岐阜市の土地価格相場 [岐阜県]

岐阜市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-8.35%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。

このセクションでは『岐阜市』において、駅距離に対して土地の価格相場（㎡単価）がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。

このセクションでは、岐阜市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 岐阜市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、岐阜市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

岐阜市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『西問屋町』における坪単価 143万円/坪(43.3万円/㎡)、 最も低いエリアは、『彦坂川南』における坪単価 0.7万円/坪(0.21万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『黒野』における+1147.1%、 上昇率が最も小さいエリアは『北島』における-93.0%です。

『黒野』『尼ケ崎町』『問屋町』『木田』『江崎南』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

六条江東(18.6万円/坪), 八坂町(17.7万円/坪), 下川手(18.0万円/坪), 佐久間町(18.3万円/坪), 元浜町(18.3万円/坪), 加納舟田町(18.6万円/坪), 山吹町(17.7万円/坪), 岩栄町(17.9万円/坪), 忠節町(18.7万円/坪), 早田町(18.3万円/坪), 村里町(18.6万円/坪), 東島(18.8万円/坪), 楠町(18.4万円/坪), 正木西町(18.7万円/坪), 織田塚町(17.8万円/坪), 茜部大川(18.6万円/坪), 蔵前(18.4万円/坪), 薮田南(18.1万円/坪), 薮田西(18.7万円/坪), 藍川町(18.2万円/坪), 長良葵町(17.7万円/坪), 雄総緑町(17.9万円/坪)の平均土地価格は、岐阜市全体の直近3年間の平均価格である17.1万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、岐阜市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

一日市場北町(19.1万円/坪), 万力町(19.4万円/坪), 光樹町(20.5万円/坪), 則武(19.2万円/坪), 則武中(20.2万円/坪), 則武東(19.5万円/坪), 北島(19.0万円/坪), 大福町(19.2万円/坪), 太平町(19.0万円/坪), 宇佐南(20.4万円/坪), 忠節(19.6万円/坪), 日光町(19.5万円/坪), 末広町(18.9万円/坪), 本荘中ノ町(19.9万円/坪), 柳森町(20.5万円/坪), 梅林西町(20.2万円/坪), 正木(19.1万円/坪), 正法寺町(20.2万円/坪), 水主町(19.0万円/坪), 水海道(19.0万円/坪), 永田町(19.5万円/坪), 江口(19.4万円/坪), 熊野町(19.7万円/坪), 矢倉町(20.1万円/坪), 祈年町(20.4万円/坪), 神室町(19.4万円/坪), 茜部中島(19.6万円/坪), 茜部大野(19.2万円/坪), 茜部寺屋敷(18.9万円/坪), 茜部菱野(19.0万円/坪), 萱場東町(19.7万円/坪), 薮田中(19.0万円/坪), 西島町(19.9万円/坪), 金屋町(19.4万円/坪), 鍵屋中町(20.3万円/坪), 鍵屋西町(18.9万円/坪), 長良(19.1万円/坪), 長良城西町(20.5万円/坪), 鷺山(19.7万円/坪)の平均土地価格は、岐阜市全体の直近3年間の平均価格である17.1万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、岐阜市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、岐阜市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

一松道(21.4万円/坪), 六条(21.0万円/坪), 八代(21.4万円/坪), 八島町(21.1万円/坪), 万年町(21.6万円/坪), 下土居(22.2万円/坪), 今嶺(21.8万円/坪), 光町(21.9万円/坪), 南本荘(22.0万円/坪), 大富町(21.0万円/坪), 天神町(20.6万円/坪), 宇佐東町(21.5万円/坪), 室町(21.3万円/坪), 宮北町(22.2万円/坪), 富沢町(22.0万円/坪), 島原町(21.7万円/坪), 島田(20.7万円/坪), 市ノ坪町(20.8万円/坪), 平和通(22.0万円/坪), 戎町(21.0万円/坪), 早田(20.6万円/坪), 早田本町(21.6万円/坪), 栄扇町(21.8万円/坪), 桜木町(21.1万円/坪), 瑞穂町(21.9万円/坪), 石長町(21.8万円/坪), 神楽町(20.7万円/坪), 美島町(21.2万円/坪), 萱場町(21.4万円/坪), 蜂屋町(21.2万円/坪), 豊岡町(21.3万円/坪), 鏡島南(21.4万円/坪), 鏡島精華(20.7万円/坪), 長良若葉町(20.7万円/坪), 雄総桜町(22.2万円/坪), 鷺山新町(21.8万円/坪), 鷺山東(20.6万円/坪)の土地価格は平均21.4万円/坪に達し、岐阜市全体の直近3年間の平均価格である17.1万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、岐阜市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

