高山市の土地(地価)の価格相場は坪単価 7.4万円/坪 (2.2万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -14.5%( -1.6万円/坪)と不調に推移しています。土地相場は高山市における2,519件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

高山市の土地相場
前年比
7.4 万円/坪
-14.5
(-1.6万円/坪)
駅距離
土地面積
50.3
(平均値)
116
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「高山市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、高山市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

高山市 土地の価格相場を調べる

2023年の岐阜県 高山市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.1万円/坪(2.8万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて -14.5%( -1.6万円/坪)と不調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、2,519件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

高山市における土地の市場は、2017年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、高山市における土地価格の最高値(2017年, 14.9万円/坪)が確認できます。高山市における土地市場は、調整期に入った可能性が考えられます。高山市において、土地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

高山市における土地市場において、2021年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、高山市における個別物件の取引件数の少なさ(101件(2021年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

隣接エリアと比較すると、高山市の土地相場(2.8万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである飛騨市(1.6万円/坪), 郡上市(0.6万円/坪), 下呂市(0.6万円/坪)の平均価格である0.9万円/坪に比べて30%以上高く、近隣エリアで最も土地相場が高い飛騨市(1.6万円/坪)と対比しても際立っています。この差異は、高山市のアクセスの良さや生活便利性が評価されていることが示唆されます。

また、最近の高山市の土地相場の価格変動率(-14.5%, 2023年)は、隣接エリアである飛騨市(+76.9%), 郡上市(-42.7%), 下呂市(+31.1%)の変動率の平均値である+21.8%に比べて10%以上低く、高山市は隣接エリアと比べると大きく価格が下落しているエリアといえます。

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高山市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

高山市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
飛騨市 459 万円5.2 万円/坪618 件+76.9%
(2023)
郡上市 280 万円1.9 万円/坪1,156 件-42.7%
(2023)
下呂市 240 万円1.9 万円/坪447 件+31.1%
(2023)

高山市 土地の価格相場動向

高山市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、高山市における2,519件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
高山市 土地価格相場 推移・動向 高山市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

高山市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

岐阜県 高山市における年別推移

岐阜県 高山市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
48.7
122.6
9.1
万円/坪
-14.5%
68

2022
55.8
120.1
10.7
万円/坪
-12.9%
109

2021
46.4
110.8
12.2
万円/坪
+50.8%
101

2020
47.9
111.0
8.1
万円/坪
-10.7%
83

2019
47.6
122.9
9.1
万円/坪
-9.9%
97

2018
41.5
103.5
10.1
万円/坪
-32.4%
98

2017
39.0
111.4
14.9
万円/坪
+12.6%
98

2016
36.4
110.8
13.3
万円/坪
+30.5%
101

2015
44.8
124.0
10.2
万円/坪
-10.1%
114

2014
49.9
123.5
11.3
万円/坪
+6.9%
123

2013
45.1
108.9
10.6
万円/坪
+5.7%
152

2012
47.0
116.8
10.0
万円/坪
-28.7%
155

2011
51.3
104.7
14.1
万円/坪
+14.0%
135

2010
47.7
117.7
12.3
万円/坪
-7.9%
121

2009
45.5
94.3
13.4
万円/坪
-25.0%
146

2008
44.9
96.2
17.8
万円/坪
+11.8%
126

2007
53.4
114.7
16.0
万円/坪
-15.8%
206

2006
41.0
83.9
18.9
万円/坪
+29.3%
294

2005
40.5
103.4
14.6
万円/坪
- 106

岐阜県における年別推移  
詳細を表示する

岐阜県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
35.7
122.4
11.4
万円/坪
+5.3%
1,186

