昭島市における賃貸マンションの平均利回りは5.93%です。想定される年間賃料は78.1万円(1,793円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,317万円です。
このページは、昭島市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、昭島市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
昭島市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
昭島市における、駅からの距離が 13.3 分、占有面積が 39.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 109 万円 | 1,950 万円 | 5.58% |
| 3 年 | 107 万円 | 1,914 万円 | 5.58% |
| 5 年 | 103 万円 | 1,845 万円 | 5.59% |
| 10 年 | 95.0 万円 | 1,677 万円 | 5.66% |
| 20 年 | 84.0 万円 | 1,365 万円 | 6.15% |
| 30 年 | 80.0 万円 | 1,085 万円 | 7.37% |
昭島市における、築年数が 21.6 年、占有面積が 39.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 85.1 万円 | 1,745 万円 | 4.87% |
| 3 分 | 84.9 万円 | 1,707 万円 | 4.97% |
| 5 分 | 84.5 万円 | 1,631 万円 | 5.18% |
| 10 分 | 83.5 万円 | 1,442 万円 | 5.79% |
| 20 分 | 81.6 万円 | 1,063 万円 | 7.67% |
| 30 分 | 79.6 万円 | 684 万円 | 11.64% |
『昭島市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
昭島市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『昭島市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
昭島市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| つつじが丘 | 5.37% | 108万円 | 2,009万円 |
| 中神町 | 20.4% | 83.0万円 | 407万円 |
| 大神町 | 13.1% | 71.4万円 | 545万円 |
| 宮沢町 | 3.7% | 64.7万円 | 1,746万円 |
| 拝島町 | 5.44% | 52.5万円 | 965万円 |
| 昭和町 | 7.98% | 81.0万円 | 1,015万円 |
| 朝日町 | 5.35% | 89.4万円 | 1,671万円 |
| 東町 | 1.1e+02% | 76.1万円 | 69.3万円 |
| 松原町 | 8.12% | 81.7万円 | 1,007万円 |
| 武蔵野 | 6.11% | 70.8万円 | 1,159万円 |
| 玉川町 | 5.7% | 82.0万円 | 1,439万円 |
| 田中町 | 6.24% | 71.3万円 | 1,143万円 |
| 福島町 | 18.7% | 70.9万円 | 379万円 |
| 緑町 | 6.43% | 77.4万円 | 1,203万円 |
| 美堀町 | 7.17% | 88.2万円 | 1,230万円 |
| 郷地町 | 9.14% | 92.0万円 | 1,006万円 |
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