千代田区の賃貸マンションの平均利回り
千代田区における賃貸マンションの平均利回りは3.46%です。想定される年間賃料は177万円(4,131円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は5,113万円です。
このページは、千代田区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、千代田区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
千代田区における賃貸マンションの平均利回りは3.46%です。想定される年間賃料は177万円(4,131円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は5,113万円です。
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千代田区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
千代田区における、駅からの距離が 4.5 分、占有面積が 35.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 年 | 187 万円 | 6,066 万円 | 3.08% |
3 年 | 185 万円 | 5,943 万円 | 3.11% |
5 年 | 181 万円 | 5,705 万円 | 3.17% |
10 年 | 172 万円 | 5,156 万円 | 3.34% |
20 年 | 161 万円 | 4,251 万円 | 3.79% |
30 年 | 158 万円 | 3,604 万円 | 4.39% |
千代田区における、築年数が 10.4 年、占有面積が 35.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 分 | 171 万円 | 5,293 万円 | 3.24% |
3 分 | 171 万円 | 5,221 万円 | 3.28% |
5 分 | 171 万円 | 5,077 万円 | 3.38% |
10 分 | 171 万円 | 4,716 万円 | 3.63% |
20 分 | 171 万円 | 3,995 万円 | 4.29% |
30 分 | 171 万円 | 3,274 万円 | 5.23% |
『千代田区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
千代田区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
---|---|---|
| | |
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
{{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『千代田区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
千代田区 賃貸マンション 利回り分布
専有面積 | 建物面積 |
---|---|
| |
エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
---|---|---|---|
一番町 | 2.26% | 235万円 | 10,436万円 |
二番町 | 2.83% | 285万円 | 10,086万円 |
三番町 | 5.02% | 737万円 | 14,689万円 |
四番町 | 2.36% | 370万円 | 15,723万円 |
五番町 | 3.03% | 209万円 | 6,878万円 |
六番町 | 2.34% | 356万円 | 15,208万円 |
九段北 | 3.44% | 172万円 | 4,990万円 |
九段南 | 3.57% | 159万円 | 4,459万円 |
内神田 | 3.59% | 155万円 | 4,303万円 |
外神田 | 3.36% | 157万円 | 4,691万円 |
富士見 | 3.08% | 290万円 | 9,409万円 |
岩本町 | 3.74% | 139万円 | 3,712万円 |
平河町 | 3.23% | 189万円 | 5,845万円 |
東神田 | 3.6% | 142万円 | 3,956万円 |
永田町 | 3.69% | 491万円 | 13,297万円 |
神田佐久間町 | 3.62% | 133万円 | 3,667万円 |
神田司町 | 3.98% | 124万円 | 3,107万円 |
神田和泉町 | 4.52% | 129万円 | 2,850万円 |
神田多町 | 3.02% | 129万円 | 4,276万円 |
神田富山町 | 4.62% | 137万円 | 2,966万円 |
神田小川町 | 4.03% | 157万円 | 3,889万円 |
神田東松下町 | 4.96% | 115万円 | 2,315万円 |
神田東紺屋町 | 4.61% | 101万円 | 2,196万円 |
神田淡路町 | 1.95% | 193万円 | 9,898万円 |
神田神保町 | 3.73% | 160万円 | 4,284万円 |
神田練塀町 | 3.79% | 215万円 | 5,669万円 |
神田美土代町 | 3.26% | 180万円 | 5,502万円 |
神田錦町 | 3.04% | 141万円 | 4,635万円 |
神田須田町 | 3.54% | 148万円 | 4,189万円 |
神田駿河台 | 1.72e+02% | 120万円 | 69.4万円 |
紀尾井町 | 2.83% | 600万円 | 21,174万円 |
西神田 | 5.22% | 186万円 | 3,564万円 |
隼町 | 3.96% | 238万円 | 5,995万円 |
飯田橋 | 3.15% | 172万円 | 5,469万円 |
麹町 | 3.15% | 245万円 | 7,788万円 |
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