おゆみ野の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は2,019万円 (27.0万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +9.8%( +2.7万円/㎡)と堅調に推移しています。中古マンション相場はおゆみ野における298件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

おゆみ野の中古マンション相場
前年比
2,019 万円
+9.8
(+2.7万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
20.9
(平均値)
7.8
(平均値)
76.4
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「おゆみ野」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、おゆみ野における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

おゆみ野 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は30.5万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +9.8%( +2.7万円/㎡)と堅調に推移しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、298件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

おゆみ野における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、おゆみ野における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(29.1万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(22.3万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2016, 2017, 2019, 2021, 2023年)以上存在します。これは、おゆみ野において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

おゆみ野の中古マンション価格は、直近3年間で平均29.1万円/㎡に達し、緑区全体の平均22.8万円/㎡よりも27.7%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、緑区内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

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おゆみ野の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

おゆみ野 中古マンションの価格相場動向

おゆみ野における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、おゆみ野における298件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
おゆみ野 中古マンション価格相場 推移・動向 おゆみ野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

おゆみ野 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野における年別推移

千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
5.7
18.3
78.3
30.5
万円/㎡
+9.8%
6

2022
8.3
23.9
78.9
27.7
万円/㎡
-4.4%
19

2021
7.9
18.5
70.0
29.0
万円/㎡
+19.3%
17

2020
7.9
20.6
78.4
24.3
万円/㎡
-2.0%
25

2019
9.2
20.6
74.4
24.8
万円/㎡
+8.9%
18

2018
8.8
18.7
79.6
22.8
万円/㎡
-11.3%
13

2017
6.5
17.7
77.5
25.7
万円/㎡
+16.2%
20

2016
9.4
18.6
76.2
22.1
万円/㎡
+5.3%
21

2015
9.8
13.9
71.1
21.0
万円/㎡
-6.0%
14

2014
7.0
14.1
76.8
22.4
万円/㎡
+0.2%
22

2013
7.5
13.5
74.0
22.3
万円/㎡
+2.8%
15

2012
9.1
14.8
79.6
21.7
万円/㎡
+16.2%
13

2011
16.5
16.2
73.2
18.7
万円/㎡
-12.7%
11

2010
10.6
12.3
78.3
21.4
万円/㎡
+14.1%
23

2009
9.6
12.1
77.8
18.8
万円/㎡
-18.1%
16

2008
7.8
9.6
78.2
22.9
万円/㎡
-1.7%
14

2007
10.2
9.4
76.3
23.3
万円/㎡
+11.7%
15

2006
15.8
9.5
74.7
20.9
万円/㎡
- 16

千葉県 千葉市 緑区における年別推移  
詳細を表示する

千葉県 千葉市 緑区における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
10.1
26.6
71.2
22.4
万円/㎡
-2.1%
20

2022
10.2
25.1
74.8
22.9
万円/㎡
-0.5%
41

2021
11.0
22.8
72.1
23.0
万円/㎡
+14.9%
35

2020
10.8
23.1
74.9
20.0
万円/㎡
+8.8%
45

2019
10.5
23.6
73.7
18.4
万円/㎡
+9.0%
42

2018
12.8
22.5
73.9
16.9
万円/㎡
-14.4%
38

2017
8.5
19.6
73.0
19.7
万円/㎡
+14.4%
38

2016
11.9
21.5
74.7
17.2
万円/㎡
+2.6%
45

2015
11.4
18.7
68.8
16.8
万円/㎡
-9.4%
32

2014
10.7
17.3
74.9
18.5
万円/㎡
+6.8%
46

2013
12.5
15.9
73.3
17.4
万円/㎡
+7.0%
41

2012
13.0
16.4
74.6
16.2
万円/㎡
-9.1%
35

2011
13.6
14.2
71.1
17.8
万円/㎡
-1.9%
23

2010
12.5
13.3
73.9
18.2
万円/㎡
+20.7%
51

2009
12.7
13.9
73.5
15.1
万円/㎡
-19.2%
42

2008
12.3
11.9
74.6
18.6
万円/㎡
-19.2%
35

2007
13.6
11.3
73.6
23.1
万円/㎡
+28.0%
36

2006
15.7
11.4
74.8
18.0
万円/㎡
- 32

千葉県 千葉市における年別推移  
詳細を表示する

千葉県 千葉市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
14.2
32.1
63.9
29.3
万円/㎡
+2.8%
379