2022
38.8
126.9
10.8
万円/坪
-2.2%
2,274

2021
36.3
123.5
11.1
万円/坪
+1.8%
2,435

2020
35.2
122.5
10.9
万円/坪
-0.9%
2,407

2019
35.8
123.7
11.0
万円/坪
-0.0%
2,283

2018
35.4
125.2
11.0
万円/坪
-0.6%
2,273

2017
35.1
124.8
11.0
万円/坪
+0.5%
2,401

2016
34.9
119.4
11.0
万円/坪
+0.9%
2,401

2015
36.6
121.8
10.9
万円/坪
-2.7%
2,654

2014
36.6
120.2
11.2
万円/坪
-4.9%
2,555

2013
35.7
115.4
11.8
万円/坪
+2.2%
2,782

2012
38.6
114.5
11.5
万円/坪
-4.1%
2,656

2011
39.2
113.2
12.0
万円/坪
-0.3%
2,725

2010
36.9
113.6
12.0
万円/坪
-0.6%
2,596

2009
37.7
109.9
12.1
万円/坪
-8.3%
2,389

2008
36.9
119.4
13.2
万円/坪
+1.0%
2,728

2007
39.3
113.1
13.1
万円/坪
+4.6%
2,858

2006
42.0
104.9
12.5
万円/坪
+1.4%
2,789

2005
44.0
103.7
12.3
万円/坪
- 1,295

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『高山市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

高山市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する高山市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「340件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

高山市 駅距離に対する価格相場の傾向

高山市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-6.15%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。


このセクションでは『高山市』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 高山市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、高山市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、高山市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、高山市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 高山市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『高山市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

高山市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2022年 55.8 分 → 2023年 48.7 分、-12.8 %と減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 2.6 % → 2023年 2.9 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

高山市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、高山市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 高山市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、高山市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

高山市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『有楽町』における坪単価 66.1万円/坪(20.0万円/㎡)、 最も低いエリアは、『朝日町』における坪単価 0.01万円/坪(0.00万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『久々野町久々野』における+179.3%、 上昇率が最も小さいエリアは『松倉町』における-83.0%です。

久々野町久々野』『八軒町』『荘川町新渕』『国府町木曽垣内』『一之宮町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

中切町(11.2万円/坪), 山田町(11.3万円/坪), 松本町(11.7万円/坪), 江名子町(11.1万円/坪)の平均土地価格は、高山市全体の直近3年間の平均価格である10.7万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、高山市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

下林町(12.8万円/坪), 冬頭町(12.7万円/坪), 国府町三日町(12.1万円/坪)の平均土地価格は、高山市全体の直近3年間の平均価格である10.7万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、高山市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、高山市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

堀端町(13.0万円/坪), 緑ケ丘町(13.1万円/坪), 西町(13.3万円/坪)の土地価格は平均13.1万円/坪に達し、高山市全体の直近3年間の平均価格である10.7万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、高山市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

三福寺町(14.0万円/坪), 七日町(23.5万円/坪), 八幡町(20.0万円/坪), 八軒町(27.0万円/坪), 千島町(21.2万円/坪), 上岡本町(16.9万円/坪), 上川原町(25.3万円/坪), 下一之町(25.5万円/坪), 下二之町(28.0万円/坪), 下岡本町(14.0万円/坪), 中山町(19.9万円/坪), 初田町(30.5万円/坪), 吹屋町(15.7万円/坪), 城山(14.7万円/坪), 大新町(14.8万円/坪), 大門町(25.1万円/坪), 川原町(31.7万円/坪), 左京町(16.6万円/坪), 旭ケ丘町(15.4万円/坪), 本母町(17.6万円/坪), 桐生町(19.6万円/坪), 森下町(20.6万円/坪), 片野町(17.9万円/坪), 石浦町(14.0万円/坪), 神明町(16.2万円/坪), 神田町(29.6万円/坪), 総和町(28.3万円/坪), 花川町(30.0万円/坪), 西之一色町(16.4万円/坪), 鉄砲町(29.9万円/坪)の土地価格は平均21.3万円/坪に達し、高山市全体の直近3年間の平均価格である10.7万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は高山市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

