船橋法典駅 中古マンション価格 [平均値]

平均価格   1,799.0 万円
  (24.9 万円/㎡、82.3 万円/坪)
・平均築年数  21.2
・平均駅距離  14.3
・平均専有面積 71.7 ㎡(21.7 坪)

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2017 年の千葉県 JR武蔵野線 船橋法典駅における中古マンション価格の平均値は坪当たり 80.1 万円(単位平方メートル当たり 24.2 万円)。価格相場は1年前に比べて 1.9 万円減(-2.4 %)と僅かに下落。売買数は 7 件(1年前に比べて 4 件減(-36.4 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 24.8 年(昨年 20.2 年から +22.6 %増)。平均専有面積は 21.6 坪(昨年 21.5 坪から +0.7 %増)。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2016年 16.1 分 → 2017年 14.4 分、-10.3 %と減少)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2016年 20.2 年 → 2017年 24.8 年、+22.6 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 45.5 % → 2017年 71.4 %)
掲載されている相場および推移は、93 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

取引価格 一覧

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
北方町1,000 万円47 万円/坪船橋法典駅14 分
北方町1,500 万円76 万円/坪船橋法典駅14 分
北方町1,200 万円53 万円/坪船橋法典駅14 分
北方町1,300 万円61 万円/坪船橋法典駅13 分
北方町1,500 万円71 万円/坪船橋法典駅15 分
北方町1,600 万円76 万円/坪船橋法典駅13 分

JR武蔵野線 沿線相場・調査レポート

2017年 1 - 12月
 45 件の取引
2016年 1 - 12月
 115 件の取引
2015年 1 - 12月
 114 件の取引
2014年 1 - 12月
 111 件の取引
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築年数に対する中古マンション相場

船橋法典駅における、築年数に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格151 万円/坪100 %
築10年・残存価値113 万円/坪75 %
築20年・残存価値82 万円/坪54 %
築30年・残存価値57 万円/坪38 %
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古マンションの価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座にマンションの価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

千葉県 JR武蔵野線 船橋法典駅のマンションの価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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近隣の物件

『船橋法典駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
アルビレオ2船橋法典駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨2014年
ピア上山船橋法典駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨2003年
グリーンフィールド船橋法典駅
徒歩1分
2階建
木造2001年
シャトーさつきビル船橋法典駅
徒歩1分
4階建
RC造1994年
H・UコーポI船橋法典駅
徒歩1分
2階建
木造1994年
H・Uコーポ船橋法典駅
徒歩1分
2階建
木造1994年
サンヒルズ船橋法典駅
徒歩1分
2階建
木造1993年
第3ラフィーネ船橋法典駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造1993年
アーバンヒルズ船橋法典駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造1992年
森井ハイツ船橋法典駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨1989年
藤井マンション船橋法典駅
徒歩1分
4階建
RC造1988年
ハイツ法典船橋法典駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨1984年
ホワイトヴェール船橋法典駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨2011年
レオパレスボン ポアール船橋法典駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨2010年
グランドソレイユ船橋法典駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨2006年
グレイスさつき船橋法典駅
徒歩2分
3階建
RC造2003年
シーパレス7番館船橋法典駅
徒歩2分
2階建
木造2002年
シーパレス船橋法典駅
徒歩2分
2階建
木造2002年
ウィステリアガーデン船橋法典駅
徒歩2分
2階建
木造2002年
ルメール藤原II番館船橋法典駅
徒歩2分
2階建
木造2001年
YS COURT船橋法典駅
徒歩2分
4階建
RC造2001年
さつきマンション船橋法典駅
徒歩2分
3階建
RC造1998年
ヴィラ風樹 II船橋法典駅
徒歩2分
2階建
木造1996年
ボナールI船橋法典駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨1996年
ボナールIII船橋法典駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨1996年
ボナールII船橋法典駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨1996年
ボナール船橋法典駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨1996年
カーサセレーネII船橋法典駅
徒歩2分
2階建
木造1995年
ヴィラ風樹I船橋法典駅
徒歩2分
2階建
木造1994年
武藤ハイツ船橋法典駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨1993年
サンパティオC棟船橋法典駅
徒歩2分
2階建
木造1993年
サンパティオA船橋法典駅
徒歩2分
2階建
木造1993年
ヴィラ藤原船橋法典駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造1993年
カーサセレーネ1号館船橋法典駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造1992年
カーサセレーネ船橋法典駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造1992年
プリムローズ船橋法典駅
徒歩2分
2階建
木造1991年
鈴木マンション船橋法典駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造1985年
藤原ハイツ船橋法典駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨1983年
リブリ・船橋法典船橋法典駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造2014年
ミモザコート船橋法典駅
徒歩3分
3階建
RC造2011年

過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、船橋法典駅の過去のマンションの売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 千葉県 市川市 北方町 JR武蔵野線 船橋法典駅 徒歩 14.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:70 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成22年第1四半期)
売買価格   1,000 万円    坪単価   47.2 万円/坪
2. 千葉県 市川市 北方町 JR武蔵野線 船橋法典駅 徒歩 14.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:65 m2 ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成23年第2四半期)
売買価格   1,500 万円    坪単価   76.3 万円/坪
3. 千葉県 市川市 北方町 JR武蔵野線 船橋法典駅 徒歩 14.0分)
・築:19.8 年 ・専有面積:75 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成21年第4四半期)
売買価格   1,200 万円    坪単価   52.9 万円/坪
4. 千葉県 市川市 北方町 JR武蔵野線 船橋法典駅 徒歩 13.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:70 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成21年第3四半期)
売買価格   1,300 万円    坪単価   61.4 万円/坪
5. 千葉県 市川市 北方町 JR武蔵野線 船橋法典駅 徒歩 15.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:70 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成21年第2四半期)
売買価格   1,500 万円    坪単価   70.8 万円/坪
6. 千葉県 市川市 北方町 JR武蔵野線 船橋法典駅 徒歩 13.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:70 m2 ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成24年第1四半期)
売買価格   1,600 万円    坪単価   75.6 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

船橋法典駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2016年 16.1 分 → 2017年 14.4 分、-10.3 %と減少)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2016年 20.2 年 → 2017年 24.8 年、+22.6 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 45.5 % → 2017年 71.4 %)
以下のテーブルは、船橋法典駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

船橋法典駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
JR JR武蔵野線 (1,264) [沿線・駅]1,700 万80.3 万/坪24.8 年11 分70 m2
JR武蔵野線 新八柱駅 (84) [沿線・駅]1,700 万86.5 万/坪14.4 年14 分70 m2
JR武蔵野線 市川大野駅 (121) [沿線・駅]1,100 万51.9 万/坪26.4 年19 分70 m2
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