新八柱駅 中古マンション価格 [平均値]

平均価格   1,932.6 万円
  (27.6 万円/㎡、91.1 万円/坪)
・平均築年数  16.9
・平均駅距離  11.6
・平均専有面積 69.3 ㎡(21.0 坪)

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2017 年の千葉県 JR武蔵野線 新八柱駅における中古マンション価格の平均値は坪当たり 86.5 万円(単位平方メートル当たり 26.2 万円)。価格相場は1年前に比べて 2.8 万円減(-3.2 %)と小幅に下落。売買数は 2 件(1年前に比べて 6 件減(-75.0 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 19.6 年(昨年 16.1 年から +22.3 %増)。平均専有面積は 19.7 坪(昨年 21.2 坪から -7.1 %減)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2016年 13.6 分 → 2017年 8.5 分、-37.6 %と大きく減少)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2016年 16.1 年 → 2017年 19.6 年、+22.3 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 33.3 % → 2017年 50.0 %)
掲載されている相場および推移は、85 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

取引価格 一覧

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
牧の原1,700 万円80 万円/坪新八柱駅15 分
牧の原2,300 万円109 万円/坪新八柱駅15 分
牧の原2,900 万円96 万円/坪新八柱駅14 分
牧の原2,100 万円87 万円/坪新八柱駅15 分

JR武蔵野線 沿線相場・調査レポート

2017年 1 - 12月
 45 件の取引
2016年 1 - 12月
 115 件の取引
2015年 1 - 12月
 114 件の取引
2014年 1 - 12月
 111 件の取引
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築年数に対する中古マンション相場

新八柱駅における、築年数に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格131 万円/坪100 %
築10年・残存価値103 万円/坪79 %
築20年・残存価値83 万円/坪63 %
築30年・残存価値70 万円/坪54 %
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古マンションの価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座にマンションの価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

千葉県 JR武蔵野線 新八柱駅のマンションの価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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近隣の物件

『新八柱駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ローレンシャンP新八柱駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造2009年
勝どきビル新八柱駅
徒歩1分
6階建
鉄骨造1992年
うしおビル新八柱駅
徒歩1分
7階建
RC造1992年
滝口ビル新八柱駅
徒歩1分
6階建
RC造1991年
及川ビル新八柱駅
徒歩1分
7階建
RC造1983年
グリーンヒル松戸新八柱駅
徒歩2分
8階建
RC造2009年
ローレンシャン新八柱駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造2009年
フォーシーズンズ八柱新八柱駅
徒歩2分
10階建
RC造2005年
レクセルプラザ新八柱新八柱駅
徒歩2分
12階建
44部屋
RC造2004年
ミストハオス新八柱駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造2002年
三井ビル新八柱駅
徒歩2分
7階建
RC造1990年
ベルテ松戸新八柱駅
徒歩2分
3階建
RC造1989年
サンキャッスルA新八柱駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨1989年
JP松戸第22新八柱駅
徒歩2分
7階建
RC造1988年
特注マンション八柱新八柱駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造2014年
プレッソ 八柱新八柱駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造2014年
ちより館新八柱駅
徒歩3分
2階建
木造2014年
クレセントシルク新八柱駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造2013年
カーザ日暮新八柱駅
徒歩3分
6階建
RC造2007年
エクセレント八柱駅前新八柱駅
徒歩3分
6階建
60部屋
RC造2005年
グランディス新八柱 D新八柱駅
徒歩3分
11階建
RC造1999年
グランディス新八柱新八柱駅
徒歩3分
11階建
RC造1999年
染谷ビル新八柱駅
徒歩3分
7階建
RC造1991年
グランビュー戸部新八柱駅
徒歩3分
9階建
鉄骨造1990年
ハウゼル葵新八柱駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨1990年
ロイヤル新田新八柱駅
徒歩3分
5階建
RC造1988年
春実マンション安塚新八柱駅
徒歩3分
4階建
RC造1986年
アリカメゾンB新八柱駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨1983年
コルザハウス新八柱駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨2011年
パークサイド新八柱新八柱駅
徒歩4分
3階建
RC造2009年
ウイングヒル新八柱駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造2008年
飯沼ハウス新八柱駅
徒歩4分
2階建
木造2006年
エバーコート新八柱駅
徒歩4分
3階建
RC造1995年
戸部コーポ新八柱駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造1990年
グランビュー戸部P新八柱駅
徒歩4分
9階建
鉄骨造1990年
リヴェール新八柱駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨2008年
レクセルヒルズ新八柱アベニュー新八柱駅
徒歩5分
9階建
65部屋
RC造2002年
サンドエル新八柱新八柱駅
徒歩5分
3階建
RC造2001年
コーポひまわり新八柱駅
徒歩5分
2階建
木造1998年
ユニヴェール光新八柱駅
徒歩5分
5階建
RC造1997年

