「新八柱駅」における、中古マンションの価格相場情報の記事を掲載しています。

「新八柱駅」の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。

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新八柱駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}

({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『新八柱駅』における『中古マンション価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「88件」の過去の中古マンション取引データのうち、 直近の2014/12から2018/06までの期間に取引された「24件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。

新八柱駅 中古マンション価格相場 [平均値]

平均相場 1,794.6 万円
  (25.9 万円/㎡、85.6 万円/坪)
・平均築年数  18.3
・平均駅距離  11.5
・平均専有面積 68.8 ㎡(20.8 坪)

2017 年の千葉県 JR武蔵野線 新八柱駅における中古マンション価格の平均値は坪当たり 86.5 万円(単位平方メートル当たり 26.2 万円)。価格相場は1年前に比べて 2.8 万円減(-3.2 %)と小幅に下落。売買数は 2 件(1年前に比べて 6 件減(-75.0 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 19.6 年(昨年 16.1 年から +22.3 %増)。平均専有面積は 19.7 坪(昨年 21.2 坪から -7.1 %減)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2016年 13.6 分 → 2017年 8.5 分、-37.6 %と大きく減少)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2016年 16.1 年 → 2017年 19.6 年、+22.3 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 33.3 % → 2017年 50.0 %)
掲載されている相場および推移は、88 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

新八柱駅 中古マンション取引価格

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
牧の原2,400 万円106 万円/坪新八柱駅15 分
牧の原2,300 万円109 万円/坪新八柱駅15 分
日暮1,000 万円55 万円/坪新八柱駅13 分
牧の原1,700 万円80 万円/坪新八柱駅15 分
牧の原1,700 万円70 万円/坪新八柱駅16 分
牧の原2,900 万円96 万円/坪新八柱駅14 分
牧の原1,700 万円80 万円/坪新八柱駅16 分
牧の原1,700 万円70 万円/坪新八柱駅16 分
牧の原2,100 万円87 万円/坪新八柱駅15 分
牧の原2,400 万円99 万円/坪新八柱駅13 分

築年数に対する価格相場

新八柱駅の築年数に対する中古マンション価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格173 万円/坪100 %
築10年・残存価値116 万円/坪67 %
築20年・残存価値77 万円/坪44 %
築30年・残存価値57 万円/坪33 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場 新八柱駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション価格相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古マンション価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に新八柱駅のマンション価格相場(想定取引価格)を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

新八柱駅のマンション価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『新八柱駅』における『中古マンション価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「88件」の過去の中古マンション取引データのうち、 直近の2014/12から2018/06までの期間に取引された「24件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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新八柱駅 過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、新八柱駅の過去のマンションの売買データを調べられます

1. 千葉県 松戸市 牧の原 JR武蔵野線 新八柱駅 徒歩 15.0分)
・築:16.3 年 ・専有面積:75 m2 ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成30年第2四半期)

売買価格   2,400 万円    坪単価   105.8 万円/坪

2. 千葉県 松戸市 牧の原 JR武蔵野線 新八柱駅 徒歩 15.0分)
・築:14.5 年 ・専有面積:70 m2 ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成28年第3四半期)

売買価格   2,300 万円    坪単価   108.6 万円/坪

3. 千葉県 松戸市 日暮 JR武蔵野線 新八柱駅 徒歩 13.0分)
・築:17.0 年 ・専有面積:60 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   1,000 万円    坪単価   55.1 万円/坪

4. 千葉県 松戸市 牧の原 JR武蔵野線 新八柱駅 徒歩 15.0分)
・築:14.3 年 ・専有面積:70 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成28年第2四半期)

売買価格   1,700 万円    坪単価   80.3 万円/坪

5. 千葉県 松戸市 牧の原 JR武蔵野線 新八柱駅 徒歩 16.0分)
・築:13.8 年 ・専有面積:80 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成26年第4四半期)

売買価格   1,700 万円    坪単価   70.2 万円/坪

6. 千葉県 松戸市 牧の原 JR武蔵野線 新八柱駅 徒歩 16.0分)
・築:13.5 年 ・専有面積:70 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成20年第3四半期)

売買価格   1,700 万円    坪単価   80.3 万円/坪

7. 千葉県 松戸市 牧の原 JR武蔵野線 新八柱駅 徒歩 16.0分)
・築:13.3 年 ・専有面積:80 m2 ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成27年第2四半期)

売買価格   1,700 万円    坪単価   70.2 万円/坪

8. 千葉県 松戸市 牧の原 JR武蔵野線 新八柱駅 徒歩 15.0分)
・築:13.0 年 ・専有面積:80 m2 ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成27年第1四半期)

売買価格   2,100 万円    坪単価   86.8 万円/坪

9. 千葉県 松戸市 牧の原 JR武蔵野線 新八柱駅 徒歩 13.0分)
・築:12.8 年 ・専有面積:80 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成26年第4四半期)

売買価格   2,400 万円    坪単価   99.2 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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取引価格相場の推移

新八柱駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



新八柱駅 中古マンション価格相場 推移 新八柱駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

新八柱駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2016年 13.6 分 → 2017年 8.5 分、-37.6 %と大きく減少)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2016年 16.1 年 → 2017年 19.6 年、+22.3 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 33.3 % → 2017年 50.0 %)
以下のテーブルは、新八柱駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近い他のエリア