一番町(30.5万円/坪), 二番町(31.6万円/坪), 三ツ又町(25.4万円/坪), 三橋町(23.9万円/坪), 三笠町(34.5万円/坪), 四屋町(22.4万円/坪), 五反田町(33.8万円/坪), 五坪(30.6万円/坪), 六条北(25.7万円/坪), 六条南(24.4万円/坪), 六条東(26.2万円/坪), 六条片田(23.3万円/坪), 六条福寿町(23.7万円/坪), 八ツ梅町(33.1万円/坪), 九重町(32.3万円/坪), 千代田町(23.9万円/坪), 千手堂中町(28.6万円/坪), 千手堂北町(32.4万円/坪), 千手堂南町(33.1万円/坪), 千畳敷下大道西(31.3万円/坪), 千石町(26.7万円/坪), 万代町(29.6万円/坪), 上太田町(41.9万円/坪), 上新町(27.5万円/坪), 上材木町(30.4万円/坪), 上竹屋町(30.8万円/坪), 上竹町(38.1万円/坪), 下太田町(29.1万円/坪), 下新町(23.7万円/坪), 中洲町(29.9万円/坪), 久保見町(24.5万円/坪), 久屋町(31.2万円/坪), 京町(29.3万円/坪), 今小町(44.1万円/坪), 今川町(28.8万円/坪), 今町(27.8万円/坪), 伊吹町(33.2万円/坪), 元住町(38.4万円/坪), 元宮町(26.7万円/坪), 元町(35.6万円/坪), 光明町(29.1万円/坪), 光栄町(28.1万円/坪), 入舟町(28.9万円/坪), 初日町(31.6万円/坪), 加納二之丸(30.0万円/坪), 加納三笠町(37.9万円/坪), 加納八幡町(24.8万円/坪), 加納上本町(44.8万円/坪), 加納丸之内(34.0万円/坪), 加納前田町(42.1万円/坪), 加納北広江町(40.0万円/坪), 加納南広江町(36.1万円/坪), 加納南陽町(24.3万円/坪), 加納坂井町(27.0万円/坪), 加納城南通(28.9万円/坪), 加納堀田町(34.7万円/坪), 加納大手町(42.8万円/坪), 加納大石町(36.7万円/坪), 加納大黒町(34.1万円/坪), 加納天神町(43.1万円/坪), 加納奥平町(29.1万円/坪), 加納富士町(44.9万円/坪), 加納寿町(35.0万円/坪), 加納御車町(34.9万円/坪), 加納愛宕町(32.2万円/坪), 加納新本町(42.0万円/坪), 加納新柳町(23.4万円/坪), 加納新町(30.5万円/坪), 加納朝日町(29.0万円/坪), 加納本町(43.5万円/坪), 加納本石町(30.3万円/坪), 加納村松町(39.0万円/坪), 加納東丸町(34.8万円/坪), 加納東広江町(23.6万円/坪), 加納東陽町(37.7万円/坪), 加納栄町通(42.0万円/坪), 加納桜田町(37.0万円/坪), 加納桜道(47.0万円/坪), 加納梅田町(24.2万円/坪), 加納水野町(50.1万円/坪), 加納永井町(35.7万円/坪), 加納沓井町(38.2万円/坪), 加納清野町(32.4万円/坪), 加納矢場町(30.5万円/坪), 加納神明町(37.4万円/坪), 加納立花町(34.9万円/坪), 加納花ノ木町(31.2万円/坪), 加納西丸町(32.4万円/坪), 加納鉄砲町(31.9万円/坪), 加納長刀堀(31.6万円/坪), 加納青藤町(40.2万円/坪), 加納高柳町(30.0万円/坪), 加納鷹匠町(26.9万円/坪), 加納黒木町(39.7万円/坪), 北野町(26.8万円/坪), 南殿町(24.3万円/坪), 南蝉(22.7万円/坪), 司町(37.2万円/坪), 