市川市の賃貸マンションの平均利回り

市川市における賃貸マンションの平均利回りは4.49%です。想定される年間賃料は97.2万円(2,152円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,165万円です。

このページは、市川市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、市川市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。

市川市の平均利回り
年間賃料
想定取得価格
4.49 %
(表面利回り)
97.2万円
(平均値)
2,165万円
(平均値)
月額家賃
築年数
駅距離
専有面積
2,152 円/㎡
(平均値)
22.1
(平均値)
10.5
(平均値)
41.1
(平均値)

市川市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。

物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

築年数毎の賃料収入シミュレーションを確認する

市川市における、駅からの距離が 10.5 分、占有面積が 41.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 年134 万円3,477 万円3.86%
3 年132 万円3,396 万円3.89%
5 年128 万円3,240 万円3.95%
10 年119 万円2,878 万円4.15%
20 年107 万円2,272 万円4.70%
30 年101 万円1,824 万円5.53%

駅距離毎の賃料収入シミュレーションを確認する

市川市における、築年数が 22.1 年、占有面積が 41.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

駅距離 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 分112 万円2,436 万円4.60%
3 分111 万円2,404 万円4.63%
5 分110 万円2,340 万円4.68%
10 分106 万円2,181 万円4.84%
20 分97.3 万円1,861 万円5.22%
30 分89.0 万円1,542 万円5.77%

市川市 賃料収入の築年数推移

『市川市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。

市川市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移 『市川市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」のグラフです

市川市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積 駅距離



築年数毎の想定利回り
《 駅距離:{{currentObj.station_distance|number:0}} 分/専有面積:{{currentObj.dimension|number:0}} ㎡ 》
築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
{{item.x}} 年 {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.yield * 100 | number:2}}%

利回り分布(築年数・駅距離)

『市川市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。

市川市 賃貸マンション 利回り分布(築年数・駅距離) 『市川市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りのヒートマップです

市川市 賃貸マンション 利回り分布

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積


市川市 エリアごとの想定利回りの一覧

エリア平均利回り年間賃料取得価格
二俣 7.52% 101万円 1,338万円
八幡 3.81% 105万円 2,749万円
中山 3.3% 97.5万円 2,952万円
伊勢宿 11.8% 77.5万円 659万円
入船 5.78% 103万円 1,776万円
北国分 7.17% 72.7万円 1,014万円
北方 9.48% 80.1万円 845万円
北方町 6.09% 84.5万円 1,388万円
南八幡 3.5% 99.7万円 2,847万円
南大野 6.99% 82.4万円 1,179万円
南行徳 4.24% 87.7万円 2,070万円
原木 4.1% 90.4万円 2,202万円
国府台 -% 79.8万円 -
堀之内 6.89% 116万円 1,678万円
塩浜 4.85% 95.9万円 1,977万円
塩焼 7.25% 93.5万円 1,290万円
大和田 4.98% 92.6万円 1,860万円
大洲 8.61% 89.7万円 1,042万円
大町 10.9% 81.7万円 748万円
大野町 8.23% 81.5万円 990万円
妙典 5.38% 128万円 2,376万円
5.13% 93.5万円 1,822万円
宮久保 2.63% 90.7万円 3,444万円
富浜 12.3% 94.6万円 768万円
島尻 4.82% 120万円 2,498万円
平田 6.19% 96.7万円 1,560万円
8.46% 96.1万円 1,137万円
広尾 6.74% 74.5万円 1,105万円
新井 6.62% 88.7万円 1,340万円
新浜 4.4% 74.0万円 1,681万円
新田 4.12% 103万円 2,491万円
日之出 6.07% 101万円 1,665万円
曽谷 13.6% 80.3万円 592万円
末広 5.55% 93.2万円 1,679万円
本北方 3.86% 87.2万円 2,259万円
本塩 -% 116万円 -
本行徳 6.53% 95.9万円 1,469万円
東国分 6.88% 92.1万円 1,338万円
東大和田 4.69% 104万円 2,221万円
東菅野 8.78% 89.3万円 1,017万円
柏井町 3.4% 75.4万円 2,216万円
欠真間 8.53% 84.6万円 992万円
4.25% 84.2万円 1,981万円
湊新田 4.97% 94.6万円 1,902万円
田尻 6.44% 90.1万円 1,398万円
相之川 4.86% 84.9万円 1,745万円
真間 4.86% 110万円 2,273万円
福栄 5.74% 86.0万円 1,499万円
菅野 5.55% 94.9万円 1,709万円
行徳駅前 5.59% 90.8万円 1,624万円
関ケ島 6.74% 99.9万円 1,483万円
香取 31.7% 86.7万円 273万円
高石神 -% 88.1万円 -
高谷 4.43% 88.6万円 1,999万円
鬼越 7.54% 82.8万円 1,099万円
鬼高 4.87% 84.7万円 1,739万円

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