江戸川区における賃貸マンションの平均利回りは4.37%です。想定される年間賃料は103万円(2,336円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,363万円です。
このページは、江戸川区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、江戸川区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
江戸川区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
江戸川区における、駅からの距離が 10.5 分、占有面積が 40.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 135 万円 | 3,478 万円 | 3.87% |
| 3 年 | 133 万円 | 3,408 万円 | 3.91% |
| 5 年 | 131 万円 | 3,273 万円 | 3.99% |
| 10 年 | 124 万円 | 2,964 万円 | 4.20% |
| 20 年 | 115 万円 | 2,458 万円 | 4.69% |
| 30 年 | 111 万円 | 2,106 万円 | 5.25% |
江戸川区における、築年数が 22.3 年、占有面積が 40.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 124 万円 | 2,582 万円 | 4.81% |
| 3 分 | 123 万円 | 2,557 万円 | 4.81% |
| 5 分 | 121 万円 | 2,505 万円 | 4.81% |
| 10 分 | 115 万円 | 2,376 万円 | 4.82% |
| 20 分 | 102 万円 | 2,119 万円 | 4.83% |
| 30 分 | 90.4 万円 | 1,861 万円 | 4.85% |
『江戸川区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
江戸川区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『江戸川区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
江戸川区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 一之江 | 4.52% | 108万円 | 2,393万円 |
| 一之江町 | 4.9% | 101万円 | 2,056万円 |
| 上一色 | 4.99% | 102万円 | 2,037万円 |
| 上篠崎 | 7.82% | 108万円 | 1,382万円 |
| 下篠崎町 | 18.3% | 86.5万円 | 472万円 |
| 中央 | 6.41% | 107万円 | 1,672万円 |
| 中葛西 | 5.01% | 101万円 | 2,015万円 |
| 北小岩 | 4.3% | 92.6万円 | 2,152万円 |
| 北篠崎 | 4.12% | 102万円 | 2,487万円 |
| 北葛西 | 4.08% | 118万円 | 2,883万円 |
| 南小岩 | 7.63% | 96.4万円 | 1,264万円 |
| 南篠崎町 | 4.34% | 102万円 | 2,359万円 |
| 南葛西 | 4.29% | 106万円 | 2,467万円 |
| 大杉 | 3.32% | 103万円 | 3,102万円 |
| 宇喜田町 | 22.8% | 108万円 | 475万円 |
| 小松川 | 4.77% | 140万円 | 2,927万円 |
| 平井 | 4.72% | 101万円 | 2,133万円 |
| 新堀 | 5.22% | 79.5万円 | 1,525万円 |
| 春江町 | 4.21% | 109万円 | 2,595万円 |
| 本一色 | 5.31% | 109万円 | 2,044万円 |
| 東小岩 | 5.59% | 88.6万円 | 1,584万円 |
| 東小松川 | 4.59% | 102万円 | 2,219万円 |
| 東瑞江 | 5.6% | 107万円 | 1,916万円 |
| 東葛西 | 4.37% | 107万円 | 2,444万円 |
| 松島 | 5.44% | 106万円 | 1,945万円 |
| 松江 | 5.45% | 106万円 | 1,953万円 |
| 江戸川 | 5.67% | 102万円 | 1,799万円 |
| 清新町 | 4.01% | 148万円 | 3,686万円 |
| 瑞江 | 4.57% | 110万円 | 2,419万円 |
| 篠崎町 | 4.14% | 108万円 | 2,620万円 |
| 船堀 | 4.98% | 107万円 | 2,156万円 |
| 西一之江 | 6.92% | 94.2万円 | 1,362万円 |
| 西小岩 | 4.46% | 96.9万円 | 2,171万円 |
| 西小松川町 | 5.97% | 83.9万円 | 1,406万円 |
| 西瑞江 | 3.54% | 99.8万円 | 2,821万円 |
| 西葛西 | 4.37% | 108万円 | 2,473万円 |
| 谷河内 | 3.48% | 96.3万円 | 2,768万円 |
| 鹿骨 | 7.96% | 103万円 | 1,289万円 |
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