

記事監修:岩野 愛弓
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。
大阪市 土地価格相場(地価)
・平均駅距離 7.5 分
・平均土地面積 59.1 坪 (195 ㎡)
2021 年の大阪府 大阪市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 117 万円/坪 (35.4 万円/㎡)。土地相場は1年前に比べて 5.3 万円増(+4.7 %)と小幅に上昇。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少。
価格上昇要因
- 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 9.2 % → 2021年 11.3 %)
価格下落要因
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2020年 32.7 % → 2021年 29.3 %)
大阪市 土地相場一覧
エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 |
---|---|---|---|
都島区 | 7,122 万円 | 122 万円/坪 | 367 件 |
福島区 | 5,663 万円 | 133 万円/坪 | 311 件 |
此花区 | 3,338 万円 | 66.7 万円/坪 | 247 件 |
西区 | 10,543 万円 | 233 万円/坪 | 371 件 |
港区 | 4,423 万円 | 90.5 万円/坪 | 346 件 |
大正区 | 2,673 万円 | 67.6 万円/坪 | 349 件 |
天王寺区 | 12,100 万円 | 226 万円/坪 | 354 件 |
浪速区 | 21,094 万円 | 265 万円/坪 | 243 件 |
西淀川区 | 3,321 万円 | 57.0 万円/坪 | 492 件 |
東淀川区 | 4,329 万円 | 68.8 万円/坪 | 686 件 |
東成区 | 4,915 万円 | 88.7 万円/坪 | 475 件 |
生野区 | 3,330 万円 | 60.0 万円/坪 | 820 件 |
旭区 | 4,353 万円 | 82.5 万円/坪 | 608 件 |
城東区 | 6,544 万円 | 94.9 万円/坪 | 626 件 |
阿倍野区 | 6,052 万円 | 121 万円/坪 | 759 件 |
住吉区 | 6,603 万円 | 87.5 万円/坪 | 760 件 |
東住吉区 | 5,096 万円 | 85.3 万円/坪 | 956 件 |
西成区 | 4,227 万円 | 58.0 万円/坪 | 615 件 |
淀川区 | 4,625 万円 | 87.0 万円/坪 | 680 件 |
鶴見区 | 6,181 万円 | 72.9 万円/坪 | 296 件 |
住之江区 | 6,064 万円 | 76.5 万円/坪 | 541 件 |
平野区 | 5,725 万円 | 62.6 万円/坪 | 795 件 |
北区 | 9,977 万円 | 214 万円/坪 | 442 件 |
中央区 | 20,583 万円 | 320 万円/坪 | 530 件 |