高山市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
一之宮町612 万円5.2 万円/坪71 件+54.7%
(2022)
三福寺町978 万円14.0 万円/坪41 件-28.0%
(2023)
七日町1,423 万円23.5 万円/坪9 件-
八幡町1,500 万円20.0 万円/坪3 件-
八日町552 万円4.9 万円/坪12 件-
八軒町836 万円27.0 万円/坪5 件+157.1%
(2023)
千島町1,418 万円21.2 万円/坪30 件-
上二之町8,200 万円56.9 万円/坪2 件-
上切町464 万円7.7 万円/坪7 件-
上宝町宮原130 万円1.8 万円/坪1 件-
上宝町岩井戸39.0 万円1.6 万円/坪1 件-
上宝町本郷351 万円1.8 万円/坪11 件-
上宝町見座100 万円1.8 万円/坪1 件-
上岡本町1,404 万円16.9 万円/坪96 件-39.6%
(2023)
上川原町888 万円25.3 万円/坪5 件-
上野町400 万円7.6 万円/坪1 件-
下一之町1,180 万円25.5 万円/坪5 件-
下二之町720 万円28.0 万円/坪1 件-
下三之町1,910 万円34.7 万円/坪3 件-
下之切町655 万円6.5 万円/坪7 件-
下切町821 万円9.5 万円/坪38 件-2.4%
(2022)
下岡本町1,432 万円14.0 万円/坪80 件+39.6%
(2023)
下林町965 万円12.8 万円/坪23 件-
中切町1,428 万円11.2 万円/坪10 件-
中山町1,521 万円19.9 万円/坪50 件-
丹生川町三之瀬33.0 万円0.7 万円/坪1 件-
丹生川町下保91.0 万円0.9 万円/坪2 件-
丹生川町北方495 万円4.2 万円/坪2 件-
丹生川町坊方112 万円1.3 万円/坪2 件-
丹生川町新張660 万円5.4 万円/坪7 件-
丹生川町旗鉾115 万円0.4 万円/坪3 件-
丹生川町日面350 万円7.5 万円/坪1 件-
丹生川町根方256 万円0.8 万円/坪3 件-
丹生川町桐山90.0 万円1.5 万円/坪1 件-
丹生川町森部15.0 万円0.03 万円/坪2 件-
丹生川町瓜田30.0 万円0.3 万円/坪1 件-
丹生川町町方798 万円8.0 万円/坪45 件-26.2%
(2023)
丹生川町駄吉20.0 万円0.3 万円/坪1 件-
久々野町久々野255 万円4.1 万円/坪23 件+179.3%
(2023)
久々野町大西69.7 万円1.1 万円/坪3 件-
久々野町小屋名32.0 万円1.6 万円/坪2 件-
久々野町山梨258 万円2.4 万円/坪7 件-
久々野町引下106 万円1.3 万円/坪2 件-
久々野町渚275 万円0.6 万円/坪3 件-
久々野町無数河270 万円3.7 万円/坪13 件-
久々野町辻150 万円2.8 万円/坪4 件-
冬頭町1,112 万円12.7 万円/坪63 件-28.0%
(2023)
初田町2,554 万円30.5 万円/坪11 件-
前原町900 万円6.0 万円/坪2 件-
匠ケ丘町1,981 万円8.5 万円/坪8 件-
名田町4,117 万円33.2 万円/坪12 件-
吹屋町524 万円15.7 万円/坪5 件-
国府町三川1,050 万円5.8 万円/坪5 件-
国府町三日町737 万円12.1 万円/坪6 件-
国府町八日町612 万円7.8 万円/坪5 件-
国府町上広瀬1,243 万円5.8 万円/坪8 件-
国府町今139 万円1.8 万円/坪4 件-
国府町半田495 万円1.7 万円/坪3 件-
国府町名張367 万円5.8 万円/坪5 件-
国府町宇津江448 万円5.9 万円/坪24 件-
国府町宮地405 万円2.5 万円/坪2 件-
国府町山本890 万円5.8 万円/坪5 件-
国府町広瀬町805 万円8.8 万円/坪53 件+3.8%
(2023)
国府町木曽垣内1,009 万円8.8 万円/坪16 件+71.6%
(2023)
国府町村山408 万円2.0 万円/坪7 件-
国府町東門前140 万円0.9 万円/坪2 件-
国府町桐谷40.0 万円0.12 万円/坪1 件-
国府町漆垣内400 万円3.8 万円/坪3 件-
国府町瓜巣279 万円1.3 万円/坪11 件-
国府町蓑輪- 万円- 万円/坪- 件-
国府町西門前40.0 万円0.7 万円/坪1 件-
国府町金桶1,401 万円5.0 万円/坪7 件-
国府町鶴巣865 万円10.4 万円/坪2 件-
城山820 万円14.7 万円/坪1 件-
堀端町625 万円13.0 万円/坪4 件-
塩屋町309 万円3.7 万円/坪6 件-
大新町579 万円14.8 万円/坪24 件-55.1%
(2023)
大洞町580 万円5.0 万円/坪1 件-
大門町950 万円25.1 万円/坪1 件-
天満町3,470 万円35.3 万円/坪13 件-
奥飛騨温泉郷一重ケ根201 万円1.0 万円/坪28 件-
奥飛騨温泉郷中尾398 万円1.7 万円/坪11 件-
奥飛騨温泉郷平湯348 万円2.4 万円/坪3 件-
奥飛騨温泉郷村上136 万円2.3 万円/坪2 件-
