上新庄駅のマンション価格相場は 31.8万円/㎡ (105万円/坪)でした。中古マンション相場は上新庄駅における188件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 31.8 万円/㎡ (105万円/坪)
・平均築年数  24.3
・平均駅距離  8.0
・平均専有面積 57.8 ㎡ (17.5 坪)

このページでは「上新庄駅」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

上新庄駅 中古マンション価格相場

価格相場 31.8 万円/㎡ (105万円/坪)
・平均築年数  24.3
・平均駅距離  8.0
・平均専有面積 57.8 ㎡ (17.5 坪)

2019 年の大阪府 阪急京都本線 上新庄駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は33.8 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 1.1 万円増(+3.4 %)と小幅に上昇。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2018年 8.6 分 → 2019年 7.1 分、-16.7 %と減少)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 28.6 % → 2019年 71.4 %)
掲載されている相場および推移は、188 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

上新庄駅 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
上新庄1,400万円23 万円/㎡上新庄駅6 分
上新庄1,400万円22 万円/㎡上新庄駅6 分
小松1,200万円20 万円/㎡上新庄駅6 分
上新庄1,600万円29 万円/㎡上新庄駅6 分
上新庄1,000万円15 万円/㎡上新庄駅6 分
上新庄1,400万円25 万円/㎡上新庄駅6 分
上新庄1,000万円14 万円/㎡上新庄駅6 分
上新庄800万円13 万円/㎡上新庄駅6 分
上新庄1,500万円27 万円/㎡上新庄駅6 分
上新庄1,800万円28 万円/㎡上新庄駅6 分
小松1,300万円26 万円/㎡上新庄駅8 分
小松1,400万円23 万円/㎡上新庄駅8 分
小松1,500万円27 万円/㎡上新庄駅8 分
小松1,500万円27 万円/㎡上新庄駅8 分
小松150万円2 万円/㎡上新庄駅8 分
小松150万円2 万円/㎡上新庄駅8 分
小松1,100万円20 万円/㎡上新庄駅8 分
小松1,200万円24 万円/㎡上新庄駅8 分
小松1,400万円25 万円/㎡上新庄駅8 分
東御旅町1,900万円24 万円/㎡上新庄駅8 分

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『上新庄駅』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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上新庄駅 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『上新庄駅』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/03から2019/09までの期間に取引された「34件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

築年数に対する価格相場

上新庄駅の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格42 万円/㎡100 %
築10年・残存価値40 万円/㎡97 %
築20年・残存価値36 万円/㎡86 %
築30年・残存価値28 万円/㎡68 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 上新庄駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
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スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に上新庄駅におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
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駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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上新庄駅 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、上新庄駅の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 大阪府 大阪市 東淀川区 小松
阪急京都本線 上新庄駅 徒歩 8.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成25年第2四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   26.0 万円/㎡

2. 大阪府 大阪市 東淀川区 上新庄
阪急京都本線 上新庄駅 徒歩 6.0分)
・築:27.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:工業地域  (売買時期:平成26年第4四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   23.3 万円/㎡

3. 大阪府 大阪市 東淀川区 上新庄
阪急京都本線 上新庄駅 徒歩 6.0分)
・築:28.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・構造:SRC
・都市計画:工業地域  (売買時期:平成27年第1四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   21.5 万円/㎡

4. 大阪府 大阪市 東淀川区 小松
阪急京都本線 上新庄駅 徒歩 8.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成25年第1四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   23.3 万円/㎡

5. 大阪府 大阪市 東淀川区 小松
阪急京都本線 上新庄駅 徒歩 8.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成24年第4四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   27.3 万円/㎡

6. 大阪府 大阪市 東淀川区 小松
阪急京都本線 上新庄駅 徒歩 6.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成24年第4四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   20.0 万円/㎡

7. 大阪府 大阪市 東淀川区 小松
阪急京都本線 上新庄駅 徒歩 8.0分)
・築:28.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成26年第2四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   27.3 万円/㎡

8. 大阪府 大阪市 東淀川区 小松
阪急京都本線 上新庄駅 徒歩 8.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成24年第3四半期)

売買価格   150 万円    単価   2.5 万円/㎡

9. 大阪府 大阪市 東淀川区 小松
阪急京都本線 上新庄駅 徒歩 8.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成24年第2四半期)

