小松の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は2,199万円 (35.3万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +22.9%( +7.2万円/㎡)と大幅に上昇しています。中古マンション相場は小松における129件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

小松の中古マンション相場
前年比
2,199 万円
+22.9
(+7.2万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
26.7
(平均値)
7.6
(平均値)
62.3
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「小松」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、小松における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

小松 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の大阪府 大阪市 東淀川区 小松における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は38.4万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +22.9%( +7.2万円/㎡)と大幅に上昇しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、129件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

小松における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、小松における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(35.4万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(21.8万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2017, 2020, 2023年)以上存在します。これは、小松において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

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小松の他の物件相場

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小松 中古マンションの価格相場動向

小松における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、小松における129件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
小松 中古マンション価格相場 推移・動向 小松における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小松 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

大阪府 大阪市 東淀川区 小松における年別推移

大阪府 大阪市 東淀川区 小松における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
8.2
32.0
62.5
38.4
万円/㎡
+22.9%
4

2022
7.5
32.6
62.5
31.3
万円/㎡
-14.1%
8

2021
7.7
23.4
60.0
36.4
万円/㎡
-0.7%
13

2020
7.0
20.2
68.0
36.6
万円/㎡
+18.4%
5

2019
6.4
29.3
65.0
30.9
万円/㎡
-0.4%
10

2018
6.9
23.4
68.9
31.1
万円/㎡
-9.6%
9

2017
8.2
22.4
61.0
34.3
万円/㎡
+9.4%
5

2016
6.9
24.4
63.9
31.4
万円/㎡
-13.3%
9

2015
6.5
10.5
62.5
36.2
万円/㎡
+2.9%
2

2014
6.7
13.3
62.1
35.2
万円/㎡
+61.2%
7

2013
6.9
26.2
60.0
21.8
万円/㎡
+15.6%
7

2012
7.5
22.6
60.6
18.9
万円/㎡
-21.5%
8

2011
8.6
21.9
59.4
24.1
万円/㎡
+3.9%
9

2010
7.0
20.2
61.9
23.2
万円/㎡
+1.6%
8

2009
8.2
19.1
62.5
22.8
万円/㎡
-24.1%
4

2008
7.7
17.4
63.3
30.0
万円/㎡
+21.9%
9

2007
6.8
21.9
55.0
24.6
万円/㎡
-3.0%
5

2006
14.0
20.6
60.8
25.4
万円/㎡
-2.3%
6

2005
16.0
18.5
50.0
26.0
万円/㎡
- 1

大阪府 大阪市 東淀川区における年別推移  
詳細を表示する

大阪府 大阪市 東淀川区における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
6.7
24.0
41.6
51.4
万円/㎡
+2.1%
101

2022
6.5
25.2
34.7
50.3
万円/㎡
+22.5%
170

2021
7.4
25.9
42.6
41.1
万円/㎡
+16.5%
135

2020
6.1
29.2
39.6
35.3
万円/㎡
+3.8%
90

2019
7.0
29.2
44.4
34.0
万円/㎡
-7.3%
109

2018
7.2
25.6
46.1
36.7
万円/㎡
-17.1%
105

2017
7.5
20.9
42.2
44.2
万円/㎡
+20.1%
120

2016
6.3
23.8
40.8
36.8
万円/㎡
+53.6%
131

2015
6.7
28.4
49.6
24.0
万円/㎡
+3.0%
91

2014
6.9
28.2
49.0
23.3
万円/㎡
+12.6%
107

2013
6.8
31.2
44.9
20.7
万円/㎡
-3.1%
96

2012
7.3
25.8
46.9
21.3
万円/㎡
+12.1%
118

2011
6.6
27.6
43.1
19.0
万円/㎡
-21.1%
94

2010
6.9
24.9
42.5
24.1
万円/㎡
+8.3%
138

2009
7.2
25.0
42.7
22.3
万円/㎡
-8.6%
94

2008
6.5
23.8
43.8
24.4
万円/㎡
+6.4%
106

2007
6.7
25.1
44.3
22.9
万円/㎡
-19.3%
82

2006
9.7
21.3
46.2
28.4
万円/㎡
-11.1%
109

2005
8.1
23.0
49.0
32.0
万円/㎡
- 29

大阪府 大阪市における年別推移  
詳細を表示する

大阪府 大阪市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
5.6
21.2
45.8
60.9
万円/㎡
+3.2%
2,678