奥飛騨温泉郷柏当2.0 万円0.01 万円/坪1 件-
奥飛騨温泉郷栃尾60.0 万円0.8 万円/坪2 件-
奥飛騨温泉郷神坂567 万円3.5 万円/坪3 件-
奥飛騨温泉郷福地375 万円1.4 万円/坪4 件-
宗猷寺町885 万円8.4 万円/坪2 件-
山口町581 万円5.8 万円/坪14 件-
山田町948 万円11.3 万円/坪77 件-12.1%
(2023)
岡本町1,772 万円34.1 万円/坪71 件-50.4%
(2023)
島川原町513 万円9.7 万円/坪3 件-
川原町2,000 万円31.7 万円/坪2 件-
左京町360 万円16.6 万円/坪2 件-
愛宕町55.0 万円2.4 万円/坪3 件-
新宮町1,009 万円10.9 万円/坪67 件-
日の出町522 万円9.5 万円/坪4 件-
旭ケ丘町620 万円15.4 万円/坪2 件-
春日町550 万円6.0 万円/坪5 件-
昭和町3,748 万円35.7 万円/坪56 件-12.3%
(2023)
曙町653 万円5.8 万円/坪7 件-
有楽町1,200 万円66.1 万円/坪1 件-
朝日町1.0 万円0.01 万円/坪96 件-1.6%
(2023)
朝日町万石247 万円1.4 万円/坪3 件-
朝日町小谷440 万円3.7 万円/坪4 件-
朝日町甲140 万円1.9 万円/坪4 件-
朝日町立岩360 万円2.0 万円/坪1 件-
朝日町胡桃島300 万円1.6 万円/坪1 件-
朝日町西洞5.8 万円0.03 万円/坪75 件-81.6%
(2023)
朝日町見座35.0 万円0.4 万円/坪2 件-
朝日町青屋14.0 万円0.4 万円/坪1 件-
朝日町黒川100 万円0.7 万円/坪1 件-
末広町2,700 万円40.6 万円/坪1 件-
本母町1,769 万円17.6 万円/坪35 件-
本町3,124 万円50.9 万円/坪7 件-
松之木町1,039 万円10.6 万円/坪51 件-
松倉町635 万円7.9 万円/坪13 件-83.0%
(2023)
松本町827 万円11.7 万円/坪29 件-
桐生町1,560 万円19.6 万円/坪86 件-25.4%
(2023)
森下町1,083 万円20.6 万円/坪28 件-42.5%
(2023)
江名子町960 万円11.1 万円/坪86 件-
清見町二本木82.0 万円0.3 万円/坪4 件-
清見町三ツ谷160 万円1.1 万円/坪4 件-
清見町三日町322 万円3.5 万円/坪18 件-
清見町上小鳥22.5 万円0.18 万円/坪3 件-
清見町坂下170 万円0.8 万円/坪2 件-
清見町夏厩44.0 万円0.9 万円/坪1 件-
清見町巣野俣93.2 万円0.8 万円/坪5 件-
清見町楢谷40.0 万円0.4 万円/坪1 件-
清見町江黒150 万円1.2 万円/坪1 件-
清見町牧ケ洞387 万円1.9 万円/坪18 件-
清見町福寄540 万円2.0 万円/坪1 件-
清見町藤瀬485 万円4.9 万円/坪8 件-
滝町5.4 万円0.30 万円/坪1 件-
漆垣内町200 万円1.5 万円/坪9 件-
片野町1,128 万円17.9 万円/坪61 件+7.0%
(2023)
相生町3,250 万円52.5 万円/坪2 件-
石浦町1,254 万円14.0 万円/坪118 件-14.0%
(2022)
神明町1,400 万円16.2 万円/坪6 件-
神田町672 万円29.6 万円/坪5 件-
総和町1,820 万円28.3 万円/坪10 件-
緑ケ丘町873 万円13.1 万円/坪6 件+9.4%
(2023)
花岡町3,539 万円41.9 万円/坪17 件-
花川町1,017 万円30.0 万円/坪3 件-
花里町3,285 万円33.8 万円/坪50 件-39.3%
(2023)
荘川町一色190 万円1.9 万円/坪3 件-
荘川町六厩360 万円3.7 万円/坪90 件-
荘川町中畑83.0 万円1.6 万円/坪1 件-
荘川町中野168 万円1.7 万円/坪5 件-
荘川町寺河戸120 万円2.4 万円/坪5 件-
荘川町岩瀬191 万円0.8 万円/坪15 件-
荘川町惣則265 万円2.5 万円/坪2 件-
荘川町新渕32.0 万円0.20 万円/坪9 件+105.3%
(2023)
荘川町牛丸112 万円1.1 万円/坪4 件-
荘川町猿丸- 万円- 万円/坪- 件-
荘川町町屋24.5 万円0.14 万円/坪9 件-19.1%
(2022)
荘川町野々俣0.8 万円0.01 万円/坪148 件-64.8%
(2023)
荘川町黒谷391 万円2.8 万円/坪34 件-40.0%
(2022)
西之一色町1,329 万円16.4 万円/坪43 件-
赤保木町866 万円8.9 万円/坪7 件-
越後町1,340 万円9.0 万円/坪6 件-
鉄砲町1,400 万円29.9 万円/坪1 件-
馬場町325 万円5.0 万円/坪2 件-
高根町中之宿26.0 万円0.26 万円/坪1 件-
高根町中洞52.0 万円0.10 万円/坪5 件-
高根町猪之鼻160 万円1.7 万円/坪1 件-
高根町留之原- 万円- 万円/坪- 件-
高根町阿多野郷27.9 万円0.7 万円/坪3 件-

