大阪市の 中古マンション 価格相場

大阪市の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は2,531万円 (60.5万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +3.2%( +1.9万円/㎡)と小幅に上昇しています。中古マンション相場は大阪市における52,412件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

大阪市の中古マンション相場
前年比
2,531 万円
+3.2
(+1.9万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
21.1
(平均値)
5.6
(平均値)
45.7
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「大阪市」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、大阪市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大阪市 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の大阪府 大阪市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は60.9万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +3.2%( +1.9万円/㎡)と小幅に上昇しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、52,412件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

大阪市における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(58.3万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(34.1万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2016, 2017, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023年)以上存在します。これは、大阪市において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

大阪市の中古マンション価格は、直近3年間で平均58.3万円/㎡に達し、大阪府全体の平均47.7万円/㎡よりも22.2%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、大阪府内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、大阪市の中古マンション相場(60.9万円/㎡, 2023年)は、隣接するエリアである豊中市(38.5万円/㎡), 吹田市(42.6万円/㎡), 守口市(33.1万円/㎡), 門真市(28.5万円/㎡), 松原市(23.1万円/㎡), 大東市(31.8万円/㎡), 摂津市(38.1万円/㎡), 堺市(28.8万円/㎡), 八尾市(30.9万円/㎡), 東大阪市(27.7万円/㎡)の平均価格である32.3万円/㎡に比べて30%以上高く、このエリアにおける不動産市場の独自性と魅力を示します。近隣エリアで最も高い相場を持つ吹田市(42.6万円/㎡)と比較しても、大阪市(60.9万円/㎡, 2023年)の価値が高いことがうかがえます。

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大阪市の他の物件相場

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隣接エリア 中古マンション相場一覧

大阪市の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
豊中市 2,768 万円38.5 万円/㎡5,198 件-
吹田市 2,859 万円42.6 万円/㎡5,834 件-
守口市 2,203 万円33.1 万円/㎡913 件-
門真市 1,850 万円28.5 万円/㎡542 件-
松原市 1,524 万円23.1 万円/㎡569 件-
大東市 2,127 万円31.8 万円/㎡480 件-
摂津市 2,527 万円38.1 万円/㎡456 件-
堺市 1,960 万円28.8 万円/㎡6,770 件-
八尾市 2,061 万円30.9 万円/㎡1,313 件-
東大阪市 1,797 万円27.7 万円/㎡2,640 件-

大阪市 中古マンションの価格相場動向

大阪市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、大阪市における52,412件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
大阪市 中古マンション価格相場 推移・動向 大阪市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大阪市 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

大阪府 大阪市における年別推移

大阪府 大阪市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
5.6
21.2
45.8
60.9
万円/㎡
+3.2%
2,678

2022
5.7
21.0
46.4
59.1
万円/㎡
+7.8%
4,218

2021
5.7
21.1
49.6
54.8
万円/㎡
+6.0%
4,062

2020
5.9
21.3
50.6
51.7
万円/㎡
+7.1%
3,669

2019
5.7
21.5
52.1
48.3
万円/㎡
+2.7%
3,417

2018
5.8
20.2
51.8
47.0
万円/㎡
+0.4%
3,060

2017
5.9
19.3
51.4
46.8
万円/㎡
+4.0%
3,058

2016
5.8
18.8
49.6
45.0
万円/㎡
+11.3%
3,175

2015
5.7
19.3
51.6
40.4
万円/㎡
+5.9%
2,989

2014
6.0
18.8
53.3
38.2
万円/㎡
+12.1%
2,811

2013
6.1
19.7
54.0
34.1
万円/㎡
+6.5%
2,771

2012
6.1
19.5
54.0
32.0
万円/㎡
-10.5%
2,454

2011
5.7
16.8
51.0
35.7
万円/㎡
+11.9%
2,674

2010
6.5
18.4
55.4
31.9
万円/㎡
-3.8%
2,646

2009
6.5
16.8
55.8
33.2
万円/㎡
-0.3%
2,331

2008
6.3
18.0
55.5
33.3
万円/㎡
-4.5%
1,932

2007
6.2
17.4
54.3
34.9
万円/㎡
+7.7%
1,863

2006
6.0
17.4
56.8
32.4
万円/㎡
+5.4%
1,901

2005
6.2
17.6
57.2
30.7
万円/㎡
- 703

大阪府における年別推移  
詳細を表示する

大阪府における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
7.8
24.1
54.4
50.1
万円/㎡
+3.5%
4,327

