青梅市における賃貸マンションの平均利回りは8.15%です。想定される年間賃料は66.4万円(1,584円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は815万円です。
このページは、青梅市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、青梅市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
青梅市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
青梅市における、駅からの距離が 14.3 分、占有面積が 37.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 93.4 万円 | 1,474 万円 | 6.34% |
| 3 年 | 92.0 万円 | 1,429 万円 | 6.44% |
| 5 年 | 89.3 万円 | 1,343 万円 | 6.65% |
| 10 年 | 83.0 万円 | 1,143 万円 | 7.26% |
| 20 年 | 71.9 万円 | 815 万円 | 8.83% |
| 30 年 | 63.0 万円 | 579 万円 | 10.88% |
青梅市における、築年数が 20.0 年、占有面積が 37.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 77.2 万円 | 920 万円 | 8.39% |
| 3 分 | 76.7 万円 | 911 万円 | 8.42% |
| 5 分 | 75.9 万円 | 894 万円 | 8.49% |
| 10 分 | 73.8 万円 | 851 万円 | 8.66% |
| 20 分 | 69.5 万円 | 766 万円 | 9.08% |
| 30 分 | 65.3 万円 | 681 万円 | 9.59% |
『青梅市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
青梅市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『青梅市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
青梅市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 千ケ瀬町 | 6.89% | 66.6万円 | 966万円 |
| 上町 | 15.7% | 47.8万円 | 305万円 |
| 仲町 | 28.8% | 42.0万円 | 146万円 |
| 勝沼 | 10.7% | 61.8万円 | 576万円 |
| 友田町 | 9.91% | 68.3万円 | 689万円 |
| 大柳町 | 11.8% | 55.8万円 | 471万円 |
| 師岡町 | 6.07% | 60.1万円 | 991万円 |
| 新町 | 7.33% | 76.4万円 | 1,043万円 |
| 末広町 | 4.11% | 68.1万円 | 1,656万円 |
| 本町 | 15.0% | 48.7万円 | 326万円 |
| 東青梅 | 9.04% | 57.4万円 | 635万円 |
| 河辺町 | 7.33% | 67.7万円 | 923万円 |
| 畑中 | 9.27% | 52.8万円 | 570万円 |
| 西分町 | 12.9% | 33.8万円 | 263万円 |
| 野上町 | -% | 67.8万円 | - |
| 長淵 | 14.4% | 61.8万円 | 430万円 |
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