新八柱駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
JR JR武蔵野線 (1,299) [沿線・駅]1,700 万80.3 万/坪25.3 年12 分70 m2
JR武蔵野線 船橋法典駅 (98) [沿線・駅]1,900 万78.5 万/坪19.0 年13 分70 m2
JR武蔵野線 西船橋駅 (426) [沿線・駅]2,200 万115.4 万/坪21.3 年13 分60 m2
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新八柱駅 近隣の物件

『新八柱駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ローレンシャンP
千葉県 松戸市 日暮 2丁目 5-4
新八柱駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 2009年
勝どきビル
千葉県 松戸市 日暮 1丁目 2-6
新八柱駅
徒歩1分
6階建
鉄骨造 1992年
うしおビル
千葉県 松戸市 日暮 1丁目 7-2
新八柱駅
徒歩1分
7階建
RC造 1992年
滝口ビル
千葉県 松戸市 日暮 1丁目 15-3
新八柱駅
徒歩1分
6階建
RC造 1991年
及川ビル
千葉県 松戸市 日暮 1丁目 3-1
新八柱駅
徒歩1分
7階建
RC造 1983年
グリーンヒル松戸
千葉県 松戸市 日暮 5丁目 193
新八柱駅
徒歩2分
8階建
RC造 2009年
ローレンシャン
千葉県 松戸市 日暮 2丁目 5-4
新八柱駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 2009年
フォーシーズンズ八柱
千葉県 松戸市 日暮 2丁目 5-18
新八柱駅
徒歩2分
10階建
RC造 2005年
レクセルプラザ新八柱
千葉県 松戸市 日暮 1丁目 3-14
新八柱駅
徒歩2分
12階建
44部屋
RC造 2004年
ミストハオス
千葉県 松戸市 日暮 1丁目 17-8
新八柱駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2002年
三井ビル
千葉県 松戸市 日暮 3丁目 10-1
新八柱駅
徒歩2分
7階建
RC造 1990年
ベルテ松戸
千葉県 松戸市 日暮 2丁目 6-7
新八柱駅
徒歩2分
3階建
RC造 1989年
サンキャッスルA
千葉県 松戸市 小金原 7丁目 13-2
新八柱駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1989年
JP松戸第22
千葉県 松戸市 日暮 5丁目 189
新八柱駅
徒歩2分
7階建
RC造 1988年
特注マンション八柱
千葉県 松戸市 日暮 5丁目 231
新八柱駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2014年
プレッソ 八柱
千葉県 松戸市 日暮 5丁目 231
新八柱駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2014年
ちより館
千葉県 松戸市 日暮 5丁目 217
新八柱駅
徒歩3分
2階建
木造 2014年
クレセントシルク
千葉県 松戸市 日暮 1丁目 5-11
新八柱駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2013年
カーザ日暮
千葉県 松戸市 日暮 3丁目 10-10
新八柱駅
徒歩3分
6階建
RC造 2007年
エクセレント八柱駅前
千葉県 松戸市 日暮 2丁目 7-1
新八柱駅
徒歩3分
6階建
60部屋
RC造 2005年
グランディス新八柱 D
千葉県 松戸市 日暮 5丁目 195
新八柱駅
徒歩3分
11階建
RC造 1999年
グランディス新八柱
千葉県 松戸市 日暮 5丁目 195
新八柱駅
徒歩3分
11階建
RC造 1999年
染谷ビル
千葉県 松戸市 日暮 5丁目 183
新八柱駅
徒歩3分
7階建
RC造 1991年
グランビュー戸部
千葉県 松戸市 日暮 1丁目 15-17
新八柱駅
徒歩3分
9階建
鉄骨造 1990年
ハウゼル葵
千葉県 松戸市 小金原 4丁目 13-9
新八柱駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1990年
ロイヤル新田
千葉県 松戸市 日暮 5丁目 185
新八柱駅
徒歩3分
5階建
RC造 1988年
春実マンション安塚
千葉県 松戸市 日暮 2丁目 8-6
新八柱駅
徒歩3分
4階建
RC造 1986年
アリカメゾンB
千葉県 松戸市 日暮 5丁目 357-1
新八柱駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1983年
コルザハウス
千葉県 松戸市 日暮 1丁目 19-2
新八柱駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2011年
パークサイド新八柱
千葉県 松戸市 日暮 4丁目 3-2
新八柱駅
徒歩4分
3階建
RC造 2009年
ウイングヒル
千葉県 松戸市 日暮 5丁目 218
新八柱駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2008年
飯沼ハウス
千葉県 松戸市 日暮 5丁目 216
新八柱駅
徒歩4分
2階建
木造 2006年
エバーコート
千葉県 松戸市 日暮 4丁目 1-3
新八柱駅
徒歩4分
3階建
RC造 1995年
戸部コーポ
千葉県 松戸市 日暮 1丁目 15-16
新八柱駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1990年
グランビュー戸部P
千葉県 松戸市 日暮 1丁目 15-17
新八柱駅
徒歩4分
9階建
鉄骨造 1990年
リヴェール
千葉県 松戸市 日暮 5丁目 23
新八柱駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2008年
レクセルヒルズ新八柱アベニュー
千葉県 松戸市 日暮 5丁目 5-204
新八柱駅
徒歩5分
9階建
65部屋
RC造 2002年
サンドエル新八柱
千葉県 松戸市 日暮 5丁目 207
新八柱駅
徒歩5分
3階建
RC造 2001年
コーポひまわり
千葉県 松戸市 日暮 2丁目 16-1
新八柱駅
徒歩5分
2階建
木造 1998年
ユニヴェール光
千葉県 松戸市 日暮 1丁目 12-3
新八柱駅
徒歩5分
5階建
RC造 1997年