八王子市における賃貸マンションの平均利回りは5.58%です。想定される年間賃料は72.5万円(1,952円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,300万円です。
このページは、八王子市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、八王子市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
八王子市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
八王子市における、駅からの距離が 14.1 分、占有面積が 33.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 95.2 万円 | 2,431 万円 | 3.91% |
| 3 年 | 94.2 万円 | 2,356 万円 | 4.00% |
| 5 年 | 92.4 万円 | 2,212 万円 | 4.18% |
| 10 年 | 88.0 万円 | 1,881 万円 | 4.68% |
| 20 年 | 80.1 万円 | 1,346 万円 | 5.95% |
| 30 年 | 73.4 万円 | 981 万円 | 7.48% |
八王子市における、築年数が 21.1 年、占有面積が 33.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 82.9 万円 | 1,535 万円 | 5.40% |
| 3 分 | 82.6 万円 | 1,516 万円 | 5.45% |
| 5 分 | 82.0 万円 | 1,477 万円 | 5.55% |
| 10 分 | 80.6 万円 | 1,379 万円 | 5.84% |
| 20 分 | 77.6 万円 | 1,185 万円 | 6.55% |
| 30 分 | 74.7 万円 | 990 万円 | 7.55% |
『八王子市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
八王子市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『八王子市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
八王子市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三崎町 | 2.97% | 72.7万円 | 2,449万円 |
| 四谷町 | 7.7% | 58.0万円 | 754万円 |
| 七国 | 4.41% | 83.6万円 | 1,894万円 |
| 八幡町 | 4.5% | 90.1万円 | 2,005万円 |
| 八日町 | 3.8% | 99.3万円 | 2,615万円 |
| 八木町 | 7.82% | 66.8万円 | 854万円 |
| 千人町 | 10.3% | 62.3万円 | 602万円 |
| 万町 | 5.55% | 78.2万円 | 1,409万円 |
| みなみ野 | 4.38% | 99.5万円 | 2,273万円 |
| めじろ台 | 6.55% | 77.6万円 | 1,184万円 |
| 上柚木 | 4.94% | 97.1万円 | 1,965万円 |
| 上野町 | 38.1% | 68.3万円 | 179万円 |
| 下柚木 | 7.11% | 75.6万円 | 1,063万円 |
| 並木町 | 6.65% | 57.6万円 | 867万円 |
| 中町 | 4.76% | 86.9万円 | 1,825万円 |
| 中野上町 | 7.56% | 62.0万円 | 820万円 |
| 中野山王 | 1.85% | 58.0万円 | 3,136万円 |
| 久保山町 | 22.4% | 95.5万円 | 426万円 |
| 元本郷町 | 8.17% | 75.3万円 | 922万円 |
| 元横山町 | 11.3% | 61.1万円 | 540万円 |
| 兵衛 | 3.88% | 99.7万円 | 2,567万円 |
| 初沢町 | 9.67% | 79.3万円 | 820万円 |
| 別所 | 6.6% | 77.4万円 | 1,173万円 |
| 北野町 | 7.99% | 61.8万円 | 773万円 |
| 南大沢 | 6.37% | 81.8万円 | 1,285万円 |
| 南町 | 3.51% | 75.4万円 | 2,151万円 |
| 台町 | 6.43% | 72.2万円 | 1,123万円 |
| 叶谷町 | 3.21% | 85.5万円 | 2,664万円 |
| 堀之内 | 5.6% | 65.7万円 | 1,173万円 |
| 大和田町 | 6.84% | 72.4万円 | 1,058万円 |
| 大塚 | 26.4% | 58.8万円 | 223万円 |
| 大谷町 | 12.4% | 64.8万円 | 521万円 |
| 子安町 | 8.52% | 67.3万円 | 790万円 |
| 寺田町 | 5.29% | 63.2万円 | 1,196万円 |
| 寺町 | 15.0% | 67.6万円 | 449万円 |
| 小比企町 | 19.0% | 51.4万円 | 271万円 |
| 山田町 | 12.4% | 46.3万円 | 372万円 |
| 川口町 | -% | 56.3万円 | - |
| 左入町 | 10.3% | 62.5万円 | 608万円 |
| 打越町 | 3.4% | 78.3万円 | 2,301万円 |
| 散田町 | 7.75% | 64.2万円 | 829万円 |
| 新町 | 3.28% | 89.8万円 | 2,735万円 |
| 日吉町 | 6.22% | 67.8万円 | 1,089万円 |
| 旭町 | 11.6% | 79.7万円 | 686万円 |
| 明神町 | 4.85% | 84.6万円 | 1,745万円 |
| 暁町 | 9.89% | 55.9万円 | 565万円 |
| 本町 | 9.28% | 74.7万円 | 805万円 |
| 東中野 | 7.47% | 66.8万円 | 894万円 |
| 東浅川町 | 8.04% | 66.9万円 | 832万円 |
| 松が谷 | 5.33% | 79.2万円 | 1,486万円 |
| 松木 | 6.01% | 73.1万円 | 1,217万円 |
| 椚田町 | 9.45% | 67.0万円 | 709万円 |
| 横山町 | 5.81% | 86.8万円 | 1,492万円 |
| 横川町 | -% | 62.1万円 | - |
| 片倉町 | 7.9% | 69.4万円 | 878万円 |
| 狭間町 | 7.64% | 78.4万円 | 1,026万円 |
| 石川町 | 5.11% | 71.9万円 | 1,407万円 |
| 緑町 | 26.1% | 67.4万円 | 259万円 |
| 西片倉 | 2.17% | 79.4万円 | 3,649万円 |
| 諏訪町 | 11.6% | 78.8万円 | 679万円 |
| 越野 | 6.84% | 64.0万円 | 935万円 |
| 追分町 | 7.21% | 55.8万円 | 774万円 |
| 鑓水 | 6.71% | 71.0万円 | 1,059万円 |
| 長房町 | 9.86% | 51.3万円 | 520万円 |
| 長沼町 | 7.4% | 67.4万円 | 911万円 |
| 館町 | 11.4% | 51.6万円 | 453万円 |
| 高倉町 | 7.5% | 78.7万円 | 1,050万円 |
| 高尾町 | 7.09% | 68.5万円 | 966万円 |
| 鹿島 | 31.2% | 63.1万円 | 202万円 |
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