2022
7.9
23.6
55.4
48.4
万円/㎡
+8.5%
7,090

2021
8.1
23.2
57.8
44.6
万円/㎡
+6.1%
7,134

2020
8.3
23.4
58.8
42.0
万円/㎡
+6.6%
6,505

2019
8.1
23.1
60.0
39.4
万円/㎡
+4.9%
6,378

2018
8.5
22.2
60.3
37.6
万円/㎡
-1.4%
5,928

2017
8.4
21.5
59.2
38.1
万円/㎡
+3.8%
5,526

2016
8.4
20.9
58.3
36.7
万円/㎡
+10.3%
5,736

2015
8.5
20.8
60.3
33.3
万円/㎡
+6.1%
5,656

2014
8.7
20.2
61.1
31.4
万円/㎡
+9.1%
5,454

2013
8.8
20.2
61.8
28.8
万円/㎡
+4.6%
5,619

2012
9.0
19.9
61.6
27.5
万円/㎡
-8.3%
5,039

2011
8.8
18.0
60.1
30.0
万円/㎡
+8.9%
5,253

2010
9.4
18.2
62.8
27.6
万円/㎡
-0.2%
5,589

2009
9.8
17.4
63.5
27.6
万円/㎡
-1.3%
5,009

2008
9.7
18.0
63.1
28.0
万円/㎡
-4.0%
4,250

2007
9.1
17.5
61.5
29.1
万円/㎡
-7.1%
3,627

2006
6.3
17.5
57.5
31.4
万円/㎡
+2.2%
2,100

2005
6.2
17.6
57.2
30.7
万円/㎡
- 703

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『大阪市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

大阪市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大阪市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2022/06から2023/09までの期間に取引された「4997件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

大阪市 築年数に対する価格相場の傾向

大阪市の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-22.14%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『大阪市』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格98 万円/㎡100 %
築10年・残存価値76 万円/㎡78 %
築20年・残存価値59 万円/㎡60 %
築30年・残存価値46 万円/㎡47 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 大阪市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる
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実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

大阪市の周辺環境

政令指定都市で2番目の人口

大阪市は大阪府の県庁所在地があり、270万人が在住する全国の政令指定都市で2番目の人口を誇ります。区の面積は、最大人口の横浜市の約半分の広さです。大阪(大坂)の由来は、上町台地の北側にある大きな坂が由来です。明治時代に、「坂」と言う漢字は、「士に反る」ことで「武士の反乱」ということになることをおそれたためこざとへんの「阪」となったようです。

鉄道は、大阪駅を中心にしたネットワークで西日本最大の駅になります。駅につきもののエスカレータでは東京と異なる文化で、大阪では左を開けることが慣習です。これは、大阪万博のマナーが起源となっているようです。東京では、交通ルールをもとにしていることらしいですが、全国的にも東京と同様の慣習が多いため大阪独自と言えます。

大阪発祥のもの

大阪と言えば、会津屋(西成区)がたこ焼きが発祥です。昭和初期に牛スジを使ったラジオ焼きというものが元祖で、タコを使ったことでたこ焼きになりました。大阪では88%のお宅にたこ焼き機があると言われています。

現在ではほとんどの駅にある自動改札機は、最初に大阪で使用されました。現代では、ほとんどの駅でタッチ式の電子カードが利用できますが、その自動改札の仕組みとなる切符の改札をいち早く使用したのが大阪と言われています。今から約50年前に導入され全国的に普及しました。

カップ麺、レトルトカレーも大阪に本社がある企業が発祥です。お手軽に食べられることで、世界的にも食生活で利用されています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、大阪市における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、大阪市における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、大阪市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 大阪市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『大阪市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

大阪市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、専有面積 30 平方メートル未満の単身・独身世帯を対象としたワンルーム物件数が小幅増加、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が小幅減少。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2022年 36.3 % → 2023年 37.4 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 5.7 % → 2023年 6.2 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 28.1 % → 2023年 29.2 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 16.5 % → 2023年 15.3 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

大阪市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、大阪市に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 大阪市における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、大阪市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

