北区における賃貸マンションの平均利回りは3.96%です。想定される年間賃料は108万円(3,016円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,736万円です。
このページは、北区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、北区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
北区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
北区における、駅からの距離が 6.9 分、占有面積が 31.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 126 万円 | 3,511 万円 | 3.59% |
| 3 年 | 125 万円 | 3,456 万円 | 3.62% |
| 5 年 | 124 万円 | 3,349 万円 | 3.69% |
| 10 年 | 120 万円 | 3,093 万円 | 3.88% |
| 20 年 | 113 万円 | 2,636 万円 | 4.28% |
| 30 年 | 106 万円 | 2,250 万円 | 4.72% |
北区における、築年数が 17.7 年、占有面積が 31.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 117 万円 | 2,949 万円 | 3.96% |
| 3 分 | 116 万円 | 2,906 万円 | 4.00% |
| 5 分 | 115 万円 | 2,819 万円 | 4.09% |
| 10 分 | 113 万円 | 2,602 万円 | 4.34% |
| 20 分 | 108 万円 | 2,167 万円 | 4.98% |
| 30 分 | 103 万円 | 1,732 万円 | 5.94% |
『北区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
北区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『北区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
北区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 十条仲原 | 4.31% | 102万円 | 2,362万円 |
| 上十条 | 4.43% | 109万円 | 2,468万円 |
| 上中里 | 11.6% | 94.6万円 | 818万円 |
| 中十条 | 3.52% | 103万円 | 2,926万円 |
| 中里 | 4.08% | 126万円 | 3,098万円 |
| 堀船 | 3.93% | 110万円 | 2,789万円 |
| 岩淵町 | 4.57% | 109万円 | 2,393万円 |
| 岸町 | 6.37% | 96.0万円 | 1,508万円 |
| 志茂 | 3.96% | 101万円 | 2,546万円 |
| 昭和町 | 3.16% | 96.8万円 | 3,063万円 |
| 東十条 | 3.64% | 101万円 | 2,762万円 |
| 東田端 | 3.86% | 107万円 | 2,777万円 |
| 栄町 | 4.2% | 84.8万円 | 2,020万円 |
| 桐ケ丘 | 4.61% | 105万円 | 2,267万円 |
| 浮間 | 3.55% | 101万円 | 2,853万円 |
| 滝野川 | 3.82% | 121万円 | 3,155万円 |
| 王子 | 3.7% | 105万円 | 2,827万円 |
| 王子本町 | 3.84% | 99.6万円 | 2,592万円 |
| 田端 | 3.95% | 112万円 | 2,831万円 |
| 田端新町 | 4.31% | 111万円 | 2,573万円 |
| 神谷 | 3.74% | 102万円 | 2,719万円 |
| 西が丘 | 3.94% | 93.6万円 | 2,374万円 |
| 西ケ原 | 3.52% | 144万円 | 4,104万円 |
| 豊島 | 3.63% | 96.8万円 | 2,670万円 |
| 赤羽 | 3.99% | 111万円 | 2,782万円 |
| 赤羽北 | 3.76% | 106万円 | 2,826万円 |
| 赤羽南 | 4.14% | 104万円 | 2,519万円 |
| 赤羽台 | 3.23% | 88.0万円 | 2,725万円 |
| 赤羽西 | 5.01% | 110万円 | 2,206万円 |
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