塩浜小学校〔塩浜〕周辺の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は1,742万円 (29.5万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -2.6%( -0.9万円/㎡)と僅かに下落しています。中古マンション相場は塩浜小学校〔塩浜〕周辺における152件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

塩浜小学校 周辺の中古マンション相場
前年比
1,742 万円
-2.6
(-0.9万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
39.6
(平均値)
26.7
(平均値)
59.5
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「塩浜小学校 周辺」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、塩浜小学校 周辺における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

塩浜小学校 周辺 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の千葉県 市川市 塩浜における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は32.4万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて -2.6%( -0.9万円/㎡)と僅かに下落しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、152件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

塩浜における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、塩浜における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(30.5万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(23.4万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2015, 2017, 2020, 2021, 2022年)以上存在します。これは、塩浜において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

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塩浜小学校の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

塩浜小学校 周辺 中古マンションの価格相場動向

塩浜小学校 周辺における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、塩浜小学校 周辺における152件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
塩浜小学校 周辺 中古マンション価格相場 推移・動向 塩浜小学校 周辺における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

塩浜小学校 周辺 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

千葉県 市川市 塩浜における年別推移

千葉県 市川市 塩浜における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
21.0
40.7
55.8
32.4
万円/㎡
-2.6%
6

2022
28.9
40.0
61.7
33.3
万円/㎡
+29.7%
12

2021
29.8
39.7
60.9
25.7
万円/㎡
+6.7%
11

2020
20.2
36.5
55.0
24.0
万円/㎡
+5.8%
4

2019
20.5
36.9
66.2
22.7
万円/㎡
-11.3%
4

2018
19.8
36.8
66.2
25.6
万円/㎡
-0.6%
8

2017
20.8
35.0
64.4
25.8
万円/㎡
+20.0%
9

2016
20.7
35.0
64.2
21.5
万円/㎡
-8.5%
6

2015
20.2
33.1
61.7
23.5
万円/㎡
+2.2%
6

2014
23.2
33.0
71.7
23.0
万円/㎡
-1.8%
12

2013
20.5
31.1
65.3
23.4
万円/㎡
-10.3%
18

2012
20.2
30.3
60.0
26.1
万円/㎡
-2.9%
12

2011
20.6
30.4
69.1
26.9
万円/㎡
+15.1%
11

2010
20.3
29.2
62.9
23.3
万円/㎡
-8.6%
7

2009
20.8
26.2
60.4
25.6
万円/㎡
-27.9%
12

2008
21.6
26.4
66.4
35.4
万円/㎡
+8.4%
7

2007
20.2
23.7
55.7
32.7
万円/㎡
- 7

千葉県 市川市における年別推移  
詳細を表示する

千葉県 市川市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
11.4
30.6
64.1
52.8
万円/㎡
+8.1%
175

2022
11.6
30.0
62.6
48.9
万円/㎡
+5.4%
265

2021
11.9
29.0
64.1
46.4
万円/㎡
+5.2%
278

2020
10.4
27.5
64.0
44.1
万円/㎡
+1.9%
224

2019
11.0
27.4
64.8
43.3
万円/㎡
+2.2%
218

2018
11.6
25.3
63.1
42.4
万円/㎡
+3.9%
247

2017
10.5
26.0
62.6
40.8
万円/㎡
+3.2%
289

2016
10.6
24.5
61.8
39.5
万円/㎡
+5.6%
253

2015
11.0
24.7
63.3
37.4
万円/㎡
+5.8%
269

2014
10.9
23.4
64.1
35.4
万円/㎡
-2.5%
325

2013
10.8
22.0
66.6
36.3
万円/㎡
+4.4%
309

2012
11.1
21.9
62.6
34.8
万円/㎡
-4.6%
228

2011
10.9
20.4
63.3
36.4
万円/㎡
+0.4%
228

2010
11.1
18.5
66.2
36.3
万円/㎡
-18.1%
229

2009
9.5
14.5
68.2
44.3
万円/㎡
+20.7%
364

2008
10.8
17.5
66.7
36.7
万円/㎡
+2.3%
247

2007
10.3
19.7
60.4
35.9
万円/㎡
- 171

千葉県における年別推移  
詳細を表示する

千葉県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
12.3
29.2
67.2
37.1
万円/㎡
+7.7%
1,593