大阪市において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『大阪市浪速区』における平均単価 73.9万円/㎡(価格相場 2,127万円)、 最も低いエリアは、『堺市美原区』における平均単価 12.0万円/㎡(価格相場 600万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『大阪市生野区』における+51.4%、 上昇率が最も小さいエリアは『大阪市大正区』における-19.0%です。

大阪市生野区』『大阪市生野区』『大阪市住吉区』『大阪市住吉区』『大阪市都島区』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

大阪市福島区(63.5万円/㎡), 大阪市天王寺区(60.4万円/㎡)の平均中古マンション価格は、大阪市全体の直近3年間の平均価格である58.3万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、大阪市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

大阪市西区(64.3万円/㎡), 大阪市中央区(69.3万円/㎡)の平均中古マンション価格は、大阪市全体の直近3年間の平均価格である58.3万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、大阪市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、大阪市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

大阪市浪速区(73.9万円/㎡), 大阪市北区(70.5万円/㎡)の中古マンション価格は平均72.2万円/㎡に達し、大阪市全体の直近3年間の平均価格である58.3万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、大阪市内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

大阪市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
大阪市都島区2,456 万円49.7 万円/㎡2,648 件+18.5%
(2023)
大阪市福島区2,759 万円63.5 万円/㎡2,474 件+8.5%
(2023)
大阪市此花区2,428 万円39.4 万円/㎡635 件+5.5%
(2023)
大阪市西区2,677 万円64.3 万円/㎡4,479 件+4.7%
(2023)
大阪市港区2,154 万円57.7 万円/㎡1,231 件+2.2%
(2023)
大阪市大正区1,935 万円49.7 万円/㎡486 件-19.0%
(2023)
大阪市天王寺区3,160 万円60.4 万円/㎡2,406 件+6.7%
(2023)
大阪市浪速区2,127 万円73.9 万円/㎡2,288 件+0.6%
(2023)
大阪市西淀川区1,767 万円40.3 万円/㎡1,545 件-7.9%
(2023)
大阪市東淀川区1,493 万円45.0 万円/㎡2,025 件+2.1%
(2023)
大阪市東成区2,158 万円54.7 万円/㎡1,216 件-3.9%
(2023)
大阪市生野区1,485 万円32.1 万円/㎡451 件+51.4%
(2023)
大阪市旭区1,854 万円31.0 万円/㎡970 件-2.1%
(2023)
大阪市城東区2,368 万円43.7 万円/㎡2,778 件+9.3%
(2023)
大阪市阿倍野区3,000 万円54.6 万円/㎡1,856 件+8.7%
(2023)
大阪市住吉区2,446 万円36.8 万円/㎡1,047 件+24.3%
(2023)
大阪市東住吉区2,024 万円36.6 万円/㎡909 件+6.3%
(2023)
大阪市西成区1,709 万円29.6 万円/㎡394 件+11.5%
(2023)
大阪市淀川区1,808 万円47.3 万円/㎡5,563 件-1.5%
(2023)
大阪市鶴見区2,894 万円38.9 万円/㎡1,125 件-3.8%
(2023)
大阪市住之江区1,707 万円25.1 万円/㎡1,593 件-5.1%
(2023)
大阪市平野区1,751 万円27.8 万円/㎡1,172 件-0.1%
(2023)
大阪市北区3,308 万円70.5 万円/㎡6,348 件-1.9%
(2023)
大阪市中央区2,871 万円69.3 万円/㎡6,773 件+2.3%
(2023)

大阪市の過去の取引データを調べる

大阪市における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、大阪市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『大阪市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 52,412件中)

1. 大阪府 大阪市 中央区 博労町
大阪中央線 本町駅 徒歩 5.0分)
・築:17.5 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   2,400万円    単価   48.0 万円/㎡

2. 大阪府 大阪市 淀川区 西中島
大阪御堂筋線 西中島南方駅 徒歩 5.0分)
・築:17.5 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   2,700万円    単価   54.0 万円/㎡

3. 大阪府 大阪市 此花区 伝法
阪神なんば線 伝法駅 徒歩 5.0分)
・築:17.5 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   26.0 万円/㎡

4. 大阪府 大阪市 天王寺区 石ケ辻町
近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩 5.0分)
・築:17.3 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   2,300万円    単価   46.0 万円/㎡

