江東区における賃貸マンションの平均利回りは3.21%です。想定される年間賃料は136万円(3,412円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は4,224万円です。
このページは、江東区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、江東区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
江東区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
江東区における、駅からの距離が 7.1 分、占有面積が 34.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 154 万円 | 4,936 万円 | 3.12% |
| 3 年 | 153 万円 | 4,840 万円 | 3.15% |
| 5 年 | 150 万円 | 4,652 万円 | 3.22% |
| 10 年 | 142 万円 | 4,208 万円 | 3.38% |
| 20 年 | 129 万円 | 3,430 万円 | 3.75% |
| 30 年 | 116 万円 | 2,801 万円 | 4.15% |
江東区における、築年数が 9.8 年、占有面積が 34.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 153 万円 | 4,655 万円 | 3.29% |
| 3 分 | 151 万円 | 4,571 万円 | 3.31% |
| 5 分 | 147 万円 | 4,402 万円 | 3.34% |
| 10 分 | 137 万円 | 3,979 万円 | 3.43% |
| 20 分 | 116 万円 | 3,134 万円 | 3.70% |
| 30 分 | 95.1 万円 | 2,289 万円 | 4.15% |
『江東区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
江東区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『江東区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
江東区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三好 | 3.32% | 109万円 | 3,276万円 |
| 千田 | 8.26% | 97.3万円 | 1,179万円 |
| 千石 | 3.77% | 108万円 | 2,869万円 |
| 亀戸 | 3.24% | 107万円 | 3,303万円 |
| 住吉 | 3.91% | 108万円 | 2,763万円 |
| 佐賀 | 3.31% | 130万円 | 3,922万円 |
| 冬木 | 3.84% | 116万円 | 3,031万円 |
| 北砂 | 3.89% | 101万円 | 2,604万円 |
| 南砂 | 3.69% | 124万円 | 3,345万円 |
| 古石場 | 3.12% | 123万円 | 3,958万円 |
| 塩浜 | 4.02% | 124万円 | 3,097万円 |
| 大島 | 3.46% | 112万円 | 3,229万円 |
| 富岡 | 3.51% | 117万円 | 3,330万円 |
| 常盤 | 2.5% | 106万円 | 4,232万円 |
| 平野 | 3.52% | 116万円 | 3,307万円 |
| 扇橋 | 3.86% | 102万円 | 2,635万円 |
| 新大橋 | 3.5% | 118万円 | 3,362万円 |
| 新砂 | 2.84% | 159万円 | 5,614万円 |
| 有明 | 3.33% | 246万円 | 7,376万円 |
| 木場 | 3.82% | 117万円 | 3,058万円 |
| 東砂 | 3.98% | 101万円 | 2,531万円 |
| 東陽 | 3.37% | 117万円 | 3,466万円 |
| 東雲 | 3.09% | 185万円 | 5,993万円 |
| 枝川 | 3.3% | 117万円 | 3,535万円 |
| 森下 | 3.35% | 109万円 | 3,243万円 |
| 毛利 | 3.68% | 110万円 | 2,990万円 |
| 永代 | 3.34% | 115万円 | 3,454万円 |
| 海辺 | 3.82% | 110万円 | 2,880万円 |
| 深川 | 3.34% | 124万円 | 3,699万円 |
| 清澄 | 3.57% | 131万円 | 3,661万円 |
| 潮見 | 3.25% | 106万円 | 3,276万円 |
| 牡丹 | 3.46% | 116万円 | 3,340万円 |
| 猿江 | 3.21% | 109万円 | 3,405万円 |
| 白河 | 3.19% | 119万円 | 3,743万円 |
| 石島 | 3.45% | 91.0万円 | 2,636万円 |
| 福住 | 3.0% | 119万円 | 3,977万円 |
| 豊洲 | 3.09% | 226万円 | 7,316万円 |
| 越中島 | 4.25% | 117万円 | 2,744万円 |
| 辰巳 | 4.48% | 157万円 | 3,507万円 |
| 門前仲町 | 3.25% | 129万円 | 3,979万円 |
| 高橋 | 4.28% | 132万円 | 3,076万円 |
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