坪1 件-
湯田町438 万円19.1 万円/坪8 件-
田崎町1,560 万円42.4 万円/坪24 件-37.4%
(2022)
田海町891 万円22.9 万円/坪9 件-
白和町1,577 万円11.0 万円/坪4 件-
白浜町805 万円22.1 万円/坪2 件-
矢倉町1,720 万円70.5 万円/坪5 件-
祁答院町上手980 万円25.9 万円/坪2 件-
祁答院町下手320 万円14.8 万円/坪9 件-
祁答院町藺牟田481 万円11.6 万円/坪15 件-
祁答院町黒木228 万円5.2 万円/坪4 件-
神田町1,900 万円20.8 万円/坪3 件-
花木町1,112 万円33.4 万円/坪5 件-
若松町1,050 万円46.0 万円/坪3 件-
若葉町1,700 万円31.2 万円/坪2 件-
西向田町3,456 万円17.7 万円/坪11 件+55.5%
(2023)
西方町292 万円8.6 万円/坪4 件-
西開聞町1,914 万円32.0 万円/坪10 件-
都町120 万円3.0 万円/坪3 件-
里町里336 万円10.3 万円/坪6 件-
陽成町1,800 万円36.1 万円/坪1 件-
隈之城町2,307 万円22.9 万円/坪22 件-51.9%
(2023)
青山町1,460 万円12.2 万円/坪5 件-
高城町1,556 万円32.5 万円/坪18 件-
高江町389 万円11.1 万円/坪18 件-13.3%
(2023)
鳥追町1,090 万円25.0 万円/坪2 件-

薩摩川内市の過去の取引データを調べる

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,021件中)

1. 鹿児島県 薩摩川内市 勝目町
JR鹿児島本線 隈之城駅 徒歩 28.0分)
・築:35.0 年 ・土地面積:96.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   450万円    単価   14.9 万円/坪

2. 鹿児島県 薩摩川内市 田崎町
JR鹿児島本線 川内駅 徒歩 30.0分)
・築:34.5 年 ・土地面積:115 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   780万円    単価   19.8 万円/坪

3. 鹿児島県 薩摩川内市 平佐町
JR鹿児島本線 川内駅 徒歩 24.0分)
・築:39.0 年 ・土地面積:84.7 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   350万円    単価   9.6 万円/坪

4. 鹿児島県 薩摩川内市 宮崎町
JR鹿児島本線 隈之城駅 徒歩 25.0分)
・築:40.5 年 ・土地面積:96.8 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   43.1 万円/坪

5. 鹿児島県 薩摩川内市 宮里町
JR鹿児島本線 川内駅 徒歩 30.0分)
・築:39.8 年 ・土地面積:106 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   330万円    単価   9.1 万円/坪

6. 鹿児島県 薩摩川内市 水引町
肥薩おれんじ鉄道線 草道駅 徒歩 24.0分)
・築:40.8 年 ・土地面積:93.8 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   100万円    単価   2.9 万円/坪

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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

周辺環境
平均徒歩91.2 分 | 平均地価5.9万/坪
坪単価路線価
薩摩川内市 大小路町字岩同2280番3
上川内駅(肥薩おれんじ鉄道線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.2万/坪
2024年
(公示地価)
8.2万/坪
(路線価)
薩摩川内市 宮内町字学藤1832番1
上川内駅(肥薩おれんじ鉄道線) 徒歩 28.8 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:275㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.2万/坪
2024年
(公示地価)
6.6万/坪
(路線価)
薩摩川内市 入来町副田字馬渡5627番14
川内駅(鹿児島本線) 徒歩 188 分
川内駅(九州新幹線) 徒歩 188 分
川内駅(肥薩おれんじ鉄道線) 徒歩 188 分

一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:358㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.2万/坪
2024年
(公示地価)
1.8万/坪
(路線価)
薩摩川内市 平佐町字天神坊4216番18
川内駅(鹿児島本線) 徒歩 17.5 分
川内駅(九州新幹線) 徒歩 17.5 分
川内駅(肥薩おれんじ鉄道線) 徒歩 17.5 分

一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:243㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.4万/坪
2024年
(公示地価)
7.5万/坪
(路線価)
薩摩川内市 宮崎町字春日原2864番26
隈之城駅(鹿児島本線) 徒歩 25.0 分
一般住宅が建ち並ぶ郊外の傾斜地の住宅地域
土地面積:229㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 400%
6.5万/坪
2024年
(公示地価)
5.2万/坪
(路線価)
薩摩川内市 樋脇町市比野字小嶺3200番48
川内駅(鹿児島本線) 徒歩 150 分
川内駅(九州新幹線) 徒歩 150 分
川内駅(肥薩おれんじ鉄道線) 徒歩 150 分

一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:253㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 400%
4.9万/坪
2024年
(公示地価)
3.9万/坪
(路線価)
薩摩川内市 樋脇町塔之原字西田間田650番外
川内駅(鹿児島本線) 徒歩 111 分
川内駅(九州新幹線) 徒歩 111 分
川内駅(肥薩おれんじ鉄道線) 徒歩 111 分

一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:329㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 400%
2.5万/坪
2024年
(公示地価)
2.0万/坪
(路線価)
薩摩川内市 入来町副田字立山5955番41
川内駅(鹿児島本線) 徒歩 188 分
川内駅(九州新幹線) 徒歩 188 分
川内駅(肥薩おれんじ鉄道線) 徒歩 188 分

一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.2万/坪
2024年
(公示地価)
2.5万/坪
(路線価)

薩摩川内市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

薩摩川内市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
薩摩川内市 鳥追町 (2) [エリア]1,090 万25.0 万/坪35.0 年37 分86 坪
霧島市 牧園町宿窪田 (15) [エリア]724 万24.4 万/坪25.7 年24 分144 坪
日置市 (597) [エリア]1,006 万25.3 万/坪34.2 年32 分135 坪
出水市 今釜町 (8) [エリア]883 万23.9 万/坪27.0 年28 分180 坪
JR鹿児島本線 隈之城駅 (130) [沿線・駅]1,583 万22.8 万/坪35.5 年23 分119 坪
JR鹿児島本線 市来駅 (48) [沿線・駅]941 万20.5 万/坪28.6 年24 分115 坪
その他 (1,704) [沿線・駅]1,046 万20.3 万/坪34.5 年33 分143 坪
その他 肥薩おれんじ鉄道線 (1,704) [沿線・駅]1,046 万20.3 万/坪34.5 年33 分143 坪
JR鹿児島本線 東市来駅 (48) [沿線・駅]865 万19.8 万/坪28.5 年25 分130 坪

薩摩川内市の中古物件の価格相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

薩摩川内市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

薩摩川内市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、鹿児島県の減少傾向(-13.2%)と同じく薩摩川内市でも人口が-8%以上減少(-13.3%)するため、市場は大幅に縮小します。薩摩川内市は鹿児島県全体の傾向を反映しています。

薩摩川内市 $kind_labe人口推移 薩摩川内市における人口推移・動向を調べることができます

薩摩川内市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

薩摩川内市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 6.8 万人 -5.68%
2045 7.2 万人 -5.28%
2040 7.6 万人 -4.97%
2035 8.0 万人 -4.89%
2030 8.4 万人 -4.77%
2025 8.8 万人 -4.31%
2020 9.2 万人 -

鹿児島県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 117.1 万人 -5.59%
2045 124.0 万人 -5.31%
2040 130.9 万人 -4.99%
2035 137.8 万人 -4.81%
2030 144.8 万人 -4.62%
2025 151.8 万人 -4.43%
2020 158.8 万人 -

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