5. 大阪府 大阪市 住吉区 遠里小野
南海高野線 我孫子前駅 徒歩 5.0分)
・築:17.8 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   24.0 万円/㎡

6. 大阪府 大阪市 福島区 福島
JR大阪環状線 福島駅 徒歩 5.0分)
・築:17.3 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   5,200万円    単価   104 万円/㎡

7. 大阪府 大阪市 西区 立売堀
大阪中央線 本町駅 徒歩 5.0分)
・築:17.3 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   2,700万円    単価   60.0 万円/㎡

8. 大阪府 大阪市 東住吉区 北田辺
近鉄南大阪線 北田辺駅 徒歩 5.0分)
・築:17.3 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   1,800万円    単価   40.0 万円/㎡

9. 大阪府 大阪市 中央区 平野町
京阪本線 淀屋橋駅 徒歩 5.0分)
・築:17.3 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   3,400万円    単価   68.0 万円/㎡

10. 大阪府 大阪市 中央区 上町
大阪谷町線 谷町六丁目駅 徒歩 5.0分)
・築:18.0 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   33.3 万円/㎡

11. 大阪府 大阪市 此花区 伝法
阪神なんば線 伝法駅 徒歩 5.0分)
・築:17.0 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   980万円    単価   19.6 万円/㎡

12. 大阪府 大阪市 浪速区 大国
大阪四つ橋線 大国町駅 徒歩 5.0分)
・築:18.3 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2006年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   26.0 万円/㎡

13. 大阪府 大阪市 此花区 伝法
阪神なんば線 伝法駅 徒歩 5.0分)
・築:18.3 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   24.0 万円/㎡

14. 大阪府 大阪市 中央区 常盤町
大阪中央線 谷町四丁目駅 徒歩 5.0分)
・築:16.8 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   2,700万円    単価   54.0 万円/㎡

15. 大阪府 大阪市 港区 弁天
JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩 5.0分)
・築:16.8 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:1DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   2,500万円    単価   55.6 万円/㎡

16. 大阪府 大阪市 東住吉区 北田辺
近鉄南大阪線 今川駅 徒歩 5.0分)
・築:16.8 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:2DK
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   2,500万円    単価   55.6 万円/㎡

17. 大阪府 大阪市 中央区 淡路町
京阪本線 淀屋橋駅 徒歩 5.0分)
・築:16.8 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   2,100万円    単価   52.5 万円/㎡

18. 大阪府 大阪市 天王寺区 上本町
大阪谷町線 谷町六丁目駅 徒歩 5.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   2,500万円    単価   50.0 万円/㎡

19. 大阪府 大阪市 中央区 上本町西
大阪谷町線 谷町六丁目駅 徒歩 5.0分)
・築:16.5 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   45.0 万円/㎡

20. 大阪府 大阪市 淀川区 西中島
大阪御堂筋線 西中島南方駅 徒歩 5.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   2,700万円    単価   67.5 万円/㎡

21. 大阪府 大阪市 天王寺区 大道
JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩 5.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   28.0 万円/㎡

22. 大阪府 大阪市 中央区 常盤町
大阪中央線 谷町四丁目駅 徒歩 5.0分)
・築:16.3 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   1,800万円    単価   36.0 万円/㎡

23. 大阪府 大阪市 福島区 福島
JR大阪環状線 福島駅 徒歩 5.0分)
・築:16.3 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   5,800万円    単価   116 万円/㎡

24. 大阪府 大阪市 天王寺区 逢阪
大阪谷町線 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩 5.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   2,600万円    単価   52.0 万円/㎡

25. 大阪府 大阪市 淀川区 西中島
大阪御堂筋線 西中島南方駅 徒歩 5.0分)
・築:16.3 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   42.5 万円/㎡

26. 大阪府 大阪市 東住吉区 桑津
JR大和路線 東部市場前駅 徒歩 5.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:4LDK
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2005年第4四半期)

売却価格   850万円    単価   17.0 万円/㎡

27. 大阪府 大阪市 中央区 博労町
大阪中央線 本町駅 徒歩 5.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   2,200万円    単価   44.0 万円/㎡

28. 大阪府 大阪市 天王寺区 大道
JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩 5.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   28.0 万円/㎡

29. 大阪府 大阪市 阿倍野区 天王寺町南
近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩 5.0分)
・築:16.0 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   28.0 万円/㎡

