西中島南方駅のマンション価格相場は 47.4万円/㎡ (157万円/坪)でした。中古マンション相場は西中島南方駅における450件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 47.4 万円/㎡ (157万円/坪)
・平均築年数  21.7
・平均駅距離  6.3
・平均専有面積 33.2 ㎡ (10.0 坪)

このページでは「西中島南方駅」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

西中島南方駅 中古マンション価格相場

価格相場 47.4 万円/㎡ (157万円/坪)
・平均築年数  21.7
・平均駅距離  6.3
・平均専有面積 33.2 ㎡ (10.0 坪)

2019 年の大阪府 大阪御堂筋線 西中島南方駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は54.5 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 2.4 万円増(+4.6 %)と小幅に上昇。

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2018年 7.2 分 → 2019年 6.2 分、-14.1 %と減少)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 3.2 % → 2019年 12.5 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2018年 19.4 % → 2019年 16.7 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2018年 18.5 年 → 2019年 21.1 年、+14.3 %と増加)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 25.8 % → 2019年 4.2 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 9.7 % → 2019年 4.2 %)
掲載されている相場および推移は、450 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

西中島南方駅 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
西中島2,700万円68 万円/㎡西中島南方駅5 分
西中島2,400万円37 万円/㎡西中島南方駅5 分
西中島1,200万円80 万円/㎡西中島南方駅6 分
西中島430万円22 万円/㎡西中島南方駅6 分
西中島2,500万円45 万円/㎡西中島南方駅7 分
西中島2,100万円38 万円/㎡西中島南方駅7 分
西中島2,000万円36 万円/㎡西中島南方駅7 分
西中島2,000万円33 万円/㎡西中島南方駅7 分
西中島2,100万円35 万円/㎡西中島南方駅7 分

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『西中島南方駅』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


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西中島南方駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『西中島南方駅』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/03から2019/09までの期間に取引された「127件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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築年数に対する価格相場

西中島南方駅の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格84 万円/㎡100 %
築10年・残存価値62 万円/㎡74 %
築20年・残存価値45 万円/㎡53 %
築30年・残存価値32 万円/㎡38 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 西中島南方駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に西中島南方駅におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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西中島南方駅 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、西中島南方駅の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 大阪府 大阪市 淀川区 西中島
大阪御堂筋線 西中島南方駅 徒歩 6.0分)
・築:19.4 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成20年第2四半期)

売買価格   430 万円    単価   21.5 万円/㎡

2. 大阪府 大阪市 淀川区 西中島
大阪御堂筋線 西中島南方駅 徒歩 6.0分)
・築:13.3 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2019年第2四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   60.0 万円/㎡

3. 大阪府 大阪市 淀川区 西中島
大阪御堂筋線 西中島南方駅 徒歩 5.0分)
・築:13.3 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2019年第2四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   52.0 万円/㎡

4. 大阪府 大阪市 淀川区 西中島
大阪御堂筋線 西中島南方駅 徒歩 5.0分)
・築:13.0 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2019年第1四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   68.0 万円/㎡

5. 大阪府 大阪市 淀川区 西中島
大阪御堂筋線 西中島南方駅 徒歩 5.0分)
・築:12.5 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2019年第3四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   72.0 万円/㎡

6. 大阪府 大阪市 淀川区 西中島
大阪御堂筋線 西中島南方駅 徒歩 5.0分)
・築:12.5 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2019年第3四半期)

売買価格   1,900 万円    単価   76.0 万円/㎡

7. 大阪府 大阪市 淀川区 西中島
大阪御堂筋線 西中島南方駅 徒歩 5.0分)
・築:12.3 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2019年第2四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   52.0 万円/㎡

8. 大阪府 大阪市 淀川区 西中島
大阪御堂筋線 西中島南方駅 徒歩 6.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1K ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成18年第2四半期)

売買価格   470 万円    単価   23.5 万円/㎡

9. 大阪府 大阪市 淀川区 西中島
大阪御堂筋線 西中島南方駅 徒歩 5.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1DK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成18年第3四半期)

売買価格   450 万円    単価   22.5 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

西中島南方駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



西中島南方駅 中古マンション価格相場 推移 西中島南方駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

西中島南方駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2018年 7.2 分 → 2019年 6.2 分、-14.1 %と減少)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 3.2 % → 2019年 12.5 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2018年 19.4 % → 2019年 16.7 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2018年 18.5 年 → 2019年 21.1 年、+14.3 %と増加)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 25.8 % → 2019年 4.2 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 9.7 % → 2019年 4.2 %)
以下のテーブルは、西中島南方駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

西中島南方駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
大阪 大阪御堂筋線 (6,303) [沿線・駅]1,600 万40.0 万/㎡18.3 年5 分45 ㎡
大阪御堂筋線 東三国駅 (787) [沿線・駅]1,200 万35.0 万/㎡25.1 年5 分45 ㎡
大阪御堂筋線 心斎橋駅 (90) [沿線・駅]900 万32.4 万/㎡23.5 年5 分25 ㎡

