このページでは「大田区」の平均的な賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸マンションの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸マンションの家賃相場の推移・動向や、賃貸マンションの取引データを確認することができます。 また、大田区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸マンション賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大田区 賃貸マンション家賃相場を調べる

2017年の大田区における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は3210.8円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて -39.0%( -2052.1円/㎡)と減少しています。

掲載している家賃相場情報は、44,612件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、44,612件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

関連エリア 賃貸マンション相場記事

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隣接エリア 賃貸マンション相場記事

隣接するエリアの賃貸マンション価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
品川区 (30,847)
目黒区 (21,680)

大田区の他の家賃相場

賃貸マンション以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 賃貸マンション相場一覧

大田区の近隣エリアにおける賃貸マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
品川区 115,360 円3,769 円/㎡30,847 件-
目黒区 137,545 円3,892 円/㎡21,680 件-
世田谷区 109,650 円3,360 円/㎡45,913 件-

大田区 賃貸マンションの家賃相場動向

大田区における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、大田区における44,612件の過去の賃貸マンションの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
大田区 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 大田区における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

大田区 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

東京都 大田区における年別推移

東京都 大田区における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
6.7
15.7
30.7
3,210.8
円/㎡
-39.0%
5,870

2016
6.8
14.7
30.7
5,262.8
円/㎡
+74.2%
17,238

2015
9.7
17.8
32.6
3,021.2
円/㎡
- 21,504

東京都における年別推移  
詳細を表示する

東京都における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
7.9
15.9
34.5
3,177.3
円/㎡
-14.7%
131,191

2016
7.7
15.4
35.1
3,723.3
円/㎡
+14.1%
316,475

2015
11.6
18.6
35.4
3,263.2
円/㎡
- 383,490

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『大田区』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

大田区 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大田区における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2017/01から2017/06までの期間に取引された「4996件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

大田区 築年数に対する家賃相場の傾向

大田区の築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸マンションの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格3,540 円/㎡100 %
築10年・残存価値3,328 円/㎡94 %
築20年・残存価値3,095 円/㎡87 %
築30年・残存価値2,839 円/㎡80 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 大田区の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

大田区の周辺環境

空港を有する23区最大の区

東京23区内の最南部に位置する大田区は、大森区と蒲田区の合併によって生まれ、東京湾の埋め立てによってその土地を拡大してきたため、23区最大の面積を誇ります。そのうち、広大な羽田空港が約3分の1を占めています。

海に面した東方面に空港地区と工業地区があり、残りは主に住宅地となっています。

工業用地は23区中で江南区に次いで多く、湾岸だけでなく内陸部にも町工場があります。機械器具や金属製品などの工場が多くを占め、生活していて音や振動を感じることもあります。

小売店などの商業施設は、大森駅・蒲田駅周辺に主に集中しています。また、23区内でも温泉の数が最多となっており、あちこちに銭湯がみられます。

住む街によって違った顔を見せる

北部にはイギリス式の構想を元に都市開発された田園調布など閑静な住宅街があり、著名人などが家を置いています。高層マンションなどは少なく、一軒屋などが多い傾向にあります。

久が原地域は子育て環境が充実しており、幼稚園や保育園などの他に児童館、保育園もあり幅広い子育てを可能としています。

ファミリー層の増加を受けて、マンションなどの賃貸物件が増加傾向にあります。

蒲田駅周辺には歓楽街があり、下町のムードを感じられますが治安に多少の不安があります。

大田区のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、大田区に含まれるエリアごとに賃貸マンション家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 大田区における賃貸マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、大田区における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

大田区において、最も賃貸マンションの家賃相場が高いエリアは、『蒲田』における平均単価 3,478万円/㎡(家賃相場 97,446万円)、 最も低いエリアは、『羽田旭町』における平均単価 2,336万円/㎡(家賃相場 76,830万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

