大阪市の 土地 価格相場

2023年における大阪市の土地(地価)の価格相場は坪単価 143.9万円/坪万円/坪 (43.5万円/㎡万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +11.7%( +15.1万円/坪)と好調に推移しています。土地相場は大阪市における599件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

大阪市の土地相場
前年比
96.8 万円/坪
+11.7
(+15.1万円/坪)
駅距離
土地面積
7.7
(平均値)
56.0
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大阪市 土地の価格相場動向

大阪市における土地価格相場の動向は以下の通りです。 これは、大阪市における14,123件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

対象:
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大阪市 土地価格相場 推移・動向 大阪市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

大阪市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

大阪府 大阪市における年別推移

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
7.7
59.9
143.9
万円/坪
+11.7%
599

2022
7.4
57.2
128.8
万円/坪
+8.4%
743

2021
7.5
58.7
118.8
万円/坪
+6.2%
754

2020
7.3
58.0
111.8
万円/坪
+3.0%
783

2019
7.3
62.6
108.6
万円/坪
-6.9%
819

2018
7.7
63.0
116.7
万円/坪
+22.8%
722

2017
8.2
65.8
95.0
万円/坪
+4.8%
712

2016
7.9
66.0
90.7
万円/坪
+1.9%
804

2015
8.0
67.5
89.0
万円/坪
+2.9%
864

2014
7.7
66.0
86.5
万円/坪
+4.0%
831

2013
7.7
64.0
83.1
万円/坪
+3.5%
831

2012
7.1
68.9
80.4
万円/坪
-0.6%
766

2011
7.8
63.2
80.8
万円/坪
-5.6%
738

2010
7.3
68.8
85.6
万円/坪
+1.4%
701

2009
7.5
62.9
84.5
万円/坪
-25.3%
602

2008
7.2
70.1
113.0
万円/坪
-15.7%
641

2007
7.2
71.1
134.1
万円/坪
+8.2%
736

2006
7.1
71.8
123.9
万円/坪
+11.5%
822

2005
8.4
68.1
111.1
万円/坪
- 419

大阪府における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
14.0
82.0
70.7
万円/坪
+9.7%
2,874

2022
13.8
81.0
64.4
万円/坪
+7.8%
3,851

2021
14.2
80.2
59.7
万円/坪
+2.7%
3,971

2020
14.6
76.7
58.2
万円/坪
-0.7%
3,979

2019
13.8
82.9
58.6
万円/坪
+0.0%
3,953

2018
14.1
85.6
58.6
万円/坪
+6.9%
3,485

2017
14.2
83.8
54.8
万円/坪
+5.5%
3,487

2016
14.2
82.4
51.9
万円/坪
+0.1%
3,642

2015
14.4
84.6
51.9
万円/坪
+1.2%
3,517

2014
14.6
85.4
51.2
万円/坪
+3.6%
3,437

2013
14.1
83.3
49.5
万円/坪
+1.7%
3,667

2012
14.2
82.8
48.6
万円/坪
-1.7%
3,819

2011
14.5
84.6
49.5
万円/坪
-1.0%
3,481

2010
14.3
84.1
50.0
万円/坪
-0.8%
3,428

2009
14.9
83.1
50.4
万円/坪
-17.5%
3,034

2008
14.7
87.9
61.0
万円/坪
-13.8%
3,201

2007
14.0
88.4
70.8
万円/坪
-30.4%
2,832

2006
9.2
76.3
101.7
万円/坪
-8.5%
1,163

2005
8.4
68.1
111.1
万円/坪
- 419

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大阪市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

大阪市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
豊中市 5,026 万円77.9 万円/坪2,706 件+8.6%
(2023)
吹田市 5,406 万円79.4 万円/坪1,952 件+19.5%
(2023)
守口市 4,338 万円61.0 万円/坪824 件+5.9%
(2023)
門真市 3,931 万円49.1 万円/坪823 件-0.1%
(2023)
松原市 3,319 万円36.6 万円/坪972 件+0.5%
(2023)
大東市 3,482 万円49.4 万円/坪674 件+10.8%
(2023)
摂津市 3,273 万円58.4 万円/坪621 件+11.1%
(2023)
堺市 3,786 万円50.1 万円/坪6,893 件-4.2%
(2023)
八尾市 3,750 万円48.1 万円/坪2,136 件+3.4%
(2023)
東大阪市 4,938 万円53.5 万円/坪3,165 件-4.3%
(2023)

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『大阪市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

大阪市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大阪市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/06から2023/12までの期間に取引された「2476件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

