足立区における賃貸マンションの平均利回りは4.06%です。想定される年間賃料は97.4万円(2,405円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,399万円です。
このページは、足立区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、足立区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
足立区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
足立区における、駅からの距離が 9.8 分、占有面積が 36.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 133 万円 | 3,528 万円 | 3.77% |
| 3 年 | 131 万円 | 3,437 万円 | 3.81% |
| 5 年 | 127 万円 | 3,261 万円 | 3.89% |
| 10 年 | 117 万円 | 2,859 万円 | 4.10% |
| 20 年 | 103 万円 | 2,221 万円 | 4.62% |
| 30 年 | 93.2 万円 | 1,803 万円 | 5.17% |
足立区における、築年数が 16.8 年、占有面積が 36.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 111 万円 | 2,776 万円 | 4.01% |
| 3 分 | 111 万円 | 2,728 万円 | 4.06% |
| 5 分 | 110 万円 | 2,631 万円 | 4.16% |
| 10 分 | 106 万円 | 2,389 万円 | 4.46% |
| 20 分 | 100 万円 | 1,905 万円 | 5.27% |
| 30 分 | 94.2 万円 | 1,421 万円 | 6.63% |
『足立区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
足立区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『足立区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
足立区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 一ツ家 | 5.14% | 94.5万円 | 1,841万円 |
| 六月 | 4.5% | 90.1万円 | 2,003万円 |
| 六木 | 9.73% | 75.8万円 | 779万円 |
| 六町 | 0.97% | 105万円 | 10,845万円 |
| 千住 | 4.34% | 101万円 | 2,323万円 |
| 千住中居町 | 4.24% | 107万円 | 2,526万円 |
| 千住仲町 | 3.77% | 111万円 | 2,945万円 |
| 千住元町 | 19.2% | 75.4万円 | 393万円 |
| 千住大川町 | 7.32% | 91.9万円 | 1,256万円 |
| 千住宮元町 | 4.03% | 84.2万円 | 2,091万円 |
| 千住寿町 | 4.32% | 94.3万円 | 2,183万円 |
| 千住旭町 | 3.58% | 99.0万円 | 2,766万円 |
| 千住曙町 | 4.26% | 121万円 | 2,830万円 |
| 千住東 | 3.92% | 92.9万円 | 2,370万円 |
| 千住桜木 | 9.25% | 95.2万円 | 1,029万円 |
| 千住橋戸町 | 4.09% | 118万円 | 2,894万円 |
| 千住河原町 | 3.07% | 98.4万円 | 3,204万円 |
| 千住緑町 | 5.01% | 92.7万円 | 1,848万円 |
| 千住関屋町 | 4.13% | 116万円 | 2,803万円 |
| 千住龍田町 | 7.18% | 92.9万円 | 1,294万円 |
| 中央本町 | 5.14% | 86.1万円 | 1,677万円 |
| 中川 | 4.7% | 93.0万円 | 1,979万円 |
| 伊興 | 5.1% | 88.5万円 | 1,733万円 |
| 伊興本町 | 14.9% | 89.2万円 | 600万円 |
| 佐野 | 10.5% | 75.2万円 | 715万円 |
| 保塚町 | 2.97% | 74.2万円 | 2,496万円 |
| 保木間 | 5.89% | 84.0万円 | 1,427万円 |
| 入谷 | 2.71% | 93.2万円 | 3,443万円 |
| 加平 | 4.24% | 89.7万円 | 2,115万円 |
| 加賀 | 8.0% | 75.9万円 | 950万円 |
| 北加平町 | 6.16% | 75.6万円 | 1,228万円 |
| 南花畑 | 5.95% | 87.7万円 | 1,476万円 |
| 古千谷本町 | 6.68% | 91.4万円 | 1,367万円 |
| 大谷田 | 5.38% | 83.7万円 | 1,555万円 |
| 宮城 | 6.75% | 81.0万円 | 1,201万円 |
| 小台 | 9.79% | 95.6万円 | 976万円 |
| 島根 | 6.0% | 87.7万円 | 1,463万円 |
| 平野 | 9.02% | 77.5万円 | 859万円 |
| 弘道 | 6.31% | 84.6万円 | 1,341万円 |
| 扇 | 5.58% | 90.5万円 | 1,621万円 |
| 新田 | 9.36% | 139万円 | 1,488万円 |
| 日ノ出町 | 4.03% | 108万円 | 2,684万円 |
| 本木北町 | 7.68% | 79.4万円 | 1,034万円 |
| 東伊興 | 6.71% | 88.6万円 | 1,320万円 |
| 東保木間 | 11.2% | 81.4万円 | 725万円 |
| 東和 | 4.92% | 95.7万円 | 1,944万円 |
| 東綾瀬 | 4.3% | 98.0万円 | 2,280万円 |
| 柳原 | 3.51% | 87.8万円 | 2,503万円 |
| 栗原 | 4.15% | 84.3万円 | 2,031万円 |
| 梅島 | 3.89% | 95.2万円 | 2,446万円 |
| 梅田 | 3.96% | 96.2万円 | 2,428万円 |
| 椿 | 2.06% | 89.6万円 | 4,349万円 |
| 江北 | 2.69% | 104万円 | 3,881万円 |
| 皿沼 | 6.15% | 86.3万円 | 1,404万円 |
| 神明 | 10.3% | 85.1万円 | 826万円 |
| 神明南 | 17.7% | 90.9万円 | 512万円 |
| 竹の塚 | 6.79% | 93.2万円 | 1,373万円 |
| 綾瀬 | 3.64% | 101万円 | 2,759万円 |
| 興野 | 9.99% | 76.2万円 | 763万円 |
| 舎人 | 12.3% | 87.0万円 | 704万円 |
| 花畑 | 10.6% | 74.7万円 | 701万円 |
| 西伊興 | -% | 79.7万円 | - |
| 西保木間 | 6.57% | 86.8万円 | 1,321万円 |
| 西新井 | 5.11% | 118万円 | 2,312万円 |
| 西新井本町 | 4.6% | 86.2万円 | 1,872万円 |
| 西新井栄町 | 2.84% | 147万円 | 5,174万円 |
| 西竹の塚 | 6.49% | 88.6万円 | 1,366万円 |
| 西綾瀬 | 3.8% | 99.2万円 | 2,613万円 |
| 谷中 | 4.67% | 90.8万円 | 1,942万円 |
| 谷在家 | 5.13% | 94.9万円 | 1,850万円 |
| 足立 | 5.19% | 89.8万円 | 1,730万円 |
| 辰沼 | 18.0% | 74.5万円 | 414万円 |
| 関原 | 6.39% | 87.7万円 | 1,371万円 |
| 青井 | 3.96% | 92.4万円 | 2,336万円 |
| 鹿浜 | 5.8% | 82.3万円 | 1,419万円 |
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