吉津町(42.5万円/坪), 吉野町(32.5万円/坪), 吹上町(30.5万円/坪), 吾妻町(29.5万円/坪), 問屋町(28.7万円/坪), 坂井町(33.8万円/坪), 城前町(31.2万円/坪), 城東通(24.0万円/坪), 多賀町(34.7万円/坪), 大倉町(32.8万円/坪), 大宮町(36.1万円/坪), 大工町(26.8万円/坪), 大柳町(43.8万円/坪), 大正町(30.1万円/坪), 大池町(29.0万円/坪), 大黒町(27.0万円/坪), 天王町(40.1万円/坪), 如月町(29.1万円/坪), 学園町(23.7万円/坪), 宇佐(22.8万円/坪), 安宅町(23.8万円/坪), 安良田町(30.2万円/坪), 室津町(35.7万円/坪), 寺島町(28.7万円/坪), 寿町(31.2万円/坪), 小柳町(49.6万円/坪), 小熊町(30.6万円/坪), 山先町(24.8万円/坪), 山口町(25.9万円/坪), 岩倉町(24.2万円/坪), 島田東町(25.0万円/坪), 島田西町(22.5万円/坪), 川端町(28.1万円/坪), 市橋(36.1万円/坪), 常盤町(27.2万円/坪), 平安町(33.4万円/坪), 幸ノ町(32.3万円/坪), 弁天町(31.3万円/坪), 弥八町(35.5万円/坪), 御杉町(27.4万円/坪), 徹明通(34.3万円/坪), 敷島町(24.7万円/坪), 新栄町(43.5万円/坪), 新興町(24.0万円/坪), 日ノ出町(43.0万円/坪), 早田大通(28.3万円/坪), 早田東町(23.0万円/坪), 早田栄町(24.5万円/坪), 早苗町(28.5万円/坪), 春日町(27.8万円/坪), 昭和町(31.5万円/坪), 曙町(29.3万円/坪), 月丘町(23.6万円/坪), 朝日町(22.7万円/坪), 木ノ下町(23.6万円/坪), 木ノ本町(36.3万円/坪), 木挽町(26.4万円/坪), 本町(24.1万円/坪), 本荘(22.6万円/坪), 本荘町(25.5万円/坪), 本荘西(25.1万円/坪), 本郷町(27.6万円/坪), 杉山町(35.3万円/坪), 村雨町(28.6万円/坪), 東材木町(26.0万円/坪), 東栄町(23.2万円/坪), 東興町(23.6万円/坪), 東金宝町(38.9万円/坪), 東駒爪町(29.1万円/坪), 東高岩町(26.8万円/坪), 松ケ枝町(29.9万円/坪), 松下町(25.0万円/坪), 松原町(22.7万円/坪), 松屋町(29.4万円/坪), 松風町(26.9万円/坪), 松鴻町(32.3万円/坪), 柳ケ瀬通(43.2万円/坪), 柳川町(27.1万円/坪), 柳沢町(24.0万円/坪), 栄新町(22.6万円/坪), 桜通(27.5万円/坪), 梅ケ枝町(23.7万円/坪), 梅林南町(38.5万円/坪), 梅河町(33.6万円/坪), 正木中(25.1万円/坪), 正木北町(30.0万円/坪), 此花町(26.2万円/坪), 殿町(31.5万円/坪), 永楽町(23.7万円/坪), 池田町(27.0万円/坪), 沖ノ橋町(27.7万円/坪), 泉町(31.1万円/坪), 津島町(24.8万円/坪), 浪花町(22.7万円/坪), 清(28.8万円/坪), 清住町(47.0万円/坪), 清本町(24.7万円/坪), 湊町(34.0万円/坪), 溝旗町(34.3万円/坪), 玉姓町(50.5万円/坪), 瑞雲町(23.7万円/坪), 生田町(29.2万円/坪), 田生越町(27.9万円/坪), 田神(25.9万円/坪), 畷町(22.8万円/坪), 