伝法駅のマンション価格相場は 19.6万円/㎡ (64.7万円/坪)でした。中古マンション相場は伝法駅における131件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 19.6 万円/㎡ (64.7万円/坪)
・平均築年数  28.7
・平均駅距離  11.0
・平均専有面積 58.3 ㎡ (17.6 坪)

このページでは「伝法駅」の平均的な中古マンション価格の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

伝法駅 中古マンション価格相場

価格相場 19.6 万円/㎡ (64.7万円/坪)
・平均築年数  28.7
・平均駅距離  11.0
・平均専有面積 58.3 ㎡ (17.6 坪)

2019 年の大阪府 阪神なんば線 伝法駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は22.4 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 2.7 万円増(+13.9 %)と好調に推移。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 12.6 分 → 2019年 6.2 分、-50.2 %と大きく減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 22.2 % → 2019年 50.0 %)
掲載されている相場および推移は、131 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

伝法駅 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
伝法680万円14 万円/㎡伝法駅8 分
伝法800万円16 万円/㎡伝法駅8 分
伝法900万円18 万円/㎡伝法駅8 分

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『伝法駅』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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伝法駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『伝法駅』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2015/12から2019/06までの期間に取引された「27件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。 また、既に不動産会社を決めている場合も、適正価格かどうか他の不動産会社の査定結果を参考にすることが重要です。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

築年数に対する価格相場

伝法駅の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格62 万円/㎡100 %
築10年・残存価値40 万円/㎡65 %
築20年・残存価値26 万円/㎡42 %
築30年・残存価値18 万円/㎡29 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 伝法駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に伝法駅におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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伝法駅 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、伝法駅の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 大阪府 大阪市 此花区 伝法
阪神なんば線 伝法駅 徒歩 8.0分)
・築:30.5 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成29年第3四半期)

売買価格   680 万円    単価   13.6 万円/㎡

2. 大阪府 大阪市 此花区 伝法
阪神なんば線 伝法駅 徒歩 8.0分)
・築:31.0 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成30年第1四半期)

売買価格   800 万円    単価   16.0 万円/㎡

3. 大阪府 大阪市 此花区 酉島
阪神なんば線 伝法駅 徒歩 9.0分)
・築:30.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成27年第4四半期)

売買価格   790 万円    単価   12.2 万円/㎡

4. 大阪府 大阪市 此花区 酉島
阪神なんば線 伝法駅 徒歩 9.0分)
・築:31.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成28年第4四半期)

売買価格   550 万円    単価   8.5 万円/㎡

5. 大阪府 大阪市 此花区 伝法
阪神なんば線 伝法駅 徒歩 8.0分)
・築:28.0 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成27年第1四半期)

売買価格   900 万円    単価   18.0 万円/㎡

6. 大阪府 大阪市 此花区 伝法
阪神なんば線 伝法駅 徒歩 8.0分)
・築:34.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・構造:SRC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2019年第2四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   21.8 万円/㎡

7. 大阪府 大阪市 此花区 伝法
阪神なんば線 伝法駅 徒歩 8.0分)
・築:34.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2019年第2四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   23.6 万円/㎡

8. 大阪府 大阪市 此花区 伝法
阪神なんば線 伝法駅 徒歩 8.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成25年第2四半期)

売買価格   670 万円    単価   13.4 万円/㎡

9. 大阪府 大阪市 此花区 伝法
阪神なんば線 伝法駅 徒歩 8.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・構造:SRC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成23年第1四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   18.2 万円/㎡

10. 大阪府 大阪市 此花区 酉島
阪神なんば線 伝法駅 徒歩 9.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成24年第1四半期)

売買価格   770 万円    単価   12.8 万円/㎡

11. 大阪府 大阪市 此花区 酉島
阪神なんば線 伝法駅 徒歩 9.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成23年第4四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   15.7 万円/㎡

12. 大阪府 大阪市 此花区 伝法
阪神なんば線 伝法駅 徒歩 8.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・構造:SRC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成21年第3四半期)

売買価格   800 万円    単価   14.5 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

伝法駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



伝法駅 中古マンション価格相場 推移 伝法駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

伝法駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 12.6 分 → 2019年 6.2 分、-50.2 %と大きく減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 22.2 % → 2019年 50.0 %)
以下のテーブルは、伝法駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

伝法駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
阪神なんば線 出来島駅 (66) [沿線・駅]1,300 万20.0 万/㎡18.5 年3 分65 ㎡
阪神なんば線 千鳥橋駅 (75) [沿線・駅]1,150 万23.1 万/㎡38.3 年7 分50 ㎡
阪神なんば線 大阪難波駅 (3) [沿線・駅]1,100 万25.0 万/㎡32.5 年4 分45 ㎡
阪神なんば線 福駅 (81) [沿線・駅]1,550 万26.6 万/㎡26.2 年4 分57 ㎡

