小平市における賃貸マンションの平均利回りは6.43%です。想定される年間賃料は90.7万円(2,039円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,410万円です。
このページは、小平市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、小平市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
小平市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
小平市における、駅からの距離が 12.7 分、占有面積が 39.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 119 万円 | 2,488 万円 | 4.79% |
| 3 年 | 118 万円 | 2,418 万円 | 4.87% |
| 5 年 | 115 万円 | 2,282 万円 | 5.04% |
| 10 年 | 108 万円 | 1,970 万円 | 5.50% |
| 20 年 | 96.6 万円 | 1,466 万円 | 6.59% |
| 30 年 | 87.0 万円 | 1,121 万円 | 7.77% |
小平市における、築年数が 21.3 年、占有面積が 39.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 96.3 万円 | 1,728 万円 | 5.57% |
| 3 分 | 96.2 万円 | 1,698 万円 | 5.66% |
| 5 分 | 96.0 万円 | 1,639 万円 | 5.85% |
| 10 分 | 95.4 万円 | 1,491 万円 | 6.40% |
| 20 分 | 94.4 万円 | 1,194 万円 | 7.91% |
| 30 分 | 93.4 万円 | 897 万円 | 10.41% |
『小平市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
小平市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『小平市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
小平市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| たかの台 | 5.66% | 70.4万円 | 1,244万円 |
| 上水南町 | 3.94% | 92.5万円 | 2,347万円 |
| 上水本町 | 5.24% | 88.6万円 | 1,692万円 |
| 仲町 | 6.65% | 78.8万円 | 1,185万円 |
| 喜平町 | 4.76% | 94.5万円 | 1,988万円 |
| 回田町 | 27.6% | 86.4万円 | 314万円 |
| 大沼町 | 3.96% | 112万円 | 2,817万円 |
| 天神町 | 5.66% | 85.5万円 | 1,509万円 |
| 学園東町 | 6.46% | 82.3万円 | 1,274万円 |
| 学園西町 | 5.61% | 78.0万円 | 1,391万円 |
| 小川東町 | 12.3% | 74.9万円 | 611万円 |
| 小川町 | 6.76% | 77.0万円 | 1,138万円 |
| 小川西町 | -% | 73.6万円 | - |
| 御幸町 | 5.68% | 90.3万円 | 1,590万円 |
| 栄町 | 7.34% | 96.4万円 | 1,312万円 |
| 美園町 | 5.24% | 85.2万円 | 1,627万円 |
| 花小金井 | 6.36% | 112万円 | 1,759万円 |
| 花小金井南町 | 5.84% | 91.2万円 | 1,563万円 |
| 鈴木町 | 9.19% | 91.8万円 | 999万円 |
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