2022
12.7
29.0
68.0
34.4
万円/㎡
+6.6%
2,755

2021
12.5
27.4
68.8
32.3
万円/㎡
+6.0%
2,840

2020
12.3
26.4
68.8
30.4
万円/㎡
+2.6%
2,595

2019
12.0
25.7
68.8
29.7
万円/㎡
+5.0%
2,305

2018
12.6
25.3
68.4
28.3
万円/㎡
+0.0%
2,466

2017
12.4
24.4
68.3
28.2
万円/㎡
+6.1%
2,589

2016
12.6
23.8
69.1
26.6
万円/㎡
+2.3%
2,680

2015
12.9
22.9
68.0
26.0
万円/㎡
+1.6%
2,725

2014
12.6
22.2
68.7
25.6
万円/㎡
+4.2%
2,694

2013
12.3
21.9
68.6
24.6
万円/㎡
+1.1%
2,812

2012
13.1
20.1
68.5
24.3
万円/㎡
-3.9%
2,546

2011
13.3
19.1
68.8
25.3
万円/㎡
-6.1%
2,286

2010
12.5
17.5
69.1
27.0
万円/㎡
-0.6%
2,666

2009
12.7
15.4
70.1
27.1
万円/㎡
+2.2%
2,932

2008
12.8
16.8
69.1
26.5
万円/㎡
+1.8%
2,543

2007
13.0
17.5
67.8
26.1
万円/㎡
+18.6%
1,774

2006
15.1
20.3
66.2
22.0
万円/㎡
- 336

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『塩浜小学校 周辺』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

塩浜小学校 周辺 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する塩浜小学校 周辺における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/06までの期間に取引された「33件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

塩浜小学校 周辺 築年数に対する価格相場の傾向

塩浜小学校〔塩浜〕周辺の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-22.98%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『塩浜小学校 周辺』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格99 万円/㎡100 %
築10年・残存価値77 万円/㎡77 %
築20年・残存価値58 万円/㎡58 %
築30年・残存価値42 万円/㎡43 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 塩浜小学校 周辺の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、塩浜において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

塩浜小学校の周辺環境

都心に近く、再開発で賑わいを見せる

千葉県北西部に位置する市川市は、東京都江戸川区に隣接する都心のベッドタウンとして発展しています。

域内の宅地において、住宅用地が約70パーセントと大部分を占め、都心に近いことから毎年、住宅用地は増加しています。

北部は梨栽培などの農業が盛んで、梨の生産高は千葉県内第一位となっています。

中央部は、再開発事業により本八幡駅を中心にマンションが建設されはじめ、大規模商業施設が開設され多くの人で賑わっています。また、市を代表する木であるクロマツが所々に見られる閑静な住宅地があります。

文化施設が立ち並ぶ、ゆかりある文教地区

住宅都市として知られる市川市は、歴史にゆかりのある文教地区でもあります。

過去には永井荷風、北原白秋など数多くの文人が住んだといわれ、市内では「市川文学の散歩道」としてその足跡がさまざまな形で残されています。また、史跡や重要文化財なども数多く残されており、市内にはギャラリーやコンサートホールなどの文化施設が多く建てられています。

戦後に軍用地跡を利用して設立された国立国際医療研究センター国府台病院、東京医科歯科大学、千葉商科大学、和洋女子大学などの研究・教育施設も数多く立ち並んでいます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、塩浜小学校 周辺における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、塩浜小学校 周辺における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、塩浜小学校 周辺における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 塩浜小学校 周辺に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『塩浜小学校 周辺のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

塩浜小学校 周辺 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 28.9 分 → 2023年 21.0 分、-27.4 %と大きく減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 36.4 % → 2023年 33.3 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 63.6 % → 2023年 66.7 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

塩浜小学校のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、塩浜小学校 周辺に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 塩浜小学校 周辺における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、塩浜小学校 周辺における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

塩浜小学校 周辺 中古マンション取引価格一覧

塩浜小学校 周辺の過去の取引データを調べる

塩浜小学校 周辺における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、塩浜小学校 周辺に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『塩浜小学校 周辺のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 152件中)

