府中市における賃貸マンションの平均利回りは4.0%です。想定される年間賃料は93.7万円(2,326円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,341万円です。
このページは、府中市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、府中市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
府中市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
府中市における、駅からの距離が 8.3 分、占有面積が 35.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 117 万円 | 3,254 万円 | 3.58% |
| 3 年 | 116 万円 | 3,192 万円 | 3.62% |
| 5 年 | 114 万円 | 3,072 万円 | 3.71% |
| 10 年 | 110 万円 | 2,787 万円 | 3.93% |
| 20 年 | 101 万円 | 2,282 万円 | 4.42% |
| 30 年 | 91.9 万円 | 1,864 万円 | 4.93% |
府中市における、築年数が 18.7 年、占有面積が 35.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 108 万円 | 2,618 万円 | 4.14% |
| 3 分 | 107 万円 | 2,574 万円 | 4.17% |
| 5 分 | 105 万円 | 2,486 万円 | 4.23% |
| 10 分 | 100 万円 | 2,266 万円 | 4.42% |
| 20 分 | 90.3 万円 | 1,827 万円 | 4.94% |
| 30 分 | 80.3 万円 | 1,388 万円 | 5.78% |
『府中市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
府中市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『府中市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
府中市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 四谷 | 5.98% | 78.7万円 | 1,315万円 |
| 八幡町 | 3.91% | 90.2万円 | 2,310万円 |
| 住吉町 | 4.05% | 94.3万円 | 2,326万円 |
| 分梅町 | 5.03% | 91.6万円 | 1,823万円 |
| 北山町 | 10.2% | 87.0万円 | 849万円 |
| 南町 | 6.44% | 92.4万円 | 1,435万円 |
| 天神町 | 3.9% | 128万円 | 3,282万円 |
| 宮町 | 3.89% | 128万円 | 3,277万円 |
| 宮西町 | 4.42% | 86.0万円 | 1,944万円 |
| 寿町 | 4.25% | 89.9万円 | 2,114万円 |
| 小柳町 | 11.9% | 89.3万円 | 751万円 |
| 幸町 | 3.61% | 80.9万円 | 2,243万円 |
| 府中町 | 4.79% | 94.9万円 | 1,982万円 |
| 押立町 | 5.8% | 93.6万円 | 1,612万円 |
| 新町 | 6.78% | 66.5万円 | 980万円 |
| 日新町 | 5.36% | 94.4万円 | 1,762万円 |
| 日鋼町 | 4.2% | 83.4万円 | 1,984万円 |
| 是政 | 4.96% | 95.2万円 | 1,919万円 |
| 晴見町 | 6.82% | 87.1万円 | 1,277万円 |
| 朝日町 | 5.01% | 77.4万円 | 1,544万円 |
| 本宿町 | 5.99% | 90.8万円 | 1,516万円 |
| 本町 | 4.5% | 85.3万円 | 1,898万円 |
| 栄町 | 4.72% | 88.4万円 | 1,873万円 |
| 武蔵台 | 5.77% | 77.8万円 | 1,349万円 |
| 浅間町 | 4.44% | 93.2万円 | 2,097万円 |
| 清水が丘 | 3.53% | 83.4万円 | 2,363万円 |
| 片町 | 9.78% | 83.8万円 | 856万円 |
| 白糸台 | 5.9% | 93.1万円 | 1,579万円 |
| 矢崎町 | 4.33% | 85.4万円 | 1,973万円 |
| 紅葉丘 | 6.72% | 83.2万円 | 1,238万円 |
| 緑町 | 4.03% | 91.0万円 | 2,257万円 |
| 美好町 | 4.17% | 90.9万円 | 2,181万円 |
| 若松町 | 4.35% | 101万円 | 2,311万円 |
| 西原町 | 4.43% | 79.4万円 | 1,791万円 |
| 西府町 | -% | 82.2万円 | - |
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