2022
5.7
21.0
46.4
59.1
万円/㎡
+7.8%
4,218

2021
5.7
21.1
49.6
54.8
万円/㎡
+6.0%
4,062

2020
5.9
21.3
50.6
51.7
万円/㎡
+7.1%
3,669

2019
5.7
21.5
52.1
48.3
万円/㎡
+2.7%
3,417

2018
5.8
20.2
51.8
47.0
万円/㎡
+0.4%
3,060

2017
5.9
19.3
51.4
46.8
万円/㎡
+4.0%
3,058

2016
5.8
18.8
49.6
45.0
万円/㎡
+11.3%
3,175

2015
5.7
19.3
51.6
40.4
万円/㎡
+5.9%
2,989

2014
6.0
18.8
53.3
38.2
万円/㎡
+12.1%
2,811

2013
6.1
19.7
54.0
34.1
万円/㎡
+6.5%
2,771

2012
6.1
19.5
54.0
32.0
万円/㎡
-10.5%
2,454

2011
5.7
16.8
51.0
35.7
万円/㎡
+11.9%
2,674

2010
6.5
18.4
55.4
31.9
万円/㎡
-3.8%
2,646

2009
6.5
16.8
55.8
33.2
万円/㎡
-0.3%
2,331

2008
6.3
18.0
55.5
33.3
万円/㎡
-4.5%
1,932

2007
6.2
17.4
54.3
34.9
万円/㎡
+7.7%
1,863

2006
6.0
17.4
56.8
32.4
万円/㎡
+5.4%
1,901

2005
6.2
17.6
57.2
30.7
万円/㎡
- 703

大阪府における年別推移  
詳細を表示する

大阪府における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
7.8
24.1
54.4
50.1
万円/㎡
+3.5%
4,327

2022
7.9
23.6
55.4
48.4
万円/㎡
+8.5%
7,090

2021
8.1
23.2
57.8
44.6
万円/㎡
+6.1%
7,134

2020
8.3
23.4
58.8
42.0
万円/㎡
+6.6%
6,505

2019
8.1
23.1
60.0
39.4
万円/㎡
+4.9%
6,378

2018
8.5
22.2
60.3
37.6
万円/㎡
-1.4%
5,928

2017
8.4
21.5
59.2
38.1
万円/㎡
+3.8%
5,526

2016
8.4
20.9
58.3
36.7
万円/㎡
+10.3%
5,736

2015
8.5
20.8
60.3
33.3
万円/㎡
+6.1%
5,656

2014
8.7
20.2
61.1
31.4
万円/㎡
+9.1%
5,454

2013
8.8
20.2
61.8
28.8
万円/㎡
+4.6%
5,619

2012
9.0
19.9
61.6
27.5
万円/㎡
-8.3%
5,039

2011
8.8
18.0
60.1
30.0
万円/㎡
+8.9%
5,253

2010
9.4
18.2
62.8
27.6
万円/㎡
-0.2%
5,589

2009
9.8
17.4
63.5
27.6
万円/㎡
-1.3%
5,009

2008
9.7
18.0
63.1
28.0
万円/㎡
-4.0%
4,250

2007
9.1
17.5
61.5
29.1
万円/㎡
-7.1%
3,627

2006
6.3
17.5
57.5
31.4
万円/㎡
+2.2%
2,100

2005
6.2
17.6
57.2
30.7
万円/㎡
- 703

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『小松』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

小松 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する小松における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「30件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

小松 築年数に対する価格相場の傾向

小松の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-11.83%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『小松』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格51 万円/㎡100 %
築10年・残存価値45 万円/㎡88 %
築20年・残存価値39 万円/㎡76 %
築30年・残存価値33 万円/㎡65 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 小松の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

小松の周辺環境

新線開通でさらに利便性が高くなる区

東淀川区は大阪市の北部にあり、淀川と神崎川・安威川に挟まれた地域にあります。河川が流れる地域で平坦な土地で市街地中心です。新大阪駅の東側にあり、J東海道本線、阪急電鉄、大阪市営地下鉄が走るので、利便性が高い地域となります。鉄道網がきめ細かく張り巡らされていることと大阪市営、大阪府営の住宅が多いので、大阪のベットタウンとなっています。

城東貨物線は、おおさか東線として新線として開通されて利便性が上がる地域と言われています。大阪中心地へのアクセスで利便性が高くなり人口増加が見込まれる地域です。

淀川を渡る菅原城北大橋は、開通時は100円でしたが現在無料開放されています。1.3キロの長さで夜間は支柱が明るくなり美しい風景になります。

歴史がある崇禅寺

崇禅寺は聖徳太子の創建で、細川ガラシャ夫人墓があります。明治2年に、摂津県の県庁が置かれた時期があったとされています。大阪府、大阪市の史跡に指定されています。

キリスト教信者としても著名である明智光秀の三女で、関ヶ原の戦いで石田三成の人質になることを拒んで、自ら家臣に殺害させたとされたとされています。ほかに足利義教の首塚もあります。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、小松における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、小松における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、小松における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 小松に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『小松のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