1. 千葉県 市川市 塩浜
JR京葉線 市川塩浜駅 徒歩 20.0分)
・築:40.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   21.7 万円/㎡

2. 千葉県 市川市 塩浜
JR京葉線 市川塩浜駅 徒歩 20.0分)
・築:40.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   500万円    単価   8.3 万円/㎡

3. 千葉県 市川市 塩浜
東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩 20.0分)
・築:39.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   20.0 万円/㎡

4. 千葉県 市川市 塩浜
JR京葉線 市川塩浜駅 徒歩 20.0分)
・築:40.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   2,100万円    単価   35.0 万円/㎡

5. 千葉県 市川市 塩浜
東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩 20.0分)
・築:41.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   1,800万円    単価   32.7 万円/㎡

6. 千葉県 市川市 塩浜
東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩 20.0分)
・築:41.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   2,400万円    単価   40.0 万円/㎡

7. 千葉県 市川市 塩浜
東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩 19.0分)
・築:40.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   25.5 万円/㎡

8. 千葉県 市川市 塩浜
JR京葉線 市川塩浜駅 徒歩 19.0分)
・築:40.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,800万円    単価   30.0 万円/㎡

9. 千葉県 市川市 塩浜
東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩 19.0分)
・築:40.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   32.7 万円/㎡

10. 千葉県 市川市 塩浜
東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩 21.0分)
・築:40.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   25.0 万円/㎡

11. 千葉県 市川市 塩浜
東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩 20.0分)
・築:39.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   1,900万円    単価   34.5 万円/㎡

12. 千葉県 市川市 塩浜
東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩 19.0分)
・築:41.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   30.9 万円/㎡

13. 千葉県 市川市 塩浜
東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩 21.0分)
・築:39.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   2,700万円    単価   49.1 万円/㎡

14. 千葉県 市川市 塩浜
東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩 21.0分)
・築:41.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   2,300万円    単価   38.3 万円/㎡

15. 千葉県 市川市 塩浜
東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩 20.0分)
・築:38.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   180万円    単価   3.0 万円/㎡

16. 千葉県 市川市 塩浜
東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩 18.0分)
・築:41.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   25.0 万円/㎡

17. 千葉県 市川市 塩浜
東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩 21.0分)
・築:38.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,700万円    単価   30.9 万円/㎡

18. 千葉県 市川市 塩浜
東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩 20.0分)
・築:37.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   30.9 万円/㎡

19. 千葉県 市川市 塩浜
東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩 20.0分)
・築:37.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   1,900万円    単価   34.5 万円/㎡

20. 千葉県 市川市 塩浜
東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩 20.0分)
・築:37.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   26.7 万円/㎡

21. 千葉県 市川市 塩浜
JR京葉線 市川塩浜駅 徒歩 19.0分)
・築:37.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   25.0 万円/㎡

22. 千葉県 市川市 塩浜
東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩 18.0分)
・築:38.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,900万円    単価   34.5 万円/㎡

23. 千葉県 市川市 塩浜
JR京葉線 市川塩浜駅 徒歩 20.0分)
・築:37.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,800万円    単価   30.0 万円/㎡

24. 千葉県 市川市 塩浜
東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩 18.0分)
・築:37.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   2,400万円    単価   43.6 万円/㎡

25. 千葉県 市川市 塩浜
東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩 20.0分)
・築:36.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,900万円    単価   34.5 万円/㎡

26. 千葉県 市川市 塩浜
東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩 19.0分)
・築:36.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   32.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

塩浜小学校 周辺と価格相場が近い近隣エリアを調べる

塩浜小学校 周辺には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
市川市 (112) [エリア]1,735 万25.5 万/㎡31.9 年19 分67 ㎡
市川市 北方 (51) [エリア]1,904 万24.6 万/㎡24.0 年18 分75 ㎡
市川市 北方町 (40) [エリア]1,444 万19.9 万/㎡26.9 年19 分72 ㎡

塩浜小学校 周辺の中古物件の価格相場

『塩浜小学校 周辺』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、塩浜小学校 周辺における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 塩浜小学校 周辺に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『塩浜小学校 周辺のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ハイタウン塩浜11
千葉県 市川市 塩浜 4丁目2-11
妙典駅
徒歩12分