高山市の過去の取引データを調べる

高山市における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

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(全 2,519件中)

1. 岐阜県 高山市 石浦町
JR高山本線 高山駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   15.9 万円/坪

2. 岐阜県 高山市 石浦町
JR高山本線 高山駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   310万円    単価   3.9 万円/坪

3. 岐阜県 高山市 石浦町
JR高山本線 高山駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   850万円    単価   11.2 万円/坪

4. 岐阜県 高山市 江名子町
JR高山本線 高山駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   800万円    単価   9.8 万円/坪

5. 岐阜県 高山市 上岡本町
JR高山本線 高山駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   400万円    単価   4.7 万円/坪

6. 岐阜県 高山市 桐生町
JR高山本線 高山駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   17.8 万円/坪

7. 岐阜県 高山市 下岡本町
JR高山本線 高山駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   350万円    単価   4.6 万円/坪

8. 岐阜県 高山市 下岡本町
JR高山本線 高山駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   740万円    単価   8.7 万円/坪

9. 岐阜県 高山市 中山町
JR高山本線 高山駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   19.8 万円/坪

10. 岐阜県 高山市 中山町
JR高山本線 高山駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第2種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   14.7 万円/坪

11. 岐阜県 高山市 中山町
JR高山本線 高山駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   17.8 万円/坪

