北区の賃貸マンションの平均利回り

北区における賃貸マンションの平均利回りは3.89%です。想定される年間賃料は108万円(3,016円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,787万円です。

このページは、北区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、北区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。

北区の平均利回り
年間賃料
想定取得価格
3.89 %
(表面利回り)
108万円
(平均値)
2,787万円
(平均値)
月額家賃
築年数
駅距離
専有面積
3,016 円/㎡
(平均値)
17.7
(平均値)
6.9
(平均値)
31.1
(平均値)

北区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。

物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

築年数毎の賃料収入シミュレーションを確認する

北区における、駅からの距離が 6.9 分、占有面積が 31.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 年126 万円3,535 万円3.57%
3 年125 万円3,482 万円3.60%
5 年124 万円3,379 万円3.66%
10 年120 万円3,133 万円3.83%
20 年113 万円2,690 万円4.19%
30 年106 万円2,313 万円4.59%

駅距離毎の賃料収入シミュレーションを確認する

北区における、築年数が 17.7 年、占有面積が 31.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

駅距離 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 分117 万円3,002 万円3.89%
3 分116 万円2,958 万円3.93%
5 分115 万円2,870 万円4.02%
10 分113 万円2,652 万円4.26%
20 分108 万円2,214 万円4.87%
30 分103 万円1,776 万円5.79%

北区 賃料収入の築年数推移

『北区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。

北区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移 『北区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」のグラフです

北区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積 駅距離



築年数毎の想定利回り
《 駅距離:{{currentObj.station_distance|number:0}} 分/専有面積:{{currentObj.dimension|number:0}} ㎡ 》
築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
{{item.x}} 年 {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.yield * 100 | number:2}}%

利回り分布(築年数・駅距離)

『北区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。

北区 賃貸マンション 利回り分布(築年数・駅距離) 『北区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りのヒートマップです

北区 賃貸マンション 利回り分布

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積


北区 エリアごとの想定利回りの一覧

エリア平均利回り年間賃料取得価格
十条仲原 3.16% 102万円 3,217万円
上十条 4.14% 109万円 2,640万円
上中里 9.84% 94.6万円 961万円
中十条 3.54% 103万円 2,912万円
中里 3.87% 126万円 3,260万円
堀船 3.62% 110万円 3,034万円
岩淵町 4.38% 109万円 2,501万円
岸町 6.01% 96.0万円 1,598万円
志茂 3.99% 101万円 2,523万円
昭和町 3.63% 96.8万円 2,667万円
東十条 3.49% 101万円 2,882万円
東田端 3.93% 107万円 2,733万円
栄町 3.94% 84.8万円 2,154万円
桐ケ丘 4.61% 105万円 2,270万円
浮間 3.54% 101万円 2,862万円
滝野川 3.78% 121万円 3,190万円
王子 3.72% 105万円 2,811万円
王子本町 3.71% 99.6万円 2,683万円
田端 3.81% 112万円 2,935万円
田端新町 4.13% 111万円 2,682万円
神谷 3.71% 102万円 2,742万円
西が丘 3.84% 93.6万円 2,438万円
西ケ原 3.42% 144万円 4,229万円
豊島 3.59% 96.8万円 2,700万円
赤羽 3.86% 111万円 2,875万円
赤羽北 3.55% 106万円 2,993万円
赤羽南 4.05% 104万円 2,572万円
赤羽台 3.16% 88.0万円 2,786万円
赤羽西 4.98% 110万円 2,216万円

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