鉄骨造 1991年
ハイタウン塩浜29号棟
千葉県 市川市 塩浜 4丁目2-29
南行徳駅
徒歩18分
11階建
RC造 1986年
ハイタウン塩浜29
千葉県 市川市 塩浜 4丁目2-29
南行徳駅
徒歩20分

SRC造 1985年
ハイタウン塩浜34
千葉県 市川市 塩浜 4丁目2-34
南行徳駅
徒歩18分

SRC造 1984年
UR都市機構ハイタウン塩浜8
千葉県 市川市 塩浜 4丁目2-8
南行徳駅
徒歩20分

SRC造 1982年
ハイタウン塩浜12
千葉県 市川市 塩浜 4丁目2-12
新浦安駅
徒歩20分

RC造 1982年
ハイタウン塩浜14
千葉県 市川市 塩浜 4丁目2-14
南行徳駅
徒歩18分

RC造 1982年
ハイタウン塩浜15
千葉県 市川市 塩浜 4丁目2-15
南行徳駅
徒歩19分

RC造 1982年
ハイタウン塩浜19
千葉県 市川市 塩浜 4丁目2-19
新浦安駅
徒歩20分

SRC造 1982年
ハイタウン塩浜20
千葉県 市川市 塩浜 4丁目2-20
南行徳駅
徒歩20分

SRC造 1982年
ハイタウン塩浜21
千葉県 市川市 塩浜 4丁目2-21
南行徳駅
徒歩18分

SRC造 1982年
ハイタウン塩浜24
千葉県 市川市 塩浜 4丁目2-24
南行徳駅
徒歩17分

SRC造 1982年
ハイタウン塩浜26
千葉県 市川市 塩浜 4丁目2-26
新浦安駅
徒歩20分

RC造 1982年
ハイタウン塩浜37
千葉県 市川市 塩浜 4丁目2-37
新浦安駅
徒歩20分

SRC造 1982年
ハイタウン塩浜36
千葉県 市川市 塩浜 4丁目2-36
新浦安駅
徒歩20分

SRC造 1981年
ハイタウン塩浜16
千葉県 市川市 塩浜 4丁目2-16
南行徳駅
徒歩20分

SRC造 1981年
ハイタウン塩浜41
千葉県 市川市 塩浜 4丁目2-41
新浦安駅
徒歩20分

SRC造 1981年
ハイタウン塩浜42
千葉県 市川市 塩浜 4丁目2-42
南行徳駅
徒歩18分

鉄骨造 1981年
ハイタウン塩浜43
千葉県 市川市 塩浜 4丁目2-43
新浦安駅
徒歩20分

SRC造 1981年
ハイタウン塩浜45
千葉県 市川市 塩浜 4丁目2-45
新浦安駅
徒歩20分

RC造 1981年
ハイタウン塩浜46
千葉県 市川市 塩浜 4丁目2-46
新浦安駅
徒歩20分

RC造 1981年
ハイタウン塩浜49
千葉県 市川市 塩浜 4丁目2-49
新浦安駅
徒歩34分

SRC造 1981年
ハイタウン塩浜50
千葉県 市川市 塩浜 4丁目2-50
南行徳駅
徒歩20分

SRC造 1981年
ハイタウン塩浜52
千葉県 市川市 塩浜 4丁目2-52
新浦安駅
徒歩34分

RC造 1981年
ハイタウン塩浜55
千葉県 市川市 塩浜 4丁目2-55
新浦安駅
徒歩20分

RC造 1981年
ハイタウン塩浜56
千葉県 市川市 塩浜 4丁目2-56
南行徳駅
徒歩20分

RC造 1981年
ハイタウン塩浜57
千葉県 市川市 塩浜 4丁目2-57
南行徳駅
徒歩18分

RC造 1981年
ハイタウン塩浜65
千葉県 市川市 塩浜 4丁目2-65
南行徳駅
徒歩18分

RC造 1981年
UR都市機構ハイタウン塩浜2
千葉県 市川市 塩浜 4丁目3-2
南行徳駅
徒歩20分

SRC造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

塩浜小学校 周辺における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、塩浜小学校 周辺における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

塩浜小学校 周辺 $kind_labe人口推移 塩浜小学校 周辺における人口推移・動向を調べることができます

塩浜小学校 周辺 将来推計人口

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