白山町(34.2万円/坪), 白木町(23.9万円/坪), 益屋町(27.5万円/坪), 真砂町(32.0万円/坪), 神明町(37.4万円/坪), 福光南町(27.3万円/坪), 福光東(22.7万円/坪), 福光西(25.7万円/坪), 福田町(22.9万円/坪), 秋津町(43.0万円/坪), 竜田町(29.4万円/坪), 端詰町(41.3万円/坪), 笹土居町(34.2万円/坪), 米屋町(23.8万円/坪), 緑町(30.9万円/坪), 織田町(27.6万円/坪), 美園町(33.5万円/坪), 美殿町(34.0万円/坪), 美江寺町(32.0万円/坪), 羽衣町(27.8万円/坪), 花ノ木町(32.7万円/坪), 花園町(41.6万円/坪), 花沢町(24.0万円/坪), 若宮町(33.3万円/坪), 若杉町(27.0万円/坪), 若竹町(36.6万円/坪), 茜部神清寺(22.4万円/坪), 荒川町(33.1万円/坪), 菅原町(28.7万円/坪), 菊井町(26.2万円/坪), 菊地町(25.1万円/坪), 菊水町(27.3万円/坪), 華陽(36.1万円/坪), 葭町(27.1万円/坪), 蕪城町(42.4万円/坪), 薮田東(25.9万円/坪), 西園町(42.8万円/坪), 西後町(29.2万円/坪), 西材木町(27.9万円/坪), 西荘(28.2万円/坪), 西野町(25.2万円/坪), 道三町(25.1万円/坪), 都通(29.5万円/坪), 金園町(28.6万円/坪), 金岡町(41.7万円/坪), 金町(39.4万円/坪), 金竜町(35.4万円/坪), 金華町(28.1万円/坪), 錦町(22.8万円/坪), 鍵屋東町(34.8万円/坪), 長者町(28.7万円/坪), 長良丘(23.1万円/坪), 長良仙田町(27.1万円/坪), 長良南陽町(32.6万円/坪), 長良大前町(26.3万円/坪), 長良大路(24.9万円/坪), 長良宮口町(31.4万円/坪), 長良宮路町(24.2万円/坪), 長良小松町(26.3万円/坪), 長良幸和町(27.0万円/坪), 長良有明町(31.0万円/坪), 長良有楽町(34.3万円/坪), 長良杉乃町(29.4万円/坪), 長良東(25.7万円/坪), 長良東町(23.8万円/坪), 長良東郷町(26.4万円/坪), 長良校前町(22.9万円/坪), 長良校文町(26.6万円/坪), 長良桜井町(28.3万円/坪), 長良森町(25.4万円/坪), 長良法久寺町(30.7万円/坪), 長良真生町(24.7万円/坪), 長良福江町(26.3万円/坪), 長良金碧町(26.4万円/坪), 雨踊町(36.7万円/坪), 雲井町(27.1万円/坪), 雲雀ケ丘(25.2万円/坪), 雲雀町(28.8万円/坪), 青柳町(26.7万円/坪), 靱屋町(31.9万円/坪), 養老町(23.9万円/坪), 香取町(29.2万円/坪), 香蘭(36.8万円/坪), 高岩町(27.5万円/坪), 高森町(28.8万円/坪), 高砂町(34.7万円/坪), 高野町(47.6万円/坪), 鶴田町(29.4万円/坪), 鶴舞町(28.5万円/坪), 鷹見町(33.1万円/坪), 鷺山北町(24.6万円/坪), 鹿島町(33.3万円/坪)の土地価格は平均30.6万円/坪に達し、岐阜市全体の直近3年間の平均価格である17.1万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は岐阜市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。