文京区における賃貸マンションの平均利回りは3.56%です。想定される年間賃料は135万円(3,636円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,798万円です。
このページは、文京区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、文京区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
文京区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
文京区における、駅からの距離が 6.0 分、占有面積が 31.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 146 万円 | 4,683 万円 | 3.13% |
| 3 年 | 146 万円 | 4,611 万円 | 3.17% |
| 5 年 | 146 万円 | 4,470 万円 | 3.26% |
| 10 年 | 144 万円 | 4,129 万円 | 3.48% |
| 20 年 | 137 万円 | 3,504 万円 | 3.90% |
| 30 年 | 126 万円 | 2,953 万円 | 4.27% |
文京区における、築年数が 15.1 年、占有面積が 31.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 142 万円 | 3,904 万円 | 3.64% |
| 3 分 | 142 万円 | 3,877 万円 | 3.66% |
| 5 分 | 141 万円 | 3,825 万円 | 3.69% |
| 10 分 | 139 万円 | 3,693 万円 | 3.76% |
| 20 分 | 135 万円 | 3,429 万円 | 3.93% |
| 30 分 | 131 万円 | 3,165 万円 | 4.13% |
『文京区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
文京区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『文京区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
文京区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 千石 | 3.54% | 138万円 | 3,896万円 |
| 千駄木 | 3.73% | 120万円 | 3,226万円 |
| 向丘 | 2.97% | 143万円 | 4,818万円 |
| 大塚 | 3.47% | 120万円 | 3,468万円 |
| 小日向 | 3.42% | 179万円 | 5,246万円 |
| 小石川 | 3.52% | 141万円 | 4,011万円 |
| 弥生 | 4.1% | 129万円 | 3,152万円 |
| 後楽 | 5.15% | 182万円 | 3,526万円 |
| 春日 | 3.68% | 143万円 | 3,893万円 |
| 本郷 | 3.5% | 148万円 | 4,225万円 |
| 本駒込 | 3.63% | 126万円 | 3,472万円 |
| 根津 | 4.03% | 141万円 | 3,492万円 |
| 水道 | 3.68% | 134万円 | 3,631万円 |
| 湯島 | 3.16% | 150万円 | 4,760万円 |
| 白山 | 3.49% | 121万円 | 3,483万円 |
| 目白台 | 3.79% | 120万円 | 3,175万円 |
| 西片 | 1.44% | 129万円 | 8,967万円 |
| 関口 | 3.75% | 118万円 | 3,154万円 |
| 音羽 | 3.74% | 121万円 | 3,230万円 |
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