2022
14.1
31.3
65.4
28.5
万円/㎡
+0.7%
657

2021
13.8
29.7
67.0
28.3
万円/㎡
+8.8%
730

2020
13.2
28.8
66.2
26.0
万円/㎡
+8.0%
624

2019
13.9
28.2
65.6
24.1
万円/㎡
+9.1%
549

2018
14.4
29.9
64.9
22.1
万円/㎡
-3.9%
579

2017
13.4
27.2
65.3
23.0
万円/㎡
+7.2%
618

2016
14.8
27.4
67.4
21.4
万円/㎡
-2.4%
652

2015
14.3
25.8
65.3
22.0
万円/㎡
-4.3%
635

2014
13.9
23.5
67.4
22.9
万円/㎡
+6.4%
675

2013
13.0
24.2
67.6
21.6
万円/㎡
+3.5%
673

2012
14.3
23.1
66.6
20.8
万円/㎡
-4.4%
582

2011
14.7
22.1
65.6
21.8
万円/㎡
-5.1%
531

2010
14.1
20.7
67.7
23.0
万円/㎡
+3.8%
599

2009
15.0
18.6
68.1
22.1
万円/㎡
-4.5%
678

2008
14.5
19.5
67.2
23.2
万円/㎡
+0.2%
613

2007
14.5
20.2
66.6
23.1
万円/㎡
+5.3%
516

2006
15.1
20.3
66.2
22.0
万円/㎡
- 336

千葉県における年別推移  
詳細を表示する

千葉県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
12.3
29.2
67.2
37.1
万円/㎡
+7.7%
1,593

2022
12.7
29.0
68.0
34.4
万円/㎡
+6.6%
2,755

2021
12.5
27.4
68.8
32.3
万円/㎡
+6.0%
2,840

2020
12.3
26.4
68.8
30.4
万円/㎡
+2.6%
2,595

2019
12.0
25.7
68.8
29.7
万円/㎡
+5.0%
2,305

2018
12.6
25.3
68.4
28.3
万円/㎡
+0.0%
2,466

2017
12.4
24.4
68.3
28.2
万円/㎡
+6.1%
2,589

2016
12.6
23.8
69.1
26.6
万円/㎡
+2.3%
2,680

2015
12.9
22.9
68.0
26.0
万円/㎡
+1.6%
2,725

2014
12.6
22.2
68.7
25.6
万円/㎡
+4.2%
2,694

2013
12.3
21.9
68.6
24.6
万円/㎡
+1.1%
2,812

2012
13.1
20.1
68.5
24.3
万円/㎡
-3.9%
2,546

2011
13.3
19.1
68.8
25.3
万円/㎡
-6.1%
2,286

2010
12.5
17.5
69.1
27.0
万円/㎡
-0.6%
2,666

2009
12.7
15.4
70.1
27.1
万円/㎡
+2.2%
2,932

2008
12.8
16.8
69.1
26.5
万円/㎡
+1.8%
2,543

2007
13.0
17.5
67.8
26.1
万円/㎡
+18.6%
1,774

2006
15.1
20.3
66.2
22.0
万円/㎡
- 336

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『おゆみ野』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

おゆみ野 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するおゆみ野における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「67件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

おゆみ野 築年数に対する価格相場の傾向

おゆみ野の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-22.92%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『おゆみ野』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格47 万円/㎡100 %
築10年・残存価値37 万円/㎡77 %
築20年・残存価値28 万円/㎡60 %
築30年・残存価値22 万円/㎡47 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 おゆみ野の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

おゆみ野の周辺環境

新興住宅が多い区

緑区は、千葉市南部にあり房総半島の付け根にあたる場所にあります。区内の東に行くほど標高が高くなる傾向です。自然環境が豊かで区名の通り緑が多い区です。住宅地域としての開発も進み東京や千葉へのベットタウンとしての位置づけが高い街です。千葉市で新興住宅としての代表的な場所です。

鉄道では、JR外房線、京成電鉄が走っています。区全域ではバスや車が中心の生活となります。車では、千葉外房有料道路が走っていて区内のアクセスの利便性を上げています。

東急不動産が開発したワンハンドレッドヒルズは、チバリーヒルズとも呼ばれる地域で高級住宅街の街並みです。アメリカのような街並みでバブル期の象徴とも言われる地域です。

自然豊かな広大な公園

区内の千葉市昭和の森公園は総合公園で、野球場、テニスコート、サイクリング、キャンプ場の設備があります。千葉市最大の面積で自然の中でレジャーが楽しめます。芝生、遊具、アスレチックなどもお子様でも楽しめる器具もあり広い空間で遊べる施設です。6月のハナショウブの開花時期は、18,000株が開花するので見ものです。展望台や野鳥の飛来も多くバードウォッチングもできるので、幅広い世代の方に利用される公園です。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、おゆみ野における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、おゆみ野における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、おゆみ野における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 おゆみ野に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『おゆみ野のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

おゆみ野 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2022年 23.9 年 → 2023年 18.3 年、-23.6 %と大きく減少)
  • 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 8.3 分 → 2023年 5.7 分、-31.9 %と大きく減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 36.8 % → 2023年 66.7 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

おゆみ野のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、おゆみ野に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 おゆみ野における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、おゆみ野における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

おゆみ野 中古マンション取引価格一覧

おゆみ野の過去の取引データを調べる

おゆみ野における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、おゆみ野に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『おゆみ野のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 298件中)

1. 千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野
JR外房線 鎌取駅 徒歩 5.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   2,100万円    単価   30.0 万円/㎡

2. 千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野南
京成千原線 おゆみ野駅 徒歩 5.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   2,500万円    単価   31.2 万円/㎡

3. 千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野中央
京成千原線 学園前駅 徒歩 5.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   2,000万円    単価   26.7 万円/㎡