売買価格   150 万円    単価   2.5 万円/㎡

10. 大阪府 大阪市 東淀川区 上新庄
阪急京都本線 上新庄駅 徒歩 6.0分)
・築:29.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:工業地域  (売買時期:平成28年第2四半期)

売買価格   1,600 万円    単価   29.1 万円/㎡

11. 大阪府 大阪市 東淀川区 上新庄
阪急京都本線 上新庄駅 徒歩 6.0分)
・築:29.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:工業地域  (売買時期:平成28年第2四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   15.4 万円/㎡

12. 大阪府 大阪市 東淀川区 上新庄
阪急京都本線 上新庄駅 徒歩 6.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:工業地域  (売買時期:平成24年第3四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   25.5 万円/㎡

13. 大阪府 大阪市 東淀川区 上新庄
阪急京都本線 上新庄駅 徒歩 6.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画:工業地域  (売買時期:平成24年第3四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   14.3 万円/㎡

14. 大阪府 大阪市 東淀川区 上新庄
阪急京都本線 上新庄駅 徒歩 6.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:工業地域  (売買時期:平成24年第3四半期)

売買価格   800 万円    単価   13.3 万円/㎡

15. 大阪府 大阪市 東淀川区 上新庄
阪急京都本線 上新庄駅 徒歩 6.0分)
・築:29.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:工業地域  (売買時期:平成28年第3四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   27.3 万円/㎡

16. 大阪府 大阪市 東淀川区 小松
阪急京都本線 上新庄駅 徒歩 8.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成23年第2四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   20.0 万円/㎡

17. 大阪府 大阪市 東淀川区 小松
阪急京都本線 上新庄駅 徒歩 8.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3DK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成23年第2四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   24.0 万円/㎡

18. 大阪府 大阪市 東淀川区 上新庄
阪急京都本線 上新庄駅 徒歩 6.0分)
・築:30.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:工業地域  (売買時期:平成29年第1四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   27.7 万円/㎡

19. 大阪府 大阪市 東淀川区 小松
阪急京都本線 上新庄駅 徒歩 8.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成23年第1四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   25.5 万円/㎡

20. 大阪府 大阪市 東淀川区 小松
阪急京都本線 上新庄駅 徒歩 8.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・構造:SRC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成22年第4四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   23.6 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

上新庄駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



上新庄駅 中古マンション価格相場 推移 上新庄駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

上新庄駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2018年 8.6 分 → 2019年 7.1 分、-16.7 %と減少)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 28.6 % → 2019年 71.4 %)
以下のテーブルは、上新庄駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

上新庄駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
阪急京都本線 水無瀬駅 (117) [沿線・駅]1,950 万31.2 万/㎡21.6 年5 分67 ㎡
阪急 阪急京都本線 (2,528) [沿線・駅]1,600 万28.6 万/㎡29.5 年8 分65 ㎡
阪急京都本線 十三駅 (485) [沿線・駅]1,200 万26.3 万/㎡29.0 年8 分45 ㎡
阪急京都本線 正雀駅 (18) [沿線・駅]1,650 万25.6 万/㎡20.3 年5 分65 ㎡

