JRのマンション価格相場は 19.9万円/㎡ (65.9万円/坪)でした。中古マンション相場はJRにおける1,117件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 19.9 万円/㎡ (65.9万円/坪)
・平均築年数  19.1
・平均駅距離  16.7
・平均専有面積 66.3 ㎡ (20.1 坪)

このページでは「JR」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

JR 中古マンション価格相場

価格相場 19.9 万円/㎡ (65.9万円/坪)
・平均築年数  19.1
・平均駅距離  16.7
・平均専有面積 66.3 ㎡ (20.1 坪)

2019 年の宮崎県 JRにおける中古マンションの価格相場(平均取引価格)は20.4 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 1.2 万円減(-5.4 %)と弱含みに推移。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 4.1 % → 2019年 6.7 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 3.1 % → 2019年 1.3 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2018年 52.0 % → 2019年 57.3 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 16.7 % → 2019年 9.0 %)
掲載されている相場および推移は、1,117 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

JR 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数
JR吉都線1,111 万円15.0 万円/㎡40 件
JR宮崎空港線330 万円11.5 万円/㎡17 件
JR日南線1,096 万円15.7 万円/㎡151 件
JR日豊本線1,439 万円20.1 万円/㎡1,093 件

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『JR』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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JR 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『JR』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/06から2019/12までの期間に取引された「342件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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JR 築年数に対する価格相場

JRの築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格41 万円/㎡100 %
築10年・残存価値28 万円/㎡68 %
築20年・残存価値18 万円/㎡45 %
築30年・残存価値12 万円/㎡30 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 JRの築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座にJRにおけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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JR 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、JRの過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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1. 宮崎県 宮崎市 江平東
JR日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩 15.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:2008年第3四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   16.9 万円/㎡

2. 宮崎県 宮崎市 柳丸町
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩 16.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2017年第1四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   20.0 万円/㎡

3. 宮崎県 宮崎市 橘通西
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩 16.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK
・都市計画:商業地域  (売買時期:2017年第3四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   21.4 万円/㎡

4. 宮崎県 延岡市 日の出町
JR日豊本線 延岡駅 徒歩 16.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:2012年第3四半期)

売買価格   740 万円    単価   10.6 万円/㎡

5. 宮崎県 宮崎市 神宮
JR日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩 15.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:2016年第3四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   14.3 万円/㎡

6. 宮崎県 都城市 上川東
JR吉都線 都城駅 徒歩 15.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4DK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2012年第3四半期)

売買価格   450 万円    単価   6.4 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

JRにおける中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



JR 中古マンション価格相場 推移 JRにおける中古マンション価格の相場推移を調べることができます

JR 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 4.1 % → 2019年 6.7 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 3.1 % → 2019年 1.3 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2018年 52.0 % → 2019年 57.3 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 16.7 % → 2019年 9.0 %)
以下のテーブルは、JRにおける築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

JRには、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR JR日豊本線 (1,093) [沿線・駅]1,400 万20.0 万/㎡20.8 年16 分70 ㎡
JR日豊本線 西都城駅 (8) [沿線・駅]1,400 万20.0 万/㎡11.8 年12 分70 ㎡
JR日豊本線 宮崎駅 (640) [沿線・駅]1,700 万22.7 万/㎡18.3 年20 分70 ㎡
JR日豊本線 宮崎神宮駅 (168) [沿線・駅]1,100 万16.9 万/㎡23.6 年10 分70 ㎡
宮崎市 (1,019) [エリア]1,500 万20.0 万/㎡20.8 年18 分70 ㎡
宮崎市 下北方町 (48) [エリア]1,800 万20.0 万/㎡20.1 年14 分77 ㎡
宮崎市 花ケ島町 (8) [エリア]1,400 万20.0 万/㎡20.8 年18 分77 ㎡
宮崎県 (1,137) [エリア]1,400 万19.5 万/㎡21.0 年16 分70 ㎡
宮崎市 橘通西 (14) [エリア]1,350 万18.6 万/㎡20.0 年18 分70 ㎡