過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、新八柱駅の過去のマンションの売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 千葉県 松戸市 牧の原 JR武蔵野線 新八柱駅 徒歩 15.0分)
・築:14.3 年 ・専有面積:70 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成28年第2四半期)
売買価格   1,700 万円    坪単価   80.3 万円/坪
2. 千葉県 松戸市 牧の原 JR武蔵野線 新八柱駅 徒歩 15.0分)
・築:14.5 年 ・専有面積:70 m2 ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成28年第3四半期)
売買価格   2,300 万円    坪単価   108.6 万円/坪
3. 千葉県 松戸市 牧の原 JR武蔵野線 新八柱駅 徒歩 15.0分)
・築:13.0 年 ・専有面積:80 m2 ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成27年第1四半期)
売買価格   2,100 万円    坪単価   86.8 万円/坪
4. 千葉県 松戸市 牧の原 JR武蔵野線 新八柱駅 徒歩 16.0分)
・築:13.8 年 ・専有面積:80 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成26年第4四半期)
売買価格   1,700 万円    坪単価   70.2 万円/坪
5. 千葉県 松戸市 牧の原 JR武蔵野線 新八柱駅 徒歩 13.0分)
・築:12.8 年 ・専有面積:80 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成26年第4四半期)
売買価格   2,400 万円    坪単価   99.2 万円/坪
6. 千葉県 松戸市 牧の原 JR武蔵野線 新八柱駅 徒歩 16.0分)
・築:13.5 年 ・専有面積:70 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成20年第3四半期)
売買価格   1,700 万円    坪単価   80.3 万円/坪
7. 千葉県 松戸市 牧の原 JR武蔵野線 新八柱駅 徒歩 16.0分)
・築:13.3 年 ・専有面積:80 m2 ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成27年第2四半期)
売買価格   1,700 万円    坪単価   70.2 万円/坪
8. 千葉県 松戸市 牧の原 JR武蔵野線 新八柱駅 徒歩 14.0分)
・築:11.8 年 ・専有面積:70 m2 ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成25年第4四半期)
売買価格   1,600 万円    坪単価   75.6 万円/坪
9. 千葉県 松戸市 日暮 JR武蔵野線 新八柱駅 徒歩 13.0分)
・築:17.0 年 ・専有面積:60 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成20年第1四半期)
売買価格   1,000 万円    坪単価   55.1 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

新八柱駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2016年 13.6 分 → 2017年 8.5 分、-37.6 %と大きく減少)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2016年 16.1 年 → 2017年 19.6 年、+22.3 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 33.3 % → 2017年 50.0 %)
以下のテーブルは、新八柱駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

新八柱駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
JR武蔵野線 船橋法典駅 (95) [沿線・駅]1,950 万83.3 万/坪17.5 年13 分70 m2
JR武蔵野線 東松戸駅 (69) [沿線・駅]1,950 万101.5 万/坪9.3 年8 分70 m2
JR JR武蔵野線 (1,279) [沿線・駅]1,700 万80.3 万/坪24.8 年11 分70 m2
JR武蔵野線 西船橋駅 (418) [沿線・駅]2,100 万112.4 万/坪20.8 年12 分60 m2
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