12. 岐阜県 高山市 本母町
JR高山本線 高山駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   700万円    単価   9.3 万円/坪

13. 岐阜県 高山市 松本町
JR高山本線 高山駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   80.0万円    単価   1.0 万円/坪

14. 岐阜県 高山市 山口町
JR高山本線 高山駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   560万円    単価   7.1 万円/坪

15. 岐阜県 高山市 山田町
JR高山本線 高山駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   550万円    単価   6.5 万円/坪

16. 岐阜県 高山市 石浦町
JR高山本線 高山駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   660万円    単価   8.7 万円/坪

17. 岐阜県 高山市 江名子町
JR高山本線 高山駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   500万円    単価   6.4 万円/坪

18. 岐阜県 高山市 江名子町
JR高山本線 高山駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:台形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   900万円    単価   11.4 万円/坪

19. 岐阜県 高山市 中山町
JR高山本線 高山駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   17.2 万円/坪

20. 岐阜県 高山市 中山町
JR高山本線 高山駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第2種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   20.5 万円/坪

21. 岐阜県 高山市 本母町
JR高山本線 高山駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   940万円    単価   12.0 万円/坪

22. 岐阜県 高山市 石浦町
JR高山本線 高山駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   520万円    単価   6.6 万円/坪

23. 岐阜県 高山市 石浦町
JR高山本線 高山駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   790万円    単価   9.3 万円/坪

24. 岐阜県 高山市 江名子町
JR高山本線 高山駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ整形
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   500万円    単価   6.1 万円/坪

25. 岐阜県 高山市 片野町
JR高山本線 高山駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:23m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   13.7 万円/坪

26. 岐阜県 高山市 中山町
JR高山本線 高山駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,800万円    単価   20.5 万円/坪

27. 岐阜県 高山市 山田町
JR高山本線 高山駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   900万円    単価   10.6 万円/坪

28. 岐阜県 高山市 江名子町
JR高山本線 高山駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   990万円    単価   12.1 万円/坪

29. 岐阜県 高山市 本母町
JR高山本線 高山駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   19.8 万円/坪