西中島南方駅 近隣の物件

『西中島南方駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
メゾンカジサン
大阪府 大阪市 淀川区 西中島 2
西中島南方駅
徒歩1分
9階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ラフィネ淀川
大阪府 大阪市 淀川区 西中島 2
西中島南方駅
徒歩1分
14階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
三好第2ビル
大阪府 大阪市 淀川区 西中島 3
西中島南方駅
徒歩1分
7階建
鉄筋コンクリート造 1997年
新大阪日新ビル
大阪府 大阪市 淀川区 西中島 3-21-13
西中島南方駅
徒歩1分
10階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
西中島東行マンション
大阪府 大阪市 淀川区 西中島 2
西中島南方駅
徒歩1分
8階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
新大阪興業ビル
大阪府 大阪市 淀川区 西中島 3-19-8
西中島南方駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 1972年
プリエール新大阪サウス
大阪府 大阪市 淀川区 西中島 1
西中島南方駅
徒歩2分
11階建
鉄骨造 2016年
ウインズコート西中島
大阪府 大阪市 淀川区 西中島 2
西中島南方駅
徒歩2分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
エヌズファースト
大阪府 大阪市 淀川区 西中島 1
西中島南方駅
徒歩2分
11階建
鉄筋コンクリート造 2010年
新大阪南グランドマンション
大阪府 大阪市 淀川区 西中島 2
西中島南方駅
徒歩2分
9階建
鉄筋コンクリート造 2008年
S-FORT新大阪ravir
大阪府 大阪市 淀川区 西中島 3
西中島南方駅
徒歩2分
11階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
キャピトル新大阪
大阪府 大阪市 淀川区 西中島 4
西中島南方駅
徒歩2分
8階建
鉄筋コンクリート造 2003年
アトール西中島
大阪府 大阪市 淀川区 西中島 3
西中島南方駅
徒歩2分
10階建
鉄骨造 2001年
コート西中島
大阪府 大阪市 淀川区 西中島 1
西中島南方駅
徒歩2分
11階建
鉄筋コンクリート造 1999年
タカミビル
大阪府 大阪市 淀川区 西中島 3
西中島南方駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1994年
ロイヤル・パーク
大阪府 大阪市 淀川区 西中島 2-14-10
西中島南方駅
徒歩2分
10階建
鉄筋コンクリート造 1989年
赤羽ハイツ
大阪府 大阪市 淀川区 西中島 1
西中島南方駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1980年
チサンマンション第6新大阪
大阪府 大阪市 淀川区 西中島 4丁目3-4
西中島南方駅
徒歩2分
11階建
99部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1972年
プレサンス新大阪クロステージ
大阪府 大阪市 淀川区 西中島 4
西中島南方駅
徒歩3分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
グランスカイ三和
大阪府 大阪市 淀川区 西中島 4
西中島南方駅
徒歩3分
7階建
鉄骨造 2014年
プレサンス新大阪コアシティ
大阪府 大阪市 淀川区 西中島 4丁目4-4
西中島南方駅
徒歩3分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
新和ルミエール
大阪府 大阪市 淀川区 西中島 4
西中島南方駅
徒歩3分
8階建
鉄筋コンクリート造 2013年
BOASORTE
大阪府 大阪市 淀川区 西中島 1
西中島南方駅
徒歩3分
14階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
アーバンフラッツ新大阪
大阪府 大阪市 淀川区 西中島 2
西中島南方駅
徒歩3分
11階建
鉄筋コンクリート造 2007年
アーバンフラッツ新大阪I
大阪府 大阪市 淀川区 西中島 2
西中島南方駅
徒歩3分
11階建
160部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ア-バンフラッツ新大阪II
大阪府 大阪市 淀川区 西中島 2
西中島南方駅
徒歩3分
9階建
鉄筋コンクリート造 2007年
アドバンス新大阪3
大阪府 大阪市 淀川区 西中島 2丁目14-25
西中島南方駅
徒歩3分
11階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
FLAT34新大阪南
大阪府 大阪市 淀川区 西中島 4
西中島南方駅
徒歩3分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
エリタージュエスト
大阪府 大阪市 淀川区 西中島 1-4-26
西中島南方駅
徒歩3分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
アール新大阪
大阪府 大阪市 淀川区 西中島 4
西中島南方駅
徒歩3分
8階建
鉄筋コンクリート造 2004年
メディオカーサ
大阪府 大阪市 淀川区 西中島 1
西中島南方駅
徒歩3分
10階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
ミドエスト・ツダ
大阪府 大阪市 淀川区 西中島 3
西中島南方駅
徒歩3分
6階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
リッツ新大阪南
大阪府 大阪市 淀川区 西中島 4丁目8-4
西中島南方駅
徒歩3分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
ワイズコート新大阪シティライフ
大阪府 大阪市 淀川区 西中島 4丁目5-4
西中島南方駅
徒歩3分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2000年
新大阪田中萬ハイツ
大阪府 大阪市 淀川区 西中島 1
西中島南方駅
徒歩3分
6階建
鉄骨造 1994年
大屋ビル
大阪府 大阪市 淀川区 西中島 4
西中島南方駅
徒歩3分
6階建
鉄筋コンクリート造 1990年
ROOTS西中島
大阪府 大阪市 淀川区 西中島 1
西中島南方駅
徒歩3分
5階建
気泡コンクリート造 1987年
西中島OMパレス
大阪府 大阪市 淀川区 西中島 3
西中島南方駅
徒歩3分
6階建
19部屋
鉄骨造 1985年
西中島ビル
大阪府 大阪市 淀川区 西中島 4
西中島南方駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 1985年
有馬パレス新大阪
大阪府 大阪市 淀川区 西中島 3
西中島南方駅
徒歩3分
8階建
鉄筋コンクリート造 1985年