大田区 賃貸マンション家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
千鳥87,135 円3,103 円/㎡1,011 件-
上池台101,045 円2,960 円/㎡1,078 件-
下丸子91,743 円3,009 円/㎡856 件-
中央91,363 円2,754 円/㎡1,111 件-
中馬込91,876 円2,987 円/㎡1,077 件-
久が原100,285 円2,645 円/㎡923 件-
仲六郷79,712 円2,905 円/㎡827 件-
仲池上99,091 円3,061 円/㎡411 件-
北千束95,197 円3,380 円/㎡931 件-
北嶺町86,880 円3,187 円/㎡226 件-
北糀谷80,222 円2,821 円/㎡298 件-
北馬込96,710 円3,107 円/㎡379 件-
南六郷82,774 円2,844 円/㎡580 件-
南千束101,975 円3,130 円/㎡306 件-
南久が原87,881 円2,817 円/㎡122 件-
南蒲田81,456 円3,336 円/㎡744 件-
南雪谷100,507 円3,041 円/㎡781 件-
南馬込100,646 円3,120 円/㎡1,180 件-
多摩川89,037 円3,070 円/㎡1,022 件-
大森中85,513 円2,936 円/㎡1,120 件-
大森北91,676 円3,414 円/㎡2,994 件-
大森南91,256 円2,644 円/㎡622 件-
大森本町83,376 円3,230 円/㎡757 件-
大森東85,492 円2,999 円/㎡1,276 件-
大森西87,941 円2,990 円/㎡2,227 件-
山王104,242 円3,208 円/㎡1,162 件-
新蒲田95,190 円2,981 円/㎡514 件-
本羽田87,167 円2,720 円/㎡323 件-
東六郷88,214 円2,803 円/㎡401 件-
東嶺町92,392 円2,896 円/㎡107 件-
東矢口89,125 円3,099 円/㎡1,059 件-
東糀谷92,058 円2,915 円/㎡456 件-
東蒲田82,028 円3,075 円/㎡470 件-
東雪谷94,576 円2,843 円/㎡881 件-
東馬込106,552 円3,122 円/㎡394 件-
池上90,940 円3,018 円/㎡2,096 件-
田園調布104,958 円3,022 円/㎡1,289 件-
田園調布南92,163 円2,904 円/㎡129 件-
田園調布本町107,904 円2,878 円/㎡497 件-
矢口82,234 円3,055 円/㎡1,091 件-
石川町125,290 円3,044 円/㎡221 件-
羽田81,489 円2,947 円/㎡730 件-
萩中95,172 円3,042 円/㎡518 件-
蒲田97,446 円3,478 円/㎡3,611 件-
蒲田本町91,293 円3,260 円/㎡350 件-
西六郷83,685 円3,007 円/㎡590 件-
西嶺町102,270 円2,958 円/㎡89 件-
西糀谷94,962 円2,777 円/㎡1,067 件-
西蒲田93,502 円3,380 円/㎡2,498 件-
西馬込104,374 円3,403 円/㎡1,225 件-
雪谷大塚町115,052 円2,930 円/㎡144 件-
鵜の木93,879 円3,024 円/㎡817 件-
羽田旭町76,830 円2,336 円/㎡59 件-

大田区の過去の掲載データを調べる

大田区における過去の賃貸マンションの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸マンションについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、大田区に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『大田区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸マンションの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 東京都 大田区 仲六郷 1丁目 京浜急行本線 雑色駅 徒歩 6.0分)
・築:10.7 年 ・専有面積:27.3 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:80,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:80,000 円(1.0ヶ月)

家賃   80,000円    単価   2,929 円/㎡

2. 東京都 大田区 東六郷 3丁目 京浜急行本線 雑色駅 徒歩 6.0分)
・築:6.7 年 ・専有面積:27.3 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:78,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:78,000 円(1.0ヶ月)

家賃   78,000円    単価   2,857 円/㎡

3. 東京都 大田区 山王 1丁目 JR京浜東北線 大森駅 徒歩 6.0分)
・築:43.7 年 ・専有面積:27.2 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:85,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:85,000 円(1.0ヶ月)