上新庄駅 近隣の物件

『上新庄駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
モモハウス小松
大阪府 大阪市 東淀川区 小松 1-1-14
上新庄駅
徒歩1分
6階建
鉄筋コンクリート造 2006年
ベル・ペルル
大阪府 大阪市 東淀川区 小松 1-3-9
上新庄駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 2003年
セブンハイツ
大阪府 大阪市 東淀川区 上新庄 3-13-13
上新庄駅
徒歩1分
8階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
メルヘンハイツ
大阪府 大阪市 東淀川区 上新庄 3-13-16
上新庄駅
徒歩1分
7階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
リネンハイツ
大阪府 大阪市 東淀川区 上新庄 3-13-3
上新庄駅
徒歩1分
4階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
サン・リバー
大阪府 大阪市 東淀川区 上新庄 2-10-22
上新庄駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 1994年
OMレジデンス上新庄駅前
大阪府 大阪市 東淀川区 上新庄 2
上新庄駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1994年
ロータリーマンション上新庄
大阪府 大阪市 東淀川区 上新庄 2-20-28
上新庄駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1994年
LAURELHOUSE
大阪府 大阪市 東淀川区 上新庄 2
上新庄駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1993年
ロイヤルアメニティー
大阪府 大阪市 東淀川区 小松 1-4-3
上新庄駅
徒歩1分
6階建
34部屋
鉄骨造 1992年
メーベルハイツ・C
大阪府 大阪市 東淀川区 小松 1-2-14
上新庄駅
徒歩1分
6階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
アーバンハイツ上新庄
大阪府 大阪市 東淀川区 上新庄 3-12-17
上新庄駅
徒歩1分
4階建
18部屋
鉄骨造 1991年
第2至誠ビル
大阪府 大阪市 東淀川区 瑞光 1
上新庄駅
徒歩1分
5階建
その他 1989年
マイ来夢2上新庄
大阪府 大阪市 東淀川区 上新庄 3-10-35
上新庄駅
徒歩1分
4階建
8部屋
木造 1988年
ノートルプレジール
大阪府 大阪市 東淀川区 瑞光 1
上新庄駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 1988年
サンテルコ上新庄
大阪府 大阪市 東淀川区 小松 1-10-39
上新庄駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 1985年
ブルーハイツ吉田
大阪府 大阪市 東淀川区 上新庄 3-12-16
上新庄駅
徒歩1分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
瑞欣マンション
大阪府 大阪市 東淀川区 瑞光 1-3-12
上新庄駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造 1978年
明徳ビル
大阪府 大阪市 東淀川区 瑞光 1-3-12
上新庄駅
徒歩1分
5階建
16部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
UR新豊里
大阪府 大阪市 東淀川区 豊里 2
上新庄駅
徒歩1分
11階建
128部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
ブリーズ・ソレイユ
大阪府 大阪市 東淀川区 南江口 3
上新庄駅
徒歩2分
2階建
2部屋
木造 2017年
センコート・パトル
大阪府 大阪市 東淀川区 小松 1
上新庄駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 2013年
ベール上新庄
大阪府 大阪市 東淀川区 豊新 5
上新庄駅
徒歩2分
3階建
9部屋
鉄骨造 2013年
シャーメゾン島頭
大阪府 大阪市 東淀川区 瑞光 1-14-37
上新庄駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2012年
レオナイン・ベガ
大阪府 大阪市 東淀川区 瑞光 1
上新庄駅
徒歩2分
5階建
鉄筋コンクリート造 2003年
マンションオグ
大阪府 大阪市 東淀川区 小松 1
上新庄駅
徒歩2分
7階建
鉄筋コンクリート造 2002年
フェリシタシオン・M
大阪府 大阪市 東淀川区 上新庄 3-18-25
上新庄駅
徒歩2分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
ハイツシグマII
大阪府 大阪市 東淀川区 瑞光 1
上新庄駅
徒歩2分
5階建
24部屋
鉄骨造 2000年
グローリーI
大阪府 大阪市 東淀川区 小松 1
上新庄駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1999年
パレ上新庄
大阪府 大阪市 東淀川区 上新庄 2-11-26
上新庄駅
徒歩2分
6階建
鉄筋コンクリート造 1999年
ハーミッツ・セル瑞光
大阪府 大阪市 東淀川区 瑞光 1
上新庄駅
徒歩2分
5階建
鉄筋コンクリート造 1999年
エトワール上新庄
大阪府 大阪市 東淀川区 上新庄 3-11-6
上新庄駅
徒歩2分
9階建
鉄筋コンクリート造 1999年
カサデルドイ
大阪府 大阪市 東淀川区 瑞光 1
上新庄駅
徒歩2分
8階建
鉄筋コンクリート造 1998年
オプーノ
大阪府 大阪市 東淀川区 上新庄 2
上新庄駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1997年
メゾングレース
大阪府 大阪市 東淀川区 豊新 5
上新庄駅
徒歩2分
7階建
鉄筋コンクリート造 1997年
ラ・フィオーレ上新庄
大阪府 大阪市 東淀川区 小松 1-10-9
上新庄駅
徒歩2分
6階建
33部屋
鉄骨造 1996年
ダフゴアネックス
大阪府 大阪市 東淀川区 上新庄 2-19-2
上新庄駅
徒歩2分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
シティハイム上新庄
大阪府 大阪市 東淀川区 瑞光 1
上新庄駅
徒歩2分
6階建
鉄骨造 1995年
藤和シティホームズ上新庄駅前
大阪府 大阪市 東淀川区 瑞光 1丁目3-9
上新庄駅
徒歩2分
8階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
エスパシオ上新庄
大阪府 大阪市 東淀川区 上新庄 3-10-45
上新庄駅
徒歩2分
6階建
鉄筋コンクリート造 1994年