30. 大阪府 大阪市 都島区 中野町
大阪谷町線 都島駅 徒歩 5.0分)
・築:16.0 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2006年第1四半期)

売却価格   2,000万円    単価   50.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

大阪市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

大阪市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
大阪市 天王寺区 (2,406) [エリア]3,160 万60.4 万/㎡20.9 年4 分54 ㎡
大阪市福島区 玉川 (357) [エリア]2,654 万60.3 万/㎡21.7 年6 分47 ㎡
大阪市天王寺区 国分町 (31) [エリア]2,310 万59.9 万/㎡20.9 年5 分45 ㎡
吹田市 江の木町 (156) [エリア]3,000 万59.5 万/㎡19.3 年6 分55 ㎡
JR大阪環状線 玉造駅 (514) [沿線・駅]3,017 万60.5 万/㎡17.9 年4 分52 ㎡
大阪長堀鶴見緑地線 玉造駅 (514) [沿線・駅]3,017 万60.5 万/㎡17.9 年4 分52 ㎡
阪急 阪急神戸本線 (2,346) [沿線・駅]2,644 万61.2 万/㎡20.2 年6 分45 ㎡
JR阪和線 美章園駅 (109) [沿線・駅]2,627 万59.5 万/㎡24.4 年4 分48 ㎡
大阪千日前線 玉川駅 (289) [沿線・駅]2,285 万61.4 万/㎡21.1 年5 分41 ㎡

