足立区における賃貸マンションの平均利回りは3.96%です。想定される年間賃料は97.4万円(2,405円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,462万円です。
このページは、足立区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、足立区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
足立区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
足立区における、駅からの距離が 9.8 分、占有面積が 36.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 133 万円 | 3,564 万円 | 3.73% |
| 3 年 | 131 万円 | 3,476 万円 | 3.76% |
| 5 年 | 127 万円 | 3,306 万円 | 3.83% |
| 10 年 | 117 万円 | 2,916 万円 | 4.02% |
| 20 年 | 103 万円 | 2,285 万円 | 4.49% |
| 30 年 | 93.2 万円 | 1,853 万円 | 5.03% |
足立区における、築年数が 16.8 年、占有面積が 36.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 111 万円 | 2,867 万円 | 3.88% |
| 3 分 | 111 万円 | 2,815 万円 | 3.93% |
| 5 分 | 110 万円 | 2,711 万円 | 4.04% |
| 10 分 | 106 万円 | 2,452 万円 | 4.34% |
| 20 分 | 100 万円 | 1,934 万円 | 5.19% |
| 30 分 | 94.2 万円 | 1,415 万円 | 6.66% |
『足立区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
足立区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『足立区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
足立区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 一ツ家 | 4.96% | 94.5万円 | 1,906万円 |
| 六月 | 4.58% | 90.1万円 | 1,967万円 |
| 六木 | 9.73% | 75.8万円 | 779万円 |
| 六町 | 0.968% | 105万円 | 10,865万円 |
| 千住 | 4.19% | 101万円 | 2,404万円 |
| 千住中居町 | 4.25% | 107万円 | 2,519万円 |
| 千住仲町 | 3.66% | 111万円 | 3,035万円 |
| 千住元町 | 10.9% | 75.4万円 | 691万円 |
| 千住大川町 | 7.34% | 91.9万円 | 1,252万円 |
| 千住宮元町 | 4.07% | 84.2万円 | 2,071万円 |
| 千住寿町 | 4.31% | 94.3万円 | 2,189万円 |
| 千住旭町 | 3.64% | 99.0万円 | 2,719万円 |
| 千住曙町 | 4.02% | 121万円 | 3,002万円 |
| 千住東 | 4.06% | 92.9万円 | 2,286万円 |
| 千住桜木 | 8.26% | 95.2万円 | 1,152万円 |
| 千住橋戸町 | 4.04% | 118万円 | 2,930万円 |
| 千住河原町 | 3.12% | 98.4万円 | 3,152万円 |
| 千住緑町 | 4.9% | 92.7万円 | 1,891万円 |
| 千住関屋町 | 4.1% | 116万円 | 2,822万円 |
| 千住龍田町 | 6.36% | 92.9万円 | 1,460万円 |
| 中央本町 | 4.94% | 86.1万円 | 1,743万円 |
| 中川 | 5.51% | 93.0万円 | 1,687万円 |
| 伊興 | 5.09% | 88.5万円 | 1,738万円 |
| 伊興本町 | 15.7% | 89.2万円 | 569万円 |
| 佐野 | 10.1% | 75.2万円 | 748万円 |
| 保塚町 | 2.93% | 74.2万円 | 2,535万円 |
| 保木間 | 5.68% | 84.0万円 | 1,479万円 |
| 入谷 | 2.65% | 93.2万円 | 3,515万円 |
| 加平 | 4.43% | 89.7万円 | 2,024万円 |
| 加賀 | 7.88% | 75.9万円 | 964万円 |
| 北加平町 | 7.71% | 75.6万円 | 981万円 |
| 南花畑 | 6.04% | 87.7万円 | 1,453万円 |
| 古千谷本町 | 6.63% | 91.4万円 | 1,378万円 |
| 大谷田 | 5.23% | 83.7万円 | 1,601万円 |
| 宮城 | 6.73% | 81.0万円 | 1,203万円 |
| 小台 | 10.8% | 95.6万円 | 889万円 |
| 島根 | 5.92% | 87.7万円 | 1,482万円 |
| 平野 | 9.06% | 77.5万円 | 855万円 |
| 弘道 | 6.33% | 84.6万円 | 1,335万円 |
| 扇 | 5.66% | 90.5万円 | 1,599万円 |
| 新田 | 7.68% | 139万円 | 1,813万円 |
| 日ノ出町 | 3.71% | 108万円 | 2,919万円 |
| 本木北町 | 7.68% | 79.4万円 | 1,034万円 |
| 東伊興 | 7.58% | 88.6万円 | 1,168万円 |
| 東保木間 | 11.2% | 81.4万円 | 727万円 |
| 東和 | 4.9% | 95.7万円 | 1,954万円 |
| 東綾瀬 | 4.08% | 98.0万円 | 2,403万円 |
| 柳原 | 3.87% | 87.8万円 | 2,270万円 |
| 栗原 | 4.05% | 84.3万円 | 2,082万円 |
| 梅島 | 3.67% | 95.2万円 | 2,592万円 |
| 梅田 | 4.05% | 96.2万円 | 2,377万円 |
| 椿 | 2.21% | 89.6万円 | 4,046万円 |
| 江北 | 2.73% | 104万円 | 3,833万円 |
| 皿沼 | 6.01% | 86.3万円 | 1,436万円 |
| 神明 | 10.4% | 85.1万円 | 820万円 |
| 神明南 | 13.7% | 90.9万円 | 662万円 |
| 竹の塚 | 6.64% | 93.2万円 | 1,403万円 |
| 綾瀬 | 3.63% | 101万円 | 2,768万円 |
| 興野 | 9.78% | 76.2万円 | 779万円 |
| 舎人 | 5.36% | 87.0万円 | 1,622万円 |
| 花畑 | 10.6% | 74.7万円 | 702万円 |
| 西伊興 | -% | 79.7万円 | - |
| 西保木間 | 7.29% | 86.8万円 | 1,190万円 |
| 西新井 | 4.97% | 118万円 | 2,377万円 |
| 西新井本町 | 4.15% | 86.2万円 | 2,076万円 |
| 西新井栄町 | 2.83% | 147万円 | 5,178万円 |
| 西竹の塚 | 6.49% | 88.6万円 | 1,366万円 |
| 西綾瀬 | 3.18% | 99.2万円 | 3,119万円 |
| 谷中 | 4.62% | 90.8万円 | 1,964万円 |
| 谷在家 | 5.16% | 94.9万円 | 1,839万円 |
| 足立 | 5.19% | 89.8万円 | 1,729万円 |
| 辰沼 | 14.7% | 74.5万円 | 507万円 |
| 関原 | 5.66% | 87.7万円 | 1,550万円 |
| 青井 | 3.82% | 92.4万円 | 2,420万円 |
| 鹿浜 | 5.74% | 82.3万円 | 1,433万円 |
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