大阪市 駅距離に対する価格相場の傾向

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 大阪市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

大阪市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 9.2 % → 2023年 9.5 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 31.3 % → 2023年 29.4 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

大阪市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
大阪市都島区6,642 万円132 万円/坪400 件-3.5%
(2023)
大阪市福島区8,583 万円169 万円/坪347 件+2.8%
(2023)
大阪市此花区2,823 万円68.9 万円/坪271 件+5.0%
(2023)
大阪市西区19,140 万円304 万円/坪412 件+91.8%
(2023)
大阪市港区4,329 万円105 万円/坪391 件-9.1%
(2023)
大阪市大正区3,159 万円70.4 万円/坪389 件-4.5%
(2023)
大阪市天王寺区13,266 万円253 万円/坪382 件+31.3%
(2023)
大阪市浪速区22,111 万円256 万円/坪276 件+12.6%
(2023)
大阪市西淀川区4,157 万円68.3 万円/坪561 件+32.4%
(2023)
大阪市東淀川区4,736 万円82.0 万円/坪776 件+21.6%
(2023)
大阪市東成区7,390 万円110 万円/坪534 件+0.3%
(2023)
大阪市生野区3,552 万円64.9 万円/坪927 件+2.9%
(2023)
大阪市旭区4,376 万円92.4 万円/坪681 件+5.0%
(2023)
大阪市城東区6,793 万円104 万円/坪693 件+4.3%
(2023)
大阪市阿倍野区5,839 万円126 万円/坪848 件+10.4%
(2023)
大阪市住吉区6,200 万円97.2 万円/坪846 件+19.3%
(2023)
大阪市東住吉区5,537 万円89.8 万円/坪1,044 件-10.1%
(2023)
大阪市西成区4,086 万円64.1 万円/坪694 件+19.3%
(2023)
大阪市淀川区5,256 万円98.1 万円/坪782 件-25.9%
(2023)
大阪市鶴見区5,996 万円86.8 万円/坪354 件+0.5%
(2023)
大阪市住之江区5,168 万円72.6 万円/坪592 件+0.8%
(2023)
大阪市平野区5,941 万円68.9 万円/坪873 件+11.7%
(2023)
大阪市北区10,284 万円230 万円/坪480 件+22.5%
(2023)
大阪市中央区23,797 万円363 万円/坪570 件+26.0%
(2023)

大阪市の過去の取引データを調べる

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 14,123件中)

1. 大阪府 大阪市 西成区 天下茶屋
南海高野線 萩ノ茶屋駅 徒歩 7.0分)
・土地面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   2,100万円    単価   57.9 万円/坪

2. 大阪府 大阪市 西成区 鶴見橋
南海汐見橋線 津守駅 徒歩 7.0分)
・土地面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   430万円    単価   13.5 万円/坪

3. 大阪府 大阪市 西成区 旭
大阪四つ橋線 花園町駅 徒歩 7.0分)
・土地面積:34.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2006年第4四半期)

売却価格   3,700万円    単価   106 万円/坪

4. 大阪府 大阪市 淀川区 十三東
阪急京都本線 十三駅 徒歩 7.0分)
・土地面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   3,300万円    単価   104 万円/坪

5. 大阪府 大阪市 淀川区 塚本
JR神戸線 塚本駅 徒歩 7.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:袋地等
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   680万円    単価   22.5 万円/坪

6. 大阪府 大阪市 淀川区 塚本
JR神戸線 塚本駅 徒歩 7.0分)
・土地面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   2,000万円    単価   63.0 万円/坪

7. 大阪府 大阪市 淀川区 三津屋中
阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩 7.0分)
・土地面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   1,900万円    単価   59.8 万円/坪

8. 大阪府 大阪市 淀川区 西三国
阪急宝塚本線 三国駅 徒歩 7.0分)
・土地面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   400万円    単価   11.0 万円/坪

9. 大阪府 大阪市 鶴見区 鶴見
大阪長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩 7.0分)
・土地面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   6,000万円    単価   165 万円/坪

10. 大阪府 大阪市 鶴見区 横堤
大阪長堀鶴見緑地線 横堤駅 徒歩 7.0分)
・土地面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   42.1 万円/坪

11. 大阪府 大阪市 住之江区 東加賀屋
大阪四つ橋線 北加賀屋駅 徒歩 7.0分)
・土地面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   4,700万円    単価   129 万円/坪

12. 大阪府 大阪市 都島区 東野田町
JR大阪環状線 京橋駅 徒歩 7.0分)
・土地面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   2,600万円    単価   81.9 万円/坪