家賃   85,000円    単価   3,121 円/㎡

4. 東京都 大田区 下丸子 1丁目 東急多摩川線 武蔵新田駅 徒歩 6.0分)
・築:6.7 年 ・専有面積:24.8 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:37,000 円(0.5ヶ月)

家賃   74,000円    単価   2,979 円/㎡

5. 東京都 大田区 下丸子 1丁目 東急多摩川線 武蔵新田駅 徒歩 6.0分)
・築:6.7 年 ・専有面積:24.8 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:108,000 円(1.5ヶ月)

家賃   72,000円    単価   2,898 円/㎡

6. 東京都 大田区 大森東 1丁目 京浜急行本線 平和島駅 徒歩 6.0分)
・築:46.7 年 ・専有面積:27.4 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:85,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:85,000 円(1.0ヶ月)

家賃   85,000円    単価   3,104 円/㎡

7. 東京都 大田区 大森東 2丁目 京浜急行本線 大森町駅 徒歩 6.0分)
・築:39.7 年 ・専有面積:28.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:69,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:69,000 円(1.0ヶ月)

家賃   69,000円    単価   2,464 円/㎡

8. 東京都 大田区 大森西 2丁目 京浜急行本線 平和島駅 徒歩 6.0分)
・築:33.7 年 ・専有面積:26.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   80,000円    単価   3,076 円/㎡

9. 東京都 大田区 大森西 2丁目 京浜急行本線 平和島駅 徒歩 6.0分)
・築:30.7 年 ・専有面積:23.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:75,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:75,000 円(1.0ヶ月)

家賃   75,000円    単価   3,260 円/㎡

10. 東京都 大田区 大森本町 2丁目 京浜急行本線 平和島駅 徒歩 6.0分)
・築:26.7 年 ・専有面積:26.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:6,000 円・礼金:59,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:59,000 円(1.0ヶ月)

家賃   59,000円    単価   2,271 円/㎡

11. 東京都 大田区 大森西 2丁目 京浜急行本線 平和島駅 徒歩 6.0分)
・築:26.7 年 ・専有面積:27.9 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:72,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:72,000 円(1.0ヶ月)

家賃   72,000円    単価   2,580 円/㎡

12. 東京都 大田区 大森北 6丁目 京浜急行本線 平和島駅 徒歩 6.0分)
・築:13.7 年 ・専有面積:23.6 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:71,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:71,000 円(1.0ヶ月)

家賃   71,000円    単価   3,008 円/㎡

13. 東京都 大田区 萩中 3丁目 京浜急行空港線 大鳥居駅 徒歩 6.0分)
・築:2.7 年 ・専有面積:25.6 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:8,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:79,000 円(1.0ヶ月)

家賃   79,000円    単価   3,079 円/㎡

14. 東京都 大田区 萩中 3丁目 京浜急行空港線 糀谷駅 徒歩 6.0分)
・築:2.7 年 ・専有面積:26.1 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:90,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:90,000 円(1.0ヶ月)

家賃   90,000円    単価   3,442 円/㎡

15. 東京都 大田区 萩中 3丁目 京浜急行空港線 糀谷駅 徒歩 6.0分)
・築:2.7 年 ・専有面積:25.8 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:85,000 円(1.0ヶ月)

家賃   85,000円    単価   3,289 円/㎡

16. 東京都 大田区 北千束 2丁目50-14 東急大井町線 大岡山駅 徒歩 6.0分)
・築:26.7 年 ・専有面積:23.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:80,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:80,000 円(1.0ヶ月)

家賃   80,000円    単価   3,440 円/㎡

17. 東京都 大田区 久が原 3丁目 東急池上線 久が原駅 徒歩 6.0分)
・築:41.7 年 ・専有面積:26.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:65,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:65,000 円(1.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   2,500 円/㎡

