茨木市のマンション価格相場は 32.9万円/㎡ (坪単価 109万円/坪)でした。中古マンション相場は茨木市における2,119件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 32.9 万円/㎡ (109万円/坪)
・平均築年数  28.0
・平均駅距離  11.0
・平均専有面積 70.6 ㎡ (21.4 坪)

このページでは「茨木市」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「中古マンション価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

茨木市 中古マンション価格相場

価格相場 32.9 万円/㎡ (109万円/坪)
・平均築年数  28.0
・平均駅距離  11.0
・平均専有面積 70.6 ㎡ (21.4 坪)

2020 年の大阪府 茨木市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は33.1 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 1.2 万円減(-3.6 %)と小幅に下落。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく減少。

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2019年 26.3 年 → 2020年 30.0 年、+14.3 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 27.6 % → 2020年 40.1 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2019年 20.1 % → 2020年 18.3 %)
掲載されている相場および推移は、2,119 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

茨木市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
三島町1,289 万円18.7 万円/㎡25 件
上中条3,950 万円53.5 万円/㎡4 件
上泉町2,877 万円37.5 万円/㎡13 件
上穂東町3,150 万円43.9 万円/㎡4 件
上穂積2,961 万円39.5 万円/㎡71 件
上野町838 万円11.7 万円/㎡8 件
下中条町4,240 万円55.6 万円/㎡5 件
下穂積2,165 万円31.0 万円/㎡77 件
中津町3,528 万円46.5 万円/㎡25 件
中穂積2,551 万円35.8 万円/㎡61 件
主原町1,878 万円27.1 万円/㎡24 件
元町3,283 万円45.4 万円/㎡6 件
別院町4,183 万円56.6 万円/㎡6 件
北春日丘1,367 万円18.4 万円/㎡10 件
南安威728 万円10.3 万円/㎡25 件
南春日丘2,235 万円28.9 万円/㎡48 件
園田町2,717 万円37.4 万円/㎡12 件
大字宿久庄2,724 万円29.5 万円/㎡25 件
大字粟生岩阪2,769 万円30.7 万円/㎡16 件
大手町3,220 万円44.5 万円/㎡5 件
大正町2,067 万円29.7 万円/㎡15 件
大池3,092 万円43.6 万円/㎡31 件
天王2,462 万円34.3 万円/㎡110 件
奈良町1,188 万円19.0 万円/㎡28 件
学園町2,759 万円35.2 万円/㎡32 件
宇野辺1,463 万円21.1 万円/㎡38 件
寺田町3,344 万円44.1 万円/㎡9 件
小川町1,749 万円27.6 万円/㎡34 件
岩倉町3,209 万円42.2 万円/㎡11 件
平田1,271 万円17.8 万円/㎡33 件
3,354 万円45.5 万円/㎡49 件
彩都あさぎ2,631 万円30.1 万円/㎡16 件
彩都やまぶき2,837 万円31.3 万円/㎡27 件
新中条町2,496 万円35.0 万円/㎡26 件
新庄町3,333 万円48.7 万円/㎡3 件
新郡山424 万円7.6 万円/㎡27 件
春日3,433 万円48.3 万円/㎡43 件
末広町2,383 万円34.3 万円/㎡34 件
東中条町3,969 万円52.1 万円/㎡35 件
東太田1,628 万円22.8 万円/㎡176 件
東奈良1,810 万円27.3 万円/㎡71 件
東宮町3,590 万円44.3 万円/㎡10 件
松ケ本町2,683 万円36.1 万円/㎡18 件
橋の内2,322 万円32.0 万円/㎡9 件
水尾1,348 万円23.2 万円/㎡100 件
永代町1,305 万円25.3 万円/㎡23 件
沢良宜東町2,900 万円38.6 万円/㎡2 件
沢良宜浜1,767 万円24.2 万円/㎡9 件
沢良宜西1,891 万円27.0 万円/㎡57 件
玉櫛2,400 万円35.2 万円/㎡6 件
畑田町3,025 万円36.0 万円/㎡8 件
白川1,220 万円17.1 万円/㎡65 件
稲葉町3,450 万円46.5 万円/㎡8 件
穂積台1,760 万円22.0 万円/㎡38 件
竹橋町3,850 万円52.1 万円/㎡4 件
紫明園2,165 万円29.0 万円/㎡15 件
総持寺1,414 万円21.6 万円/㎡15 件
総持寺駅前町984 万円16.9 万円/㎡12 件
美沢町1,847 万円27.3 万円/㎡82 件
美穂ケ丘1,909 万円22.6 万円/㎡101 件
舟木町3,658 万円49.0 万円/㎡33 件
若草町3,433 万円44.7 万円/㎡3 件
蔵垣内2,475 万円32.1 万円/㎡4 件
藤の里1,010 万円12.9 万円/㎡11 件
西中条町5,418 万円72.5 万円/㎡11 件
西河原2,496 万円31.2 万円/㎡23 件
西田中町1,667 万円23.3 万円/㎡3 件
西福井2,000 万円22.0 万円/㎡2 件
西駅前町1,574 万円30.0 万円/㎡96 件
豊原町1,622 万円23.2 万円/㎡35 件
駅前3,788 万円50.9 万円/㎡8 件