4. 千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野南
京成千原線 おゆみ野駅 徒歩 5.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   21.2 万円/㎡

5. 千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野
JR外房線 鎌取駅 徒歩 5.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   2,600万円    単価   34.7 万円/㎡

6. 千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野南
京成千原線 おゆみ野駅 徒歩 5.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   20.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

おゆみ野と価格相場が近い近隣エリアを調べる

おゆみ野には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
千葉市緑区 おゆみ野南 (85) [エリア]2,076 万26.3 万/㎡18.8 年9 分79 ㎡
千葉市 緑区 (677) [エリア]1,606 万21.9 万/㎡24.1 年10 分73 ㎡
千葉市緑区 おゆみ野中央 (89) [エリア]1,651 万20.1 万/㎡14.1 年7 分82 ㎡

おゆみ野の中古物件の価格相場

『おゆみ野』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、おゆみ野における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 おゆみ野に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『おゆみ野のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
アルファスマートおゆみ野駅南
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野南 3丁目29-4
おゆみ野駅
徒歩2分
11階建
54部屋
RC造 2017年
D-ROOMおゆみ野中央5丁目
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 5丁目9-1
鎌取駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2016年
メゾン・レーヴ
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野中央 7丁目35-2
おゆみ野駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2016年
プリムローズ
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 2丁目12-6
鎌取駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2015年
コンソラトーリア
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 4丁目1-6
鎌取駅
徒歩7分
2階建
木造 2015年
アネモス A
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 6丁目9-11
ちはら台駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2015年
アネモスB
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 6丁目9-11
鎌取駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2015年
シャリテレーヴA
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 6丁目24-4
鎌取駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2015年
シャリテレーヴB
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 6丁目24-4
鎌取駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 2015年
ソレアードカーサ
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 6丁目41-6
鎌取駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 2015年
カサブランカ
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野中央 7丁目18-1
鎌取駅
徒歩20分
3階建
木造 2015年
ウィットおゆみ野南6丁目A
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野南 6丁目9-11
鎌取駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2015年
クレールコート
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野南 4丁目20-1
おゆみ野駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2015年
クレール
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野南 6丁目24-17
ちはら台駅
徒歩26分

木造 2015年
グリシーヌフルール
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野中央 7丁目24
おゆみ野駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2015年
ソレイユ
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野南 4丁目38-1
おゆみ野駅
徒歩12分

木造 2015年
F.VETT
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 3丁目31-1
鎌取駅
徒歩7分

鉄骨造 2015年
グランパルク
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野南 1丁目27-7
おゆみ野駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2015年
フォンティーヌ
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野中央 5丁目9-1
鎌取駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2015年
クレアシオン
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 1丁目40-11
鎌取駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2015年
おゆみ野ベース
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 1丁目27-1
学園前駅
徒歩9分
2階建
木造 2014年
アルファスマートおゆみ野
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 3丁目11-2
鎌取駅
徒歩6分
12階建
57部屋
RC造 2014年
R.ザウバー
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 5丁目25-4
鎌取駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨 2014年
スイートショコラ
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 5丁目7-2
鎌取駅
徒歩15分
3階建
軽量鉄骨 2014年
ウィットおゆみ野中央6丁目
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 6丁目47-16
鎌取駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 2014年
R.ザウバー
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野中央 5丁目25-4
鎌取駅
徒歩11分
3階建
軽量鉄骨 2014年
オッツおゆみ野中央5丁目B
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野中央 5丁目25-4
鎌取駅
徒歩11分
3階建
軽量鉄骨 2014年
ガーデンハイツ・モッコク
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野中央 5丁目4-24
鎌取駅
徒歩15分
3階建
軽量鉄骨 2014年
ALBIREO
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野中央 6丁目47-16
鎌取駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 2014年
ウィットおゆみ野中央7丁目 A
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野中央 7丁目21-3
鎌取駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 2014年
クローバー
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野中央 7丁目11-9
おゆみ野駅
徒歩18分
2階建
木造 2014年
ヴェルデソーレ A
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野中央 7丁目21-3
鎌取駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 2014年
ヴェルデソーレB
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野中央 7丁目21-3
鎌取駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 2014年
レ・セーナ
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野中央 8丁目6-3
おゆみ野駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 2014年
おゆみ野ドリームマウンテンD棟
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野南 2丁目19-1
おゆみ野駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2014年
おゆみ野ドリームマウンテンE棟
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野南 2丁目19-1
おゆみ野駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2014年
GRASSSQUARE六番館
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 3丁目17-2
鎌取駅
徒歩3分

RC造 2014年
Blanca
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野中央 6丁目39-1
鎌取駅
徒歩21分

RC造 2014年
カルムおゆみ野
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野南 4丁目24-9
おゆみ野駅
徒歩8分

木造 2014年
Consolatoria
千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 4丁目1-6
鎌取駅
徒歩7分

木造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

おゆみ野における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、おゆみ野における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

おゆみ野 $kind_labe人口推移 おゆみ野における人口推移・動向を調べることができます

おゆみ野 将来推計人口

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サービス開始 2014年11月
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