18. 東京都 大田区 下丸子 4丁目 東急多摩川線 下丸子駅 徒歩 6.0分)
・築:10.7 年 ・専有面積:27.6 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:88,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:88,000 円(1.0ヶ月)

家賃   88,000円    単価   3,193 円/㎡

19. 東京都 大田区 中馬込 1丁目 都営浅草線 馬込駅 徒歩 6.0分)
・築:35.7 年 ・専有面積:27.9 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:75,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:75,000 円(1.0ヶ月)

家賃   75,000円    単価   2,692 円/㎡

20. 東京都 大田区 東雪谷 3丁目 東急池上線 石川台駅 徒歩 6.0分)
・築:45.7 年 ・専有面積:23.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:58,000 円(1.0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   2,506 円/㎡

21. 東京都 大田区 蒲田 1丁目29-5 東急多摩川線 蒲田駅 徒歩 6.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:25.3 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:79,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:79,000 円(1.0ヶ月)

家賃   79,000円    単価   3,121 円/㎡

22. 東京都 大田区 東雪谷 3丁目 東急池上線 石川台駅 徒歩 6.0分)
・築:36.7 年 ・専有面積:23.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:58,000 円(1.0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   2,506 円/㎡

23. 東京都 大田区 北馬込 2丁目46-5 都営浅草線 馬込駅 徒歩 6.0分)
・築:18.7 年 ・専有面積:26.8 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:82,000 円(1.0ヶ月)

家賃   82,000円    単価   3,060 円/㎡

24. 東京都 大田区 蒲田 5丁目50-5 東急多摩川線 蒲田駅 徒歩 6.0分)
・築:8.7 年 ・専有面積:24.9 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:81,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:81,000 円(1.0ヶ月)

家賃   81,000円    単価   3,254 円/㎡

25. 東京都 大田区 西蒲田 7丁目 東急多摩川線 蒲田駅 徒歩 6.0分)
・築:31.7 年 ・専有面積:26.0 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:75,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:75,000 円(1.0ヶ月)

家賃   75,000円    単価   2,884 円/㎡

26. 東京都 大田区 中馬込 1丁目 都営浅草線 馬込駅 徒歩 6.0分)
・築:30.7 年 ・専有面積:25.5 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:79,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:79,000 円(1.0ヶ月)

家賃   79,000円    単価   3,095 円/㎡

27. 東京都 大田区 西蒲田 6丁目 東急池上線 蓮沼駅 徒歩 6.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:26.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:194,000 円(2.0ヶ月)

家賃   97,000円    単価   3,719 円/㎡

28. 東京都 大田区 西蒲田 6丁目 東急池上線 蓮沼駅 徒歩 6.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:25.7 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:192,000 円(2.0ヶ月)

家賃   96,000円    単価   3,731 円/㎡

29. 東京都 大田区 西蒲田 6丁目 東急池上線 蓮沼駅 徒歩 6.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:26.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:194,000 円(2.0ヶ月)

家賃   97,000円    単価   3,719 円/㎡

30. 東京都 大田区 西蒲田 6丁目 東急池上線 蓮沼駅 徒歩 6.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:25.7 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:192,000 円(2.0ヶ月)

家賃   96,000円    単価   3,731 円/㎡

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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

大田区と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

大田区には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
墨田区 押上 (902) [エリア]89,196 円3,187 円/㎡16.3 年6 分29 ㎡
墨田区 業平 (996) [エリア]92,716 円3,199 円/㎡14.6 年5 分30 ㎡
北区 滝野川 (3,880) [エリア]100,465 円3,155 円/㎡13.4 年6 分32 ㎡
新宿区 西落合 (1,154) [エリア]84,567 円3,151 円/㎡18.6 年7 分28 ㎡
西武池袋線 椎名町駅 (1,686) [沿線・駅]86,206 円3,184 円/㎡17.5 年6 分28 ㎡
都営浅草線 馬込駅 (2,200) [沿線・駅]98,532 円3,170 円/㎡13.9 年7 分32 ㎡
東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 (874) [沿線・駅]107,394 円3,190 円/㎡18.4 年7 分34 ㎡
東急多摩川線 多摩川駅 (439) [沿線・駅]93,822 円3,167 円/㎡18.4 年7 分30 ㎡
東急目黒線 多摩川駅 (439) [沿線・駅]93,790 円3,166 円/㎡18.4 年7 分30 ㎡