JR 近隣の物件

『JR』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
アルテマイスター谷川
宮崎県 宮崎市 谷川 2
南宮崎駅
徒歩1分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ローズマリーB棟
宮崎県 宮崎市 稗原町
宮崎駅
徒歩1分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
コオリナ柳丸
宮崎県 宮崎市 柳丸町
宮崎駅
徒歩1分
8階建
鉄筋コンクリート造 2015年
WilshireAPT
宮崎県 宮崎市 千草町
宮崎駅
徒歩1分
7階建
鉄筋コンクリート造 2014年
スター・ハピネス
宮崎県 日南市 星倉 4
日南駅
徒歩1分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
STARWIN
宮崎県 日南市 星倉 4
日南駅
徒歩1分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
セ・ラ・ヴィ神宮
宮崎県 宮崎市 神宮 2
宮崎神宮駅
徒歩1分
3階建
15部屋
鉄骨造 2011年
ユーミー佐土原
宮崎県 宮崎市 佐土原町下田島 9531
佐土原駅
徒歩1分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
Iris
宮崎県 宮崎市 船塚 3-199
宮崎駅
徒歩1分
9階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
Passage
宮崎県 宮崎市 大塚町 流合
南宮崎駅
徒歩1分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
コルセカレ日向
宮崎県 日向市 鶴町 1丁目71-2
日向市駅
徒歩1分
14階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
サン・トール
宮崎県 宮崎市 一の宮町
宮崎駅
徒歩1分
6階建
鉄筋コンクリート造 2009年
スターマンション・K
宮崎県 日南市 星倉 5
日南駅
徒歩1分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
高鍋フェニックスMII
宮崎県 児湯郡 高鍋町 大字高鍋町
高鍋駅
徒歩1分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ハピネス船塚
宮崎県 宮崎市 船塚 3
宮崎神宮駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 2007年
Kroneマンション
宮崎県 宮崎市 橘通東 5-1-6
宮崎駅
徒歩1分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
Y&Mデイジー
宮崎県 都城市 甲斐元町
西都城駅
徒歩1分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ユーミーいちまるVI
宮崎県 日南市 南郷町中村 乙
南郷駅
徒歩1分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ロンラヴィーヌ
宮崎県 宮崎市 権現町 138-6
宮崎駅
徒歩1分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
サンリットコートS・T
宮崎県 宮崎市 大字田吉
南宮崎駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造 2004年
ユーミーいちまるV
宮崎県 日南市 南郷町中村 乙
南郷駅
徒歩1分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
アイティー広原
宮崎県 都城市 広原町 7-7
都城駅
徒歩1分
2階建
4部屋
鉄骨造 2003年
パティオ新別府
宮崎県 宮崎市 新別府町
宮崎駅
徒歩1分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
サンフィールド新名爪
宮崎県 宮崎市 大字新名爪
蓮ケ池駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 2002年
SKBLD
宮崎県 宮崎市 清武町加納 乙
加納駅
徒歩1分
7階建
鉄筋コンクリート造 2001年
JCSマンション
宮崎県 都城市 立野町
三股駅
徒歩1分
3階建
16部屋
鉄骨造 1998年
ユーミーハイツ
宮崎県 宮崎市 出来島町
宮崎駅
徒歩1分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
安藤ハイツ
宮崎県 宮崎市 吉村町 曽師前
宮崎駅
徒歩1分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
サンライズ東郷2
宮崎県 都城市 広原町 30
都城駅
徒歩1分
4階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
シアトル・ヤーノ
宮崎県 宮崎市 大字芳士 916
蓮ケ池駅
徒歩1分
3階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
ドムス都城1
宮崎県 北諸県郡 三股町 大字宮村
三股駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 1993年
サンライズ東郷
宮崎県 都城市 広原町 30
都城駅
徒歩1分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
江平セントラル
宮崎県 宮崎市 江平東町
宮崎駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 1991年
JJ.BLDII
宮崎県 宮崎市 大島町
宮崎神宮駅
徒歩1分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
鈴木ビル
宮崎県 宮崎市 松橋 2
宮崎駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 1985年
太陽コーポ
宮崎県 宮崎市 吾妻町
宮崎駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 1985年
大久保ビル
宮崎県 都城市 早水町
都城駅
徒歩1分
2階建
鉄筋コンクリート造 1983年
布施ビル
宮崎県 宮崎市 柳丸町
宮崎駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 1980年
コーポラス2番館
宮崎県 延岡市 北小路 8-3
延岡駅
徒歩1分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
エアリー2
宮崎県 宮崎市 大字田吉 207
田吉駅
徒歩1分
3階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1980年