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『茨木市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
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茨木市 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する茨木市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2017/09から2021/03までの期間に取引された「613件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

茨木市 築年数に対する価格相場

茨木市の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格66 万円/㎡100 %
築10年・残存価値49 万円/㎡75 %
築20年・残存価値37 万円/㎡56 %
築30年・残存価値28 万円/㎡42 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 茨木市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に茨木市におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
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駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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茨木市の周辺環境

高速モノレールが便利な大阪圏のベッドタウン

茨木市は大阪府三島地域に位置する市で、国から特例市に指定されています。

大都市である大阪市及び京都市の中間にあり、大阪府のベッドタウンとして機能しています。JR茨木駅・阪急茨木市駅付近にマンションが多数建設され、通勤・通学や買い物に便利な住宅都市として発展しています。

北大阪の交通の要衝として重要な位置を占めており、鉄道はJR西日本・阪急電鉄に加えて大阪モノレールが稼働しています。大阪国際空港へはモノレールで25分で行くことができます。

茨木市は日本でも有数の古墳が多い市となっており「太田茶臼山古墳」などの古墳が現存しています。

研究・輸送など周辺環境の充実した工業都市

茨木市は工業都市として発展しており、内陸工業地に「神戸製鋼所」「小林製薬」等の企業の工場・研究所が進出しています。工業製品出荷額は、大阪府の衛星都市の中でも上位を占めています。また「北大阪流通センター」などを擁する北大阪の物資流通拠点でもあります。

茨木市は技術研究にも力を入れており、市には「藍野大学」「立命館大学」など7つの大学のキャンパスがあり産学官連携が期待されます。また、箕面市との市境に研究開発や国際交流の拠点を備えた「国際文化公園都市」地区を建設しています。

茨木市 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、茨木市の過去のマンションの売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 大阪府 茨木市 天王
大阪モノレール 南茨木駅 徒歩 9.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第2種住居地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   2,200 万円    単価   31.4 万円/㎡

2. 大阪府 茨木市 天王
大阪モノレール 南茨木駅 徒歩 9.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第2種住居地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   2,400 万円    単価   32.0 万円/㎡

3. 大阪府 茨木市 春日
JR京都線 茨木駅 徒歩 9.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   2,900 万円    単価   41.4 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

茨木市 中古マンション価格相場の推移

茨木市における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
茨木市 中古マンション価格相場 推移 茨木市における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

茨木市 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

茨木市における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、茨木市における中古マンション価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく減少。

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2019年 26.3 年 → 2020年 30.0 年、+14.3 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 27.6 % → 2020年 40.1 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2019年 20.1 % → 2020年 18.3 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

茨木市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
鶴見区 今津北 (65) [エリア]2,050 万32.8 万/㎡23.9 年11 分65 ㎡
茨木市 新中条町 (26) [エリア]2,300 万32.8 万/㎡25.4 年11 分67 ㎡
東淀川区 大桐 (55) [エリア]2,200 万32.3 万/㎡29.4 年12 分65 ㎡
東大阪市 四条町 (10) [エリア]2,000 万32.3 万/㎡23.5 年9 分65 ㎡
東大阪市 森河内西 (13) [エリア]2,300 万33.8 万/㎡23.5 年11 分65 ㎡
JR片町線 放出駅 (248) [沿線・駅]2,250 万32.8 万/㎡24.0 年9 分65 ㎡
おおさか東線 放出駅 (248) [沿線・駅]2,250 万32.8 万/㎡24.0 年9 分65 ㎡
北大阪急行 桃山台駅 (1,005) [沿線・駅]2,400 万32.5 万/㎡24.5 年12 分70 ㎡
阪急宝塚本線 服部天神駅 (200) [沿線・駅]2,100 万32.3 万/㎡22.5 年10 分65 ㎡
大阪今里筋線 だいどう豊里駅 (78) [沿線・駅]2,150 万33.8 万/㎡24.3 年11 分65 ㎡