大田区の近隣物件の家賃相場

『大田区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、大田区における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 大田区に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『大田区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ハーモニーレジデンス大森山王THE GARDEN
東京都 大田区 山王 1丁目12-2
大森駅
徒歩8分
4階建
28部屋
RC造 2021年
ルーブル大森西弐番館
東京都 大田区 大森西 3丁目13-21
大森町駅
徒歩6分
6階建
39部屋
RC造 2021年
ジオ馬込(ジオマゴメ)
東京都 大田区 南馬込 2丁目905-1
馬込駅
徒歩11分
5階建
46部屋
RC造 2021年
プライム大田矢口 イースト(プライムオオタヤグチ)
東京都 大田区 矢口 2丁目-46
矢口渡駅
徒歩6分
9階建
29部屋
RC造 2021年
ブライズ西馬込DUE(ブライズニシマゴメデュエ)
東京都 大田区 西馬込 2丁目50-2
西馬込駅
徒歩2分
4階建
28部屋
RC造 2021年
アイル グランデ大田(アイルグランデオオタ)
東京都 大田区 中馬込 1丁目3-8
馬込駅
徒歩8分
5階建
34部屋
RC造 2021年
プライム大田矢口 ウエスト(プライムオオタヤグチ)
東京都 大田区 矢口 2丁目-46
矢口渡駅
徒歩6分
8階建
78部屋
RC造 2021年
ディアナコート大森山王(ディアナコートオオモリサンノウ)
東京都 大田区 山王 1丁目2801-1
大森駅
徒歩12分
4階建
33部屋
RC造 2021年
ブライズ雪谷大塚(ブライズユキガヤオオツカ)
東京都 大田区 雪谷大塚町 699-1
雪が谷大塚駅
徒歩4分
8階建
35部屋
RC造 2021年
ルフレ田園調布南(ルフレデンエンチョウフミナミ)
東京都 大田区 鵜の木 2丁目67-2
鵜の木駅
徒歩5分
5階建
44部屋
RC造 2021年
ザ・パークハウス東雪谷フロント(ザ・パークハウスヒガシユキガヤフロント)
東京都 大田区 東雪谷 2丁目151-2
石川台駅
徒歩4分
11階建
51部屋
RC造 2021年
コンシェリア蒲田CROSSIA(コンシェリアカマタクロッシア)
東京都 大田区 蒲田 5丁目50-2
蒲田駅
徒歩8分
12階建
42部屋
RC造 2021年
CREVISTA久が原(クレヴィスタクガハラ)
東京都 大田区 久が原 2丁目175-2
西馬込駅
徒歩10分
5階建
42部屋
RC造 2021年
PREMIUM CUBE 大岡山 DEUX(プレミアムキューブオオオカヤマドゥ)
東京都 大田区 北千束 1丁目769-2
大岡山駅
徒歩6分
4階建
42部屋
RC造 2021年
クレイシアIDZ大田南ザ・レジデンス(クレイシアアイズオオタミナミザレジデンス)
東京都 大田区 東六郷 3丁目19-2
川崎駅
徒歩2分
8階建
75部屋
RC造 2021年
パークリュクス蒲田一丁目
東京都 大田区 蒲田 1丁目5-19
梅屋敷駅
徒歩10分
7階建
76部屋
RC造 2020年
プレール・ドゥーク雪が谷大塚
東京都 大田区 東雪谷 3丁目26-11
石川台駅
徒歩10分
4階建
27部屋
RC造 2020年
アイル グランディール蒲田
東京都 大田区 北糀谷 2丁目7-6
梅屋敷駅
徒歩13分
6階建
29部屋
RC造 2020年
ロアール大森弐番館
東京都 大田区 大森西 4丁目9-9
大森町駅
徒歩12分
5階建
31部屋
RC造 2020年
ライオンズ蒲田レジデンス
東京都 大田区 西糀谷 1丁目9
糀谷駅
徒歩9分
7階建
33部屋
RC造 2020年
PREMIUM CUBE武蔵新田
東京都 大田区 矢口 2丁目19
武蔵新田駅
徒歩10分
5階建
31部屋
RC造 2020年
CREVISTA蒲田II
東京都 大田区 南蒲田 2丁目4-3
京急蒲田駅
徒歩6分
10階建
34部屋
RC造 2020年
CREVISTA蒲田
