小金井市における賃貸マンションの平均利回りは4.82%です。想定される年間賃料は101万円(2,479円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,089万円です。
このページは、小金井市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、小金井市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
小金井市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
小金井市における、駅からの距離が 14.5 分、占有面積が 36.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 131 万円 | 3,418 万円 | 3.84% |
| 3 年 | 130 万円 | 3,334 万円 | 3.90% |
| 5 年 | 128 万円 | 3,169 万円 | 4.03% |
| 10 年 | 122 万円 | 2,783 万円 | 4.38% |
| 20 年 | 110 万円 | 2,127 万円 | 5.19% |
| 30 年 | 99.1 万円 | 1,625 万円 | 6.10% |
小金井市における、築年数が 20.7 年、占有面積が 36.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 110 万円 | 3,056 万円 | 3.61% |
| 3 分 | 110 万円 | 2,979 万円 | 3.70% |
| 5 分 | 110 万円 | 2,824 万円 | 3.90% |
| 10 分 | 110 万円 | 2,437 万円 | 4.51% |
| 20 分 | 109 万円 | 1,663 万円 | 6.58% |
| 30 分 | 109 万円 | 889 万円 | 12.24% |
『小金井市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
小金井市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『小金井市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
小金井市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 中町 | 4.32% | 106万円 | 2,449万円 |
| 前原町 | 4.98% | 104万円 | 2,085万円 |
| 本町 | 4.43% | 97.6万円 | 2,200万円 |
| 東町 | 4.67% | 94.2万円 | 2,018万円 |
| 桜町 | 5.49% | 108万円 | 1,965万円 |
| 梶野町 | 4.98% | 125万円 | 2,509万円 |
| 緑町 | 4.51% | 113万円 | 2,513万円 |
| 貫井北町 | 4.82% | 84.0万円 | 1,742万円 |
| 貫井南町 | 5.22% | 90.1万円 | 1,728万円 |
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