町田市の賃貸マンションの平均利回り
町田市における賃貸マンションの平均利回りは4.26%です。想定される年間賃料は82.8万円(2,196円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,942万円です。
このページは、町田市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、町田市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
町田市における賃貸マンションの平均利回りは4.26%です。想定される年間賃料は82.8万円(2,196円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,942万円です。
このページは、町田市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、町田市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
町田市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
町田市における、駅からの距離が 14.0 分、占有面積が 33.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 年 | 109 万円 | 2,590 万円 | 4.22% |
3 年 | 108 万円 | 2,547 万円 | 4.25% |
5 年 | 106 万円 | 2,463 万円 | 4.32% |
10 年 | 101 万円 | 2,261 万円 | 4.48% |
20 年 | 91.2 万円 | 1,891 万円 | 4.82% |
30 年 | 80.8 万円 | 1,568 万円 | 5.15% |
町田市における、築年数が 18.5 年、占有面積が 33.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 分 | 102 万円 | 2,309 万円 | 4.42% |
3 分 | 101 万円 | 2,278 万円 | 4.45% |
5 分 | 99.8 万円 | 2,217 万円 | 4.50% |
10 分 | 95.9 万円 | 2,065 万円 | 4.64% |
20 分 | 88.1 万円 | 1,759 万円 | 5.01% |
30 分 | 80.3 万円 | 1,454 万円 | 5.52% |
『町田市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
町田市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
---|---|---|
| | |
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
{{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『町田市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
町田市 賃貸マンション 利回り分布
専有面積 | 建物面積 |
---|---|
| |
エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
---|---|---|---|
三輪緑山 | 3.07% | 60.3万円 | 1,966万円 |
中町 | 4.27% | 83.8万円 | 1,964万円 |
南つくし野 | 8.01% | 79.6万円 | 994万円 |
南大谷 | 6.02% | 78.8万円 | 1,309万円 |
南成瀬 | 4.49% | 93.0万円 | 2,070万円 |
図師町 | 6.99% | 89.1万円 | 1,275万円 |
大蔵町 | 4.73% | 67.7万円 | 1,431万円 |
小山ケ丘 | 4.99% | 83.4万円 | 1,673万円 |
小山田桜台 | 7.91% | 105万円 | 1,333万円 |
小山町 | 6.96% | 72.6万円 | 1,044万円 |
小川 | 4.7% | 91.0万円 | 1,935万円 |
小野路町 | 27.5% | 48.8万円 | 178万円 |
山崎 | 5.24% | 79.6万円 | 1,521万円 |
山崎町 | 5.14% | 79.4万円 | 1,544万円 |
忠生 | 10.6% | 61.9万円 | 583万円 |
成瀬 | 5.37% | 81.5万円 | 1,519万円 |
旭町 | 3.94% | 83.3万円 | 2,116万円 |
木曽東 | 7.08% | 74.6万円 | 1,054万円 |
東玉川学園 | 4.89% | 119万円 | 2,443万円 |
森野 | 7.39% | 91.0万円 | 1,233万円 |
玉川学園 | 9.38% | 72.0万円 | 767万円 |
相原町 | 13.2% | 64.8万円 | 493万円 |
真光寺 | 6.38% | 75.3万円 | 1,181万円 |
能ケ谷 | 3.64% | 88.3万円 | 2,428万円 |
金井 | 10.1% | 67.4万円 | 666万円 |
金井町 | 19.4% | 63.4万円 | 327万円 |
金森 | 6.47% | 91.7万円 | 1,418万円 |
鶴川 | 7.81% | 74.9万円 | 959万円 |
鶴間 | 5.22% | 96.8万円 | 1,855万円 |
『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。
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