大田区における賃貸マンションの平均利回りは3.65%です。想定される年間賃料は111万円(3,180円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,045万円です。
このページは、大田区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大田区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
大田区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大田区における、駅からの距離が 6.7 分、占有面積が 30.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 131 万円 | 3,825 万円 | 3.41% |
| 3 年 | 130 万円 | 3,762 万円 | 3.45% |
| 5 年 | 128 万円 | 3,641 万円 | 3.53% |
| 10 年 | 125 万円 | 3,352 万円 | 3.72% |
| 20 年 | 116 万円 | 2,844 万円 | 4.09% |
| 30 年 | 107 万円 | 2,428 万円 | 4.41% |
大田区における、築年数が 15.8 年、占有面積が 30.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 125 万円 | 3,245 万円 | 3.85% |
| 3 分 | 124 万円 | 3,203 万円 | 3.87% |
| 5 分 | 122 万円 | 3,118 万円 | 3.90% |
| 10 分 | 116 万円 | 2,905 万円 | 4.00% |
| 20 分 | 105 万円 | 2,480 万円 | 4.25% |
| 30 分 | 94.6 万円 | 2,055 万円 | 4.61% |
『大田区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
大田区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『大田区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
大田区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 千鳥 | 3.83% | 105万円 | 2,732万円 |
| 上池台 | 3.77% | 121万円 | 3,216万円 |
| 下丸子 | 3.61% | 110万円 | 3,046万円 |
| 中央 | 4.24% | 110万円 | 2,583万円 |
| 中馬込 | 3.57% | 110万円 | 3,084万円 |
| 久が原 | 4.15% | 120万円 | 2,901万円 |
| 仲六郷 | 3.33% | 95.7万円 | 2,871万円 |
| 仲池上 | 3.59% | 119万円 | 3,315万円 |
| 北千束 | 3.51% | 114万円 | 3,258万円 |
| 北嶺町 | 3.85% | 104万円 | 2,709万円 |
| 北糀谷 | 5.59% | 96.3万円 | 1,724万円 |
| 北馬込 | 3.83% | 116万円 | 3,031万円 |
| 南六郷 | 4.09% | 99.3万円 | 2,427万円 |
| 南千束 | 3.58% | 122万円 | 3,415万円 |
| 南久が原 | 4.07% | 105万円 | 2,590万円 |
| 南蒲田 | 3.66% | 97.7万円 | 2,669万円 |
| 南雪谷 | 3.78% | 121万円 | 3,188万円 |
| 南馬込 | 3.74% | 121万円 | 3,225万円 |
| 多摩川 | 3.25% | 107万円 | 3,287万円 |
| 大森中 | 2.95% | 103万円 | 3,476万円 |
| 大森北 | 3.57% | 110万円 | 3,085万円 |
| 大森南 | 4.33% | 110万円 | 2,531万円 |
| 大森本町 | 3.62% | 100万円 | 2,765万円 |
| 大森東 | 3.53% | 103万円 | 2,909万円 |
| 大森西 | 3.72% | 106万円 | 2,837万円 |
| 山王 | 3.59% | 125万円 | 3,488万円 |
| 新蒲田 | 3.63% | 114万円 | 3,145万円 |
| 本羽田 | 3.3% | 105万円 | 3,169万円 |
| 東六郷 | 4.31% | 106万円 | 2,456万円 |
| 東嶺町 | 3.8% | 111万円 | 2,917万円 |
| 東矢口 | 4.14% | 107万円 | 2,581万円 |
| 東糀谷 | 3.36% | 110万円 | 3,285万円 |
| 東蒲田 | 3.23% | 98.4万円 | 3,052万円 |
| 東雪谷 | 3.61% | 113万円 | 3,145万円 |
| 東馬込 | 3.75% | 128万円 | 3,405万円 |
| 池上 | 3.72% | 109万円 | 2,931万円 |
| 田園調布 | 3.94% | 126万円 | 3,197万円 |
| 田園調布南 | 4.67% | 111万円 | 2,368万円 |
| 田園調布本町 | 4.0% | 129万円 | 3,236万円 |
| 矢口 | 3.55% | 98.7万円 | 2,779万円 |
| 石川町 | 4.22% | 150万円 | 3,562万円 |
| 羽田 | 3.55% | 97.8万円 | 2,753万円 |
| 萩中 | 3.53% | 114万円 | 3,240万円 |
| 蒲田 | 3.8% | 117万円 | 3,078万円 |
| 蒲田本町 | 3.65% | 110万円 | 2,999万円 |
| 西六郷 | 3.49% | 100万円 | 2,878万円 |
| 西嶺町 | 4.35% | 123万円 | 2,818万円 |
| 西糀谷 | 3.75% | 114万円 | 3,041万円 |
| 西蒲田 | 3.64% | 112万円 | 3,086万円 |
| 西馬込 | 3.73% | 125万円 | 3,358万円 |
| 雪谷大塚町 | 3.61% | 138万円 | 3,828万円 |
| 鵜の木 | 3.54% | 113万円 | 3,185万円 |
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