大阪市の中古物件の価格相場

『大阪市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、大阪市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 大阪市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『大阪市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ブランズタワー梅田ノース
大阪府 大阪市 北区 豊崎 3丁目16
中津駅
徒歩1分
50階建
653部屋
鉄筋コンクリート造 2019年
ザファインタワー梅田豊崎
大阪府 大阪市 北区 豊崎 3丁目18
中津駅
徒歩1分
45階建
312部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 /免震/制振/耐震構造 2019年
北浜ミッドタワー
大阪府 大阪市 中央区 北浜 2丁目2
北浜駅
徒歩2分
43階建
311部屋
鉄筋コンクリート造 2019年
グランドメゾン新梅田タワー
大阪府 大阪市 北区 大淀南 2丁目1
福島駅
徒歩7分
39階建
297部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2019年
クレヴィアタワー大阪本町
大阪府 大阪市 中央区 瓦町 3丁目1
本町駅
徒歩6分
30階建
181部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2019年
シティタワー東梅田パークフロント
大阪府 大阪市 北区 野崎町 1
扇町駅
徒歩5分
30階建
490部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2019年
ウエリス相川駅前
大阪府 大阪市 東淀川区 相川 1丁目6
相川駅
徒歩1分
11階建
183部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
プラウド南堀江
大阪府 大阪市 西区 南堀江 1丁目19
桜川駅
徒歩6分
15階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
プレサンスロジェ都島本通ウエストレジデンス
大阪府 大阪市 都島区 都島本通 4丁目8
都島駅
徒歩8分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
プレサンスロジェ都島本通イーストレジデンス
大阪府 大阪市 都島区 都島本通 4丁目8
都島駅
徒歩9分
15階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘
大阪府 大阪市 天王寺区 勝山 2丁目18
四天王寺前夕陽ケ丘駅
徒歩10分
15階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
プレサンスロジェ森ノ宮
大阪府 大阪市 東成区 中道 3丁目4
森ノ宮駅
徒歩6分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
パークホームズ夕陽丘
大阪府 大阪市 天王寺区 烏ケ辻 2丁目12
桃谷駅
徒歩8分
13階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
グランドメゾン天王寺上之宮町
大阪府 大阪市 天王寺区 上之宮町 7
大阪上本町駅
徒歩8分
14階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
プレサンスロジェ阿倍野松崎町
大阪府 大阪市 阿倍野区 松崎町 2丁目6
大阪阿部野橋駅
徒歩6分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
プレサンスロジェ関目高殿
大阪府 大阪市 旭区 高殿 1丁目4
関目高殿駅
徒歩17分
14階建
105部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
パークリュクス大阪天満
大阪府 大阪市 北区 天満 1丁目17
天満橋駅
徒歩9分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
プレサンスロジェ高津公園
大阪府 大阪市 中央区 瓦屋町 3丁目2-4
本町駅
徒歩5分
15階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
プレサンスロジェ都島
大阪府 大阪市 都島区 内代町 2丁目9
野江内代駅
徒歩5分
12階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
富士林プラザ13番館
大阪府 大阪市 浪速区 浪速東 1丁目10
芦原橋駅
徒歩2分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
グランアッシュ弁天町ベイシス
大阪府 大阪市 港区 磯路 3丁目16
朝潮橋駅
徒歩10分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
パークリュクス大阪京町堀
大阪府 大阪市 西区 京町堀 2丁目9
肥後橋駅
徒歩9分
13階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
パークナード阿倍野天王寺町南リアン
大阪府 大阪市 阿倍野区 天王寺町南 3丁目6
河堀口駅
徒歩5分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
パークナード阿倍野播磨町
大阪府 大阪市 阿倍野区 播磨町 1丁目24
西田辺駅
徒歩7分
14階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ブランズ北堀江
大阪府 大阪市 西区 北堀江 3丁目8
西長堀駅
徒歩2分
15階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
プレサンスロジェ梅田
大阪府 大阪市 北区 中津 3丁目7
中津駅
徒歩5分
15階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
カサーレマークスクエア
大阪府 大阪市 東成区 中本 5丁目23
緑橋駅
徒歩5分
15階建
137部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
グランドパレス上新庄小松
大阪府 大阪市 東淀川区 小松 4丁目16
瑞光四丁目駅
徒歩8分
10階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ジオ天六ツインタワーズ
大阪府 大阪市 北区 長柄西 1丁目3
天神橋筋六丁目駅
徒歩5分
23階建
358部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2018年
プレサンスレジェンド堺筋本町タワー
大阪府 大阪市 中央区 久太郎町 1丁目
堺筋本町駅
徒歩2分
30階建
337部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2018年
プレミストタワー大阪新町ローレルコート
大阪府 大阪市 西区 新町 2丁目5
西大橋駅
徒歩2分
38階建
298部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2018年
プレミスト靱本町
大阪府 大阪市 西区 靱本町 1丁目19
本町駅
徒歩4分
19階建
88部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 /免震/制振/耐震構造 2018年
リビオ大今里南
大阪府 大阪市 東成区 大今里南 6丁目15
新深江駅
徒歩5分
12階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ルネグラン四天王寺夕陽丘
大阪府 大阪市 天王寺区 四天王寺 1丁目5
四天王寺前夕陽ケ丘駅
徒歩5分
14階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ヴェリテ弁天町エアリー
大阪府 大阪市 港区 波除 1丁目2
弁天町駅
徒歩9分
12階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ヴェリテ弁天町ブライト
大阪府 大阪市 港区 波除 1丁目5
弁天町駅
徒歩9分
10階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
エステムコートディアシティ
大阪府 大阪市 西区 九条南 3丁目20
九条駅
徒歩3分
15階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
クレヴィア四天王寺前夕陽ケ丘
大阪府 大阪市 天王寺区 上本町 8丁目9
四天王寺前夕陽ケ丘駅
徒歩7分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ザパークハウス大手前タワーレジデンス
大阪府 大阪市 中央区 糸屋町 2丁目4
谷町四丁目駅
徒歩8分
19階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
グランドメゾン上町台テラス
大阪府 大阪市 中央区 上汐 1丁目4
谷町九丁目駅
徒歩6分
19階建
88部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2017年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

開平小学校 マンション相場

追手門学院小学校 マンション相場

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人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大阪市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、大阪市における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

大阪市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.7%)すると予測されています。このような人口減少が見込まれる場合、中古マンション市場は大きな挑戦に直面するでしょう。需要の減少により、中古マンションの価格は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性が高いです。

大阪市における2020年から2035年までの人口減少(-3.7%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較してマイルドである可能性があります。これは、投資リスクは存在するものの、他の地域よりは安定している可能性があります。

大阪市 $kind_labe人口推移 大阪市における人口推移・動向を調べることができます

大阪市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

大阪市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、大阪市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 243.0 万人 -3.20%
2045 251.1 万人 -2.89%
2040 258.5 万人 -2.46%
2035 265.0 万人 -2.05%
2030 270.6 万人 -1.66%
2025 275.2 万人 -0.03%
2020 275.2 万人 -

大阪府の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、大阪府における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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