八王子市の賃貸マンションの平均利回り
八王子市における賃貸マンションの平均利回りは5.78%です。想定される年間賃料は72.5万円(1,952円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,255万円です。
このページは、八王子市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、八王子市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
八王子市における賃貸マンションの平均利回りは5.78%です。想定される年間賃料は72.5万円(1,952円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,255万円です。
このページは、八王子市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、八王子市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
八王子市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
八王子市における、駅からの距離が 14.1 分、占有面積が 33.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 年 | 95.2 万円 | 2,349 万円 | 4.05% |
3 年 | 94.2 万円 | 2,276 万円 | 4.14% |
5 年 | 92.4 万円 | 2,137 万円 | 4.32% |
10 年 | 88.0 万円 | 1,816 万円 | 4.85% |
20 年 | 80.1 万円 | 1,300 万円 | 6.16% |
30 年 | 73.4 万円 | 950 万円 | 7.73% |
八王子市における、築年数が 21.1 年、占有面積が 33.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 分 | 82.9 万円 | 1,476 万円 | 5.62% |
3 分 | 82.6 万円 | 1,457 万円 | 5.67% |
5 分 | 82.0 万円 | 1,421 万円 | 5.77% |
10 分 | 80.6 万円 | 1,330 万円 | 6.06% |
20 分 | 77.6 万円 | 1,147 万円 | 6.77% |
30 分 | 74.7 万円 | 965 万円 | 7.74% |
『八王子市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
八王子市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
---|---|---|
| | |
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
{{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『八王子市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
八王子市 賃貸マンション 利回り分布
専有面積 | 建物面積 |
---|---|
| |
エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
---|---|---|---|
三崎町 | 3.03% | 72.7万円 | 2,398万円 |
四谷町 | 7.69% | 58.0万円 | 755万円 |
七国 | 4.76% | 83.6万円 | 1,756万円 |
八幡町 | 4.36% | 90.1万円 | 2,068万円 |
八日町 | 3.83% | 99.3万円 | 2,596万円 |
八木町 | 7.88% | 66.8万円 | 847万円 |
千人町 | 10.7% | 62.3万円 | 581万円 |
万町 | 5.75% | 78.2万円 | 1,361万円 |
みなみ野 | 4.56% | 99.5万円 | 2,182万円 |
めじろ台 | 6.07% | 77.6万円 | 1,277万円 |
上柚木 | 5.32% | 97.1万円 | 1,827万円 |
上野町 | 36.7% | 68.3万円 | 186万円 |
下柚木 | 7.37% | 75.6万円 | 1,025万円 |
並木町 | 7.43% | 57.6万円 | 775万円 |
中町 | 4.84% | 86.9万円 | 1,797万円 |
中野上町 | 7.52% | 62.0万円 | 824万円 |
中野山王 | 1.86% | 58.0万円 | 3,119万円 |
久保山町 | 24.6% | 95.5万円 | 388万円 |
元本郷町 | 6.11% | 75.3万円 | 1,233万円 |
元横山町 | 12.6% | 61.1万円 | 484万円 |
兵衛 | 3.92% | 99.7万円 | 2,543万円 |
初沢町 | 8.14% | 79.3万円 | 975万円 |
別所 | 6.88% | 77.4万円 | 1,125万円 |
北野町 | 8.35% | 61.8万円 | 739万円 |
南大沢 | 6.64% | 81.8万円 | 1,232万円 |
南町 | 3.56% | 75.4万円 | 2,117万円 |
台町 | 6.25% | 72.2万円 | 1,155万円 |
叶谷町 | 3.23% | 85.5万円 | 2,646万円 |
堀之内 | 6.33% | 65.7万円 | 1,037万円 |
大和田町 | 7.13% | 72.4万円 | 1,016万円 |
大塚 | 28.3% | 58.8万円 | 207万円 |
大谷町 | 12.5% | 64.8万円 | 517万円 |
子安町 | 8.32% | 67.3万円 | 809万円 |
寺田町 | 6.0% | 63.2万円 | 1,053万円 |
寺町 | 13.8% | 67.6万円 | 489万円 |
小比企町 | 19.9% | 51.4万円 | 259万円 |
山田町 | 14.6% | 46.3万円 | 317万円 |
川口町 | -% | 56.3万円 | - |
左入町 | 10.4% | 62.5万円 | 600万円 |
打越町 | 3.32% | 78.3万円 | 2,360万円 |
散田町 | 7.78% | 64.2万円 | 826万円 |
新町 | 3.37% | 89.8万円 | 2,664万円 |
日吉町 | 6.23% | 67.8万円 | 1,088万円 |
旭町 | 6.7% | 79.7万円 | 1,190万円 |
明神町 | 4.96% | 84.6万円 | 1,705万円 |
暁町 | 10.3% | 55.9万円 | 545万円 |
本町 | 9.14% | 74.7万円 | 818万円 |
東中野 | 7.33% | 66.8万円 | 911万円 |
東浅川町 | 8.27% | 66.9万円 | 809万円 |
松が谷 | 5.25% | 79.2万円 | 1,508万円 |
松木 | 6.41% | 73.1万円 | 1,141万円 |
椚田町 | 10.2% | 67.0万円 | 658万円 |
横山町 | 6.05% | 86.8万円 | 1,434万円 |
横川町 | -% | 62.1万円 | - |
片倉町 | 8.34% | 69.4万円 | 833万円 |
狭間町 | 7.75% | 78.4万円 | 1,011万円 |
石川町 | 4.59% | 71.9万円 | 1,566万円 |
緑町 | 30.1% | 67.4万円 | 224万円 |
西片倉 | 2.12% | 79.4万円 | 3,739万円 |
諏訪町 | 11.6% | 78.8万円 | 680万円 |
越野 | 6.89% | 64.0万円 | 928万円 |
追分町 | 7.82% | 55.8万円 | 714万円 |
鑓水 | 9.23% | 71.0万円 | 769万円 |
長房町 | 9.84% | 51.3万円 | 521万円 |
長沼町 | 6.5% | 67.4万円 | 1,036万円 |
館町 | 12.3% | 51.6万円 | 421万円 |
高倉町 | 14.2% | 78.7万円 | 553万円 |
高尾町 | 7.11% | 68.5万円 | 964万円 |
鹿島 | 35.7% | 63.1万円 | 177万円 |
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