30. 岐阜県 高山市 山田町
JR高山本線 高山駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:29m
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   890万円    単価   11.8 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩86.9 分 | 平均地価9.2万/坪
坪単価路線価
高山市 大新町2丁目97番3外
高山駅(高山本線) 徒歩 20.0 分
中小規模の一般住宅を中心とした住宅地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.8万/坪
2023年
(地価調査)
14.2万/坪
(路線価)
高山市 国府町名張字明石1264番1
飛騨国府駅(高山本線) 徒歩 15.0 分
農地が多い中に低層住宅が散在する住宅地域
土地面積:393㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.3万/坪
2023年
(地価調査)
4.2万/坪
(路線価)
高山市 一之宮町字野添3018番2外
飛騨一ノ宮駅(高山本線) 徒歩 16.2 分
一般住宅のほか、農地も多く見られる住宅地域
土地面積:333㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
6.1万/坪
2023年
(地価調査)
4.9万/坪
(路線価)
高山市 緑ケ丘町1丁目84番
高山駅(高山本線) 徒歩 25.0 分
一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.5万/坪
2023年
(地価調査)
10.0万/坪
(路線価)
高山市 朝日町立岩字宮ノ腰321番1
久々野駅(高山本線) 徒歩 112 分
農地が多い中に一般住宅、農家住宅が散在する地域
土地面積:535㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.0万/坪
2023年
(地価調査)
0.8万/坪
(路線価)
高山市 石浦町6丁目142番
高山駅(高山本線) 徒歩 40.0 分
一般住宅を主体とし農地も残る新興住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.4万/坪
2023年
(地価調査)
10.7万/坪
(路線価)
高山市 天満町2丁目85番6
高山駅(高山本線) 徒歩 12.5 分
一般住宅を主体とする既成住宅地域
土地面積:147㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.5万/坪
2023年
(地価調査)
18.0万/坪
(路線価)
高山市 江名子町548番8
高山駅(高山本線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅を主体とする地域
土地面積:227㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.8万/坪
2023年
(地価調査)
8.6万/坪
(路線価)
高山市 日の出町2丁目38番
高山駅(高山本線) 徒歩 32.5 分
小規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域
土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.1万/坪
2023年
(地価調査)
7.2万/坪
(路線価)
高山市 初田町3丁目97番6
高山駅(高山本線) 徒歩 15.0 分
一般住宅、店舗等が混在する既成住宅地域
土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.1万/坪
2023年
(地価調査)
16.1万/坪
(路線価)
高山市 冬頭町475番3外
高山駅(高山本線) 徒歩 47.5 分
一般住宅を主体とし農地も残る新興住宅地域
土地面積:197㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.8万/坪
2023年
(地価調査)
9.4万/坪
(路線価)
高山市 上宝町本郷字上野2528番2
飛騨国府駅(高山本線) 徒歩 325 分
住宅、小売店舗等が混在する既成住宅地域
土地面積:209㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.9万/坪
2023年
(地価調査)
1.5万/坪
(路線価)
高山市 丹生川町町方字林ノ下2000番35
高山駅(高山本線) 徒歩 81.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:244㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.5万/坪
2023年
(地価調査)
5.2万/坪
(路線価)
高山市 荘川町新渕字野421番1外
高山駅(高山本線) 徒歩 512 分
国道沿いに一般住宅、ホテル、公共施設等が連担する地域
土地面積:244㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.7万/坪
2023年
(地価調査)
1.4万/坪
(路線価)
高山市 久々野町無数河字江戸695番
久々野駅(高山本線) 徒歩 5.0 分
中規模一般住宅を中心に公共施設等が混在する既成住宅地域
土地面積:285㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.9万/坪
2023年
(地価調査)
3.1万/坪
(路線価)
高山市 清見町牧ケ洞字岩野3129番
高山駅(高山本線) 徒歩 105 分
農地の中に住宅等が散在する住宅地域
土地面積:591㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.4万/坪
2023年
(地価調査)
2.7万/坪
(路線価)

高山市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

高山市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
本巣市 上保 (20) [エリア]842 万7.4 万/坪58 分113 坪
関市 下白金 (12) [エリア]730 万7.1 万/坪60 分113 坪
多治見市 小名田町 (58) [エリア]645 万6.9 万/坪42 分110 坪
下呂市 幸田 (4) [エリア]702 万6.8 万/坪43 分104 坪
長良川鉄道越美南線 郡上八幡駅 (267) [沿線・駅]741 万7.4 万/坪38 分116 坪
JR中央本線 中津川駅 (1,193) [沿線・駅]649 万7.1 万/坪40 分116 坪
その他 (12,735) [沿線・駅]836 万6.9 万/坪32 分139 坪
JR JR中央本線 (6,419) [沿線・駅]810 万8.0 万/坪32 分116 坪
名鉄羽島線 新羽島駅 (531) [沿線・駅]942 万8.0 万/坪34 分145 坪

高山市の中古物件の価格相場

『高山市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、高山市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 高山市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『高山市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

高山市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、高山市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

高山市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-19.4%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、土地市場も大きく縮小する可能性があります。空き家や未開発の土地が増加し、市場は非常に不安定になり、土地価格は大きく下落する可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、岐阜県の減少傾向(-12.4%)と同じく高山市でも人口が-8%以上減少(-19.4%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、高山市は岐阜県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

高山市 $kind_labe人口推移 高山市における人口推移・動向を調べることができます

高山市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

高山市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、高山市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 5.4 万人 -7.72%
2045 5.8 万人 -7.47%
2040 6.3 万人 -7.26%
2035 6.8 万人 -6.95%
2030 7.3 万人 -6.59%
2025 7.8 万人 -7.29%
2020 8.4 万人 -

岐阜県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、岐阜県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 146.8 万人 -5.67%
2045 155.7 万人 -5.42%
2040 164.6 万人 -5.10%
2035 173.4 万人 -4.71%
2030 182.0 万人 -4.28%
2025 190.1 万人 -3.91%
2020 197.9 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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