13. 大阪府 大阪市 都島区 都島本通
大阪谷町線 都島駅 徒歩 7.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   3,300万円    単価   109 万円/坪

14. 大阪府 大阪市 都島区 都島南通
JR大阪環状線 桜ノ宮駅 徒歩 7.0分)
・土地面積:34.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   2,900万円    単価   83.4 万円/坪

15. 大阪府 大阪市 都島区 東野田町
JR大阪環状線 京橋駅 徒歩 7.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   4,100万円    単価   136 万円/坪

16. 大阪府 大阪市 福島区 鷺洲
JR大阪環状線 福島駅 徒歩 7.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   6,900万円    単価   228 万円/坪

17. 大阪府 大阪市 福島区 吉野
JR大阪環状線 野田駅 徒歩 7.0分)
・土地面積:33.3 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   3,400万円    単価   102 万円/坪

18. 大阪府 大阪市 福島区 野田
JR大阪環状線 野田駅 徒歩 7.0分)
・土地面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   42.1 万円/坪

19. 大阪府 大阪市 西区 京町堀
大阪中央線 阿波座駅 徒歩 7.0分)
・土地面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   4,100万円    単価   129 万円/坪

20. 大阪府 大阪市 西区 千代崎
大阪中央線 九条駅 徒歩 7.0分)
・土地面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2006年第2四半期)

売却価格   4,400万円    単価   121 万円/坪

21. 大阪府 大阪市 港区 磯路
JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩 7.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   3,600万円    単価   119 万円/坪

22. 大阪府 大阪市 港区 弁天
JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩 7.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   2,200万円    単価   72.7 万円/坪

23. 大阪府 大阪市 天王寺区 大道
JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩 7.0分)
・土地面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   8,900万円    単価   256 万円/坪

24. 大阪府 大阪市 天王寺区 大道
JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩 7.0分)
・土地面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   4,500万円    単価   142 万円/坪

25. 大阪府 大阪市 天王寺区 玉造本町
JR大阪環状線 玉造駅 徒歩 7.0分)
・土地面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   5,200万円    単価   143 万円/坪

26. 大阪府 大阪市 天王寺区 玉造元町
JR大阪環状線 玉造駅 徒歩 7.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2005年第3四半期)

売却価格   3,400万円    単価   112 万円/坪

27. 大阪府 大阪市 天王寺区 玉造元町
JR大阪環状線 玉造駅 徒歩 7.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2006年第1四半期)

売却価格   4,000万円    単価   132 万円/坪

28. 大阪府 大阪市 浪速区 下寺
大阪堺筋線 恵美須町駅 徒歩 7.0分)
・土地面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   8,500万円    単価   244 万円/坪

29. 大阪府 大阪市 浪速区 元町
大阪四つ橋線 大国町駅 徒歩 7.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   3,600万円    単価   119 万円/坪

30. 大阪府 大阪市 西淀川区 歌島
JR神戸線 塚本駅 徒歩 7.0分)
・土地面積:34.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   4,000万円    単価   115 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

大阪市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

大阪市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
大阪市天王寺区 下寺町 (5) [エリア]5,560 万96.6 万/坪7 分61 坪
大阪市平野区 流町 (39) [エリア]4,870 万96.5 万/坪7 分51 坪
大阪市 住吉区 (846) [エリア]6,200 万97.2 万/坪6 分61 坪
豊中市 本町 (107) [エリア]4,956 万97.6 万/坪8 分48 坪
阪神 (965) [沿線・駅]4,608 万96.5 万/坪7 分51 坪
大阪 大阪千日前線 (1,276) [沿線・駅]5,488 万98.3 万/坪6 分54 坪
大阪中央線 朝潮橋駅 (167) [沿線・駅]4,094 万95.1 万/坪8 分46 坪
阪急宝塚本線 三国駅 (170) [沿線・駅]4,255 万94.0 万/坪7 分49 坪
JR大阪環状線 西九条駅 (54) [沿線・駅]6,262 万92.7 万/坪6 分65 坪

大阪市の中古物件の価格相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

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人口推移に基づく土地相場の将来見通し

大阪市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大阪市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.7%)すると予測されています。 大阪市における2020年から2035年までの人口減少(-3.7%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。

大阪市 $kind_labe人口推移 大阪市における人口推移・動向を調べることができます

大阪市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

大阪市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 243.0 万人 -3.20%
2045 251.1 万人 -2.89%
2040 258.5 万人 -2.46%
2035 265.0 万人 -2.05%
2030 270.6 万人 -1.66%
2025 275.2 万人 -0.03%
2020 275.2 万人 -

大阪府の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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