東京都 大田区 西蒲田 6丁目33-9
蓮沼駅
徒歩4分
12階建
42部屋
RC造 2020年
ハーモニーレジデンスクロスゲート
東京都 大田区 多摩川 1丁目36
矢口渡駅
徒歩7分
4階建
43部屋
RC造 2020年
ブライズ大森東クアトロ
東京都 大田区 大森東 3丁目20-10
大森町駅
徒歩12分
5階建
51部屋
RC造 2020年
アイル エアポート羽田
東京都 大田区 羽田 5丁目20-2
穴守稲荷駅
徒歩5分
5階建
52部屋
RC造 2020年
アールブラン武蔵新田
東京都 大田区 矢口 1丁目567-1
武蔵新田駅
徒歩7分
7階建
79部屋
RC造 2020年
ザ・ガーデンズ 大田多摩川(ザ・ガーデンズオオタタマガワ)
東京都 大田区 矢口 3丁目141-9
矢口渡駅
徒歩14分
14階建
378部屋
RC造 2020年
グローベル大森山王
東京都 大田区 山王 3丁目
大森駅
徒歩0分
5階建
31部屋
RC造 2019年
デュオベール山王3丁目
東京都 大田区 山王 3丁目
大森駅
徒歩0分
5階建
36部屋
RC造 2019年
ロアール武蔵新田
東京都 大田区 下丸子 1丁目
武蔵新田駅
徒歩7分
5階建
52部屋
RC造 2019年
ブライズ下丸子
東京都 大田区 下丸子 2丁目
武蔵新田駅
徒歩9分
5階建
51部屋
RC造 2019年
西馬込
東京都 大田区 仲池上 2丁目
西馬込駅
徒歩0分
5階建
54部屋
RC造 2019年
天空橋
東京都 大田区 羽田 5丁目
天空橋駅
徒歩0分
6階建
29部屋
RC造 2019年
武蔵新田
東京都 大田区 矢口 1丁目
武蔵新田駅
徒歩0分
6階建
35部屋
RC造 2019年
ロアール下丸子
東京都 大田区 下丸子 1丁目
下丸子駅
徒歩0分
5階建
47部屋
RC造 2019年
池上III
東京都 大田区 西蒲田 2丁目
池上駅
徒歩0分
5階建
51部屋
RC造 2019年
デュオヴェール大森山王
東京都 大田区 山王 3丁目
大森駅
徒歩11分
5階建
40部屋
RC造 2019年
下丸子2丁目
東京都 大田区 下丸子 2丁目
武蔵新田駅
徒歩0分
5階建
51部屋
RC造 2019年
ヴィークステージ南馬込 桜並木通り
東京都 大田区 南馬込 4丁目
西馬込駅
徒歩8分
8階建
96部屋
RC造 2019年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

大田区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、大田区における賃貸マンション価格の将来見通しを予想することができます。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、賃貸マンション市場を安定させ、賃料の安定した上昇や物件の稼働率の向上を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した成長が期待できます。

大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな成長を示します。しかし、この緩やかな成長は市場の安定性を意味し、持続的な発展を支える安定した不動産市場を形成します。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

大田区 $kind_labe人口推移 大田区における人口推移・動向を調べることができます

大田区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

大田区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、大田区における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、東京都における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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