小松 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2022年 7.5 分 → 2023年 8.2 分、+10.0 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 87.5 % → 2023年 100.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

小松のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、小松に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 小松における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、小松における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

小松 中古マンション取引価格一覧

小松の過去の取引データを調べる

小松における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、小松に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『小松のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 129件中)

1. 大阪府 大阪市 東淀川区 小松
阪急京都本線 上新庄駅 徒歩 8.0分)
・築:28.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   2,500万円    単価   41.7 万円/㎡

2. 大阪府 大阪市 東淀川区 小松
阪急京都本線 上新庄駅 徒歩 8.0分)
・築:28.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   27.3 万円/㎡

3. 大阪府 大阪市 東淀川区 小松
阪急京都本線 上新庄駅 徒歩 8.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   23.3 万円/㎡

4. 大阪府 大阪市 東淀川区 小松
阪急京都本線 上新庄駅 徒歩 8.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   27.3 万円/㎡

5. 大阪府 大阪市 東淀川区 小松
阪急京都本線 上新庄駅 徒歩 8.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   150万円    単価   2.5 万円/㎡

6. 大阪府 大阪市 東淀川区 小松
阪急京都本線 上新庄駅 徒歩 8.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   150万円    単価   2.5 万円/㎡

7. 大阪府 大阪市 東淀川区 小松
阪急京都本線 上新庄駅 徒歩 8.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   2,000万円    単価   33.3 万円/㎡

8. 大阪府 大阪市 東淀川区 小松
阪急京都本線 上新庄駅 徒歩 8.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   2,700万円    単価   45.0 万円/㎡

9. 大阪府 大阪市 東淀川区 小松
阪急京都本線 上新庄駅 徒歩 8.0分)
・築:30.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   30.0 万円/㎡

10. 大阪府 大阪市 東淀川区 小松
阪急京都本線 上新庄駅 徒歩 8.0分)
・築:30.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   23.3 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

小松と価格相場が近い近隣エリアを調べる

小松には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
大阪市東淀川区 淡路 (27) [エリア]1,779 万32.6 万/㎡16.7 年5 分50 ㎡
大阪市東淀川区 上新庄 (83) [エリア]1,832 万29.8 万/㎡21.4 年6 分61 ㎡
大阪市東淀川区 豊新 (44) [エリア]1,560 万29.3 万/㎡22.1 年9 分53 ㎡
大阪市 東淀川区 (2,025) [エリア]1,493 万45.0 万/㎡25.9 年6 分39 ㎡