伝法駅 近隣の物件

『伝法駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
スプリング・ウエスト
大阪府 大阪市 此花区 伝法 3
伝法駅
徒歩1分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
伝法ステ-ションハイツ
大阪府 大阪市 此花区 伝法 3
伝法駅
徒歩1分
6階建
鉄骨造 1995年
いずみマンション
大阪府 大阪市 此花区 伝法 3
伝法駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1973年
LeA・LeA伝法27番館
大阪府 大阪市 此花区 伝法 5
伝法駅
徒歩2分
8階建
その他 1990年
メゾンドコウ
大阪府 大阪市 此花区 伝法 5
伝法駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨造 2006年
ワイズハウス
大阪府 大阪市 此花区 伝法 2
伝法駅
徒歩3分
4階建
6部屋
鉄骨造 1991年
マンション仁
大阪府 大阪市 此花区 伝法 5
伝法駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1972年
サザンウィング皆喜
大阪府 大阪市 此花区 伝法 5
伝法駅
徒歩4分
5階建
気泡コンクリート造 1995年
淀川リバーサイド
大阪府 大阪市 此花区 伝法 5
伝法駅
徒歩4分
8階建
鉄筋コンクリート造 1983年
淀川リバーサイドヴィラ
大阪府 大阪市 此花区 伝法5丁目 4-12
伝法駅
徒歩4分
8階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
伝法アパート
大阪府 大阪市 此花区 伝法 4
伝法駅
徒歩4分
2階建
木造 1966年
メゾンドミレナール
大阪府 大阪市 此花区 伝法 5
伝法駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2016年
アクアストーン
大阪府 大阪市 此花区 伝法 5
伝法駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2005年
ライオンズマンション此花千鳥橋
大阪府 大阪市 此花区 伝法4丁目 1-3
伝法駅
徒歩5分
9階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
ライオンズマンション此花
大阪府 大阪市 此花区 伝法3丁目 1-46
伝法駅
徒歩5分
8階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
阪神住建グランドヴィラ此花2
大阪府 大阪市 此花区 伝法6丁目 2-2
伝法駅
徒歩5分
15階建
126部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
ユニライフ小玉
大阪府 大阪市 此花区 伝法 2
伝法駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1991年
キングマンション此花2
大阪府 大阪市 此花区 伝法5丁目 1-24
伝法駅
徒歩6分
14階建
91部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
グランドヴィラ此花
大阪府 大阪市 此花区 伝法 6
伝法駅
徒歩6分
15階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
阪神住建グランドヴィラ此花1
大阪府 大阪市 此花区 伝法6丁目 2-1
伝法駅
徒歩6分
15階建
115部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
ハイツ万楽
大阪府 大阪市 此花区 伝法 5
伝法駅
徒歩6分
5階建
鉄骨造 1987年
ソガベマンション
大阪府 大阪市 此花区 伝法 3
伝法駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1980年
グランドヴィラ此花I
大阪府 大阪市 此花区 伝法 6
伝法駅
徒歩7分
15階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
中山ビル
大阪府 大阪市 此花区 伝法 5
伝法駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1991年
グランドヴィラ淀川
大阪府 大阪市 此花区 伝法5丁目 3-41
伝法駅
徒歩7分
6階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
志な川マンション
大阪府 大阪市 此花区 高見 2
伝法駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1978年
大塚ハイツ
大阪府 大阪市 此花区 高見 2
伝法駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1965年
レオパレスウィーンI
大阪府 大阪市 此花区 高見 2
伝法駅
徒歩8分
3階建
9部屋
鉄骨造 2010年
グランコート伝法
大阪府 大阪市 此花区 伝法6丁目 1-57
伝法駅
徒歩8分
9階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
キングマンションシーブリッサ此花ウエストウイング
大阪府 大阪市 此花区 伝法6丁目 1-65
伝法駅
徒歩8分
10階建
164部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
キングマンションシーブリッサ此花サウスウイング
大阪府 大阪市 此花区 伝法6丁目 1-65
伝法駅
徒歩8分
15階建
164部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
アクシリア高見
大阪府 大阪市 此花区 高見 3
伝法駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1997年
サン正蓮寺リバーハイツ
大阪府 大阪市 此花区 伝法6丁目 1-60
伝法駅
徒歩8分
14階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
伝法4号棟
大阪府 大阪市 此花区 伝法 6
伝法駅
徒歩8分
11階建
プレキャストコンクリート造 1971年
伝法団地1号棟
大阪府 大阪市 此花区 伝法 6
伝法駅
徒歩8分
10階建
プレキャストコンクリート造 1971年
UR伝法
大阪府 大阪市 此花区 伝法 6
伝法駅
徒歩8分
10階建
252部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1970年
杉谷文化
大阪府 大阪市 此花区 伝法 5
伝法駅
徒歩8分
2階建
木造 1945年
プリマヴェーラユタカ
大阪府 大阪市 此花区 酉島 1
伝法駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2013年
プライムコ-ト伝法
大阪府 大阪市 此花区 伝法 6
伝法駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 2011年
チェリーハイツ
大阪府 大阪市 此花区 伝法 5
伝法駅
徒歩9分
5階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年