茨木市 近隣の物件

『茨木市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
シエリア彩都(SORA)
大阪府 茨木市 彩都あさぎ 1丁目3
彩都西駅
徒歩11分
14階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 2019年
シエリア彩都(HANA・KAZE)
大阪府 茨木市 彩都あさぎ 1丁目3
彩都西駅
徒歩10分
12階建
208部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ラグゼ水尾
大阪府 茨木市 水尾 4
茨木駅
徒歩5分
5階建
鉄筋コンクリート造 2017年
シャーメゾンフェリエ
大阪府 茨木市 南春日丘 6
阪大病院前駅
徒歩10分
2階建
4部屋
鉄骨造 2017年
ジオ茨木東宮町
大阪府 茨木市 東宮町 1
茨木市駅
徒歩11分
5階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
フィデスコートII
大阪府 茨木市 宮元町
茨木市駅
徒歩5分
3階建
3部屋
鉄骨造 2017年
グランドパレス彩都あさぎ
大阪府 茨木市 彩都あさぎ 1丁目2
彩都西駅
徒歩5分
11階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
クレイノ桜
大阪府 茨木市 東奈良 2
南茨木駅
徒歩9分
3階建
軽量鉄骨造 2017年
ベーシック・ファーム茨木穂積台
大阪府 茨木市 穂積台
茨木駅
徒歩19分
3階建
6部屋
鉄骨造 2017年
クレイノ楓
大阪府 茨木市 橋の内 3
総持寺駅
徒歩14分
3階建
12部屋
鉄骨造 2017年
CohimeSweeter
大阪府 茨木市 双葉町
茨木市駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 2017年
ShaMaisonblanche茨木
大阪府 茨木市 西中条町
茨木駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2017年
アトラス茨木レジデンス
大阪府 茨木市 大池 1丁目6
茨木市駅
徒歩13分
7階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
スイレンテーラ
大阪府 茨木市 彩都やまぶき 4
彩都西駅
徒歩13分
2階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
スカイポリス
大阪府 茨木市 春日 4
茨木駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 2017年
CasaBonita
大阪府 茨木市 上郡 2
茨木駅
徒歩5分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
SUIRENTHERA(スイレンテーラ)
大阪府 茨木市 彩都やまぶき 4
彩都西駅
徒歩13分
2階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ラグゼ茨木中津町
大阪府 茨木市 中津町
茨木市駅
徒歩6分
7階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
サンクスマイル
大阪府 茨木市 沢良宜浜 1
南茨木駅
徒歩18分
5階建
鉄骨造 2017年
Flora
大阪府 茨木市 新中条町
茨木駅
徒歩9分
2階建
8部屋
鉄骨造 2017年
シャーメゾン桂
大阪府 茨木市 舟木町
茨木市駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨造 2017年
プレサンスグラン茨木壱番館
大阪府 茨木市 小川町 4
茨木市駅
徒歩13分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
プレサンスグラン茨木弐番館
大阪府 茨木市 小川町 4
南茨木駅
徒歩13分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
クレヴィア茨木
大阪府 茨木市 上穂積 1丁目2
茨木駅
徒歩11分
7階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ルーチェ南茨木
大阪府 茨木市 沢良宜西 2
南茨木駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2017年
コモドフェリーチェ
大阪府 茨木市 蔵垣内 3-23-5
摂津市駅
徒歩18分
3階建
6部屋
木造 2017年
シャーメゾン敦
大阪府 茨木市 駅前 1
茨木駅
徒歩5分
3階建
9部屋
鉄骨造 2017年
ライフステージ茨木ウエスト
大阪府 茨木市 中穂積 1
茨木駅
徒歩8分
6階建
鉄骨造 2016年
レジデンスラ・リビエール
大阪府 茨木市 小川町
茨木駅
徒歩13分
3階建
8部屋
鉄骨造 2016年
レーブポルト
大阪府 茨木市 中穂積 2
茨木市駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 2016年
アンプルールフェールグリシーヌ
大阪府 茨木市 上穂積 4
茨木駅
徒歩20分
3階建
14部屋
鉄骨造 2016年
ミライズ
大阪府 茨木市 若園町
南茨木駅
徒歩25分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
TJMODERNOEIDAI
大阪府 茨木市 永代町
茨木市駅
徒歩5分
5階建
18部屋
鉄骨造 2016年
オーク南茨木
大阪府 茨木市 沢良宜西 1
南茨木駅
徒歩4分
5階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ヴィル・ド・レーブ
大阪府 茨木市 奈良町
南茨木駅
徒歩10分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
エム.クラルテ
大阪府 茨木市 真砂玉島台 8-4
南茨木駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2016年
ロイヤルワン中穂茨木
大阪府 茨木市 中穂積 2
茨木駅
徒歩15分
3階建
12部屋
鉄骨造 2016年
サンリットリヴァー
大阪府 茨木市 上穂積 4
茨木市駅
徒歩5分
2階建
木造 2016年
GIーZIII
大阪府 茨木市 大住町
茨木市駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨造 2016年
エキスポサイドヒルズ
大阪府 茨木市 南春日丘 1
茨木駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 2016年

学区ごとの相場