小松の中古物件の価格相場

『小松』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、小松における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 小松に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『小松のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
グランドパレス上新庄小松
大阪府 大阪市 東淀川区 小松 4丁目16
瑞光四丁目駅
徒歩8分
10階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
グリーンガーデン小松
大阪府 大阪市 東淀川区 小松 3
相川駅
徒歩9分
5階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ルミナス上新庄
大阪府 大阪市 東淀川区 小松 2
上新庄駅
徒歩5分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
サンボナール
大阪府 大阪市 東淀川区 小松 3-16-21
瑞光四丁目駅
徒歩8分
3階建
10部屋
鉄骨造 2014年
サンメゾン11
大阪府 大阪市 東淀川区 小松 3
上新庄駅
徒歩9分
10階建
鉄筋コンクリート造 2014年
センコート・パトル
大阪府 大阪市 東淀川区 小松 1
上新庄駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 2013年
アラ・ロマーナタマタニアネックス
大阪府 大阪市 東淀川区 小松 1-7-24
上新庄駅
徒歩5分
8階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
クラシアス上新庄イースト
大阪府 大阪市 東淀川区 小松 4丁目16-34
瑞光四丁目駅
徒歩5分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
クラシアス上新庄ウエスト
大阪府 大阪市 東淀川区 小松 4丁目16-43
瑞光四丁目駅
徒歩6分
7階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2011年
メゾンドシャンテール
大阪府 大阪市 東淀川区 小松 4-2-16
瑞光四丁目駅
徒歩3分
2階建
木造 2010年
ロマン小松
大阪府 大阪市 東淀川区 小松 2-8-16
瑞光四丁目駅
徒歩7分
2階建
4部屋
鉄骨造 2009年
プリマコート
大阪府 大阪市 東淀川区 小松 5-6-21
瑞光四丁目駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2009年
パイン上新庄
大阪府 大阪市 東淀川区 小松 1-10-32
上新庄駅
徒歩3分
4階建
10部屋
鉄骨造 2008年
アラロマーナTAMATANIANNEX
大阪府 大阪市 東淀川区 小松 1
上新庄駅
徒歩5分
8階建
鉄筋コンクリート造 2008年
プレミアウェイブ
大阪府 大阪市 東淀川区 小松 2-8-24
上新庄駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造 2008年
アーバニス上新庄グレイブ
大阪府 大阪市 東淀川区 小松 2丁目5-23
上新庄駅
徒歩6分
11階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2008年
コートビレッジII
大阪府 大阪市 東淀川区 小松 2
上新庄駅
徒歩5分
5階建
鉄筋コンクリート造 2008年
センコート・トレイス
大阪府 大阪市 東淀川区 小松 4
瑞光四丁目駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 2007年
アリスト小松
大阪府 大阪市 東淀川区 小松 4-14-17
瑞光四丁目駅
徒歩7分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
モモハウス小松
大阪府 大阪市 東淀川区 小松 1-1-14
上新庄駅
徒歩1分
6階建
鉄筋コンクリート造 2006年
パレス東洋小松2号館
大阪府 大阪市 東淀川区 小松 2-12-10
上新庄駅
徒歩6分
7階建
鉄筋コンクリート造 2005年
ボンエルフ
大阪府 大阪市 東淀川区 小松 1-7-3
上新庄駅
徒歩5分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
サンシャインコート
大阪府 大阪市 東淀川区 小松 5-1-18
瑞光四丁目駅
徒歩4分
4階建
9部屋
鉄骨造 2005年
アウレリア上新庄ペアパークス
大阪府 大阪市 東淀川区 小松 1丁目7-7
上新庄駅
徒歩6分
12階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
ティアラ小松
大阪府 大阪市 東淀川区 小松 1-14-20
上新庄駅
徒歩5分
5階建
鉄筋コンクリート造 2004年
アルス上新庄フォレストスクエア
大阪府 大阪市 東淀川区 小松 4丁目15-15
瑞光四丁目駅
徒歩9分
10階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
ベル・ペルル
大阪府 大阪市 東淀川区 小松 1-3-9
上新庄駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 2003年
パークホームズ上新庄
大阪府 大阪市 東淀川区 小松 4丁目6-14
瑞光四丁目駅
徒歩5分
10階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
エクセレント上新11
大阪府 大阪市 東淀川区 小松 2-3-7
上新庄駅
徒歩6分
8階建
鉄筋コンクリート造 2003年
セルヴォワ小松
大阪府 大阪市 東淀川区 小松 1-9-11
上新庄駅
徒歩3分
6階建
25部屋
鉄骨造 2002年
エスリード上新庄駅前
大阪府 大阪市 東淀川区 小松 1丁目8-15
上新庄駅
徒歩3分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
エスリード上新庄第2
大阪府 大阪市 東淀川区 小松 3丁目6-6
上新庄駅
徒歩9分
8階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
マンションオグ
大阪府 大阪市 東淀川区 小松 1
上新庄駅
徒歩2分
7階建
鉄筋コンクリート造 2002年
エンゼルクレッセ上新庄
大阪府 大阪市 東淀川区 小松 3丁目21-43
相川駅
徒歩8分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
アムール上新庄
大阪府 大阪市 東淀川区 小松 1-11-33
上新庄駅
徒歩3分
3階建
18部屋
鉄骨造 2001年
エクセレント上新10
大阪府 大阪市 東淀川区 小松 1
上新庄駅
徒歩5分
9階建
鉄筋コンクリート造 2000年
サンロイヤルエスII
大阪府 大阪市 東淀川区 小松 2
上新庄駅
徒歩6分
7階建
鉄筋コンクリート造 2000年
エレクトロハイツ
大阪府 大阪市 東淀川区 小松 4-9-17
瑞光四丁目駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2000年
ルミナリー上新庄
大阪府 大阪市 東淀川区 小松 4
瑞光四丁目駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造 2000年
パレス東洋小松館
大阪府 大阪市 東淀川区 小松 2-12-12
上新庄駅
徒歩6分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小松における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、小松における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

小松 $kind_labe人口推移 小松における人口推移・動向を調べることができます

小松 将来推計人口

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